Р Е Ш Е Н И Е
№ /15.12.2023г.; гр. Варна
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд - Варна, 10-и състав, на шестнадесети ноември две хиляди двадесет и трета година, в открито съдебно заседание, в състав:
Районен съдия: ***при
секретаря Гергана Найденова, като разгледа докладваното от съдията Танев
гражданско дело № 15324 по описа за
2020г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.
341 ГПК и следващите, във фаза на извършване на делбата.
С влязло в законна сила решение
№ 260006 от 06.01.2022г. по описа на ВРС, 10-ти състав, постановено по гр.д. № 15324/2020г.,
съдът е допуснал делба на следния недвижим имот - дворно място с площ
от 2647 кв.м., находящо се в с. Б., общ. Д.ч.,
представляващо ПИ с номер ***, в квартал *, ведно с построените в дворното място жилищна сграда със ЗП от
66 кв.м. и стопанска постройка със ЗП от 18 кв.м., при граници на имота: улица,
улица, УПИ * - **,
УПИ ***, между съсобствениците и при квоти в
съсобствеността за всеки от тях, както следва:
- 6/24 ид.ч. за Н.М.М. – А., ЕГН **********, с адрес ***;
- 4/24 ид.ч. за И.М.Х., ЕГН **********, с
адрес *** ид.ч.
за И.Х.И., ЕГН **********, с адрес ***;
- 1/24 ид.ч. за Г.Х.И., ЕГН **********, с
адрес ***;
- 3/24 ид.ч. за Й.М.Д., ЕГН **********, с адрес
***;
- 3/24 ид.ч. за Д.П.Д., ЕГН **********, с
адрес ***;
- 4/24 ид.ч. за С.Т.М., ЕГН **********, с
адрес *** **;
- 1/24 ид.ч. за М.М.М.,
ЕГН **********, с адрес ***;
- 1/24 ид.ч. за Г.М.М., ЕГН **********, с адрес ***.
След постановяване на решението в първата фаза на делбата съделителят С.Т.М. е починала, като нейни наследници са вече конституираните съделители – М.М. и Г.М.. Следователно всеки от тях става съсобственик с квота от 3/24 ид.ч. от имота.
С оглед събраните по
делото доказателства, съдът намира за установено от фактическа и правна страна
следното:
Съдебната делба замества непостигнатата доброволна делба, като по волята на един и независимо от волята на другите участници в имуществената общност, тя се прекратява. Втората фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон, следва да се извърши в предметната рамка на решението по допускане на делбата, т.е. за имотите, допуснати до делба и между лицата, титуляри на правото на собственост или техните законни правоприемници. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява посредством 1/ теглене на жребие, 2/ чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, 3/ чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК или 4/ чрез изнасяне на имота на публична продан, като основен критерий за избора на способ е дали броят на реалните дялове съответствa на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответствa на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно начина на нейното извършване.
В заключението на вещото лице по допуснатата СТОЕ се посочи, че имотът, предмет на настоящата делба, е реално поделям на четири дяла, като бе дадена стойност (пазарна цена) на всеки дял. Общата стойност на допуснатия до делба имот е в размер на 46 289 евро или 90 584,41 лв. В открито съдебно заседание на 23.03.2023г. страните изявиха желание да получат реален дял от имота, като изразиха становище, че вече са се разбрали помежду си кой какъв дял да получи. С протоколно определение от тази дата съдът задължи кмета на Община Д.ч. да даде становище дали делбата на имота може да стане по начина, по който е предложило вещото лице в своето заключение. На 12.05.2023г. бе получено становище от Община Д.ч., в което е посочено, че четирите равни дяла, посочени от вещото лице в заключението, могат да се обособят в самостоятелни имота с нови идентификатори по КК на с. Б., които да съответстват на ЗУТ и ЗКИР. Посочено е, че на осн. чл. 135 ЗУТ заинтересованите лица могат да поискат изменение на дворищно-регулационния план на с. Б., т.е. да се започне изработка на проект ПУП/ПР или ПУП/ПРЗ. С оглед на това в съдебно заседание на 07.06.2023г. съдът е дал указания на страните да предприемат действия по реда на чл. 135 ЗУТ, като подадат искане до Кмета на Община Д.ч. за промяна на ПУП и за започване на процедура за обособяване на 4 отделни самостоятелни имота. В следващо съдебно заседание на 21.09.2023г. страните заявиха, че не са започнали процедура по реда на чл. 135 ЗУТ. В следващо съдебно заседание на 05.10.2023г. страните заявиха, че не са започнали процедура по реда на чл. 135 ЗУТ. С протоколно определение съдът е дал последна възможност на страните да предприемат действия по промяна на ПУП/ПРЗ, за да се извърши реална делба на имота, като изрично е указал, че ако не бъдат предприети такива действия, ще приеме, че имотът е неподеляем и ще пристъпи към приключване на процедурата в делбеното производство. Последното съдебно заседание бе проведено на 16.11.2023г., в което страните отново заявиха, че не са започнали процедура по реда на чл. 135 ЗУТ за промяна на ПУП/ПРЗ. Освен това страните единодушно изявиха желание производството да приключи с изнасяне на имота на публична продан.
С оглед на изложеното за настоящия съдебен състав не остава друг начин да извърши делбата, освен чрез изнасяне на имота на публична продан. Това е желанието на самите съделители, а и освен това възможността за поделяемост на имота остана на „хартия“, тъй като поради процесуалното поведение на съделителите не се започна процедура по реда на чл. 135 ЗУТ и така практически имотът остана неподеляем.
По разноските:
В чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от
съдилищата по ГПК, е уредено, че по дело за делба се събира такса 4
на сто върху стойността на дяловете. Следователно в полза на съда следва
да бъде внесена дължимата сума от всяка страна, като:
- И.Х. дължи
сумата от 603,90 лв.;
- И.И. дължи сумата от 150,97 лв.;
- Г.И. дължи
сумата от 150,97 лв.;
- Н.А. дължи
сумата от 905,84 лв.;
- Й.Д. дължи
сумата от 452,92 лв.;
- Д.Д. дължи сумата от 452,92 лв.;
- М.М. дължи сумата от 452,92 лв.;
- Г.М. дължи сумата от 452,92 лв.
Доколкото в производството за делба на недвижими имоти всяка страна има едновременно качеството на ищец и ответник, то разноските следва да останат така, както са направени. Въпреки искането от адв. В. разноските в полза на нейните доверители не следва да се присъждат, доколкото по делото няма ясни доказателства, че депозитите за вещо лице, внесени от името на Й.Д. и Д.Д. са внесени от някое от лицата – И.Х., И.И. и Г.И..
Воден от горното, съдът
Р
Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДЕ ИЗНЕСЕН НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, следният недвижим имот, представляващ дворно място с площ от 2647 кв.м., находящо се в с. Б., общ. Д.ч., представляващо ПИ с номер ***, в квартал *, ведно с построените в дворното място жилищна сграда със ЗП от 66 кв.м. и стопанска постройка със ЗП от 18 кв.м., при граници на имота: улица, улица, УПИ III - **, УПИ **.
ОСЪЖДА Н.М.М. - А., ЕГН **********,
ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд
- Варна държавна такса по иска за делба в размер на 905,84 лв., представляваща 4 % върху стойността на дела й в размер
на 22 646,10 лв.
ОСЪЖДА И.М.Х.,
ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на Районен съд - Варна държавна такса по иска за делба в размер на 603,90 лв., представляваща 4 % върху
стойността на дела й в размер на 15 097,40 лв.
ОСЪЖДА И.Х.И.,
ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на Районен съд - Варна държавна такса по иска за делба в размер на 150,97 лв., представляваща 4 % върху
стойността на дела му в размер на 3774,35 лв.
ОСЪЖДА Г.Х.И.,
ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на Районен съд - Варна държавна такса по иска за делба в размер на 150,97 лв., представляваща 4 % върху
стойността на дела му в размер на 3774,35 лв.
ОСЪЖДА Й.М.Д.,
ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка
на Районен съд - Варна държавна такса по иска за делба в размер на 452,92 лв., представляваща 4 % върху
стойността на дела й в размер на 11 323,05 лв.
ОСЪЖДА Д.П.Д.,
ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка
на Районен съд - Варна държавна такса по иска за делба в размер на 452,92 лв., представляваща 4 % върху
стойността на дела му в размер на 11 323,05 лв.
ОСЪЖДА М.М.М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Варна държавна такса по иска
за делба в размер на 452,92 лв., представляваща
4 % върху стойността на дела му в размер на 11 323,05 лв.
ОСЪЖДА Г.М.М., ЕГН **********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Варна държавна такса по иска
за делба в размер на 452,92 лв., представляваща
4 % върху стойността на дела му в размер на 11 323,05 лв.
Решението подлежи на
обжалване с въззивна жалба, подадена в двуседмичен
срок от получаването му, пред Окръжен съд – Варна.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:.......................