Р Е Ш Е Н И Е
№64 25.04.2016г. гр.Несебър
В ИМЕТО НА НАРОДА
НЕСЕБЪРСКИ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
на двадесет и първи април
две
хиляди и шестнадесета година
в публично заседание в състав:
Председател: Мария Берберова-Г.
Секретар: Д.Г.
като разгледа докладваното от
съдия М.Берберова-Г. гражданско дело №1062/2015г. по описа на съда и
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е за делба
и е във фазата по допускането й.
Образувано е по
повод исковата молба на Т.В.П. с ЕГН **********,
с адрес: ***, подадена чрез пълномощника му – адв.Р.С. ***, със съдебен адрес:***,
тел: ****** против Р.Н.З. с ЕГН **********, с адрес:
***, тел: ----. Сочи се, че страните
са съсобственици при равни дялове
– по 1/4 /една четвърт/ идеална част на недвижим
имот, находящ се в гр.Несебър, обл.Бургас, ул******** представляващ: ДВОРНО МЯСТО на площ от 239 кв.м,
съставляващ Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта на гр.Несебър,
ведно с изградената в същото ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
*****.3, със застроена площ от 41 кв.м,
състояща се от сутерен и два
жилищни етажа, еднофамилна, с административен адрес на сградата
– ул.”***, с дялове в сградата – по 1/2 /една втора/ идеална
част. Ищецът черпи правото си
на собственост върху гореописаните идеални части от
дворното място и сградата от нотариален
акт за замяна
на недвижим имот № ****, дело № ****. на нотариус С.А. с район на действие
– Районен съд-гр.несебър, а
ответницата З. – от констативен нотариален акт за придобиване
по наследство № 136, том ****. на същия
нотариус.
Сочи се, че жилищната сграда
е еднофамилна и неподеляема,
и не позволява съвместно ползване. Невъзможността да поделят доброволно съсобствеността върху гореописаните имоти е мотивирало ищеца П. да поиска от
съда да постанови
решение, с което да допусне до
делба гореописаните имоти при квоти,
както следва:
- Поземления имот с идентификатор ***** – по 1/4 /една четвърт/ ид.ч.
за всяка една от страните;
- Жилищната сграда с идентификатор *****.3 – по 1/2 /една втора/ ид.ч.
за всяка една от страните.
При неподеляемост на сградата се
иска делбата да бъде извършена
чрез изнасянето й на публична продан.
Представя писмени доказателства.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК по делото
е постъпил отговор на исковата молба
от ответницата З., в който същата не
оспорва допустимостта и основателността на предявената искова молба за делба
на процесните недвижими имоти, като не оспорва
и квотите на собственост на всяка една от
страните върху поземления имот, съответно върху жилищната сграда. По отношение на
жилищната сграда, ответницата сочи, че същата е паметник
на културата и е вписана в Националния институт за недвижимо
културно наследство. Сочи, че в представената
скица на поземления имот, предмет на делба,
като собственици, освен страните, са посочени и „Б.” ЕООД /на 1/2
идеална част от имота/ и Н.И.Н., които също следва
да участват в делбата на поземления
имот. Също представя писмени доказателства.
Предвид гореизложеното,
с разпореждане от
29.02.2016г., съдът остави без движение исковата
молба и указа на ищеца П. в едноседмичен
срок от връчване
на съобщението да насочи иска
си за делба
на недвижимия имот и срещу останалите
съсобственици – „Б.” ЕООД и Н.И.Н./, като представи преписи от исковата
молба, ведно с доказателствата за връчване на същите.
Наред с това, съдът указа на
ищеца, че при неизпълнение указанията на съда
в посочения срок, процесния недвижим имот ще бъде
изключен от делбата при нейното
извършване, освен ако до извършването
й не бъде прекратена съсобствеността с третите лица /аргумент
от чл.345 от ГПК/.
В изпълнение указанията на съда
по делото постъпи молба с вх.№ 2213 от 17.03.2016г. от ищеца Т.П., в която същият на
първо място заявява, че посоченият
в скицата Н.И.Н. е лицето, от което „Б.” ЕООД е закупил 1/2 от процесния недвижим имот, поради което
Недев не е съсобственик в имота. На следващо място
сочи, че „Б.” ЕООД е собственик на източния
близнак и не е съсобственик в жилищната сграда, предмет на делбата. Твърди,
че предмет на делбата е самостоятелната
жилищна сграда, заедно със съответната
част от дворното
място, поради което и собственика на отделната сграда
– източен близнак, не е страна в това
производство. Представя писмени доказателства.
В съдебно заседание,
ищецът Т.П. не се явява. Вместо него се явява процесуалния му представител,
който поддържа исковата молба от името на доверителя си, ведно с приложените
към нея писмени доказателства. Моли съдът да постанови решение съобразно
заявения петитум.
Ответницата Р.З. се
явява в съдебно заседание лично и поддържа подадения от нея отговор на исковата
молба, ведно с приложените към него писмени доказателства. Пледира за допускане
на процесния имот до делба при равни квоти между страните.
Исковата молба е
допустима – подадена е от заинтересовано лице, пред надлежната инстанция и
съдържа изискуемите по закон реквизити.
Несебърският районен съд, като взе
предвид искането на ищеца, събрания
по делото доказателствен материал и като съобрази закона,
намира за установено от фактическа
страна следното:
По делото не се
спори, че по силата на договор за замяна на недвижими
имоти, обективиран в нотариален акт № ****, дело № ****.
на Нотариус с рег.№ 208 на НК, с район на действие – РС-Несебър, ищецът е
придобил правото на собственост върху 1/4 /една четвърт/
идеална част на недвижим имот,
находящ се в гр.Несебър, обл.Бургас, ул******** представляващ: ДВОРНО
МЯСТО на площ от 239 кв.м, съставляващ
Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта на гр.Несебър, ведно с 1/2 /една втора/
идеална част от изградената в същото ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *****.3, със застроена площ
от 41 кв.м, състояща се от
сутерен и два жилищни етажа, еднофамилна, с административен адрес на сградата
– ул.”***. Ответницата се легитимира, като собственик
на 1/4 /една четвърт идеална част от процесното дворното място, съставляващо Поземлен имот с идентификатор
***** по кадастралната карта на гр.Несебър, както и на
останалата 1/2 /една втора/ идеална част от изградената в същото
ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
*****.3, въз основа на констативен нотариален акт за придобиване
по наследство № 136, том ****. на същия
нотариус. Невъзможността да поделят доброволно съсобствените си имоти, е мотивирало правния интерес у ищеца П. да заведе
настоящата искова молба с искане от съда да
постанови решение, с което да допусне
до делба съсобствените им имоти, подробно описани по-горе,
при равни квоти:
- по 1/4 (една четвърт) идеална част за всеки
един от съделителите за дворното място и
- по 1/2 (една
втора) идеална
част за всеки
един от съделителите за жилищната сграда.
Гореизложеното мотивира съда да приеме исковата молба за
основателна, поради което същата следва да бъде уважена, като бъде допусната
делба на процесните недвижими имоти, при следните квоти:
-
за ищеца Т.В.П. – 1/4 /една четвърт/ идеална част от дворното място, съставляващо Поземлен имот с идентификатор
***** по кадастралната карта на гр.Несебър, ведно с 1/2 /една
втора/ идеална част от изградената в същото ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *****.3.
-
за ответницата Р.Н.З. - 1/4 /една четвърт/ идеална част
от дворното място, съставляващо Поземлен
имот с идентификатор ***** по кадастралната карта на гр.Несебър, ведно с
1/2 /една втора/ идеална част от изградената в същото ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор *****.3.
Мотивиран от горното,
Несебърският районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА делба
между Т.В.П.
с ЕГН **********, с адрес: ***, със
съдебен адрес:*** /чрез адв.Р.С.
***/ и Р.Н.З. с ЕГН **********, с адрес: *** на недвижим имот, находящ се в гр.Несебър,
обл.Бургас, ул******** представляващ: ДВОРНО МЯСТО на площ от 239 кв.м,
съставляващ Поземлен имот с идентификатор ***** по кадастралната карта на гр.Несебър, при следните квоти:
- за Т.В.П. - 1/4 /една четвърт/
идеална част;
- за Р.Н.З. - 1/4 /една четвърт/
идеална част.
ДОПУСКА делба
между Т.В.П.
с ЕГН **********, с адрес: ***, със
съдебен адрес:*** /чрез адв.Р.С.
***/ и Р.Н.З. с ЕГН **********, с адрес: *** на недвижим имот, находящ се в гр.Несебър,
обл.Бургас, ул******** представляващ ЖИЛИЩНА
СГРАДА с идентификатор *****.3, изградена в Поземлен имот с идентификатор
***** по кадастралната карта на гр.Несебър, при следните квоти:
- за Т.В.П. - 1/2 /една втора/
идеална част;
- за Р.Н.З. - 1/2 /една втора/ идеална част.
Решението подлежи на обжалване в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред Бургаски окръжен съд.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: