Р Е Ш Е Н И Е
260028/24.3.2022г.
24.03.2022 год.
Номер . . . . . . . . . . . Година 2022 Град Шумен
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Районен съд – Шумен седми състав
На 10 (десети) март Година 2022
В публично съдебно заседание, в следния състав:
Председател Теодора Йорданова-Момова
Секретар Елена Пенчева,
Прокурор .
. . . . . . . . . . . . . . .,
като разгледа докладваното от съдия Т. Йорданова-Момова
гражданско дело номер 365 по описа за 2021 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявени
са обективно съединени искове с правно основание 232,
ал. 2 от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
В исковата молба ищецът Община Шумен, представлявана от кмета Л.Д.Х твърди, че сключил чрез Общинско предприятие „Общински жилища и имоти“ с ответника „Стияна“ ООД гр. Шумен, представлявано от С.С.К. договор за наем № 12/29.03.2018 г. По силата на същия, на ответното дружество бил предоставен за временно възмездно ползване павилион, находящ се в гр. Шумен, бул. „С“, на територията на Цветен пазар за срок от пет години. Уговорената наемна цена възлизала на 500,00 лв. месечно или 6000,00 лв. годишно, без ДДС. През м. ноември 2019 г. наемателят спрял да плаща уговорената цена, като независимо от водените преговори, плащане не последвало. На 01.12.2020 г. „Стияна“ ООД гр. Шумен депозирало молба за прекратяване на договора и на 04.01.2021 г. владението върху имота било предадено на наемодателя. За периода на забавата, наемателят дължал и лихва за забава. Моли съда да постанови решение, по силата на което ответникът да бъде осъден да му заплати: сума в размер на 3184,43 лв., представляваща неплатени наемни вноски по договор за наем от 29.03.2018 г., за периода 01.08.2020 г. – 31.12.2020 г. в размер на 2950,23 лв. и задължения за консумативи за периода 01.03.2020 г. – 31.12.2020 г. в размер на 234,20 лв.; сума в размер на 83,14 лв., представляващо обезщетение за неизпълнение на парично задължение за плащане на наемна цена за периода от 01.08.2020 г. до 08.02.2021 г. Претендира и разноските по настоящото производство. В публично съдебно заседание на 10.03.2022 г. пълномощникът на ищеца заявява, че ответникът платил изцяло претендираните суми. Моли, същият да бъде осъден да му плати направените разноски, представляващи държавна такса.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК ответникът не подава отговор на исковата молба. В съдебно заседание, законният представител на дружеството признава задълженията си, като в последното моли претенциите да бъдат отхвърлени поради извършено плащане.
От събраните по делото доказателства, преценени поотделно и в съвкупност се установи от фактическа страна следното: видно от приложения договор № 12 от 29.03.2018 г. е, че Община Шумен, представлявана от Общинско предприятие „Общински жилища и имоти“ и „Стияна“ ООД гр. Шумен постигнали съгласие, че ищецът предоставя на ответника за временно и възмездно ползване следния недвижим имот: Павилион ЦБ 6, разположен на бул. „Славянски“, на територията на цветен базар, с търговска площ 9,25 кв.м и 8,75 кв.м прилежаща площ, за ползване за търговия с цветя. Според чл. 25 от договора, бил предвиден 5-годишен срок на ползването. Съгласно чл. 3 от договора, наемателят се задължил да плаща на наемодателя месечна наемна цена в размер на 500,00 лв. месечно без ДДС или 6000,00 лв. годишно без ДДС, платима до 15-то число на текущия месец. В чл. 13 на договора било предвидено задължение за наемателя да плаща приспадащата се част от консумативни разходи – вода, ел. енергия, местни данъци и такси. Съдът констатира от уведомление-покана изх. № 526/12.11.2020 г., че Община Шумен поканила ответника да заплати дължимите от него суми съобразно договора за наем в общ размер 2142,15 лв. По делото е представена молба вх. № 547/01.12.2020 г., в която „Стияна“ ООД отправило искане да бъде прекратен сключения между страните договор. Видно от приемо-предавателен протокол от 04.01.2021 г. е, че наемателят предал на наемодателя павилиона – предмет на договора. Съдът констатира от служебна бележка изх. № 23/17.01.2022 г., изд. от ОП „ОЖИ“ гр. Шумен, че към тази дата задълженията на „Стияна“ ООД към общината са възлизали на 1519,63 лв., поради извършени плащания. От приложената вносна бележка от 09.03.2022 г. се установява, че ответното дружество платило на ищеца сума в размер на 1535,35 лв., а като основание за плащане е посочено гр.д. № 365/2021 г.
При така установеното от фактическа
страна, съдът приема от правна страна следното:
Доказа се (а и не се спори по делото), че
между страните по настоящото производство възникнало валидно наемно
правоотношение. Именно между Община Шумен и ответника следва да се счита за
налично това правоотношение, тъй като общинското предприятие, фигуриращо в
договора като наемодател, е упълномощен да сключва този вид договори от името
на Община Шумен по силата на Наредбата за условията и реда за установяване на
жилищни нужди, за настаняване под наем и за продажба на общински жилища, приета
от Общински съвет – Шумен. По силата на сделката, Община Шумен предоставила на „Стияна“
ООД гр. Шумен за временно възмездно ползване общински имот – павилион, находящ
се в гр. Шумен, бул. „Славянски“ за срок от пет години. Последният, в
качеството му на наемател бил длъжен да заплаща наемната цена за ползване на
имота в уговорения размер. Доказа се, че договора между страните бил прекратен.
Доказа се по
делото, а и ищецът,
чрез пълномощника си по делото прави признание на обстоятелството, че в хода на
производството ответникът платил претендираните суми – предмет на настоящото
производство.
Ето
защо, съобразявайки настъпилите факти след предявяване на претенциите, намира,
че същите следва да бъдат отхвърлени като неоснователни, поради извършено от
ответника погасяване на задълженията й чрез плащане.
При
направеното искане от ищеца, без прилагане на списък по чл. 80 от ГПК, на
основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответникът следва да бъде осъден да заплати на Община
Шумен направените разноски по настоящото исково производство в размер на 175,00
лева.
Водим
от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ОТХВЪРЛЯ предявения от ОБЩИНА ШУМЕН с БУЛСТАТ ***, с адрес гр. Шумен, бул.
„Славянски“ № 17, представлявана от кмета Л.Д.Х. срещу „СТИЯНА“ ООД с
ЕИК ***, със седалище гр. Шумен, адрес на управление гр. Шумен, ул.
„Т м.“ № 12, представлявано от С.С.К., иск
с правно основание чл.
232, ал. 2 от ЗЗД
за сума в размер на 3184,43 лв. (три хиляди сто осемдесет и
четири лева и 43 стотинки), представляваща неплатени наемни вноски
по договор за наем от 29.03.2018 г., за периода 01.08.2020 г. – 31.12.2020
г. в размер на 2950,23 лв. и задължения за консумативи за периода 01.03.2020 г.
– 31.12.2020 г. в размер на 234,20 лв., КАТО
НЕОСНОВАТЕЛЕН поради извършено плащане.
ОТХВЪРЛЯ предявения от ОБЩИНА ШУМЕН срещу „СТИЯНА“ ООД гр.
Шумен иск с правно основание чл. 86, ал. 1 от ЗЗД за сума в размер на 83,14 лв.
(осемдесет и три лева и 14 стотинки), представляваща обезщетение за
неизпълнение на парично задължение за плащане на наемна цена за периода от 01.08.2020
г. до 08.02.2021 г.,
КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН поради извършено плащане.
ОСЪЖДА „Стияна“ ООД гр.
Шумен да заплати на Община Шумен направените деловодни разноски в размер на 175,00
лв. (сто седемдесет и пет лева).
Решението може да се обжалва в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Окръжен съд – Шумен.
Районен съдия: