Р Е Ш Е Н И Е № 1
гр. Разград, 31.03.2022
г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд - Разград, в публично
заседание на трети февруари през две хиляди двадесет и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Силвина Йовчева
при
секретаря , като разгледа докладваното
от районния съдия гр. дело № 359 по описа на съда за 2020 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск за делба
на съсобствени недвижими имоти, като
производството е във фаза след допускане на делбата.
С решение, постановено по настоящото
дело, съдът е допуснал до делба между съделителите следните поземлени имоти:
НИВА 16,852 дка. в землището на с.
Ловско, м. ’’Карши”, идентификатор № 44937.11.4
при съседи: имоти № № 44937.11.2, 44937.27.116, 44937.11.3, 44937.27.118, 44937.28.118,
44937.10.117, 44937.11.5;
НИВА от 15,638 дка. в землището на с.
Ловско, м. „Омаркьой“ с идентификатор № 44937.35.5 при съседи: имоти № №
44937.35.21, 44937.35.49, 44937.35.50, 44937.35.124, 44937.35.6, 44937.35.4;
НИВА от 13,006 дка. в землището на с.
Ловско, м. „Ашлама”, с идентификатор № 44937.17.26 при съседи № №: 44937.17.27,
44937.18.111, 44937.17.25, 44937.17.4.
при
права:
-
за М.К.А. – 6/18 ид.ч.;
-
за М. Ахмедом К. – 6/18 ид.ч.;
-
за З.Ш.М. – 3/18 ид.ч.;
-
за А.Ф.Щ. – 1/18 ид.ч.;
-
за Щ.Ф.Щ. – 1/18 ид.ч.;
-
и за А.Ф.Т. – 1/18 ид.ч.
С
Решение № 183 от 05.07.2021 г. съдът е допуснал поправка на очевидна фактическа
грешка в мотивите и диспозитива на посоченото по-горе съдебно решение, като
вместо 3/18 ид. ч. за З.Ш. Мхмедова и 1/18 ид. ч. за А.Ф. Туталъ, следва да се
четат 2/18 ид. ч. за З.Ш.М. и 2/18 ид. ч. за А.Ф. Туталъ.
Заключението по назначената по делото
съдебно-техническа и оценъчна експертиза установява възможност при спазване на
изискването на чл. 72 от ЗН от поделяемите земеделски земи да бъдат образувани
дялове. Предвидено е обособяването на нови поземлени имоти от имот №
44937.11.4, от имот с идентификатор № 44937.35.5 и имот с идентификатор №
44937.17.26. За така проектираните имоти са изготвени скици-проекти, респ. на
същите са дадени номера по плана за земеразделяне. Определени са и пазарни
стойности на всички новообразувани имоти. Вещото лице е предложило два
варианта. В с.з. страните чрез процесуалните си представители са изложили
становище за извършване на делбата по реда на чл. 353 от ГПК чрез разпределение
на имотите при вариант първи, посочен от вещото лице.
Представен е нотариален
акт за покупко-продажба, с който З.Ш.М.
е продала на М.А.К. 1/9 ид. ч. от описаните по-горе имоти.
Въз основа на така установените
фактически обстоятелства, съдът направи следните правни изводи:
Предпоставки за извършване на делбата
по чл. 353 от ГПК са две: когато от допуснатите до делба имоти са обособени достатъчен
брой дялове да може всеки съделител да получи реален дял и извършването на делбата чрез теглене на жребие е
невъзможно или много неудобно.
Разпоредбата на чл. 69 от ЗН предвижда всеки един от сънаследниците да
получи своя дял в натура, доколкото това е възможно, независимо дали делбата на
отделните имоти се извършва в различни производства. Основен принцип е
получаване на реален дял, който е максимално близък по стойност до дела от
наследството,който се пада на съответния съделител. В случая допуснатите до
делба са три поземлени имоти с различна площ, а същевременно дяловете на
съделителите са различни. Приетото заключение дава възможност за
най-справедливо разпределение на допуснатите до делба имоти, с оглед правата на
съделителите, пазарната стойност на имотите, техния вид и местоположение.
Съгласно Решение № 258/25.10.2011 г., постановено по реда на чл. 290 ГПК по
гр.д. № 144/2011 г. на ІІ ГО на ВКС и Решение № 165/08.05.2012 г. по гр.д. №900/2011
г. на ІІ ГО на ВКС, е допустимо
разпределение по чл. 353 ГПК и на различни по вид самостоятелни имоти, ако
между съделителите липсва спор относно обособяването им в самостоятелни дялове.
Предвид различните квоти на
съделителите съставянето на разделителен протокол и тегленето на жребие е
невъзможно или много неудобно. Същевременно е възможно наследствените имоти да
бъдат разпределени между съделителите по реда на чл. 353 от ГПК, като всеки
получи реална част, съответстваща на идеалната му част в съсобствеността, както
по площ, така и по стойност. Страните са се съгласили за разпределение при
вариант първи, при който определения дял за съделителите М.К.А. и М.А.К.
съответства по стойност на квотите им, а тези на А.Ф.Щ., Щ.Ф.Щ. и А.Ф.Т. –
приблизително. Въз основа на изготвения от вещото лице проект за делба по първия вариант и съответно проект от правоспособно
лице по ЗКИР СГКК са одобрени скици -
проекти за разделянето на имоти с
идентификатори 44937.11.4, 44937.35.5 и 44937.17.26, с оглед на
което следва да се приеме, че новообразуваните според неговите предвиждания
имоти могат да придобият самостоятелен статут.
Предвид горното, съдът приема, че са
налице предпоставките за прекратяване на спорната съсобственост чрез извършване
на разпределение, съобразно предложения първи вариант от вещото лице, а именно:
Дял,
формиран за М.К.А., включващ следните недвижими
имоти, всички в землището на с. Ловско, общ. Лозница:
- Поземлен имот в землището
на с. Ловско, общ. Лозница, местност „Карши“, с идентификатор 44937.11.121,
площ 5530 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на ползване: нива и при съседи:
44937.11.2, 44937.27.116, 44937.11.3, 44937.27.118, 44937.11.122, 44937.11.5. Пазарната стойност
на имота е 7051,00 (седем хиляди петдесет и един) лева.
- Поземлен имот в землището
на с. Ловско, общ. Лозница, местност „Омаркьой“, с идентификатор 44937.35.141,
площ 4577 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на ползване: нива и при съседи:
44937.35.142, 44937.35.6, 44937.35.140, 44937.35.4. Пазарната стойност 5836,00
(пет хиляди осемстотин тридесет и шест) лева. Имотът е обезпечен с достъп до
път, посредством предвидено право на преминаване с широчина 2,5 м. през имот с
идентификатор № с идентификатор 44937.35.140. През имота е предвидено право на
преминаване с широчина 2,5 м. в полза на имот с идентификатор 44937.35.142.
-
Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Ашлама“,
с идентификатор 44937.17.112, площ 5058 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.17.111, 44937.18.111, 44937.17.25,
44937.17.25, 44937.17.4. Пазарната
стойност 6449,00 (шест хиляди четиристотин четиридесет и девет) лева.
Дял
втори, формиран за М.А.К., включващ следните недвижими имоти, всички в землището на с. Ловско,
общ. Лозница:
-
Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Карши“, с идентификатор 44937.11.122, площ 5322 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.11.121, 44937.27.118, 44937.11.124,
44937.28.118, 44937.11.123, 44937.11.5. Пазарната стойност на имота е 6786,00 (шест
хиляди седемстотин осемдесет и шест) лева.
-
Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Омаркьой“, с идентификатор 44937.35.140, площ 6950 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска;
начин на ползване: нива и при съседи: 44937.35.4, 44937.35.141,
44937.35.6, 44937.35.124. Пазарната стойност 8863,00 (осем хиляди осемстотин
шестдесет и три) лева. През имота е предвидено право на преминаване с широчина
2,5 м. в полза на имот с идентификатор
44937.35.141 и имот с идентификатор 44937.35.142.
Имотът е образуван от имот с идентификатор №44937.35.5.
-
Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Ашлама“, с идентификатор 44937.17.111, площ 7948 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.17.27, 44937.18.111, 44937.17.112,
44937.17.4. Пазарната стойност 10134,00 (десет хиляди сто тридесет и четири)
лева.
Дял трети, формиран за А.Ф.Щ.,
включващ следния недвижим имот в землището на с. Ловско, общ.
Лозница: Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Карши“, с идентификатор 44937.11.123, площ 3000 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.11.122, 44937.11.124, 44937.10.117, 44937.11.5.
Пазарната стойност на имота е 3825,00 (три хиляди осемстотин двадесет и пет)
лева.
Дял четвърти, формиран за
А.Ф.Т., включващ следния недвижим имот в землището на с. Ловско, общ.
Лозница: Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Омаркьой“, с идентификатор 44937.35.142, площ 4110 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска;
начин на ползване: нива и при съседи: 44937.35.21, 44937.35.49,
44937.35.50, 44937.35.6 и 44937.35.141 и 44937.35.4. Пазарната стойност на
имота е 5240,00 (пет хиляди двеста и четиридесет) лева.
Дял пети, формиран за Щ.Ф.Щ.,
включващ следния недвижим имот в землището на с. Ловско, общ.
Лозница: Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Карши“, с идентификатор 44937.11.124, площ 3000 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.28.118, 44937.10.117, 44937.11.123,
44937.11.122. Пазарната стойност на имота е 3825,00 (три хиляди осемстотин
двадесет и пет) лева.
Тъй като
дял четвърти, определен за А.Ф.Т. е с 945 кв. м. по-малка площ, а дяловете
трети и пети, определени на А.Ф.Щ. и Щ.Ф.Щ. – с 472 кв. м. по-голяма площ, от
определените квоти на съделителите, за уравнение на дяловете А.Ф.Щ. и Щ.Ф.Щ.
следва да заплатят на А.Ф.Т. сумата от 601,80
лв.
На основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК всеки от съделителите следва
да заплати държавна такса в размер на 4 % върху стойността на неговия дял, а
именно: М.К.А. – 773,43 лева, М.А.К. – 1160,14 лв., А.Ф.Щ.
– 128,90 лв., А.Ф.Т. – 128,90 лв. и Щ.Ф.Щ. – 128,90 лева.
В съответствие с разпоредбата на чл. 355
от ГПК ответниците следва да възстановят на ищеца направените от него разноски
за възнаграждения на вещите лица, за
изготвяне на скици и такси съобразно стойността на дяловете им. Така ответниците
следва да заплатят на ищеца съответно: М.А.К. – 600,05 лв., а А.Ф.Щ., А.Ф.Т. и Щ.Ф.Щ. – по 66,67 лева.
Ответниците А.Ф.Щ.
и А.Ф.Т. следва
да заплатят на ищеца и направените разноски за особен представител в размер
общо на 800 лв. или всеки от тях по 400,00 лева.
Поради изложените съображения и на
основание чл. 235 от ГПК Районен съд - Разград
Р
Е Ш И:
І. РАЗПРЕДЕЛЯ НА
ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 353 ГПК В ДЯЛ НА М.К.А. с
ЕГН-********** следните недвижими имоти, всички с землището на с.
Ловско, общ. Лозница:
ü
Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Карши“, с идентификатор 44937.11.121, площ 5530 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.11.2, 44937.27.116, 44937.11.3,
44937.27.118, 44937.11.122, 44937.11.5.
Пазарната стойност на имота е 7051,00 (седем хиляди петдесет и един) лева.
Имотът е образуван от
имот с идентификатор № 44937.11.4.
ü
Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Омаркьой“, с идентификатор 44937.35.141, площ 4577 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска;
начин на ползване: нива и при съседи: 44937.35.142, 44937.35.6,
44937.35.140, 44937.35.4. Пазарната стойност 5836,00 (пет хиляди осемстотин
тридесет и шест) лева. Имотът е обезпечен с достъп до път, посредством
предвидено право на преминаване с широчина 2,5 м. през имот с идентификатор 44937.35.140.
През имота е предвидено право на преминаване с широчина 2,5 м. в полза на имот
с идентификатор 44937.35.142.
Имотът е образуван от имот с идентификатор
№44937.35.5.
ü Поземлен имот в землището
на с. Ловско, общ. Лозница, местност „Ашлама“, с идентификатор 44937.17.111,
площ 7949 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на ползване: нива и при съседи:
44937.17.27, 44937.18.111, 44937.17.112, 44937.17.4. Пазарната стойност
10131,00 (десет хиляди сто тридесет и един) лева.
Имотът е образуван от
имот с идентификатор №44937.17.26.
ІI. РАЗПРЕДЕЛЯ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 353 ГПК В ДЯЛ НА М.А.К. с ЕГН-********** следните недвижими
имоти, всички с землището на с. Ловско, общ. Лозница:
ü
Поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност
„Карши“, с идентификатор 44937.11.122, площ 5322 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.11.121, 44937.27.118, 44937.11.124,
44937.28.118, 44937.11.123, 44937.11.5. Пазарната стойност на имота е 6786,00 (шест
хиляди седемстотин осемдесет и шест) лева.
Имотът е образуван от
имот с идентификатор № 44937.11.4.
Поземлен имот в землището
на с. Ловско, общ. Лозница, местност „Омаркьой“, с идентификатор 44937.35.140,
площ 6950 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на ползване: нива и при съседи:
44937.35.4, 44937.35.141, 44937.35.6, 44937.35.124. Пазарната стойност 8863,00
(осем хиляди осемстотин шестдесет и три) лева. През имота е предвидено право на
преминаване с широчина 2,5 м. в полза на имот с идентификатор 44937.35.141 и имот с идентификатор 44937.35.142.
Имотът е образуван от
имот с идентификатор № 44937.35.5.
ü Поземлен имот в землището
на с. Ловско, общ. Лозница, местност „Ашлама“, с идентификатор 44937.17.111,
площ 7948 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на ползване: нива и при съседи:
44937.17.27, 44937.18.111, 44937.17.112, 44937.17.4. Пазарната стойност 10134,00
(десет хиляди сто тридесет и четири) лева
Имотът е образуван от
имот с идентификатор № 44937.17.26.
ІII. РАЗПРЕДЕЛЯ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 353 ГПК В ДЯЛ НА А.Ф.Щ. с ЕГН-**********
поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, местност „Карши“, с
идентификатор 44937.11.123, площ 3000 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.11.122, 44937.11.124, 44937.10.117,
44937.11.5. Пазарната стойност на имота е 3825,00 (три хиляди осемстотин
двадесет и пет) лева. Имотът е образуван от имот № 44937.11.4.
IV. РАЗПРЕДЕЛЯ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 353 ГПК В ДЯЛ НА А.Ф.Т. с ЕГН-**********
поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница, „Омаркьой“, с
идентификатор 44937.35.142, площ 4110 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска; начин на
ползване: нива и при съседи: 44937.35.21, 44937.35.49, 44937.35.50, 44937.35.6
и 44937.35.141 и 44937.35.4. Пазарната стойност на имота е 5240,00 (пет хиляди
двеста и четиридесет) лева. Имотът е обезпечен с достъп до път, посредством
предвидено право на преминаване с широчина 2,5 м. през имоти с идентификатор №
№ 44937.35.140 и 44937.35.141. Имотът е
образуван от имот № 44937.35.5.
V. РАЗПРЕДЕЛЯ НА ОСНОВАНИЕ ЧЛ. 353 ГПК В ДЯЛ НА Щ.Ф.Щ. с ЕГН-**********
поземлен имот в землището на с. Ловско, общ. Лозница: поземлен имот в землището
на с. Ловско, общ. Лозница, местност „Карши“, с идентификатор 44937.11.124,
площ 3000 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска; начин на ползване: нива и при съседи:
44937.28.118, 44937.10.117, 44937.11.123, 44937.11.122. Пазарната стойност на
имота е 3825,00 (три хиляди осемстотин двадесет и пет) лева. Имотът е образуван
от имот с идентификатор № 44937.11.4.
ОСЪЖДА А.Ф.Щ. да заплати на А.Ф.Т. сумата от 601,80 лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА
Щ.Ф.Щ. да заплати на А.Ф.Т. сумата от 601,80
лв. за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА М.К.А. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ
по сметка на Районен съд - Разград държавна такса в размер на 773,43 лева на
основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.А.К. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград държавна
такса в размер на 1160,14 лева на основание чл. 8 от Тарифа за държавните
такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА А.Ф.Щ. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд -
Разград държавна такса в размер на 128,90 лева
на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК.
ОСЪЖДА А.Ф.Т. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд -
Разград държавна такса в размер на 128,90 лева
на основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, събирани от съдилищата по
ГПК.
ОСЪЖДА Щ.Ф.Щ. с ЕГН-********** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Разград държавна такса в размер на 128,90 лева на основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА М.А.К. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ на М.К.А. с ЕГН-********** сумата от 600,05 лева
за направените по делото разноски.
ОСЪЖДА А.Ф.Щ. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ на М.К.А. с ЕГН-********** сумата от
66,67 лева за направените по делото разноски.
ОСЪЖДА А.Ф.Т. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ на М.К.А. с ЕГН-********** сумата от
600,05 лева за направените по делото разноски.
ОСЪЖДА Щ.Ф.Щ. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ на М.К.А. с ЕГН-********** сумата от
600,05 лева за направените по делото разноски.
ОСЪЖДА А.Ф.Щ. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ на М.К.А. с ЕГН-********** сумата от
400,00 лева разноски за възнаграждение на особен представител, назначен при
условията на чл. 47 от ГПК.
ОСЪЖДА А.Ф.Т. с ЕГН-********** ДА ЗАПЛАТИ на М.К.А. с ЕГН-********** сумата от
400,00 лева разноски за възнаграждение на особен представител, назначен при
условията на чл. 47 от ГПК.
Решението
подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: …………………………