№ 64
гр. Нова Загора , 07.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – НОВА ЗАГОРА в публично заседание на осми април,
през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:РОСИЦА С. НЕНОВА
при участието на секретаря Диана М. Дечева
като разгледа докладваното от РОСИЦА С. НЕНОВА Гражданско дело №
20202220100599 по описа за 2020 година
Производството е с правно основание чл. 124 ал.1 от ГПК.
Производството е образувано по искова молба от Д. П. Д., с ЕГН **********, с
постоянен адрес - *** и М. П. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес - ***, чрез адв. М.А.
Д. от АК-Сливен, с адрес за призоваване - гр. Нова Загора, обл. Сливен, ул.“14-ти януари“
№46а, против Община гр.Н.Загора,с която се иска да се признае за установено по отношение
на ответната Община Нова Загора,че процесния имот - 2300/106942 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 52146.25.18, с адрес на поземления имот с.Новоселец, обл. Сливен ,
местност „До село“ с площ на целия имот 10694 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска земя, начин на трайно ползване: нива, категория на земята – трета,
записан като общинска собственост е собственост на ищците Д. П. Д. с ЕГН ********** и с
постоянен адрес: *** и М. П. И., с ЕГН ********** и с постоянен адрес: *** е собственост
на ищците на основание наследство и давностно владение.
В исковата молба се твърди, че ищците Д. П. Д., с ЕГН ********** и с постоянен
адрес: *** и М. П. И., с ЕГН ********** и с постоянен адрес: *** са придобили по
наследство от дядо си М.С.Ф. – б.ж. на с. Новоселец, обл. Сливен и притежават и владеят
като собствен, необезпокоявани от никого следния недвижим имот, находящ се в землището
на с. Новоселец, обл. Сливен, а именно: ДВОРНО МЯСТО с площ от 2300 кв.м., намиращо
се извън регулационния план и строителните граници на с. новоселец
Твърди се, че повече от 50 години наследодателите им и ищците владеят и ползват
непрекъснато и необезпокоявани от никого този имот като собствен.
В исковата молба ищците сочат, че тъй като в предвидения в ЗСПЗЗ срок
наследодателите и ищците не били подавали заявление за възстановяване правото си на
собственост върху този имот /дворното място/, нито в реални граници, нито с плана за
земеразделяне, тъй като са си го владеели и ползвали необезпокоявани, то в настоящия
1
момент този техен недвижим имот бил част от поземлен имот, записан като общинска
собственост /стопанисван от общината/, както следва: 2300/106942 ид.ч. от поземлен имот с
идентификатор 52146.25.18 с адрес на поземления имот с. Новоселец, обл. Сливен, местност
„ДО СЕЛО“, с площ на целия имот 10694 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска земя, начин на трайно ползване: нива, категория на земята – трета.
С оглед на това, че ищците били собственици на посочения по-горе недвижим имот, а
не можели пълноценно да упражняват правото си на собственост, както и свободно да се
разпореждат с него, тъй като имота се водел общинска собственост, за тях съществувал
правен интерес от воденето на настоящото дело.
С исковата молба ищците молят съда да постанови решение, с което да признае за
установено между ищците и община Нова Загора, че процесният имот: 2300/106942 ид.ч. от
поземлен имот с идентификатор 52146.25.18, с адрес на поземления имот с.Новоселец, обл.
Сливен , местност „До село“ с площ на целия имот 10694 кв.м., трайно предназначение на
територията: земеделска земя, начин на трайно ползване: нива, категория на земята – трета,
записан като общинска собственост е собственост на ищците Д. П. Д. с ЕГН ********** и с
постоянен адрес: *** и М. П. И., с ЕГН ********** и с постоянен адрес: ***
Ответникът в срока по чл.131 от ГПК представя писмен отговор по предявения
срещу него иск, в който заявява че счита иска за допустим, изразяват становище по
основателността в следния смисъл:
В отговора се сочи, че процесният имот е описан в исковата молба като дворно място
с площ от 2300 кв.м., намиращо се извън регулационния план и строителните граници на с.
Новоселец, Сливенска област”. Ищците се позовават, че владеят и ползват имота със
знанието, че е тяхна собственост. Понастоящем имота бил записан като частна общинска
собственост и съставлявал 2300/10694 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор 52146.25.18
по КККР на с. Новоселец, общ. Нова Загора, целия с площ 10694 кв. м.
Сочи се че след извършена проверка на служителите на общината се установило, че в
поземления имот няма съществуващи сгради и материализирани граници и същият не се
обработва.
В отговора на исковата молба се сочи, че собствеността на Община Нова Загора
върху имот с идентификатор 52146.25.18 по КККР на с. Новоселец, общ. Нова Загора (стар
номер 025018 с площ 10694 кв.м., образуван от имот 025001) е възникнала по силата на
Закона, след предаването на имота от страна на Общинска служба „Земеделие” гр. Нова
Загора с протоколно решение №2НЗ/31.07.2008г.
С оглед на изложеното в отговора на исковата молба ответника заявява, че признава
предявеният иск, намира го за основателен и няма да се защитава срещу него. Община Нова
Загора не е владяла процесния имот и с поведението си не е давала повод за завеждане на
иска. Следва да се отбележи, че с оглед на това, че ищците не представят документи за
собственост, а претенцията им се основава на придобиване по давност, то дори и да се
предположи, че ищците владеят имота, в случая съществува пречка за придобиване на имота
по давност, тъй като не може да се придобиват по давност имоти – частна държавна или
общинска собственост. Съгласно действалия материален закон давност по отношение на
държавата или общината не тече и не могат да се придобиват по давност имоти държавна
или общинска собственост. С изменението на чл. 86 от ЗС с ДВ бр. ЗЗ от 1996 г., в сила от
2
01.06.1996 г. давността е изключена като придобивен способ само за вещите, които са
публична държавна или общинска собственост. За вещите частна държавна или общинска
собственост, завладени преди влизане в сила на изменението на чл. 86 ЗС от ДВ бр. ЗЗ от
1996 г., давностният срок започва да тече от 01.06.1996 г. Десетгодишния срок на
недобросъвестното владение изтича на 31.05.2006 г. На тази дата обаче, теченето на
давностния срок е спряно с § 1 от ДР на ЗС за срок от седем месеца, като с последващите
изменения на правната норма спирането течението на давностния срок е продължено до
31.12.2022 г. Следователно вещно право върху имот частна държавна или общинска
собственост не може да се придобие чрез десетгодишно давностно владение от трето лице,
тъй като дори да се предположи, че теченето на давностния срок е започнало на 01.06.1996
г., то е спряно в последния ден от срока - 31.05.2006 г. с § 1 ДР ЗС за определен период от
време, който към настоящия момент е удължен до 31.12.2022 г.
В отговора на исковата молба ответника моли, в случай, че ищците бъдат признати за
собственици на процесния имот 2300/10694 ид. ч. от имот с идентификатор 52146.25.18 по
КККР на с. Новоселец, в техен интерес е в същото производство да бъдат определени
границите на процесния имот, за който да се отреди отделен имот, с цел да се избегне
съсобственост между ищите и Община Нова Загора.
Ответникът моли съда, при постановяване на решението си да се съобрази с
разпоредбата на чл. 78, ал. 2 от ГПК в частта относно разноските, тъй като счита, че не
следва да дължи такива.
В съдебно заседание по делото на 04.03.2021г. ищците, чрез процесуалния си
представител - адв.М.Д. правят на основание чл. 214 от ГПК правят изменение на исковата
молба, както следва: Ищците молят съда да постанови решение, с което да признае за
установено между ищците и Община Нова Загора, че процесният имот: имот с
идентификатор 52146.25.358, с адрес на поземления имот – с.Новоселец, Сливенска област,
местност „До село“, с площ 2121 кв.м., трайно предназначение на територията:земеделска
земя, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – трета, записан като общинска
собственост , е собственост на ищците Д. П. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес – ***
и М. П. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес – гр.Раднево, обл.Стара Загора,
ул.“Тракия“ № 2, вх.Б, ет.4, ап.12.
Съдът е дал възможност на ответника да се запознае с направеното от ищците
изменение на исковата молба, както и да изрази становище по него до следващото съдебно
заседание, но ответника не е изразил становище по направеното изменение на исковата
молба, поради което с протоколно определение от съдебно заседание по гр.д. № 599/2021г.
на 08.04.2021г. съдът е приел направеното изменение на иска, съгласно което искът се
счита за предявен, както следва: Ищците молят съда да постанови решение, с което да
признае за установено между ищците и Община Нова Загора, че процесният имот: имот с
идентификатор 52146.25.358, с адрес на поземления имот – с.Новоселец, Сливенска област,
местност „До село“, с площ 2121 кв.м., трайно предназначение на територията:земеделска
земя, начин на трайно ползване – нива, категория на земята – трета, записан като общинска
собственост , е собственост на ищците Д. П. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес – ***
и М. П. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес – гр.Раднево, обл.Стара Загора,
ул.“Тракия“ № 2, вх.Б, ет.4, ап.12.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност прие за установено следното от фактическа страна:
3
Видно от удостоверение за наследници с изх. № 029/14.08.2020г. издадено от
Кметство с. Новоселец, общ.Нова Загора на М.С.Ф., ***,б.ж. на с.Новоселец, общ.Нова
Загора, починал на 27.01.1994г., същият е оставил като негови наследници: 1. Д. Д.а Ф. ***
- съпруга, починала на 12.09.1996г., 2. К.М.П.- дъщеря, починала на 12.12.2013г., 3. Д. П.
Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес - *** и 4. М. П. И., с ЕГН **********, с постоянен
адрес - ***.
От събраните по делото гласни доказателства чрез разпита на свидетелят Георги И.
Господинов, се установи, че ищците са придобили процесния недвижим имот по наследство
от баща им, имота имал ограда, както и че ищците са обработвали процесния имот и никой
друг не е имал претенции към този имот.
От изготвената по делото СТЕ се установява, че процесният имот съществува на
място, като същият бил ограден с паянтова ограда от южната и източната страна. В
разписната книга на с.Новоселец при техническата служба на Община Нова Загора е ПИ 8
по регулационния план на селото, твърден със заповед № 731/13.11.1968г. и е извън
регулацията. Същия имот по КККР на с.Новоселец попада в ПИ 52146.25.18, целия с площ
10 694 кв.м. и начин на трайно ползване –нива, стопанисвано от Община Нова Загора.
Процесният имот никога не бил влизал в масивите на ТКЗС в селото. При измерването на
място имота бил с площ 2 151 кв.м. Вещото лице е изготвил скица проект за изменение на
КККР на землище с.Новосецел, общ. Нова Загора на ПИ 52146.25.18, по която може да се
направи проекта за разделяне на процесния имот.
От събраните по делото писмени доказателства чрез разпита на свидетелят Георги И.
Господинов, се установи, че ищците са придобили процесния недвижим имот по наследство
от баща им, имота имал ограда, както и че ищците са обработвали процесния имот и никой
друг не е имал претенции към този имот.
При така установеното от фактическа страна, съдът прави следните правни изводи:
Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.
Искът по чл. 124, ал. 1 ГПК е претенция на собственика на имота да установи със
сила на присъдено нещо правото си срещу лице, което му го оспорва или го смущава. Целта
на защитата е разрешаването на спора за материално право, като бъде установено
действителното правно положение в отношенията между страните във връзка с конкретния
имот, като се осуетява занапред възникването на нов спор за материалното право на същото
основание. Уважаването на иска по чл. 124, ал.1 от ГПК предполага установяването от
страна на ищеца, с оглед доказателствената му тежест, че той е собственик на процесния
имот на соченото основание, както и интерес от установяването му, който е налице при
оспорване правото на собственост от ответника.
В процесния случай съдът намира, че ищците са избрали да се защитят с
положителен установителен иск за собственост и имат правен интерес от предявяването му,
въпреки направеното от ответната Община съдебно признание на основателността на иска.
Правният интерес произтича от обстоятелството, че процесният имот към момента е записан
като общинска собственост, по силата на законовите разпоредби на ЗСПЗЗ, относно
незаявените в срок земеделски земи за възстановяване на собствениците им.
По делото са събрани достатъчно писмени доказателства, от които може да се
направи извода, че процесния имот, 2300/106942 ид.ч. от поземлен имот с идентификатор
4
52146.25.18, с адрес на поземления имот с.Новоселец, обл. Сливен , местност „До село“ с
площ на целия имот 10694 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска земя,
начин на трайно ползване: нива, категория на земята – трета, записан като общинска
собственост е собственост на ищците Д. П. Д. с ЕГН ********** и с постоянен адрес: *** и
М. П. И., с ЕГН ********** и с постоянен адрес: *** е собственост на ищците на основание
наследство и давностно владение и правото им на собственост по наследство не се оспорва
от никого.
Видно от заключението на вещото лице след извършено от него измерване на място
процесния имот е с площ 2151 кв.м.., но съгласно направеното на основание чл. 214 от ГПК
от процесуалния представител на ищците изменение на иска процесния имот е посочен в
размер на 2121 кв.м. съдът следва да уважи искът в този размер.
Видно от горното ищците се явяват собственици по наследство, на следния недвижим
имот - ПИ с идентификатор 52146.25.358, площ 2121 кв.м., трайно предназначение на
територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, със съседи: 52146.25.122,
52146.25.2, 52146.28.9901, 52146.25.37 който имот е ЧАСТ от ПИ 51146.25.18, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот:
няма данни за изменение, адрес на поземления имот: местност „До село“ с площ 10694 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване – нива,
собственици: Община Нова Загора-неиндент.собств., с площ 10695 кв.м. от правото на
собственост, Молба по чл.15 ал.2 от Наредба № 33 на МЗХП и МТРС № 116 от 16.04.2013г.
издаден от ОПК.
От заключението на вещото лице се установи че процесния имот никога не е влизал в
масивите на ТКЗС в селото.
Самият ответник, в лицето на Община Нова Загора, признава изцяло предявения
срещу нея иск, изрично заявявайки в отговора си по чл.131 ГПК, че тя никога не е владяла
процесния имот.
Ответникът е придобил собствеността по силата на закон, а не на някакво друго
основание. Настоящото решение се основава най-вече на признанието на ответната страна,
което изрично следва да се посочи в настоящите мотиви, съобразно изискванията на чл.237
ГПК. Освен признанието се събраха и доказателства в подкрепа на предявения иск.
Водим от горното съдът,
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА, че поземлен
имот с идентификатор ПИ с идентификатор 52146.25.358 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на с. Новоселец, общ.Нова Загора, площ – 2121 кв.м., трайно
предназначение на територията – земеделска, начин на трайно ползване – нива, със съседи:
52146.25.122, 52146.25.2, 52146.28.9901, 52146.25.37 който имот е ЧАСТ от ПИ 51146.25.18,
по Кадастралната карта и кадастралните регистри на с.Новоселец, общ.Нова Загора,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение, адрес на поземления имот: местност „До село“ с площ 10694
кв.м., трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно ползване – нива,
5
собственици: Община Нова Загора-неиндент.собств., с площ 10695 кв.м. от правото на
собственост, Молба по чл.15 ал.2 от Наредба № 33 на МЗХП и МТРС № 116 от 16.04.2013г.
издаден от ОПК е СОБСТВЕНОСТ на 1. Д. П. Д., с ЕГН **********, с постоянен адрес -
*** И 2. М. П. И., с ЕГН **********, с постоянен адрес - ***.
Удостоверение за приемане на проект за изменение на КККР №25-23231-
29.01.2021год. за поземлен имот с идентижикетор:52146.25.18 ведно с Проект за изменение
на КККР на поземлен имот с идентификатор: 52146.25.18 приложен към него, издадени от
АГКК са неразделна част от настоящото решение.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от получаване на съобщението
пред СлОС.
Съдия при Районен съд – Нова Загора: _______________________
6