Р
Е Ш Е
Н И Е
№…………………
гр. К., 31.08.2020
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
Карловски районен съд трети граждански състав
на тридесет и
първи юли две хиляди и двадесета
година
в публично
заседание в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ДАРИНА ПОПОВА
Секретар: КРИСТИНА ШАХЪНСКА
като разгледа
докладваното от съдията
гражданско дело №
1686 по описа за 2019 година
и за да се произнесе, взе предвид:
ПРОИЗВОДСТВОТО е по иск с правно основание
чл. 34 от ЗС.
Ищецът К.В.Б. твърди, че с нот*кт № ***, том,
нот. дело № ***/1981 г. на Карловски районен съд първият ответник и баща им В.И.
Б. придобили в собственост следния недвижим имот, даден като обезщетение за
отчужден имот за мероприятия по ЗТСУ, а именно: АПАРТАМЕНТ № **, находящ се на
втория етаж на жилищна сграда - блок № ***, вх*, в гр. К., община К., област П.,
ул. „К.М.“ № **, с площ от 96.66 кв. м, състоящ се от три стаи и кухня, ведно с
избени помещения № **и № **, както и припадащите се 4.301% ид. части от общите
части на сградата и от правото на строеж върху мястото, при граници и съсели на
апартамента: Н.И.Л., Р.А.Ш.отлолу и Н.Х.Н.отгоре, на избеното помещение Ns 22: В.Т.В.и
Н.А.Х., и на избено помещение № **: С.М.М. и Н.А.Х., на дворното място -
жилищен комплекс кв. ***.
Имотът бил придобит по време на брака на В.И.
Б. с М.В.Б. и на И.В.Б. с М.И.Б..
Впоследствие гореописаният апартамент бил
преустроен и разделен на два апартамента - апартамент № ** с площ от 39.48 кв.
метра, с избено помещение № 52, и апартамент № 10 с площ от 56.98 кв. м, ведно
с избено помещение № 22.
С влязло е сила на 17.12.1985 г. Решение от
20.08.1985 г., постановено по гр. дело № 268/1985 г. по описа на Карловски
районен съд, била извършена делба на гореописаните недвижими имоти, като на
основание чл*88, ал* от ГПК бил възложен в дял на В.И. Б. и съпругата му М.В.Б.
следния недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № **, находящ се на втория жилищен
етаж на жилищна сграда - блок № ***, вх*, построен върху държавна земя в гр. К.,
община К., област П., ул. „К.М.“ № **,
състоящ се от стая, кухня и баня-тоалетна, с площ от 39.48 кв. м, ведно с
избено помещение № 52, както и припадащите се идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съсели на апартамента: Н.Л.,
Р.Ш.отдолу и Н.Н.отгоре, на избеното помещение: И.Б. и Р.Х.. Със същото решение
на И.В.Б. и съпругата му М.И.Б. на основание чл*88, ал* от ГПК бил възложен в
дял следния недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 10, находящ се на втория
жилищен етаж на жилищна сграда - блок № ***, вх*, построен върху държавна земя
в гр. К., община К., област П., ул. „К.М.“ № **, състоящ се от две стаи, кухня
и баня-тоалетна, с площ от 56.98 кв. м, ведно с избено помещение № 22, както и
припадащите се идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, при съсели на апартамента: отдолу Р.Ш., отгоре Н.Н.отгоре, на
избеното помещение: В.В.и Н.Х.и Р.А..
Делбата била извършена при уравнение на
дяловете на страните в пари.
След смъртта на баща им В.И. Б., ищецът,
първият ответник и майка им М.В.Б. наследили частта му от апартамент № ** от
прекратената СИО и трансформирана в обикновена съсобственост.
Понастоящем апартамент № ** представлявал
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.503.2**5.1.** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.**.20** г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР; адрес на имота: гр. К., п. к. **00, ул. „Д.Ш.“ № **, бл. **, вх*, ет*,
aп. **, самостоятелният обект се намира на етаж 2 (втори) в сграда с
идентификатор 36498.503.2**5.1 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет
и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди четиристотин и петнадесет,
точка, едно), брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 36498.503.2**5 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и
осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди четиристотин и петнадесет),
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 39.68 (тридесет и девет цяло шестдесет и
осем стотни) кв. м, прилежащи части: избено помещение № ** - **.30 кв. м, и
съответните ид. части от 4.307% ид. части от общите части на сградата; ниво: 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.503.2**5.1.10,
36498.503.2**5.1.12, под обекта: 36498.503.2**5.1.2, над обекта; 36498.503.2**5.1.20,
стар идентификатор: няма.
С нот*кт № 102, том ІІІ, peг. № 5598, дело
№ 465/2015 г. на нотариус С.Р.- с peг. № *** на Нотариалната камара, с район на
действие района на PC - гр. К., М.В.Б. продала на първия ответник собствените
си 4/6 ид. части от гореописания самостоятелен обект в сграда с идентификатор
36498.503.2**5.1.**. Продажбата била извършена по време на брака на двамата
ответници, поради което тези части от имота били придобити в режим на СИО.
След смъртта на баща им двамата ответници
се настанили да живеят в гореописания имот, като лишили ищеца от възможността
да го ползва съобразно притежаваните от него права в съсобствеността, като и до
момента нямал никакъв достъп до него. Поради тази причина с нотариална покана с
peг. № 3720/**.05.2015 г., том: 1, Акт: 73 на нотариус С.Р.- с peг. № *** на
Нотариалната камара, с район на действие района на PC - гр. К., връчена на
първия ответник на 26.05.2015 г., поканил ответниците да му плащат обезщетение
за неползване на собствената му 1 /6 ид. част, равняващо се на средния месечен
пазарен наем. И до момента не получил никакво плащане по обезщетението.
Тъй като не можели да постигнат с
ответниците споразумение за доброволна делба на недвижимия имот, описан
по-горе, за ищеца бил налице правен интерес от предявяване на настоящия иск.
МОЛИ съда да постанови решение, с което да
допусне и извърши съдебна делба на следния техен съсобствен недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.503.2**5.1.** (тридесет и
шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две
хиляди четиристотин и петнадесет, точка, едно, точка, единадесет) по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П.,
одобрени със Заповед № РД-18-52/16.**.20** г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в
КККР; адрес на имота: гр. К., п. к. **00, ул. „Д.Ш.“ № **, бл. **, вх*, ет*,
aп. **, самостоятелният обект се намира на етаж 2 (втори) в сграда с
идентификатор 36498.503.2**5.1 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет
и осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди четиристотин и петнадесет,
точка, едно), брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 36498.503.2**5 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и
осем, точка, петстотин и три, точка, две хиляди четиристотин и петнадесет),
предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на
обекта: 1; посочена в документа площ: 39.68 (тридесет и девет цяло шестдесет и
осем стотни) кв. м, прилежащи части: избено помещение № ** - **.30 кв. м, и
съответните ид. части от 4.307% ид. части от общите части на сградата; ниво: 1;
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 36498.503.2**5.1.10,
36498.503.2**5.1.12, под обекта: 36498.503.2**5.1.2, над обекта; 36498.503.2**5.1.20,
стар идентификатор: няма, при следните КВОТИ:
за К.В.Б. - 1/6 ид. част,
за И.В.Б. - 1/6 ид. част, и
за И.В.Б. и М.И.Б. - 4/6 ид. части в режим
на СИО.
Ответниците И.В.Б. с ЕГН ********** и М.И.Б.
признават иска за делба.
На основание чл. 3** от ГПК в първото по
делото заседание са поискали и в делбената маса е включен следният недвижим
имот: ДВОРНО МЯСТО с площ от 695 (шестстотин деветдесет и пет) кв. метра,
находящо се в село Н.Ж., община Х., област П., съставляващо урегулиран поземлен
имот ІІІ-318 (трети отреден от имот триста и осемнадесет) в кв*6 (двадесет и
шест) по плана на селото, при съседи по нотариален акт: Й.П.Ч., В.И.Д.и улица.
Ответниците твърдят, че имотът е бил
придобит от бащата и общ наследодател на И. и К. Б. по силата на давностно владение,
установено с нотариален акт № 62, том І, дело № 135/1978 г. на Нотариус при
Районен съд П. и след смъртта на наследодателите двамата наследници на В. Б.
придобили имота с равни права – по ½ ид. част.
МОЛЯТ съда да постанови решение, с което да
допусне и извърши делба на посоченото дворно място при квоти
за И.В.Б. - ½ ид. част
за К.В.Б. - ½ ид. част.
Ищецът признава иска за делба на посоченото
дворно място.
Въз основа на
събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната съвкупност, и във
връзка със становищата на страните съдът намира за установено от фактическа и
правна страна следното:
За да се
произнесе по въпросите, поставени в чл. 344, ал.1, пр. І-во от ГПК, съдът
следва да установи наследниците по закон на общия наследодател, респективно –
съсобствениците на имотите, които попадат в делбената маса и частта на всеки
съсобственик от нея.
В.И. Б. с ЕГН **********,
бивш жител *** е починал на 09.07.1990 г. като е оставил наследници по закон
съпругата си М.В.Б. починала на 23.03.2019 г. и децата си: И.В.Б. и К.В.Б..
След смъртта си М.В.Б. е установила наследници по закон децата си И.В.Б. и К.В.Б..
В.И. Б. и М.В.Б. са сключили граждански брак на 03.05.1950 г., за което е бил
съставен акт за женитба № 6 за 1950 г. в ОНС Н.Ж.. И.В.Б. и М.И.Б. са сключили
граждански брак на 14.09.1975 г., за което е бил съставен акт за граждански брак
№ 48 от същата дата на ГНС Х.. Не се спори и се установява от представения нот*кт
№ ***, том, нот. дело № ***/1981 г. на Карловски районен съд, че В.И. Б. и И.В.Б.
са придобили в собственост, вкеки от тях по време на брака си, следния недвижим
имот, даден като обезщетение за отчужден имот за мероприятия по ЗТСУ, а именно:
АПАРТАМЕНТ № **, находящ се на втория етаж на жилищна сграда - блок № ***, вх*,
в гр. К., община К., област П., ул. „К.М.“ № **, с площ от 96.66 кв. м, състоящ
се от три стаи и кухня, ведно с избени помещения № **и № **, както и припадащите
се 4.301% ид. части от общите части на сградата и от правото на строеж върху
мястото, при граници и съсели на апартамента: Н.И.Л., Р.А.Ш.отлолу и Н.Х.Н.отгоре,
на избеното помещение № 22: В.Т.В.и Н.А.Х., и на избено помещение № **: С.М.М.
и Н.А.Х., на дворното място - жилищен комплекс кв. ***. В нотариалния акт не са
посочени права на страните, поради което се прилага правилото на чл. 30, ал.2
от ЗС и съдът приема, че частите на съсобствениците са равни. Не се спори и се
установява, че с решение от 20.08.1985 г. по гр. дело № 268/1985 г. по описа на
КрлРС, влязло в сила на 17.12.1985 г., че апартамент № ** е бил предмет на
делба, че е бил реално разделен на две жилища, като след делбата са били
образувани апартаменти с номера 10 и **. С влязлото в законна сила решение, на
основание чл*88, ал* от ГПК е бил възложен в дял на В.И. Б. и съпругата му М.В.Б.
следния недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № **, находящ се на втория жилищен
етаж на жилищна сграда - блок № ***, вх*, построен върху държавна земя в гр. К.,
община К., област П., ул. „К.М.“ № **,
състоящ се от стая, кухня и баня-тоалетна, с площ от 39.48 кв. м, ведно с
избено помещение № 52, както и припадащите се идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съсели на апартамента: Н.Л.,
Р.Ш.отдолу и Н.Н.отгоре, на избеното помещение: И.Б. и Р.Х.. Със същото решение
на И.В.Б. и съпругата му М.И.Б. на основание чл*88, ал* от ГПК е бил възложен в
дял следния недвижим имот, а именно: АПАРТАМЕНТ № 10, находящ се на втория
жилищен етаж на жилищна сграда - блок № ***, вх*, построен върху държавна земя
в гр. К., община К., област П., ул. „К.М.“ № **, състоящ се от две стаи, кухня
и баня-тоалетна, с площ от 56.98 кв. м, ведно с избено помещение № 22, както и
припадащите се идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж
върху мястото, при съсели на апартамента: отдолу Р.Ш., отгоре Н.Н.отгоре, на
избеното помещение: В.В.и Н.Х.и Р.А.. Делбата била извършена при уравнение на
дяловете на страните в пари. Установява се от представена скица, че понястоящем
апартамент ** съставлява самостоятелен обект
в сграда с идентификатор 36498.503.2**5.1.**. При това положение, след
смъртта на В. Б. възникналата между него и съпругата му М.Б. имуществена
общност е била прекратена, като ½ ид. част от апартамент № ** е останала
в собственост на преживялата съпруга – М.Б., а останалата ½ ид. част е придобита с равни права
по наследство от съпругата и двете деца на наследодателя. Така, М.Б. е
придобила 4/6 ид. части от процесното жилище, а И.Б. и К.Б. са придобили по 1/6
ид. част. Приживе М.Б. се е разпоредила със своето право на собственост и с
договор за покупко-продажба, сключен с нот*кт № 102, том ІІІ, peг. № 5598, дело
№ 465/2015 г. на нотариус С.Р.- с peг. № *** на Нотариалната камара, с район на
действие района на КрлРС, е продала на И.Б. собствените си 4/6 ид. части от
имота. договорът е сключен по време на брака между двамата ответници, т.е.
правото на собственост е придобито в режим на имуществена общност. Правата на
страните върху процесния апартамент към настоящия момент са както следва: за К.В.Б. - 1/6 ид. част, придобита по
наследство от баща му В. Б., за И.В.Б. - 1/6 ид. част придобита по наследство
от баща му В. Б., и за И.В.Б. и М.И.Б. - 4/6 ид. части в режим на СИО,
придобити по възмезден начин по време на брака на съделителите. Съдът следва да
допусне процесния апартамент до делба при посочените квоти.
Установява се от представения нотариален
акт и скица на имота, че В.И.
Б. е бил признат за собственик по силата на давностно владение на следния
недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО с площ
от 695 (шестстотин деветдесет и пет) кв. метра, находящо се в село Н.Ж., община
Х., област П., съставляващо урегулиран поземлен имот ІІІ-318 (трети отреден от
имот триста и осемнадесет) в кв*6 (двадесет и шест) по плана на селото, при
съседи по нотариален акт: Й.П.Ч., В.И.Д.и улица. За това обстоятелство е бил
представен нотариален акт № 62, том І, дело № 135/1978 г. на Нотариус при
Районен съд П.*ктът е съставен през 1978 г., т.е. владението върху имота е било
упражнявано по време на брака на В. и М.Б. и придобит в режим на СИО. След
смъртта на двамата наследодатели, децата им ги наследили с равни права. При
това положение, И. и К. Б. притежават по наследство от родителите си по
½ ид. част от този имот и при тези квоти съдът следва да допусне делбата
му.
Мотивиран от
изложеното съдът
Р Е Ш И:
ДОПУСКА да се
извърши съдебна делба между К.В.Б. с ЕГН ********** *** от една страна и И.В.Б.
с ЕГН ********** и М.И.Б. с ЕГН **********,***, от друга страна, на следния техен съсобствен недвижим имот:
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 36498.503.2**5.1.** (тридесет и
шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка, петстотин и три, точка, две
хиляди четиристотин и петнадесет, точка, едно, точка, единадесет) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. К., община К., област П., одобрени със
Заповед № РД-18-52/16.**.20** г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР; адрес на
имота: гр. К., п. к. **00, ул. „Д.Ш.“ № **, бл. **, вх*, ет*, aп. **,
самостоятелният обект се намира на етаж 2 (втори) в сграда с идентификатор
36498.503.2**5.1 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка,
петстотин и три, точка, две хиляди четиристотин и петнадесет, точка, едно),
брой надземни етажи 5, брой подземни етажи 0, предназначение: Жилищна сграда -
многофамилна, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
36498.503.2**5 (тридесет и шест хиляди четиристотин деветдесет и осем, точка,
петстотин и три, точка, две хиляди четиристотин и петнадесет), предназначение
на самостоятелния обект: жилище, апартамент; брой нива на обекта: 1; посочена в
документа площ: 39.68 (тридесет и девет цяло шестдесет и осем стотни) кв. м,
прилежащи части: избено помещение № ** - **.30 кв. м, и съответните ид. части
от 4.307% ид. части от общите части на сградата; ниво: 1; съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 36498.503.2**5.1.10, 36498.503.2**5.1.12, под
обекта: 36498.503.2**5.1.2, над обекта; 36498.503.2**5.1.20, стар
идентификатор: няма, при КВОТИ:
за К.В.Б. -
1/6 ид. част,
за И.В.Б. -
1/6 ид. част, и
за И.В.Б. и М.И.Б.
- 4/6 ид. части в режим на СИО.
ДОПУСКА да се
извърши съдебна делба между К.В.Б. с ЕГН ********** *** от една страна и И.В.Б.
с ЕГН ********** ***, от друга страна, на следния техен съсобствен недвижим имот: находящо се в село Н.Ж., община Х., област П.,
съставляващо урегулиран поземлен имот ІІІ-318 (трети отреден от имот триста и
осемнадесет) в кв*6 (двадесет и шест) по плана на селото, при съседи по
нотариален акт: Й.П.Ч., В.И.Д.и улица, при КВОТИ:
за К.В.Б. - ½
ид. част,
за И.В.Б. - ½
ид. част
РЕШЕНИЕТО
подлежи на обжалване пред Окръжен съд П. в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
К.Ш.