Р Е Ш Е Н И Е
№ ………./04.10.2021 г.
гр. Варна
В ИМЕТО НА
НАРОДА
ВАРНЕНСКИ
РАЙОНЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, четиридесет и девети състав, в открито
съдебно заседание, проведено на двадесет и първи септември през две хиляди
двадесет и първа година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Д.Д.
при участието на
секретаря Милена Узунова, като разгледа докладваното от съдията гр. дело №2234
по описа на Варненски районен съд за 2021 год., за да се произнесе взе предвид
следното:
Производството е
образувано по предявен от **** С.Д., ЕГН ********** и Р.С.Д. ЕГН **********,
против Д.С.Д. ЕГН **********, иск с правно основание чл. 32, ал. 2 ЗС с искане
да бъде постановено решение, по силата на което да бъде разпределено ползването
на следния недвижим имот – едноетажна жилищна сграда, с административен адрес-
гр. Варна, ул. „****“ № 29, имот с идентификатор ****, състоящ се от входно
антре, салон, три стаи, стълбище за избите, избено антре, три избени помещения,
лятна кухня и външни тоалет - баня, гараж и постройки, изградени в съсобствен поземлен имот с идентификатор ****с площ от 206
кв. м., идентичен с урегулиран поземлен имот I-1, в квартал 2, по плана на
16-ти микрорайон на гр. Варна.
Ищците основават
исковата си претенция на следните фактически твърдения, обективирани
в обстоятелствената част на исковата молба: Сочи се, че
тримата, заедно с ответника са съсобственици на недвижим имот, находящ се в гр. Варна, р-н „****", ул. „****" №
29- едноетажна жилищна сграда, имот с идентификатор ****, състоящ се от входно
антре, салон, три стаи, стълбище за избите, избено антре, три избени помещения,
лятна кухня и външни тоалет - баня, гараж и постройки, изградени в съсобствен поземлен имот с идентификатор ****с площ от 206
кв. м., идентичен с урегулиран поземлен имот I-i, в квартал 2, по плана на
16-ти микрорайон на гр. Варна, при граници и съседи поземлени имоти с
идентификатори: *** и ***.
Твърди се, че първоначалните собственици на описания имот са родителите на
страните: **** Д.С. - починал на 25.06.1985 год и ****
Д.Д. - починала на 17.07.2000 год.
Твърди се, че с нот. акт № 196/1983 год. **** Д. и **** Д. прехвърлят на
трите си деца, страни по иска, описания недвижим имот, срещу гледане и
издръжка. На 28.10.1986 г. отв. Д.С., с нот. акт № ****г. дарява своята 1/3 ид.
част от имота на майка си **** Д.. Твърди се, че след смъртта на **** Д., през 2005 год. е заведен иск за съдебна делба на описания имот,
пред ВРС,ХН с-в, по гр.д. № 1025/2005 г., което е прекратено, поради оттегляне
на предявения иск.
Твърди се, че ищцата **** С. е
разведена и бракът и с ****е сключен на 06.01.1974 год. и прекратен с решение
на Варненски районен съд по гр.д. № 565/15.07.1981 год., поради което се
твърди, че е собственик на 4/9 ид. части от описаната
жилищна сграда, състоящ се от входно антре, салон, три стаи, стълбище за
избите, избено антре, три избени помещения, лятна кухня и външни тоалет - баня,
от които 3/9=1/3 ид. част е придобила с нот. акт № 196/10.05.1983 год. за прехвърляне на имот срещу
задължение за гледане и издръжка. След смъртта на **** Д., починала на 17.07.2000
г. / майка на страните по делото/, нейната част 3/9=1/3 ид.
част се разделя поравно между трите й деца. Така **** придобива по наследство
1/9 ид. част от описания имот или общо 4/9 ид. части; 2/12 ид. част от
гаража и 2/12 ид. части от постройките, без
строителни книжа и документи.
Твърди се, че ищцата Р.С.,
сключва граждански брак на 17.03.1985 год. През 1983 год. тя придобива 3/9 ид. част от описания имот, а след смъртта на майка си, по
наследство, получава - 1/9 ид. част или общо 4/9 ид. части. По наследство и отказ от наследство притежава
5/12 ид. части от гаража и 5/12 ид.
части от постройките, без строителни книжа и документи.
Твърди се, че ответникът Д.С.
придобива по наследство от майка си 1/9 ид. част от
описания имот; по наследство и отказ от наследство - 5/12 ид.
части от гаража и 5/12 ид. ч. от постройките, без
строителни книжа и документи. Дворното място страните също притежават в
съсобственост, но предмет на спора не е ползването на дворното място.
Твърди се, че всички процесни постройки са без строителни книжа и документи са
изградени от покойните родители на страните.
Твърди се, че от години и
понастоящем ищцата **** С. ползва само едно избено помещение, в което живее,
ищцата Р.С. ползва само гаража, а отв. Д.С. ползва
цялата жилищна сграда и постройките и отдава под наем една стая на първия етаж
на трето лице, като не е определян начин на ползване на имотите. Твърдят, че
интересите им налагат съдът да са произнесе със съдебен акт относно начина на
ползване на цялата жилищната сграда, гаража и всички допълнителни постройки и
помещения, отчитайки фактическото положение.
Твърди се, че страните не
разполагат с архитектурния проект на жилищната сграда, тъй като строителната
документация не е налична в архива на община Варна. Твърдят, че притежават
билет за строеж № 819/18.05.1961 год. за едноетажна жилищна сграда, билет за
строеж № 164/14.02.1969 г. и проект за гаража тип 2 от 1969 год. Съгласно
разпоредбата на чл. 31, ал. 1 ЗС всеки съсобственик може да си служи с общата
вещ съобразно нейното предназначение и по начин да не пречи на другите
съсобственици да си служат с нея, според правата им. Когато съсобствениците не
могат да вземат решение за начина на разпределение на ползването на съсобствената вещ, начинът на разпределение на ползването
се определя в производството по предявен иск с правно основание чл. 32, ал.2
ЗС.
В срока за отговор, такъв не е представен от
ответника Д.С.Д..
В с.з. ищците,
чрез процесуалния си представител поддържат молбата си и по същество настоява
за разпределение на ползването по изготвения от вещото лице вариант от приетата
по делото СТЕ, съгласно която ищцата **** следва да ползва дял първи, ищцата Р. дял втори, а отв.Д.
– дял трети.
В с.з.
ответникът Д.С.Д. се явява лично и заявява, че е съгласен с
извършването на разпределението и представения от вещото лице вариант.
Съдът, след преценка на събраните по делото
доказателства и по реда на чл. 235 от ГПК, приема за установено от фактическа и правна
страна следното:
Производството
по чл. 32, ал. 2 ЗС не е исково, а е спорно производство за съдебна
администрация на гражданските правоотношения между съсобствениците по повод
ползването и управлението на общата вещ, което приключва с решение на съда,
което замества липсващо решение на мнозинството по чл. 32, ал. 1 ЗС или такова
негово решение, което е вредно за общата вещ. Това съдебно решение не формира
сила на пресъдено нещо, но има изпълнителна сила.
Следва да се
отбележи също, че ползването на съсобствен недвижим
имот може да бъде разпределено между съсобствениците с договор, сключен между
тях; по решение на мнозинството, притежаващо повече от половината на вещта или
с решение на съда по чл. 32, ал. 2 ЗС. С договора съсобствениците могат да
разпределят ползването помежду си, при условия, каквито намерят за добре, като
той ги обвързва докато трае съсобствеността, но може да бъде изменен от тях във
всеки момент по взаимно съгласите. Когато такова не може да бъде постигнато,
съсобствениците не могат да искат от съда да преуреди
уговореното разпределение по реда на чл.
32, ал. 2 ЗС,
освен ако не са се променили съществените обстоятелства, с оглед на които е
било постигнато съгласието.
В хода на
съдебното производство бяха събрани и приети следните писмени доказателства в
заверен вид: скица на сграда № ****г.; скица на поземлен имот № ****г.; нот. акт№ 196/1983 год.; нот. акт
№ ****г.; у-ние от 04.08.2020 г. за административен адрес; у-ние от 12.08.2020
г. за идентичност на имена; писмо от 04.09.2020 г. от община Варна; билет за
строеж № 819/27.04.1961 г. за едноетажна жилищна сграда; билет за строеж №
164/14.02.1069 г. за строеж на гараж; проект за гараж тип № 2/ 18.03.1969 г.;
договор № 1902/23.07.1999 г.; договор № 1903/23.07.1999 г.; договор №
1904/23.07.1999 г.; у-ние за н-ци на **** Д. от
18.06.2020 г.; у-ние за н-ци на **** Д. от 18.06.2020
г.; определение № 2306/16.02.2007 г. на ВРС XII с-в по гр.д. 1025/2006.5 г.;
у-ние № ЗАО 9733/04.04.2005 г. на община Варна; у-ние
ЗАО 19536/22-06.2005г. на община Варна; л.карта - копие Р.С.; л. карта копие ****
С., декларация от **** С. от 18.11.2020; декларация от Р.С. от 18.11.2020 г;
у-ние за отказ от наследство № 60/21.08.1996 г. РС-Варна.
В настоящият
случай, между ищците и ответника няма спор, че са съсобственици на недвижим
имот – едноетажна жилищна сграда, с административен адрес- гр. Варна, ул. „****“
№ 29, имот с идентификатор ****, състоящ се от входно антре, салон, три стаи,
стълбище за избите, избено антре, три избени помещения, лятна кухня и външни
тоалет - баня, гараж и постройки, изградени в съсобствен
поземлен имот с идентификатор ****с площ от 206 кв. м., идентичен с урегулиран
поземлен имот I-1, в квартал 2, по плана на 16-ти микрорайон на гр. Варна.
С нот.акт №108, том XIII, дело №4406/28.10.198бг. /ЛИСТ 16 в
делото/, Д.С.Д., със съгласие на съпругата си ****Д. подарява на майка си **** Д.Д. имот: 1/3 ид.част от жилищна
сграда, състояща се от входно антре, салон, три стаи, стълбище за избите, избено
антре, три изби, лятна кухня и външни тоалет-баня, построени върху държавно
място, с площ 180кв.м., в гр.Варна, ул."****", №29, част „А" от
парцел I, в кв.1173 по плана на 16 подрайон на
гр.Варна, заедно с 1/3 ид.част от правото на строеж.
С билет за
строеж №819/27.04.196...г. /лист 20 в делото/ на **** и **** ****и се позволява
да построят едноетажна жилищна сграда по одобрен архитектурен проект и дадена
строителна линия, в имот в гр.Варна, ул."****", №29, парцел 1-а, в кв.1173,
с площ 57кв.м.
С билет за
строеж №164/14.11.19б9г. /лист 21 в делото/ на **** Д. **** и **** Д. се
позволява да построят гараж по утвърден план и строителна линия, с площ 21
кв.м., в имот в гр.Варна, ул."****", №29, парцел I, в кв.1173.
С удостоверение
№АУ069б51/04.08.2020г. на район „****", при Община Варна /лист 17 в
делото/ се удостоверява, че имот находящ се в
гр.Варна, ул.****, №29, представляващ частта „А", от парцел I, кв.1173 по
плана на 16 подрайон, съгласно нот.акт
****, том V, дело №1670/1983г. е с административен адрес гр.Варна, ул.****, №29
и ПИ с идентификатор 10135.3515.1767.
С договор
№1902/23.07.1999г. /листи 22, 23 в делото/, Областният управител на област
Варна продава правото на собственост на В.С.Д., а именно 1/3 ид.ч. от дворно място, цялото с площ 180кв.м.,
представляващо парцел I, кв.2 по регулационният план на подрайон
16 на гр.Варна, Община Варна, ул.****, №29.
С договор
№1903/23.07.1999г. /листи 24, 25 в делото/, Областният управител на област
Варна продава правото на собственост на Р.С.Д., а именно 1/3 ид.ч. от дворно място, цялото с площ 180кв.м.,
представляващо парцел I, кв.2 по регулационният план на подрайон
16 на гр.Варна, Община Варна, ул.****, №29.
С договор
№1904/23.07.1999г. /листи 22, 23 в делото/, Областният управител на област
Варна продава правото на собственост на **** Д.Д., а
именно 1/3 ид.ч. от дворно място, цялото с площ
180кв.м., представляващо парцел I, кв.2 по регулационният план на подрайон 16 на гр.Варна, Община Варна, ул.****, №29.
С удостоверение
за наследници №АУ052366/18.06.2020г. на район „****", при Община Варна
/лист 26 в делото/ се установява, че наследниците на **** Д.С., са: **** Д.Д., **** С. ****, **** С.Д., Д.С.Д.,
Р.С.Д., **** С. ****, **** С.Д..
С удостоверение
за наследници №АУ052365/18.0б.2020г. на район „****", при Община Варна
/лист 27 в делото/ се установява, че наследниците на **** Д.Д.,
са: **** С.Д., Д.С.Д. и Р.С.Д..
С удостоверение
№60/96 от 21.08.199бг. на Варненски районен съд е вписана резолюция в особената
книга за отричане от наследство отказа на **** С. ****, **** С. ****, **** С. ****,
**** С.Д. и **** Д.Д. от наследството останало след
смъртта на **** Д.С..
Видно от скица
№15-790380/28.08.2020г., издадена от Началника на СГКК-Варна /листи 13,14 в
делото/, поземлен имот с идентификатор ****по КККР, с площ 20бкв.м., ул."****",
гр.Варна е записан на **** **** Д., Д.С.Д., ****, Р.С.Д.,
**** С.Д., „****" ЕООД.
Видно от скица
№15-790386/28.08.2020г., издадена от Началника на СГКК-Варна /ЛИСТИ 11,12 в
делото/, сграда с идентификатор ****- жилищна-еднофамилна по КККР, с площ
75кв.м., ул."****", гр.Варна е записана на Р.С.Д., **** С.Д. и **** Д.Д..
Съсобствеността
е при следните дялове:
-За
жилищната сграда: **** С.-4/9; за Р.С.- 4/9 и за Д.С.-1/9;
-За
гаража: **** С.-2/12; за Р.С.-5/12 и за Д.С.-5/12;
-За
постройките без строителни книжа: 2/12
за **** С.; 5/12 за Р.С. и 5/12 за Д.С.
В разглежданият
случай, между страните не се спори, че не е бил сключван договор за
разпределение на ползването на процесните имоти, в
писмена форма. Не се спори, че понастоящем всички ползват имотите за жилищни
нужди. Неоспорено от ответника е твърдението на ищците, че на практика именно
той ползва почти целия имот, независимо от притежаването от него дялове в
съсобствеността.
Съществуващото
положение на ползване от така посочените страни, се установява и от вещото лице
Д.Й., изготвило допуснатата СТЕ по делото.
Съдът
може да се намеси в отношенията между съсобствениците и да разпредели
ползването само в три хипотези: ако не може да се образува мнозинство (при
двама съсобственици с равни дялове); при разногласие между съсобствениците или
когато взетото от мнозинството решение е вредно за вещта.
От
горепосоченото е безспорно видно, че за разпределяне ползването на процесните съсобствени имоти е
възможно образуване на мнозинство, т.к. двете ищци общо притежават повече
дялове от ответника. В същото време е налице втората предпоставка, изразяваща
се в наличието на разногласие между
съсобствениците относно ползването, за
което съда изложи по-горе мотивите си.
От заключението
по допуснатата и приета по делото СТЕ се установява след оглед на място, че
самостоятелно обособени части от процесните
наследствени имоти са:
ДЯЛ ПЪРВИ. ЗА ****
С.Д.. ОБХВАЩА:
1.Обособената
жилищна част в жилищна сграда с идентификатор със застроена площ 43.2 кв.м.,
състояща се от: антре, с площ 4.6 кв.м.; спалня-10.6 кв.м.; дневна-17.0 кв.м.;
кухненски бокс-5.0кв.м.; тоалет и баня-3.0 кв.м.;стълбищна
площадка-3.0 кв.м., при общи граници: улица; стълбище към офисите, офис №1,
офис №2, сграда с идентификатор 10135.3515.65.4; избено антре; стълби за избата
и дворното място /ПИ с идентификатор 10135.3515.1767/. Маза /избени помещения/,
с обща застроена площ -73.5 кв.м., състояща се от: маза №1-17.0 кв.м.; маза
№2-12.0 кв.м.; маза №3-15.0 кв.м.; маза №4 -19.5 кв.м.; избен коридор №1-8.0
кв.м.; избен коридор №2-2.0 кв.м., при граници: улица; сграда с идентификатор
10135.3515.65.4; избено антре; стълби за избата и дворното място /ПИ с
идентификатор 10135.3515.1767/. Стълбище за избата-1.7 кв.м.; избено антре-3.0
кв.м., при общи граници: сграда с идентификатор **** /жилищна сграда-дневна,
тоалет и баня/, сграда с идентификатор 10135.3515.65.4; дворно място /ПИ с
идентификатор 10135.3515.65/, лятна кухня и дворното място /ПИ с идентификатор
10135.3515.1767/ - Дял първи е показан със син щрих в схеми -проект за
разпределение правото на ползване-приложение №1 и №2. ОБЩАТА ПЛОЩ НА ДЯЛ ПЪРВИ
Е В РАЗМЕР НА: 121,40КВ.М.
ДЯЛ ВТОРИ. ЗА Р.С.Д..
ОБХВАЩА:
Гараж,
представляващ част от сграда с идентификатор 10135.3515.1767.2, с площ 21кв.м.,
при граници: улица, стопанска постройка в ПИ с идентификатор 10135.3515.1767,
склад №1 в ПИ с идентификатор ****и сграда с идентификатор 10135.3515.1766.1.
Склад №1, представляващ част от сграда с идентификатор 10135.3515.1767.2, с
площ 46.7 кв.м., при граници; гаража, стопанска постройка и баня в ПИ с
идентификатор 10135.3515.1767, дворното място /ПИ с идентификатор
10135.3515.1767/, сграда с идентификатор 10135.3515.65.5, сграда с
идентификатор 10135.3515.76.2, ПИ с идентификатор 10135.3515.1766 и сграда с
идентификатор 10135.3515.1766.1. Склад №2 /в подпокривното
пространство/, с площ 23.3кв.м., изграден върху югозападната част на сграда с
идентификатор 10135.3515.1767.2; Лятна кухня- с площ 7.7 кв.м., при граници:
дворното място /ПИ с идентификатор 10135.3515.1767/, стълби за избите и избено
антре, дворно място /ПИ с идентификатор 10135.3515.65/, сграда с идентификатор
10135.3515.65.5 и външен тоалет №1. Външен тоалет №1-с площ 2.0 кв.м., при
граници: дворното място /ПИ с идентификатор 10135.3515.1767/, лятна кухня,
сграда с идентификатор 10135.3515.65.5 и склад №2. Дял втори е показан със
зелен щрих в схема-приложение №1.
ОБЩАТА ПЛОЩ НА
ДЯЛ ВТОРИ, Е В РАЗМЕР НА: 100,70КВ.М.
ДЯЛ ТРЕТИ. ЗА Д.С.Д.
Офис /заложна
къща/, част от жилищната сграда с идентификатор ****, със застроена площ 33.3
кв.м., който се състои се от: -стълбище-б.3 кв.м.; офис №1-15.0 кв.м.; -офис
№2-12.0 кв.м., при общи граници: улица; сграда с идентификатор 10135.3515.65.4;
кухненски бокс, дневна, антре и спалня от обособената жилищна част от сградата.
Баня, с площ 2.6 кв.м., при граници: дворно място / ПИ с идентификатор
10135.3515.1767/, склад №1 и стопанска постройка. Стоп.постройка - 12.0кв.м.,
при граници; улица, тоалет №2, дворно място / ПИ с идентификатор
10135.3515.1767/, баня, склад №1 и гаража. Външен тоалет №2-1.2 кв.м., при
граници: улица, дворно място / ПИ с идентификатор 10135.3515.1767/ и стопанска
постройка. Дял трети е показан със червен щрих в схема-приложение №1.
ОБЩАТА ПЛОЩ НА
ДЯЛ ТРЕТИ, Е В РАЗМЕР НА: 49,1 КВ.М.
Съдът след
изслушване на становищата на страните приема че,
предложения вариант на разпределение от вещото лице по изслушаната и приета СТЕ
по делото, напълно съответства както на дяловете на всеки от съсобствениците,
така и на техните интереси.
Следва да се има
предвид, че с решението по чл. 32, ал. 2 ЗС, съдът замества
липсващото съгласие на съсобствениците относно реалното ползване на имота и с
оглед правото на всеки съсобственик да си служи с общата вещ. Използваното в чл. 31, ал. 1 ЗС понятие
"служене с общата вещ" означава прякото й използване, съвместимо с
нейното нормално предназначение, без да се уврежда субстанцията й или да се
накърняват свойствата й. Именно затова съдебната администрация по чл. 32, ал. 2 ЗС се осъществява
при съобразяване с фактическото съ****ие и с предназначението на вещта, и съдът няма право да
предписва или взема предвид каквито и да било бъдещи преустройства, с цел
обособяване на отделни дялове за ползване. С оглед принципа на
целесъобразността, настоящият съдебен състав намира,
че даденото разпределение в заключението на СТЕ, ще удовлетвори правото на
страните за лично ползване на имотите.
За
пълнота следва да се отбележи, че настоящото разпределение на ползването е
временно положение, до доброволна подялба на имотите или образуване на съдебно делбено производство, в което ще се ликвидира окончателно съ****ието на съсобственост.
С оглед
характера на производството, съдът намира, че не следва да присъжда разноски на
страните. Разноските следва да се понесат от страните така, както са направени
от тях.
Доколкото
определената по реда на чл.3 от ТДТССГПК държавна такса в размер на 50лв., с
оглед характера на производството следва да се поеме поравно от страните,
следва на основание чл.78, ал.1 от ГПК да бъде осъден ответника да заплати на
ищците съразмерната на получения от него дялове от процесния
имот д.такса от 6,60лв.
Водим от
гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
РАЗПРЕДЕЛЯ на основание чл. 32, ал.2 от ГПК
ползването на съсобствени
недвижими имоти, представляващи:
1. Жилищна сграда
с идентификатор ****, която обхваща: Обособена жилищна част в жилищната сграда,
със застроена площ 43.2кв.м., състояща се от: -антре, с площ 4.6 кв.м.;
-спалня-10,6 кв.м.; -дневна-17.0 кв.м.; -кухненски бокс-5.0кв.м.; -тоалет и
баня-3.0 кв.м.; -стълбищна площадка-3.0 кв.м.
Обособена част в жил.сграда, която се ползва като
офис /заложна къща/ със застроена площ 33.3 кв.м., която се състои се от:
-стълбище-6.3 кв.м.; -офис №1-15.0 кв.м.; -офис №2-12.0 кв.м. Маза /избени
помещения/, със застроена обща площ -73.5 кв.м., състояща се от: -маза №1-17.0
кв.м.; -маза №2-12.0 кв.м.; -маза №3-15.0 кв.м.; -маза №4 -19.5 кв.м.; -избен
коридор №1-8.0 кв.м. -избен коридор №2-2.0 кв.м. Обща разгънатата застроена
площ на жилищната сграда е: 150 кв.м. Стълбище за избата-1.7 кв.м. Избено
антре-3.0 кв.м. Лятна кухня- 7.7 кв.м. Външен тоалет №1-2.0 кв.м. Част от
сграда с идентификатор 10135.3515.1767.2-гараж, с площ 21кв.м. Общата
разгънатата застроена площ на законните сгради е: 185.4кв.м.
2. Изградените
Постройки без строителни книжа: Склад №1, с площ 46.7 кв.м.; Склад №2 /в подпокривното пространство/, с площ 23.3кв.м.; Баня, с площ
2.6 кв.м.; Стопанска постройка - 12.0кв.м.; Външен тоалет №2-1.2 кв.м. Обща
застроена площ на изградените постройки без строителни книжа, е: 85.80кв.м.,
посочени с червени надписи на помещенията и площта с червени цифри в схемите. Общата разгъната застроена площ в имот с
идентификатор 10135.3515.1767, е: 271.2кв.м., съгласно скици, приложени към заключението на в.л.Д.К.Й., депозирано на
10.09.2021г., на л.63 от делото,
която скица приподписана от съда представлява
неразделна част от настоящото решение между съсобствениците, както
следва:
Ищецът **** С.Д., ЕГН ********** ще
ползва частта от процесния имот, означена като Дял І-ви на скицата към заключението на вещото лице по
допуснатата съдебно-техническа експертиза представляваща Обособената
жилищна част в жилищна сграда с идентификатор със застроена площ 43.2 кв.м.,
състояща се от: антре, с площ 4.6 кв.м.; спалня-10.6 кв.м.; дневна-17.0 кв.м.;
кухненски бокс-5.0кв.м.; тоалет и баня-3.0 кв.м.;стълбищна
площадка-3.0 кв.м., при общи граници: улица; стълбище към офисите, офис №1,
офис №2, сграда с идентификатор 10135.3515.65.4; избено антре; стълби за избата
и дворното място /ПИ с идентификатор 10135.3515.1767/. Маза /избени помещения/,
с обща застроена площ -73.5 кв.м., състояща се от: маза №1-17.0 кв.м.; маза
№2-12.0 кв.м.; маза №3-15.0 кв.м.; маза №4 -19.5 кв.м.; избен коридор №1-8.0
кв.м.; избен коридор №2-2.0 кв.м., при граници: улица; сграда с идентификатор
10135.3515.65.4; избено антре; стълби за избата и дворното място /ПИ с
идентификатор 10135.3515.1767/. Стълбище за избата-1.7 кв.м.; избено антре-3.0
кв.м., при общи граници: сграда с идентификатор **** /жилищна сграда-дневна,
тоалет и баня/, сграда с идентификатор 10135.3515.65.4; дворно място /ПИ с
идентификатор 10135.3515.65/, лятна кухня и дворното място /ПИ с идентификатор
10135.3515.1767/ - Дял първи е показан със син щрих в схеми -проект за
разпределение правото на ползване-приложение №1 и №2. ОБЩАТА ПЛОЩ НА ДЯЛ ПЪРВИ
Е В РАЗМЕР НА: 121,40кв.м.
Ищецът Р.С.Д. ЕГН **********, ще
ползва частта от процесния имот, означена като Дял IІ-ри на скицата към
заключението на вещото лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза,
представляваща Гараж,
представляващ част от сграда с идентификатор 10135.3515.1767.2, с площ 21кв.м.,
при граници: улица, стопанска постройка в ПИ с идентификатор 10135.3515.1767,
склад №1 в ПИ с идентификатор ****и сграда с идентификатор 10135.3515.1766.1.
Склад №1, представляващ част от сграда с идентификатор 10135.3515.1767.2, с
площ 46.7 кв.м., при граници; гаража, стопанска постройка и баня в ПИ с
идентификатор 10135.3515.1767, дворното място /ПИ с идентификатор
10135.3515.1767/, сграда с идентификатор 10135.3515.65.5, сграда с
идентификатор 10135.3515.76.2, ПИ с идентификатор 10135.3515.1766 и сграда с
идентификатор 10135.3515.1766.1. Склад №2 /в подпокривното
пространство/, с площ 23.3кв.м., изграден върху югозападната част на сграда с
идентификатор 10135.3515.1767.2; Лятна кухня- с площ 7.7 кв.м., при граници:
дворното място /ПИ с идентификатор 10135.3515.1767/, стълби за избите и избено
антре, дворно място /ПИ с идентификатор 10135.3515.65/, сграда с идентификатор
10135.3515.65.5 и външен тоалет №1. Външен тоалет №1-с площ 2.0 кв.м., при
граници: дворното място /ПИ с идентификатор 10135.3515.1767/, лятна кухня,
сграда с идентификатор 10135.3515.65.5 и склад №2. Дял втори е показан със
зелен щрих в схема-приложение №1. ОБЩАТА ПЛОЩ НА ДЯЛ ВТОРИ, Е В РАЗМЕР НА:
100,70кв.м.
Ответникът Д.С.Д. ЕГН********** ще
ползва частта от процесния имот, означена като Дял ІII-ти на скицата към
заключението на вещото лице по допуснатата съдебно-техническа експертиза,
представляваща Офис
/заложна къща/, част от жилищната сграда с идентификатор ****, със застроена
площ 33.3 кв.м., който се състои се от: -стълбище-б.3 кв.м.; офис №1-15.0
кв.м.; -офис №2-12.0 кв.м., при общи граници: улица; сграда с идентификатор
10135.3515.65.4; кухненски бокс, дневна, антре и спалня от обособената жилищна
част от сградата. Баня, с площ 2.6 кв.м., при граници: дворно място / ПИ с
идентификатор 10135.3515.1767/, склад №1 и стопанска постройка. Стоп.постройка
- 12.0кв.м., при граници; улица, тоалет №2, дворно място / ПИ с идентификатор
10135.3515.1767/, баня, склад №1 и гаража. Външен тоалет №2-1.2 кв.м., при
граници: улица, дворно място / ПИ с идентификатор 10135.3515.1767/ и стопанска
постройка. Дял трети е показан със червен щрих в схема-приложение №1. ОБЩАТА
ПЛОЩ НА ДЯЛ ТРЕТИ, Е В РАЗМЕР НА: 49,1 кв.м.
ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 от ГПК ответника Д.С.Д. ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на ищците **** С.Д., ЕГН ********** и Р.С.Д. ЕГН **********, сумата от 6,60лв./шест лева и 60 стотинки/,
представляваща разноски за заплатена държавна такса по делото, съразмерно
на разпределените им за ползване дялове от процесния
имот.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски
окръжен съд, в двуседмичен срок,
считано от съобщаването му на страните.
РЕШЕНИЕТО да се обяви в регистъра на съдебните решения по чл.235,
ал.5 от ГПК.
ПРЕПИС от настоящето решение да се връчи на
страните, заедно със съобщението за постановяването му, на основание чл.7, ал.2
от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: