Р Е
Ш Е Н
И Е
№
гр.П., 09.06.2017год.
В ИМЕТО НА НАРОДА
П.ският
районен съд, в публично заседание на 19.05.2017 година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ
: БИЛЯНА ВИДОЛОВА
при
секретаря Г.Н., като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 7293 по описа за
2016год., за да се произнесе, взема предвид:
Искове с правно основание чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ във вр. с чл. 5 ал. 1 и
чл. 9 ал. 1 от ЗН.
Делото е образувано по подадена искова молба от „С.” АД *** против наследници на С.Х.Х. бивш
жител ***, в качеството му на *****. Твърди, се че на 29.10.2008г. е сключен
договор за аренда на земеделска земя между ****
– арендодател и **** – арендатор вписан в Служба по вписванията гр. Л. с
вх. № 1838/29.10.2008г., акт № 276, том 2. Предмет на договора са земеделски
земи в землището на с. Ъ. и с. Б. с обща площ от 128.286 дка. и в землището на
с. Д. с обща площ от 146.078 дка. Твърди, че през първата стопанска година от
договора „СЕРЕС” ЕАД е прехвърлил земите, предмет на процесния договор за
аренда на „С.” АД. Ищецът твърди, че за стопанската 2012 – 2013г. арендаторът
дължи 4 642.91 евро, ведно със законната лихва от подаване на исковата молба.
Сочи, че съгласно чл. 8 от договора, за земята в землищата на селата Б. и Ъ. за
първата стопанска година се дължи сума в размер 10.20 евро на 1 дка., като
съгласно чл. 9 от договора арендното плащане се увеличава с 80% за петата
стопанска година, спрямо цената за първата. Твърди, че претендираната стопанска
година – 2012 – 2013 г., се явява пета, като за нея се дължи 18.36 евро на 1
дка., като сумата за земите находящи се в тези землища е 2 355.33 евро. Твърди,
че за земите в землището на с. Д. на осн. чл. 8 от договора се дължи 8.70 евро
на 1 дка., като на осн. чл. 9 от договора за петата година сумата е в размер на
15.66 евро на 1 дка. Общата сума за процесната стопанска година е 2 287.58
евро. Твърди, че съгласно чл. 5 от
договора за аренда падежа за плащане за претендираната стопанска година
е 01.10.2013г. До момента плащане не било постъпило. Твърди, че С.Х. е починал,
поради което задължени са неговите наследници – Д.Х., Й.Х.-И. Ц.Х..
Ответниците първоначално не са взели становище по исковете, преди
първото по делото съдебно заседание ответникът Ц.С.Х. е депозирал становище, че посочените ответници не са надлежни
страни по делото, т.к. са направили отказ от наследството на С.Х..
Съдът, като прецени събраните по делото писмени
доказателства и съобрази доводите на страните, намира за установено следното: По
така предявените искове с правно основание чл. 8, ал. 1 от ЗАЗ ищецът носи
доказателствената тежест за доказване на следните предпоставки: съществуването
на валиден и обвързващ страните аренден договор, съгласно изискванията на ЗАЗ,
качеството си на арендодател, обстоятелството, че е предоставил земеделската
земя на ответника, качеството на ответниците като арендатори, размера на
арендното плащане от всеки един от наследниците отделно, както и
обстоятелството, че наследниците на С.Х. са заявили изрично в ТР продължаване
дейността на ****. В тази връзка е представен договор за аренда на земеделска
земя от 29.10.2008г. между **** –
арендодател и **** – арендатор вписан в Служба по вписванията гр. Л. с вх. №
1838/29.10.2008г., акт № 276, том 2. Предмет на договора са земеделски земи в
землището на с. Ъ. и с. Б. с обща площ от 128.286 дка. и в землището на с. Д. с
обща площ от 146.078 дка. Договорът е сключен за 5 стопански години, считано от
01.10.2008 г. до 01.10.2013 г., като е уговорено арендно плащане за 128.286 дка
в размер на стойността на 10.20 евро и на 146.078 дка в размер на 8.70 евро по
централен курс на БНБ в деня на плащане на арендната вноска на декар арендувана
земеделска земя. Уговорено е в чл.9, че арендното плащане се увеличава с 20% за
втората, с 40% за третата, с 60% за четвъртата и с 80% за петата стопанска
година спрямо цената за първата стопанска година от арендния договор.
Твърденията на ищеца, че още през първата година от срока на договора,
собствеността на всички земеделски земи на „СЕРЕС“ АД, предмет на процесния
договор, е прехвърлена на „С.“ АД, не се доказаха по делото. Представена е
справка от Службата по вписвания – Л. за вписване за договор за аренда № 276,
том 2, от 2008 г., в която като арендодател е вписан „Земеделска земя“ АД –
София с ЕИК *********, като нито името, нито ЕИК на дружеството съвпада с това
на ищеца „С.“ АД. За твърдяното прехвърляне на собствеността на всички
земеделски земи не е представен никакъв писмен документ и същевременно по
делото не е посочена евентуалната връзка между „Земеделска земя“ АД – София и „С.“
АД. Ищецът е представил удостоверение за
наследници от 17.11.2016 г., издадено от Кметство – с.Ъ., Община Л., от което е
видно, че физическото лице С.Х.Х. е починал на 05.01.2015г. и е оставил за
наследници своята съпруга Д.П.Х. и децата си Й.С.Х.-И. и Ц.С.Х., които са
конституирани като ответници по делото. Видно обаче от приетите по делото и
приложени на лист 66 – 68 удостоверения от РС – Л. по ч.гр.д.№ 1819 и ч.гр.д.№
17 от 2015 г. на същия съд, и тримата наследници на С.Х.Х. са се отказали от
неговото наследство като отказите им са вписани под №№ 2, 3 и 1 от 23.01.2015
г. Ищецът е заявил намерения по делото да замени ответниците и да посочи нови
такива, но не е сторил това в сроковете, дадени му от съда, поради което делото
е разгледано именно при първоначално посочените от него страни. При това
положение, и въз основа на така представените по делото доказателства, съдът
намира, че предявеният иск следва да бъде отхвърлен, доколкото по него не се
доказа нито наличието на активна легитимация за ищеца, нито на пасивна такава
за ответниците за водене на иск по чл.8, ал.1 от ЗАЗ, с оглед направения от тях
отказ от наследството на наследодателя им С.Х.Х..
При този изход на делото разноски не следва да се присъждат, доколкото
при отхвърлен иск на ищеца такива не се дължат, а ответниците не са
претендирали такива в законоустановения срок.
Воден от горното,
съдът
Р
Е Ш И:
ОТХВЪРЛЯ предявения иск от „С.“ АД *** с ЕИК ********* със
седалище и адрес на управление ***, представляван от С.И.С. против Д.П.Х. с ЕГН
********** ***, Й.С.Х.-И. с ЕГН ********** *** и Ц.С.Х. с ЕГН ********** ***, в
качеството им на наследници на С.Х. ***, починал на 05.01.2015 г., задължени
лично за задълженията на ***** – гр.П. с ЕИК *********, за заплащане на арендна
вноска по договор за аренда на земеделска земя от 29.10.2008г., сключен между **** и ****, в размер на 4 642.91 евро за
стопанската 2012-2013 г. ведно със законната лихва от 03.10.2016 г. до
окончателното заплащане, като
НЕОСНОВАТЕЛЕН и НЕДОКАЗАН.
Решението подлежи на обжалване пред П.ски окръжен съд в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: