Р Е Ш Е Н И Е

гр. Своге, 02.01.2024 г.

 

В    И  М  Е  Т  О   Н  А    Н  А  Р  О  Д  А

         

Свогенският районен съд, първи състав, в публичното съдебно заседание на осми декември две хиляди двадесет и трета година, в състав :

 

          Председател : Румен Стойнов

 

при секретаря Мария Тодорова, като разгледа докладваното от съдия Стойнов гражданско дело № 635/2020 година и за да се произнесе, взе предвид следното :

 

Производството е по реда на чл. 346 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК) – втора фаза на делбата.

По настоящото дело, със съдебно решение № 260054 от 21.11.2022 г., е допусната да бъде извършена съдебна делба на неурегулиран поземлен имот с площ от 1230 кв.м., попадащ в границите на околовръстен полигон на мах. …” в с. О., общ. С., и заключен между цифрите 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 1 обозначени с червен цвят на ситуационната комбинирана скицата (Приложение № 2) на вещото лице Г.А.Г., приподписана от председателя на съдебния състав на 21.11.2022 г. и представляваща неразделна част от настоящото решение, заедно с построените в имота масивна жилищна сграда със застроена площ от 25 кв.м. и разгъната застроена площ от 50 кв.м., състояща се от два етажа и навес към нея със застроена площ от 11 кв.м. – отразена с буква „А” на горепосочената скица, както и масивна жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.м. и разгъната застроена площ от 42 кв.м., състояща се от един етаж и две мазета под него, с пристройка към етажа на площ от 8 кв.м. и навес към него със застроена площ от 10 кв.м. – отразена с буква „Б” на скицата на вещото лице. Правата на съделителите са ½ идеална част на Б.В.Ц. и ½ идеална част на Б.И.Л..

В първото съдебно заседание след допускането на делбата съделителите не са предявили искания за сметки помежду си или за възлагане на делбения имот.

Свогенският районен съд, първи състав, приема за установено следното от фактическа страна :

По делото е назначена и изслушана съдебно-техническа експертиза, основна и допълнителна, която съдът възприема като обективна и компетентно изготвена. В заключението е прието, че за всеки един от съделителите могат да се образуват самостоятелни имоти, които включват както земя, така и сгради. Вещото лице посочва, че в новообразувания дял втори има изградени жилищни сгради, които са ползвани, санирани и ремонтирани от семейството на Б.Л.. Казаното от него се потвърждава и от показанията на свидетелите, разпитани в първата фаза на делбеното производство. В решението по допускането на делбата, съдът е приел, че масивната жилищна сграда означена с буква „Б” на скицата на вещото лице е обитавана от Л. след 2005 г., а сградата отразена с буква „А” е построена от/за бащата на ищеца, като след смъртта му тя не е ползвана. В заключението е определна и изчислена пазарната цена на новообразуваните имоти, както и паричната равностойност на частите на съделителите.  

При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна страна, че делбата следва да се извърши чрез разпределение на новообразуваните имоти без да се тегли жребий. С оглед на установеното по делото, най-справедливо е Л. да продължи да ползва сградите, които е обитавала и досега, а Ц. да получи в дял постройката ползвана от баща му. Разделянето на земята е съобразено с местоположението на изградените сгради и с правилата предвидени в Закона за устройство на територията.

По изложените съображения, съдът приема, че Б.Ц. трябва да получи в своя собственост дял I, а Б.Л. дял II. Поради разликата между паричната стойност на поставените в дял имоти и паричната стойност на дяловете на съделителите, съдът счита, че следва да бъде присъдено парично уравнение между тях, ведно със законната лихва считано от влизане на решението в сила до окончателното изплащане. Съделителите дължат и държавната такса върху стойността на дяловете си.

Така мотивиран и на основание чл. 12 и чл. 235 ГПК, съдът

 

Р   Е   Ш   И :

 

На основание чл. 353 ГПК поставя в дял на Б.В.Ц. ***, мах. „…” № , ЕГН **********, дял I, представляващ неурегулиран поземлен имот с площ от 880 кв.м., попадащ в границите на околовръстен полигон на мах. …” в с. О., общ. С., заключен между цифрите 1, 2, 3, 4, 8, 6, 7 и 1 на ситуационната комбинирана скица (Приложение № 1) на вещото лице Г.А.Г. от месец октомври 2023 г., приподписана от председателя на съдебния състав на 02.01.2024 г. и представляваща неразделна част от настоящото решение, заедно с построената в имота масивна жилищна сграда със застроена площ от 25 кв.м. и разгъната застроена площ от 50 кв.м., състояща се от два етажа и навес към нея със застроена площ от 11 кв.м. – отразена с буква „А” на горепосочената скица. Пазарната стойност на дела е 27550 лева.

На основание чл. 353 ГПК поставя в дял на Б.И.Л. ***, ЕГН **********, дял II, представляващ неурегулиран поземлен имот с площ от 350 кв.м., попадащ в границите на околовръстен полигон на мах. …” в с. О., общ. С., заключен между цифрите 4, 5, 6, 8 и 4 на ситуационната комбинирана скица (Приложение № 1) на вещото лице Г.А.Г. от месец октомври 2023 г., приподписана от председателя на съдебния състав на 02.01.2024 г. и представляваща неразделна част от настоящото решение, заедно с построената в имота масивна жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.м. и разгъната застроена площ от 42 кв.м., състояща се от един етаж и две мазета под него, с пристройка към етажа на площ от 8 кв.м. и навес към него със застроена площ от 10 кв.м. – отразена с буква „Б” на горепосочената скица. Пазарната стойност на дела е 37500 лева.

Осъжда Б.И.Л. ***, ЕГН **********, да заплати за уравнение на дяловете, в шестмесечен срок от влизане в сила на настоящото решение, на съделителя Б.В.Ц. ***, мах. „…” № , ЕГН **********, сумата 4975 лева, ведно със законната лихва считано от датата на влизане на решението в сила до окончателното изплащане.

 

Осъжда Б.В.Ц. ***, мах. „…” № , ЕГН **********, да заплати държавна такса върху уравнената стойност на дела си в размер на 1301 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

Осъжда Б.И.Л. ***, ЕГН **********, да заплати държавна такса върху уравнената стойност на дела си в размер на 1301 лева – в полза на държавата, по сметка на Свогенския районен съд.

 

Решението подлежи на въззивно обжалвано пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните. Жалбата се подава чрез Свогенския районен съд.

 

 

 

 

       РАЙОНЕН СЪДИЯ :