гр. Силистра,12.11.2019 г.
Силистренският окръжен съд, гражданско отделение в закритото заседание, проведено на осемнадесети ноември през
две хиляди и деветнадесетата година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТЕОДОРА ВАСИЛЕВА
1.ДОБРИНКА СТОЕВА
ЧЛЕНОВЕ:
2. мл.с. ОГНЯН МАЛАДЖИКОВ
при участието на съдебния секретар и в
присъствието на прокурора , като
разгледа докладваното от председателя в. гр.д. №272/ 2019 г. по описа на СОС и за да се произнесе, взе в предвид следното:
Предявена е жалба по изп. д. № № 144/2018 г., от Р.Д.С. - Й., против Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №31406.11.7 и стар №011077, в землището на с. Зарида, общ. Главиница с площ от 120029 кв. м. , издадено от Орхан Мутлу- Държавен съдебен изпълнител при Районен съд Тутракан, с което имотът е възложен на Д.М.М. и Постановление за възлагане на недвижим имот от
28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №,69184.10.52 и стар № 010052 в землището на с. Ст. Караджа, общ. Главиница с площ от 17005 кв. м. , издадено от Орхан Мутлу - Държавен съдебен изпълнител при районен съд Тутракан, с което имотът е възложен на С. П.Т.. Жалбоподателката моли да бъде прогласена нищожността и незаконосъобразността на цитираните постановления, като издадени без материално основание и при грубо нарушаване на процесуалните правила, както и съдът да обезсили действията и актовете издадени от Орхан Мутлу - Държавен съдебен изпълнител по изп. Дело № 144/2018 г.
По делото е постъпило писмено възражение от кредитора Б.Л.Д., чрез процесуален представител, с което излага доводи за недопустимост на жалбата, тъй като счита, че е просрочена, отделно от това излага съображения за неоснователност на същата, моли съда да я отхвърли изцяло .
Писмени възражения са депозирани и от Д.М.М., който е купувач на единия от имотите, който излага аналогични доводи за недопустимост и неоснователност на жалбата.
В изложените по реда на чл.436, ал.З ГПК мотиви, ДСИ, чиито действия се обжалват, счита жалбата за неоснователна, тъй като не са допуснати нарушения при провеждане на публичната продан на имотите, а освен това, продажбата на втория имот е обусловена от необходимостта да се изплатят изцяло задълженията по делото, за което сумата по продажбата на първия имот не е била достатъчна.
ОС, като съобрази доводите на страните и данните по делото, прие за установено следното:
Съдът счита, че възражението на взискателя, че жалбата е просрочена , е неоснователно. Вярнао е, че текстът на обжалваните постановления е съобщен на жалбоподателката още на 17.06.2019 г., но в изпратеното до нея съобщение не е посочено, че могат да бъдат обжалвани. При това положение съдът приема, че срокът за обжалване за нея не е изтекъл на 23 юни 2019 г., а тогава, когато на нея и е станало известно, че има възможност да обжалва, а тоиз момент не може да бъде установен, поради което и жалбата е подадена в срок.
Изпълнителното производство по изпълнително дело № 144/2018 г. е образувано в СИС при Районен съд - Тутракан за продължаване изпълнителните действия по изп.дело № 20188320400620 по описа на Частен съдебен изпълнител с per. № 832 - Иван Хаджииванов, с район на действие Окръжен съд - Русе, образувано по молба от взискателя Б.Л.Д., чрез адв. А.Г., срещу длъжника Р.Д.С. за събиране на сумата от 17400.00 лева по запис на заповед от 20.01.2010 г., ведно със законната лихва, считано от 18.10.2011 г. до изплащане на вземането, както и разноски по делото-348.00 лева държавна такса и 200.0 лева адвокатски хонорар.
С обжалваните постановления са възложени изнесените на публична продан два недвижими имота на жалбоподателката, като събраната от продажбата им сума възлиза на 48 752 лв-, а общият размер на задължението по делото към деня на разпределението на събраната сума възлиза на 34 795, 36 за взискателя и ДТ в размер на 2 821, 21 лв.Останалата сума от 11 135,43 лв. е възстановена на длъжницата, настояща въззивница, съгласно писмена информация, предоставена от ДСИ с писмо изх. № 2067/07.11.2019 г. по искане на съда с разпореждане от 01.11.2019 г.
Очевидно е, че продажбата на недвижим имот от 28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №,69184.10.52 и стар № 010052 в землището на с. Ст. Караджа, общ. Главиница с площ от 17005 кв. м. , с Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.06.2019 г., издадено от Орхан Мутлу - Държавен съдебен изпълнител при районен съд Тутракан, с което имотът е възложен на С.П.Т. е незаконосъобразна, тъй като сумата от продажбата на недвижим имот от 28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №31406.11.7 и стар №011077, в землището на с. Зарица, общ. Главиница с площ от 120029 кв. м. , с Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.06.2019 г.издадено от Орхан Мутлу- Държавен съдебен изпълнител при Районен съд Тутракан, с което имотът е възложен на Д.М.М. в размер на 43 601 лв. е напълно достатъчна да покрие задълженията на длъжницата по изпълнителното дело. В тази връзка , основателно е оплакването на жалбоподателката, че не е било необходимо да се продава втория имот, но в случая защитата и срещу незаконосъобразната продан е следвало да стане на по - ранен етап, а не чак при постановяване на възлагането му, тъй като съгласно чл. 435, ал. 3 ГПК „Постановлението за възлагане може да се обжалва ...от длъжника, поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена“ . Към настоящия момент не се навеждат доводи в нито една от тези насоки, поради което и постановлението за възлагане по отношение на този имот е законосъобразно, независи от това, че незаконосъобразно е била предприета публичната продан на имота
Няма основание да се счита, че жалбата е основателна по отношение Постановлението за възлагане на недвижим имот от 28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №31406.11.7 и стар №011077, в землището на с. Зарица, общ. Главиница с площ от 120029 кв. м. , издадено от Орхан Мутлу- Държавен съдебен изпълнител при Районен съд Тутракан, с което имотът е възложен на Д.М.М. Жалбоподателката счита, че при публичната продан не е извършено надлежно наддаване. За участие в търга са постъпили две наддавателни предложения, първо наддавателно предложение от С. П.Т. за сумата от 40 001 лв. за имот № 011007, второ наддавателно предложение от Д.М.М. за сумата от 36 100 лв за същия имот, след което е имало устни надцавания. Счита, че не е спазена законовата процедура за устни надцавания, тъй като на наддавалите не е зададен три пъти въпрос за най- висока цена. В протокола не е отбелязано, че е проведено устно наддаване. Липсва подпис на наддавача Д.М.М. за направеното предложение с един задатък по- висока цена, съгласно чл. 492, ал. 2, предложение второ.
Съдът счита, че възраженията са неоснователни. При провеждане на проданта е присъствал единствено кандидатът за купувач Д. Мичнев, поради което и да се обявява три пъти достигната цена е било безпредметно, след като е нямало конкуренция на устни надцавания. Подписът на наддавача фигурира в края на протокола, поради което и съдът счита, че не е налице и соченото в жалбата нарушение относно липсата му. Вярно е, че в протокола от публичанта продан не е изрично упоменато, че се извършва устно наддаване, но са ясно посочени текстовете от ГПК, регламениращи същото , на които се е позовал ДСИ при съставянето му, поради което и съдът счита, че публичнвата продан е законосъобразно проведена, а издаденото въз основа на нея постановление за възлагане - законосъобразно.
Предвид гореизложеното ОС счита, че обжалваните Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №31406.11.7 и стар №011077, в землището на с. Зарица, общ. Главиница с площ от 120029 кв. м. , издадено от Орхан Мутлу- Държавен съдебен изпълнител при Районен съд Тутракан, с което имотът е възложен на Д.М.М. и Постановление за възлагане на недвижим имот от
28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №,69184.10.52 и стар № 010052 в землището на с. Ст. Караджа, общ. Главиница с площ от 17005 кв. м. , издадено от Орхан Мутлу - Държавен съдебен изпълнител при районен съд Тутракан, с което имотът е възложен на С. П.Т., са законосъобрази, поради което следва да бъдат потвърдени действията на ДСИ по издаването им.
Водим от горното ОС
РЕШИ:
ПОТВЪРЖДАВА действията на Орхан Мутлу - Държавен съдебен изпълнител при районен съд Тутракан, по изп. д. № № 144/2018 г., от Р.Д.С. - Й., касаещи издаването на Постановление за възлагане на недвижим имот от 28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №31406.11.7 и стар №011077, в землището на с. Зарица, общ. Главиница с площ от 120029 кв. м., и Постановление за възлагане на недвижим имот от
28.06.2019 г., представляваща 1/4 от нива с идентификатор №,69184.10.52 и стар № 010052 в землището на с. Ст. Караджа, общ. Главиница с площ от 17005 кв. м.
Решението е окончателно.
На основание чл. 236, ал.З, предл. II ГПК определението по гр. дело № 272/2019 г. на Силистренски окръжен съд се предава с подписите на двама от съдиите от състава, който го постановява. Младши съдия Огнян Маладжиков е в отпуск по болест от 13.11.2019 г. до неопределена към настоящия момент дата.