Р
Е Ш Е Н И Е
Номер 260114 21.12.2022 г. Град Бургас
В ИМЕТО НА НАРОДА
Бургаският
районен съд Х
граждански състав
На
двадесет и първи ноември Година
2022
В
открито заседание в следния състав:
Председател: Димана
Кирязова-Вълкова
Секретар:
Ирина Манолова
като
разгледа докладваното гр.д. № 4312 по описа за 2020 г., за да се произнесе, взе
предвид следното:
Производството
е образувано по повод предявената от А.Н.Н.
против С.П.П., Т.П.П. и Т.Г.П. и допълнителна уточнена искова молба, с която се
моли да бъде прието за установено, че ищецът е собственик по наследство на по
0,********** ид.ч. от следните недвижими имоти: 1/ поземлен имот с
идентификатор ***** по КККР на с. Ч** **, общ. К**, представляващ нива с площ 6,208 дка, в м. „****“, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 2/ поземлен
имот с идентификатор **** по КККР на с.
Ч** **, общ. К***, представляващ нива с площ 10,701 дка, в м. „****“, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 3/ поземлен имот с идентификатор *** по КККР на с. Ч** **, общ. К***, представляващ лозе с площ 1,127 дка, в м. „****“, съставляващо имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 4/ поземлен имот
с идентификатор **** по КККР на с. Ч** **, общ. К***, представляващ нива с площ 9,800 дка, в м. „****“, съставляваща имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 5/ поземлен имот
с идентификатор **** по КККР на с. Ч** **, общ. К****, представляващ нива с площ 4,186 дка, в м. „*****“, съставляваща имот № *** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, и 6/ поземлен имот с идентификатор
***** и поземлен
имот с идентификатор **** по КККР на с.
Ч** **, общ. К***, образувани от нива с обща площ 29,398 дка, в м. „****“,
съставляваща имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, за който с
кадастралната карта са отредени два имота с площ от по 14,699 дка -
новообразуван имот № **** и новообразуван имот № *****, да бъдат осъдени ответниците да предадат на ищеца владението върху
горепосочените идеални части от недвижими имоти, както и да бъдат отменени Нотариален
акт № **, т. V *,
рег. № **, дело № **/*** г. и Нотариален акт № **, т. V *, рег. № ***, дело № **/*** г. на нотариус Е.
Б. в горепосочените части. В
исковата молба се твърди, че ищецът и ответниците са наследници на Т.П. Д., починал на **** г., и на неговата
съпруга И. Г. Д. (П.), починала на **** г., които са били собственици на
процесните земеделски имоти, като тези земи са били възстановени на
наследниците им по реда на ЗСПЗЗ с Решение № 12095/02.02.1998 г. на ПК-Камено.
Твърди се също така, че общите наследодатели са имали трима синове, като ищецът
е наследник на починалия им син С. Т. П., който го е осиновил при условията на
пълно осиновяване, а ответниците са наследници на другите им двама синове – Г.
Т. П. и П. Т. П.. Заявено е, че в мотивите на Решение №
III-145/14.11.2019 г. по в.гр.д. № 1235/2019 г. на ОС-Бургас е прието, че
ищецът притежава по наследство от общите наследодатели правото на собственост
върху 17159882,2/60356929,6 ид.ч. от процесните имоти, но предявеният от него
ревандикационен иск е бил уважен за поисканите 1/6 ид.ч. от тези имоти, поради
което за ищеца е налице правен интерес от образуване на настоящото
производство, по което съдът да признае за установено, че той е собственик и на
останалите 0,********** ид.ч. от тези имоти. Ищецът заявява също така, че на
26.11.2016 г. е посетил ОСЗ-Камено и тогава е разбрал, че ответниците са се
снабдили с констативни нотариални актове за собственост, съставени въз основа
на договор за доброволна делба от 29.12.2005 г. и удостоверение за наследници
на общия наследодател Т.П. Д.. В тази връзка е направено и възражение по чл. 75,
ал. 2 от ЗН за нищожност на доброволната делба, тъй като ищецът не е участвал в
нея като наследник на баща си С. П.. Ищецът се явява лично и с процесуален
представител в съдебно заседание, поддържа исковете,
ангажира доказателства.
Така предявените искове са с правни
основания чл. 108 от ЗС и чл. 537, ал. 2 от ГПК, като същите са допустими.
Първоначално
исковете са били предявени и по отношение на 17159892,2/60356929,6 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор ***** по КККР
на с. Ч** **, общ. К***, представляващ врем. неизп. нива с площ 24,248 дка, в
м. „****“, съставляваща имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, но
в хода на делото ищецът е направил отказ от исковете по отношение на този имот,
поради което с протоколно определение от 21.11.2022 г. съдът е прекратил
производството по делото в тази част.
Ответниците
не са подали отговор в законоустановения срок. В съдебно заседание
процесуалният им представител е изразил становище за недопустимост на иска,
поради факта, че правата на ищеца са установени с влязло в сила съдебно решение,
с което е признато правото му на собственост върху 1/6 ид.ч. от имотите. Съдът намира това
възражение за неоснователно, тъй като в производството по гр.д. № 2063/2017 г.
на РС-Бургас ищецът е заявил претенции единствено по отношение на 1/6 ид.ч. от
процесните имоти и само по отношение на тези идеални части е налице сила на
пресъдено нещо, а за останалите 5/6 ид.ч. от правото на собственост, в които
попадат и процесните 0,********** ид.ч., липсва съдебно
произнасяне с влязло в сила съдебно решение, поради което предявеният в
настоящото производство иск е допустим.
При условие, че съдът приеме иска за допустим,
ответниците считат, че същият е неоснователен, като заявяват, че не оспорват
правата на ищеца в обема, в който те са му признати по предходното дело, но
никога не са му пречили да влезе във владение на собствените си идеални части
от процесните имоти и да ги ползва. Поради това молят искът да бъде отхвърлен и
да им бъдат присъдени направените разноски по делото. Ангажирани са
доказателства.
След съвкупна преценка на събраните по делото
доказателства, доводите на страните и разпоредбите на закона, съдът намира за
установено от фактическа и правна страна следното:
Видно от
приложените по делото удостоверения за наследници, ищецът е единият от
наследниците по закон на Т.П. Д., б.ж. на с. Ч** **, починал на ***** г., и на
И. Г. (П.) Д., б.ж. на с. Ч** **, починала на ***** г., като ответниците не
оспорват това.
С Решение № 12095/02.02.1998 г.
ПК-Камено е възстановила общо на наследниците на Т. Д. и съпругата му И. П. седем
земеделски имота, съгласно плана за земеразделяне в землището на с. Ч** **, а
именно: нива от 6,208 дка,
представляваща имот № **** по плана за земеразделяне, находяща се в м. „*****“;
нива от 10,701 дка, представляваща имот № **** по плана за земеразделяне,
находяща се в м. „*****“; лозе от 1,127 дка, представляващо имот № **** по
плана за земеразделяне, находящо се в м. „****“; нива от 9,800 дка, представляваща
имот № **** по плана за земеразделяне, находяща се в м. „*****“; нива от 4,186
дка, представляваща имот № **** по плана за земеразделяне, находяща се в м. „***“;
нива от 29,398 дка, представляваща имот № **** по плана за земеразделяне,
находяща се в м. „****“; врем. неизп. нива от 24,248 дка, представляваща имот №
**** по плана за земеразделяне, находяща се в м. „*****“, като общата площ на
възстановените имоти възлиза на 85,668 дка. В решението не е посочено кой от наследодателите какви имоти
е притежавал, но от приложената по гр.д. № 2063/2017 г. реституционна преписка
е видно, че Т. Д. е притежавал общо 33,6 дка земеделски
земи, а И. П. – общо 52,10 дка, поради което и при липсата на други
доказателства следва да се приеме, че и възстановяването на земите е станало в
това съотношение, т.е. на наследниците на Т. Д. са били възстановени 33,6/85,668 ид.ч. от имотите, а на
наследниците на И.Д. (П.) - 52,10/85,668 ид.ч.
Видно от представените по делото скици на процесните имоти, същите са
нанесени в кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч** **, общ. К***,
със следните идентификатори:
1/ имот № *** по плана за земеразделяне е
идентичен с поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на с. Ч** **,
2/ имот № **** по плана за земеразделяне е
идентичен с поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на с. Ч** **,
3/ имот № **** по плана за земеразделяне е
идентичен с поземлен имот с идентификатор **** по КККР на с. Ч** **,
4/ имот № *** по плана за земеразделяне е
идентичен с поземлен имот с идентификатор ***** по КККР на с. Ч** **,
5/ имот № **** по плана за земеразделяне е
идентичен с поземлен имот с идентификатор ******* по КККР на с. Ч** **, и
6/ за имот № ***** по плана за земеразделяне са
отредени поземлен имот с идентификатор **** и поземлен имот с идентификатор ****
по КККР на с. Ч** ** – двата с площ от по 14 697 кв.м.
След смъртта си на **** г. Т. Д. е
оставил четирима наследници
–
съпругата
си И.Д. и тримата си синове – С. Т. П., Г. Т. П. и П. Т. П., които са получили
равни части от наследството му – по ¼ ид.ч., съответно и от възстановените
им по реда на ЗСПЗЗ земи, т.е. на всеки от тях се падат по 8,4/85,668 ид.ч. от процесните имоти.
Синът
С. Т. П. е починал на ***** г., като е оставил двама наследника – съпругата си
С. Д. З. и ищеца А.Н. – негов ***, като всеки от тях е получил по ½ от
наследството му, съответно и по ½ от горепосочените 8,4/85,668 ид.ч. от
процесните земеделски земи, т.е. по наследство от **** по **** линия ищецът
е получил 4,2/85,668 ид.ч. от процесните имоти.
И. Д. е починала на ***** г., като към
момента на смъртта й нейни наследници по закон са били двамата й живи синове Г.
Т. П. и П. Т. П., както и ищецът А.Н. – по заместване на починалия преди нея
неин *** С. П.. Така всеки от наследниците й е получил по 1/3 ид.ч. от
наследството, съответно и по 1/3 ид.ч. от възстановените на наследниците й
земеделски земи от общо 52,10/85,668 дка, които тя е притежавала преди
включването им в ТКЗС, или всеки от нейните наследници (включително ищецът) е
получил по 17,36/85,668 ид.ч. от процесните имоти.
Наследниците на И. Д. са наследили и
по 1/3 от придобитата от нея по наследство от съпруга й Т. Д. 8,4/85,668 ид.ч. от процесните имоти,
която 1/3 се равнява на 2,8/85,668 ид.ч. от имотите, т.е. по наследство от *** си по ***
линия ищецът Н. е получил общо 20,16/85,668 ид.ч. от
процесните имоти (17,36/85,668
+ 2,8/85,668 ид.ч.).
С оглед на горното, съдът намира, че
ищецът е собственик по наследство от Т. Д. и И. Д. на
общо 24,36/85,668 ид.ч. от процесните имоти (4,2/85,668 + 20,16/85,668
ид.ч.).
Тъй като по гр.д. № 2063/2017 г. на
БРС е налице произнасяне с влязло в сила съдебно решение по отношение на 1/6
ид.ч. от правото на собственост върху тези земи, равняваща се на 14,278/85,668
ид.ч., то с настоящото решение ищецът следва да бъде признат за собственик на
разликата, която не е била предмет на предходно предявения ревандикационен иск
и за която е предявен настоящият иск, а именно на 0,********** ид.ч. от процесните имоти. С оглед на
това съдът намира, че в установителната му част искът е доказан и основателен.
По делото е представен договор за
доброволна делба на процесните имоти от 29.12.2005 г., сключен между П. Т. П., Т.Г.П.
и Г. Н. П., в качеството им на наследници на Т. и И. Д.. В този договор обаче
не е участвал ищецът А.Н., който също е съсобственик на имотите, както бе установено по-горе в
решението, поради което следва да се приеме, че на осн. чл. 75, ал. 2 от ЗН
така извършената делба е нищожна и не е породила правно действие.
След сключването на договора за
доброволна делба двама от съделителите по него са се снабдили с констативни
нотариални актове за правото си на собственост върху получените в техен дял
имоти, а именно Нотариален акт № **, т. V-*,
peг. № ***,
дело № **/*** г. и Нотариален акт № ***, t. V-*, pег. №
****, дело № ***/*** г. – двата на нотариус Е. Б., но с оглед установената
нищожност на доброволната делба, съдът намира, че тези нотариални актове са
частично неверни и на осн. чл. 537, ал. 2 от ГПК следва да бъдат отменени до
размера на притежаваните от ищеца и претендирани по настоящото дело идеални
части от описаните в тях имоти.
По отношение на иска в осъдителната
му част съдът намира следното:
Съгласно Тълкувателно решение № 3/2020
от 05.01.2022 г., постановено по тълк.д. № 3/2020 г. на ОСГК на ВКС, при иск по
чл. 108 от ЗС, предявен от съсобственик срещу друг съсобственик за идеална част
от съсобствен недвижим имот, съдът може да уважи искането за предаване
владението върху претендираната идеална част, когато ответникът е установил
фактическа власт върху имота, надхвърляща правата му и с това е нарушил
владението на ищеца.
В случая
страните не спорят, че ищецът не владее никаква част от процесните имоти.
По гр.д. №
2063/2017 г. на БРС са приложени множество договори за наем на земеделски земи,
от които се установява, че през периода м. октомври 2007 г. – м. септември 2018
г. ответниците са отдавали под наем част от процесните имоти на трето лице,
включително притежаваните от ищеца идеални части от тях. В хода на горепосоченото
дело ответниците са заявили и възражение за придобиване на имотите по давност, като
са твърдяли, че са владели процесните имоти повече от десет години, т.е.
признали са факта на осъществяваното от тях владение на имотите, включително и
на собствените на ищеца идеални части, а в хода на настоящото дело не се твърди
и не се установи начинът на владение да е бил променен и ответниците да са
предали на ищеца владението върху собствените му идеални части. В тази връзка
съдът намира за ирелевантно възражението на ответниците, че те не са пречили на
ищеца да установи фактическа власт върху имотите си, тъй като в случая е от
значение единствено дали той е във владение на собствените си идеални части или
целите имоти се владеят (лично или чрез трето лице) от останалите съсобственици
– ответниците по делото, като по делото се установи именно последното. С оглед
на това следва да се приеме, че предявеният ревандикационен иск е основателен и
в осъдителната му част, поради което следва да бъде уважен изцяло.
Предвид
основателността на предявения иск и тъй като ищецът е освободен от заплащане на
държавна такса и разноски по делото, на осн. чл. 78, ал. 6 от ГПК ответниците
следва да заплатят по сметка на РС-Бургас всички дължими държавни такси по
делото, а именно: 50 лв. – за разглеждане на предявения иск и 5 лв. – за издадено
на ищеца съдебно удостоверение.
Мотивиран от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш И :
ПРИЕМА ЗА
УСТАНОВЕНО по отношение на С.П.П., ЕГН **********,***, Т.П.П., ЕГН **********,***, и
Т.Г.П., ЕГН **********,***, че А.Н.Н., ЕГН **********,***, е собственик на
по 0,********** ид.ч. от следните недвижими имоти: 1/ поземлен имот с
идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч**
**, общ. К****, представляващ нива с площ от 6,208 дка, в м. „*****“, съставляваща
имот № *** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 2/ поземлен имот с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч** **,
общ. К***, представляващ нива с площ от 10,701 дка, в м. „****“, съставляваща имот
№ *** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 3/ поземлен имот с идентификатор ****
по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч** **, общ. К***, представляващ
лозе с площ от 1,127 дка, в м. „*****“, съставляващо имот № **** по плана за
земеразделяне на с. Ч** **, 4/ поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Ч** **, общ. К***, представляващ нива с
площ от 9,800 дка, в м. „****“, съставляваща имот № **** по плана за
земеразделяне на с. Ч** **, 5/ поземлен имот с идентификатор **** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Ч** **, общ. К****, представляващ нива с
площ от 4,186 дка, в м. „****“, съставляваща имот № **** по плана за
земеразделяне на с. Ч** **, и 6/ поземлен имот с идентификатор ***** и поземлен
имот с идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Ч** **, общ. К***, двата с площи от по 14 697 кв.м., образувани от нива с обща
площ от 29,398 дка, в м. „*****“, съставляваща имот № **** по плана за
земеразделяне на с. Ч** **, за който с кадастралната карта са отредени два
имота - новообразуван имот № *** с площ от 14,699 дка и новообразуван имот № ****
с площ от 14,699 дка.
ОСЪЖДА С.П.П., ЕГН **********,***, Т.П.П., ЕГН **********,***, и
Т.Г.П., ЕГН **********,***, да предадат на А.Н.Н., ЕГН **********,***, владението върху собствените
му по 0,********** ид.ч. от следните недвижими имоти: 1/ поземлен имот с
идентификатор ****** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч**
**, общ. К****, представляващ нива с площ от 6,208 дка, в м. „****“, съставляваща
имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 2/ поземлен имот с
идентификатор **** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч** **,
общ. К****, представляващ нива с площ от 10,701 дка, в м. „*****“, съставляваща
имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 3/ поземлен имот с
идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч**
**, общ. К****, представляващ лозе с площ от 1,127 дка, в м. „*****“, съставляващо
имот № *** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 4/ поземлен имот с
идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч**
**, общ. К****, представляващ нива с площ от 9,800 дка, в м. „****“, съставляваща
имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, 5/ поземлен имот с
идентификатор ***** по кадастралната карта и кадастралните регистри на с. Ч**
**, общ. К***, представляващ нива с площ от 4,186 дка, в м. „****“, съставляваща
имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, и 6/ поземлен имот с
идентификатор ***** и поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната
карта и кадастралните регистри на с. Ч** **, общ. К***, двата с площи от по
14 697 кв.м., образувани от нива с обща площ от 29,398 дка, в м. „******“,
съставляваща имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, за който с
кадастралната карта са отредени два имота - новообразуван имот № **** с площ от
14,699 дка и новообразуван имот № **** с площ от 14,699 дка.
ОТМЕНЯ частично Нотариален акт
за собственост върху недвижим имот № ***, т. V-*, pег. № ***, дело № ***/***
г. на нотариус Е* Б*, в частта, с
която Т.Г.П., ЕГН **********, е признат за собственик на 0,**********
ид.ч.
от НИВА от 14,699 дка, новообразуван имот № ***,
четвърта категория, находяща се в м. „*****“, в землището на с. Ч** **, при
граници и съседи: имот № ***** – нива на П. Т. П., имот № **** – полски път на
км. с. Ч** **, имот № **** – нива на М. Н. В., имот № ****** – нива на Р. С. А.
и имот № *** – нива насл. на Я. С. С..
ОТМЕНЯ частично Нотариален акт
за собственост върху недвижим имот № ***, т. V-*, pег. № ****, дело №
**/** г. на нотариус Е. Б., в
частта, с която П.Т. П., ЕГН **********, е признат за собственик на по 0,********** ид.ч. от следните
недвижими имоти: 1/ НИВА от 6,208 дка, от които 0,074 дка девета
категория и 6,134 дка трета категория, в м. „****“, съставляваща имот № *** по
плана за земеразделяне на с. Ч** **, при граници и съседи: имот № **** – полски
пътища на км. с. Ч** **, имот № *** – нива на С. П. Н., имот № **** – нива на насл.
на М. С. К., 2/
НИВА от 10,701 дка, от които 5,822 дка четвърта
категория и 4,879 дка трета категория, в м. „****“, съставляваща имот № **** по
плана за земеразделяне на с. Ч** **, при граници и съседи: имот № **** – нива
на И. К. К., имот № **** – нива на М. К. К., имот № *** – полски път на км. с.
Ч** **, имот № ***– нива на А. И. А. и имот № **** – полски път на км. с. Ч**
**, 3/ ЛОЗЕ
от 1,127 дка, от които 0,164 дка седма
категория, 0,058 дка четвърта категория и 0,905 дка трета категория, в м. „****“,
съставляващо имот № **** по плана за земеразделяне на с. Ч** **, при граници и
съседи: имот № **** – лозе на км. с. Ч** **, имот № **** – лозе на км. с. Ч**
**, имот № **** – лозе на Д. В. К., имот № **** – лозе на км. с. Ч** **, имот №
**** – лозе на К. Б. Б., имот № **** – лозе на км. с. Ч** ** и имот № **** –
лозе на км. с. Ч** **, 4/ НИВА от 14,699 дка, новообразуван имот № ****,
четвърта категория, находяща се в м. „*****“, в землището на с. Ч** **, при
граници и съседи: имот № **** – нива на М. Н. Г., имот № **** – полски път на
км. с. Ч** **, имот № **** – нива на Т.Г.П. и имот № **** – нива насл. на Я. С.
С..
ОСЪЖДА С.П.П., ЕГН **********,***, Т.П.П., ЕГН **********,***, и
Т.Г.П., ЕГН **********,***, да заплатят в полза на бюджета на
съдебната власт по сметка на РС-Бургас държавна такса в размер на 55,00 лв.
(петдесет и пет лв.)
Решението подлежи на
въззивно обжалване пред ОС-Бургас в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: