№ 1246
гр. П., 09.11.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – П., XVII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети ноември през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Ани Харизанова
при участието на секретаря Наталия Димитрова
Сложи за разглеждане докладваното от Ани Харизанова Гражданско дело №
20215220101286 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 11:00 часа се явиха:
Ищецът Г. С. И. – уведомен от предходното с. з., се явява лично и с адв.
Ч.Ч. от АК-П. - надлежно упълномощен от преди.
Ответникът Л. С. Х. – уведомен от предходното с. з., се явява лично и с
адв. А. Т. от АК-П. - надлежно упълномощена от преди.
Вещото лице Й. Г. Л. - нередовно призован, не се явява. Призовката е
върната в цялост с отбелязване, че лицето е починало.
АДВ. Ч.: Моля да дадете ход на делото. Не е налице процесуална
пречка.
АДВ. Т.: Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ счита, че не е налице процесуална пречка за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО:
АДВ. Т.: Поддържам искането си за повторна СТЕ.
СЪДЪТ съобразявайки се с изявлението на пълномощника на ответната
страна, че поддържа искането си за повторна СТЕ и след като съобрази, че
назначеното с определение от 25.10.2021 г. вещо лице Й. Г. Л. е починало,
счита, че същото следва да бъде заличено като вещо лице по делото и на
негово място да бъде назначено като вещо лице П. М. Ив., поради което
1
О П Р Е Д Е Л И:
ЗАЛИЧАВА като вещо лице по назначената повторна СТЕ Й. Г. Л.
Назначава за вещо лице П. М. Ив., от гр. П., ул. „Г. Б.“ № 8, вх. Б, ап. 9.
АДВ. Ч.: Водим свидетелите за днес.
АДВ. Т.: Ние водим само двама свидетели, тъй като единият ни
свидетел е майсторът, който е болен. Молим да ни дадете възможност за
следващото с. з. да го осигурим.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИСТЪПВА КЪМ РАЗПИТ НА ДОПУСНАТИТЕ СВИДЕТЕЛИ.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
П. С. И.А – на 67 години, българка, българска гражданка, вдовица,
неосъждана, майка съм на ищеца.
На свидетеля се разясниха правата по чл. 166 от ГПК, при които може
да откаже да дава свидетелски показания.
СВ. И.А: Желая да бъда свидетел.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. И.А: Знам за проблеми с апартамента на сина ми, те започнаха от
2019 г., когато съседите отгоре си правиха ремонт. След този ремонт
започнаха течове, обадихме им се да дойдат и да видят, виждаха, казаха, че
ще си ги оправят. Това става пролетта на 2019 г. и август месец синът ми като
си беше тук качихме се горе, говорихме, той работи това в Лондон, да му
каже къде има проблем. Синът ми му каза /кима към ответника/, че
майсторът му не си е свършил работата, изкъртените цименти, които са
покрай тръбите не е замазан пода и оттам идва целия проблем като се къпят и
като мият банята се появяват тези течове. Най-напред се появиха петна, после
течове и сега на едно место се е отворила една дупка. Освен в банята
поражения имаме и в антрето около врата, там станаха петна покрай тръбите
на парното. Нашите тръби не са отрязани, там също има цимент, който е
изкъртен и там също има огромен теч. Това всичко е от банята и се излива в
антрето. Качвахме се в тяхната баня на ответниците. Отговорът им във връзка
2
с течовете беше такъв. Като им каза синът ми да си извикат майстора си, те си
говореха съвсем дружелюбно, синът ми му каза да си извика майстора, който
му е правил банята, защото той не си е свършил работата и че трябва да се
изолира пода, да си направи замазките и след това вече да си лепи плочките.
След което господина // сочи ответника/ се обърна към мен и каза: „Ми то ние
сами сме си правили банята“. При което аз го попитах какво сами са си
правили и че ние сме там заради теча в банята и той отговори: „Ми и банята“.
Тогава синът ми му каза: „Ще викнеш майстор и да ти отстрани проблема.“
Думите му бяха: „Да, бе да! Тя има на Ралица телефона, ако има после
някакъв проблем, тя ще се обади на Ралица и аз ще отреагирам“. Това беше
разговорът. Синът ми искаше да се разреши всичко, защото ако реши и той да
си прави ремонт, как ще го прави. Тогава слезнаха долу у нас да видят къде
тече, какво що, наново и двамата. Понастоящем като се къпят, тече си. Да не
говорим, че след първото дело започнаха да наливат вода и в основния щранг,
който е на питейната вода и там се появи теч. Това става събота, неделя, в
понеделник аз сезирам адвоката и после кварталния. Това беше след първото
дело. В момента няма там теч. Аз живея в това жилище от 1999 г. От
миналата година, откакто стана необитаемо жилището, защото като стана аз
за работа и не мога да отида до тоалетната, че отгоре тече вода, аз съм в
другия апартамент. Идвам в този само да измия, да почистя и да проветря.
Обадих се на кварталния. Кварталният е дошъл до блока, взел е от магазина
телефона на съседа и аз на другия ден го питах като се обадих на адвоката и
разбрах, че той не е идвал.
АДВ. Ч.: Госпожо съдия, тук се говори вече за умишлени действия.
След като вещото лице установи, че по щранговете няма проблем, те са
започнали да наливат с вода в куфара, там където вещото лице установи, че е
сухо. Свидетелката ми каза, че са започнали да оливат в куфара, там където
са тръбите облицовани и след като тя ми се обади са спрели.
АДВ. Т.: Ама, вие видяхте ли го това? Видяхте ли когато оливат.
СВ. И.А: Аз видях къде тече у дома. Течеше по централния щранг. На
тавана се появи петното и до вратата, където са тръбите на парното. Кой е над
мен?! Звъннах и на съседката отдолу. Това беше след първото дело. Кой да го
прави, те са над мен. След сигнала ми до кварталния там сега не тече. Но
полицая ми каза на мен така: „Аз разговарях с него по телефона и той ми каза,
3
че чакал делото да приключи и вещото лице установи, че проблемът не е от
нас“ и аз си тръгнах. Има влага и миризми в жилището. Има влага, мухъл,
люпят се таваните, падна цяло петно, това е и в банята и в коридорите. Мухъл
има, черно е, люпи се, дори се рони от цимента, дупка се е образувала.
Преди да започне делото, аз и сега нямам пререкания със съседите от 6-
я етаж. Не сме правили проби заедно с ответниците. Проба значи да започне
да се олива, за да се види къде тече. Никога синът ми не е правил това. Той
работи това в Англия, отговорник е на строителна бригада в Лондон и просто
като видя той му каза да се обади на майстора и да си оправи нещата. Синът
ми си е идвал само тогава, той не си е идвал. Те даже не се познаваха. От
миналата година, откакто трайно съм се изнесла и идвам само събота и неделя
да дезинфекцирам. Изнесла съм се в другия апартамент и той също е на „Д.“
отсреща. Не съм плащала членски внос в Етажната собственост от август
месец. Течовете са от 2019 г. Синът ми живее в Лондон аз живея в неговия
апартамент на ул. „Д.“ 2, ет. 5. Не знам за такива течове в другите
апартаменти. Г-жа Б. е на 2-я етаж, между нас има 3-ти етаж. Обяснявам.
Когато пробиваха да сменяват щранговете на питейната вода, фирма си ги
смени, тестваха си ги и досега няма проблем от тях. Ответникът не благоволи
да си запуши дупката там където е. Течът стигна до 2-я етаж до г-жа Б. и тя
тръгна и двете с нея, тя намери майстор, който минава и залива тези неща по
всичките етажи. Течът тръгна и от по-горния етаж и над тях даже тръгна, да
се налее, да се налее, да се спре този теч. Това е влизането на мръсната вода,
като мие банята. Дори домоуправителят като се качихме в началото с него,
той влиза, той тогава олива там банята, макар че домоуправителят не направи
нищо съществено по въпроса, аз бях там и домоуправителят му каза там да си
смени плочките. Той го нямаше /сочи ответника/, той си беше в хола.
Домоуправителят каза на жена му на ответника да си сменят плочките. След
смяната на щранговете имаше теч от етажа на ответника. Не знам имената на
всичките хора, които живеят в блока и не се интересувам. Качвали сме се до
д-р С.. Господин С. не го знам по фамилията, познавам хората по
физиономия. Над ответника живее едно момче, над тях едно друго семейство
си правеха ремонт да се настаняват. Г-жа Б. ги праща до домоуправителя да
съдейства. Не ги знам хората по фамилия. Нови семейства се настаниха,
блокът е 13-етажен, не ги познавам всички. С г-жа Б. се качихме в
апартамента над този на ответника. Момчето не беше си правило ремонт,
4
нямаше теч. Качихме се още един етаж нагоре и там младо семейство си
правеха ремонт. След това мисля, че над тях беше Г. футболиста, у тях
влизахме. Той си беше правил ремонт на банята, нямаше теч. Оттам се
качихме у д-р С., точно не мога да кажа на кой етаж е. При смяната на
щранговете започна да тече само от ответника. Те го видяха. Аз повиках
съпругата на ответника да дойде и й казах да види откъде тече и тя видя и
каза, че ще викне майстор. Ответникът ми каза, че той си е правил ремонт
през 2019 г. Сега ще обясня. Когато почнаха течовете при смяната на
щранговете с домоуправителят като се качихме на ответника банята беше с
оранжеви плочки върху гипсокартон, с окачен таван – бяло, напръскано.
Когато се качихме у ответника със сина ми през месец август 2019 г. банята
беше пак в оранжево, кафяво плочки и така с един бордюр, таванът беше вече
с гипсокартон и с решетка при сифона пак от гипсокартон, и когато го
попитах кога е правил ремонта: „Ооо, много отдавна“ и аз казвам: „Как
отдавна?“. Питам го, защото преди месеци банята им беше друга и защото
тогава се появиха големите течове. И после синът ми му каза да си викне
майстора да си оправят нещата и аз му обясних какво ми е казал
домоуправителя, за да си оправят и да не тече. Аз съм се обаждала на
домоуправителя за съдействие, но той ми заяви, че това не е негов проблем,
да се оправяме ние. Смяната на щранговете е през 2017 г., а със сина ми се
качихме 2019 г.
АДВ. Т.: Нямам повече въпроси към свидетеля, но искам лицето да
остане, но да излезе от залата.
АДВ. Ч.: Как така ще остане пред залата, остава в залата, има си ред.
Ако ще излиза през залата ще я посъветвам да си тръгне.
АДВ. Т.: Искам тя да е пред залата, за да не възприема показанията на
другия свидетел, защото ще поискам очна ставка.
СТРАНИТЕ /по отделно/: Нямаме повече въпроси.
Разпитът на свидетелката И.а приключи.
СЪДЪТ счита съгласно процесуалните правила, че разпитаният
свидетел следва да остане в съдебната залата.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
5
РАЛИЦА ДОКОВА Х.А – на 36 години, българка, българска
гражданка, омъжена, неосъждана, съпруга съм на ответника.
На свидетеля се разясниха правата по чл. 166 от ГПК, при които може
да откаже да дава свидетелски показания.
СВ. Х.А: Желая да бъда свидетел.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. Х.А: Жилището ни е закупено през 2000 г. Първият ремонт
правихме през 2007 г. пролетта. Тогава ремонтирахме банята преди да се
роди синът ни. След това правихме ремонт през 2019 г. на хола, кухнята и
стаята на сина ни. На банята през 2007 г. направихме частичен ремонт -
сложихме гипсокартон, нови плочки, ПВЦ тръби и това е ремонтът, който
сме направили, като сме си облагородили още като душ и всички останали
съоръжения в банята. От тогава до ден днешен ремонт в банята не сме
правили. Единствено през пролетта на 2019 г. сменянето на щранговете,
когато си имаше софийска фирма. Ремонт сме правили през 2019 г. на хола,
кухнята и стаята на сина ни. От 2007 г. - 2019 г. след смяната на тръбите не е
имало оплакване от съседи. Не съм сигурна, че е 2019 г. или пролетта на 2020
г., не съм сигурна в годината. Сигурна съм, че фирма сменява щранговете. В
нашата баня други ремонти не са правени. От съседите отдолу имаше
оплакване след тази смяна, г-жа И.а започна често да идва и да се оплаква, че
в банята й има теч. Жената е в залата /сочи св. И.а/. Не отказахме съдействие,
тъй като преди това, ние живеем там от 2000 г., лично аз, съпругът ми не, и
сме имали същите проблеми и знаем какво е да се опиташ да си направиш
ремонт вкъщи и да бъде унищожено. Тя имаше възможността неведнъж да
дойде, неведнъж да си доведе човек, който разбира от това, за да бъде
направена проверка къде, какво се случва. Е, никой до този момент не може
да каже откъде е проблемът. Ние не отказваме съдействие, аз пак ще й
съдействам, без значение, че това дело се води тука и в толкова тежко
състояние, но искам да се покаже това, което трябва да бъде отстранено.
Повярвайте ми, че нямам финансова възможност да си разбия банята и да я
направя отново и да правя нов ремонт, защото съм прост работник. Не
разполагам с такива средства, за да угодя на някой за нещо, което той не знае
къде е и какво е точно и да се направи. Идваха в нашата баня г-жа И.а и синът
6
й и лично той реши, че няма от какво да тече в нашата баня. Лично г-н И.
беше този, който каза „Майко, ми аз тук проблем не виждам!“. Говоря за Г.И.
– син на г-жа И.а. Майстор ни е правил ремонта на банята, ние не разбираме
нищо по ремонтни дейности. От нашия вход се оплакваше г-жа Б. от теч след
подмяната на тези щрангове и тя беше допусната до нашата баня, тъй като тя
също търсеше причинителя на този теч, но никой друг не си спомням да е
питал и да е идвал вкъщи да разглежда. Познавам г-т С. и той имаше по
същия начин теч. Той живее на 7-ия етаж. Г-жа Б. живее на 3-я етаж.
Няколкократно идва домоуправителя у нас с г-жа И.а. Разгледаха и
единственото, което той каза е да фугираме банята наново и това го
направихме. Той не видя нищо откъде идва този теч, каза „Да не са изронени
фугите“. Това е нещо елементарно нещо, което не е свързано с огромни
разходи, и ние го направихме още на другия ден. Префугирахме ги през 2020
г. На г-жа И.а синът и не си спомням кога е идвал вкъщи.
Разпитът приключи. Свидетелят остана в съдебната зала.
СНЕМА САМОЛИЧНОСТТА НА СВИДЕТЕЛЯ, КАКТО СЛЕДВА:
ГЕОРГИ НИКОЛАЕВ СПАСОВ – на 40 години, българин, български
гражданин, женен, неосъждан, без родство със страните по делото.
Свидетелят предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 от НК.
Свидетелят обеща да каже истината.
СВ. СПАСОВ: Познавам ответника и г-жа И.а. Аз съм домоуправител
на блока от 2010 г. до настоящия момент. Под г-н Х., доколкото аз имам
информация никой не живее там. Г-жа И.а е в съседния блок, синовете са й в
чужбина. Аз нямам информация в този апартамент да се живее постоянно.
Знам за проблем между двете семейства, два случая имаше. Г-жа И.а ме
търси, за да й съдействам. Първият случай на лек теч, който беше се появил в
нейната баня. Съответно аз й съдействах с г-н Х. и неговата съпруга.
Направихме среща, няколко пъти се виждахме, вследствие на което те
отстраниха теча. След това имаше втори такъв случай, при който подходихме
идентично, разговаряхме и тогава ходихме с г-жа И.а до Х.и и съответно те да
вземат съответните мерки и нямам информация какво оттам нататък се е
случило и доколкото знам и във втория случай е отстранен теча. Първия път
беше през 2017 г., след като сменихме щранговете, а следващия път беше
през следващата година, значи 2018 г. Смениха се общите щрангове за
7
чистата вода. Течовете не са свързани само с промяната на щранговете, ние
сме 62 апартамента и течове междусъседски са буквално да не кажа
ежедневие, но всеки месец се случва. Моята работа е да съдействам съседите
да се срещат и да говорят за отстраняване на проблем. Досега не се е случвало
и по моя информация сега за първи път се стига до водене на дело. Винаги
сме се разбирали и нещата са били отстранявани. Ние сме четвъртият саниран
блок в П. и щом сме успели толкова бързо да си направим документите за
саниране и веднага 6 месеца след санирането успяхме да сменим 6-те щранга
на всички апартаменти, значи, че в нашия блок има разбирателство. Блокът
ни е с контрол на достъп на асансьори, на врати, мие се два пъти в седмицата.
Блокът ни е както се казваше на времето „Образцов“. Г-жа Б. живее на 2-я
етаж. В кадастрите броят първият етаж магазините. По нотариален акт обаче
първият етаж-живущ е над магазините. Имаше оплакване от г-жа Б. че има
теч. На тяхната вертикала тогава имахме нови хора, които се бяха нанесли на
6-я и 7-я етаж. В рамките на 6 месеца се продадоха два апартамента един над
друг, съответно все се правиха някакви ремонти. Те също имаха някакъв теч
помежду си, също ми казаха и гледахме да видим къде какво се е получило.
Там проблемът се оказа, че след смяната на щранговете, при разбиването
технологията е такава, че се разбиват плочите и след това всеки си има
задължение да си замаже мястото, през което минава щранга, защото
фирмата, която бяха наели просто сложи полиуретанова пяна, която пък е
водопропусклива. Някои не го бяха свършили това нещо и се получи теч
надолу. Тогава те го отстраниха и г-жа Б. повече не се е обадила и аз съм
приел, че течът е приключил. 6-ти и 7-ми етажи са над г-н Х.. Г-жа И.а горе-
долу по това време се оплакваше. Г-жа Б. ми каза, че има теч и моята логика
беше, че най-вероятно течът е свързан с г-жа И.а, проверих обаче на 3-я етаж,
който е между г-жа Б. и г-жа И.а, това семейство Х. и те казаха, че няма теч,
което според мен изключи теча да идва отгоре и предположих, че не са
свързани. Помолих тогава г-н Х. да огледа да не би той нещо да облива,
защото той е на 3-я, г-жа Б. е на 2-я, огледа. Обикновено участвам в такива
огледи, но той каза, че ще огледа сам, технически грамотен е и аз не мога да
влизам в апартаментите на хората без тяхно позволение, разбира се, но г-жа Б.
повече не се е обадила, че има теч, така че аз предположих, че или г-н Х. го е
решил или течът идва някъде отгоре. Щом няма теч, значи всичко е овладяно.
След последния случай, когато аз съдействах да се срещнат И.а и Х.и, тогава
8
стана една грозна кавга между тях, на която имах нещастието да присъствам и
оттам нататък никой не ме е търсил повече по теча. Това беше след смяната
на щранговете със сигурност. Отидохме там, г-н Х. го нямаше, г-жа Х.а
излезе, както обикновено започнахме да разговаряме, оттам започна една
тирада от г-жа И.а, после защитна реакция от г-жа Х.а. Аз им казах, че не съм
отишъл да ги съдя и ги оставих те да се разберат, но явно не са се разбрали.
На банята не са правили ремонт Х.и. Доколкото знам правиха ремонт на
живущите стаи. Това го знам, защото често разговарям със всички от блока и
като тръгне едно къртене в блока всички искат обяснение, затова ми се е
изяснил този факт.
През 2018 г. при втория случай не съм влизал в банята на Х.и. То стана
кавгата на вратата. Тогава влизах при г-жа И.а, която ме забра от вкъщи и
отидох да видя какво става. Видях теч, значи има тръби в банята, които са
бивши тръби за парно – неосъществено. Има такава тръба, която минава
също през банята, през банята минават обходни тръби, чиста вода тръби и
тази тръба, която е отдясно до вратата на самата баня при техните
апартаменти. Тя е много търка - ½ тръба и около нея имаше теч, имаше и
петна по тавана. Тази тръба е залепена на стената за банята, тези стени са 3,5
см и ако излезеш в коридора се вижда, че и там има теч. Виждам г-жа И.а да
ходи в този апартамент, идва в нашия блок. Аз изхождам, че тя не живее
постоянно в този апартамент. Това, от което изхождам, че тя не живее там е
защото ние имаме контрол на достъп на вратата и на асансьора, съответно в
другия вход, в който тя живее имат същата фирма, която поддържа асансьора,
и която осигурява контрол на достъп там. Многократно ние сме продавали
чипове, които се указват съвместими - нашите чипове стават за техния блок,
което трябва да решим и многократно г-жа И.а купува от нас чипове, защото
ние ги продаваме по-евтино. От 18 месеца г-жа И.а не плаща етажна
собственост, преди това плащаше. Даже и когато не са били собственици на
този апартамент, той беше общински, а те бяха наематели. Даже по време на
санирането беше общински и те го закупиха после. Санирането мина между
октомври 2016 г. и октомври 2017 г. и знам, че те са го закупили този
апартамент. В този апартамент никога никой не е живял. Аз не знам колко
сина има г-жа И.а. Този апартамент е бил собственост на Общината, след това
те го купуват. Явно те са били наематели и после го купуват, плащаха си
тогава таксите. Последният ми разговор с г-жа И.а беше „Няма да ти плащам
9
нищо докато ти не ми решиш проблема“. Всеки разбира демокрацията по
различен начин, но при демокрацията освен права има и задължения.
Разпитът приключи.
Свидетелите напуснаха съдебната зала.
АДВ. Т.: Държим на разпита на отсъстващия свидетел. Моля да ни се
даде възможност да го доведем в следващото с. з.
За изслушване на СТЕ и разпит на свидетел, съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 25.01.2022 г. от 10.00 часа, за която
дата ищецът уведомен чрез пълномощника си, ответникът уведомен лично,
свидетелят при режим на довеждане от ответната страна.
ДА СЕ ПРИЗОВЕ вещото лице П.М. Й. и да й се съобщи за поставената
й задача, като в призовката на същата се укаже да изготви заключението си в
законоустановения срок по ГПК.
Протоколът написан в с. з., което приключи в 12.20 часа.
Съдия при Районен съд – П.: _______________________
Секретар: _______________________
10