№ 45
гр. Свиленград, 22.03.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СВИЛЕНГРАД, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ, в публично заседание на пети март през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Живка Д. Петрова
при участието на секретаря Цвета Ив. Данаилова
като разгледа докладваното от Живка Д. Петрова Гражданско дело №
20235620100710 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК. Образувано е по иск с правна
квалификация чл.34, ал.1 от ЗС – за делба на съсобствен недвижим имот. Намира се в първа
фаза – по допускане на делбата.
В исковата си молба ищците Г. А. А. и Г. Ц. А. са посочили, че са съпрузи, както са
съпрузи и ответниците Д. М. Д. и П. Г. Д.. Посочили са, че страните били съсобственици,
при квоти 1/2 идеална част в режим на СИО - за ищците, и 1/2 идеална част в режим на СИО
- за ответниците, по отношение на следния недвижим имот: Нива от 0.915 дка, пета
категория, находяща се в землището на гр.Свиленград, ЕКАТТЕ 65677, в местността НОВО
СЕЛО, съставляваща Поземлен имот с идентификатор 65677.89.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016г.
на Изп. директор на АГКК, номер по предходен план: 089002, при съседи: поземлени имоти
с идентификатори: 65677.89.3, 65677.89157, 65677.124.70 и 65677.89.881.
Процесният имот бил придобит на 21.12.2005г. от С.М.П. и Д. М. Д. чрез покупко-
продажба, обективирана в Нотариален акт № 13, том XII, дело № 1735/2005г. по описа на
нотариус с рег.№ 420 по РНК. На 29.08.2012г. С.М.П. и съпругата му И.А.П. продали на
съсобственика си Д. М. Д. 1/2 идеална част от имота - с Нотариален акт № 167, том IV, дело
№ 546/2012г. по описа на нотариус с рег.№ 420 по РНК. По този начин купувачът -
ответникът Д. М. Д. и съпругата му П. Г. Д. станали собственици на целия имот, в режим на
СИО. С Постановление за възлагане на недвижим имот от 26.04.2017г. на ЧСИ с рег.№ 875
по КЧСИ, издадено по изп.дело № 99/2011г. по описа на ЧСИ, ищецът Г. А. А. бил обявен
за купувач от публична продан и му била възложена 1/2 идеална част от процесния имот. По
този начин ищецът Г. А. А. и съпругата му Г. Ц. А. придобили в режим на СИО 1/2 ид. част
от имота, който притежавали в съсобственост с ответниците.
Поради липса на съгласие за доброволно прекратяване на съсобствеността, от съда се
иска да допусне делба между страните по отношение на процесния имот, при квоти от
правото на собственост: 1/2 идеална част - за ищците, в режим на СИО, и 1/2 идеална части -
за ответниците, в режим на СИО.
В срока по чл.131, ал.1 от ГПК, ответниците, чрез назначения им от съда особен
1
представител, са подали отговор на исковата молба, с който по същество не възразяват да се
допусне делбата.
В съдебно заседание ищците, чрез упълномощен процесуален представител,
поддържат предявения иск. Ответниците, чрез особения им представител, не възразяват
делбата на имота да се допусне така, както е поискана.
Въз основа на събраните по делото доказателства, съдът направи следните
фактически констатации:
От представения с исковата молба Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 13, том XII, дело № 1735/2005 г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК, вписан в
Служба по вписванията – гр.Свиленград с вх. рег. № 6302/22.12.2005 г., Акт № 28, том XXI,
дело № 4175/2005 г., е видно, че на 21.12.2005 г. С.М.П. и Д. М. Д. са закупили делбения
имот.
Безспорно е, а и от извършената по реда на Наредба № 14/2009 г. справка се
установява, че към момента на закупуването на имота купувачът - ответникът Д. М. Д. е бил
в граждански брак с ответника П. Г. Д..
Видно от представения Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
167, том IV, дело № 546/2012 г. по описа на нотариус с рег. № 420 по РНК, вписан в Служба
по вписванията – гр.Свиленград с вх. рег. № 3450/29.08.2012 г., Акт № 74, том 12, дело №
1228/2012 г., на 29.08.2012 г. С.М.П. и съпругата му И.А.П. са продали притежаваните от тях
в режим на СИО ½ ид. части от имота на Д. М. Д.. Към датата на покупко-продажбата
последният е бил в граждански брак с П. Г. Д..
С Постановление за възлагане на недвижим имот от 26.04.2017 г., влязло в законна
сила на 26.06.2017 г., издадено по изп. дело № 20118750401099 по описа на ЧСИ Захари
Запрянов с рег. № 875 по РКЧСИ, ищецът Г. А. А. е придобил собственост върху 1/2 ид.
част от процесния имот. Видно от представеното удостоверение за сключен граждански
брак, към датата на обявяването му за купувач в публичната продан и възлагането му на
имота Г. А. А. е бил в граждански брак с Г. Ц. А., сключен на 05.10.1991г.
От представената скица на имота се установява актуалното положение на делбения
имот, което е идентично с описанието по исковата молба.
Горната фактическа обстановка, съдът прие за установена въз основа на събраните по
делото писмени доказателства, които като неоспорени от страните, кредитира изцяло.
Тези фактически констатации налагат следните правни изводи:
Страните са съсобственици на описания в исковата молба недвижим имот на
посочените от ищеца придобивни основания. Ищците се легитимират като собственици на
1/2 ид. част от имота, в режим на СИО, въз основа на влязло в сила възлагателно
постановление на ЧСИ. Ответниците са собственици на останалата 1/2 ид. част от имота,
също в режим на СИО, въз основа на покупко-продажба. Ответникът Д. М. Д. е закупил
делбения недвижим имот, чрез две последователни сделки, сключени по време на брака му с
ответника П. Г. Д.. На основание чл.21, ал.1, във вр. с ал.3 от СК така придобития имот е
принадлежал общо на двамата съпрузи, в режим на съпружеска имуществена общност
/СИО/, след като съвместния принос в придобИ.ето му не е оборен.
Предвид изложеното, искът за делба се явява основателен и следва да се уважи.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА по отношение на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 65677.89.2 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Свиленград, одобрени със Заповед № РД-18-107/13.12.2016г. на Изп.
2
директор на АГКК, с адрес: гр. Свиленград, местност НОВО СЕЛО, с площ: 915 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, с начин на трайно ползване: нива,
категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 089002,
при съседи: 65677.89.3, 65677.89157, 65677.124.70 и 65677.89.881, която съдебна делба да
се извърши между: Г. А. А., с ЕГН: **********, Г. Ц. А., с ЕГН: **********, Д. М. Д., с
ЕГН: **********, и П. Г. Д., с ЕГН: **********, при квоти от правото на собственост:
1/2 ид. част – за Г. А. А. и Г. Ц. А., в режим на СИО;
1/2 ид. част – за Д. М. Д. и П. Г. Д., в режим на СИО;
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Хасково в двуседмичен срок,
считано от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата делото да се докладва за
подготовка във втората фаза!
Съдия при Районен съд – Свиленград: _______________________
3