Решение по дело №440/2020 на Районен съд - Кубрат

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

№ 260065 

 

Гр. Кубрат, 01.07.2021 год.

 

 

В   И М Е Т О   Н А   Н А Р О Д А

 

 

Кубратският районен съд в открито съдебно заседание на втори юни, две хиляди двадесет и първа година, в състав:

 

                                                                           Председател: Албена Великова

 

при  секретаря Вера Димова, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 440 по описа на РСКт за 2020  година, за да се произнесе съобрази следното:

Производството е с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК  - съдебна делба на съсобствен недвижим имот във фазата по извършването й.

С Решение № 260001/11.01.2021 г., влязло в законна сила на 08.02.2021 год., по делото е допусната съдебна делба между Х.А.И., ЕГН ********** *** и А.М.А., ЕГН ********** ***, на следния недвижим имот: НИВА (ЛОЗЕ) с площ от 5.006 дка, находяща се в землището на село Мъдрево, община Кубрат, в местността „Ямач“, трета категория, съставляваща имот № 364101, при граници и съседи: имот № 364100 – нива на М.К.Х., имот № 000292–полски път на Община Кубрат, имот № 364012 – нива на насл. на Х. М.М.и имот №  000292–полски път на Община Кубрат,   при права: 2.000/5.006 ид. ч. за Х.А.И. и 3.006/5.006 ид. ч. за А.М.А..

Допусната е съдебна делба между Х.А.И., ЕГН ********** *** и С.М.С., ЕГН ********** ***, на следния недвижим имот: НИВА с площ от 12.076 дка, находяща се в землището на село Мъдрево, община Кубрат, в местността „Юртлук“, трета категория, съставляваща имот № 372002,  при права: 6.000/12.076 ид. ч. за Х.А.И. и 6.076/12.076 ид. ч. за С.М.С..

Със същото решение е допуснат до съдебна делба между Х.А.И., ЕГН ********** ***, А.М.А., ЕГН ********** *** и А.М.А., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот: НИВА с площ от 16.190 дка, находяща се в землището на село Мъдрево, община Кубрат, в местността „Арпалък“, четвърта категория, съставляваща имот № 306009, при права: 7.000/16.190 ид. ч. за Х.А.И., 3.500/16.190 ид. ч. за А.М.А. и 5.690/16.190 ид. ч. за А.М.А..

В хода на производството по делото ищецът Х.А.И., ЕГН ********** е починал на 02.02.2021 г., като за смъртта му Кметство с.Мъдрево е съставило Акт № 0001/02.02.2021 г.

 С Молба вх. № 260656/26.02.2021 г. наследниците на Х.А.И. са сезирали съда с искане да бъдат конституирани като правоприемници на общия наследодател и да участват в извършването на делбата замествайки го.

С Определение № 260076/01.03.2021 г. съдът на основание чл.227 ГПК е конституирал наследниците З.А.М., Е.А.А. и А.А.А. като правоприемници на мястото на починалия ищец Х.А.И..

Въз основа на събраните по делото доказателства, съобразени с доводите на страните, съдът намери от фактическа страна следното:

Съгласно заключението по извършената съдебно-техническа и оценителна експертиза допуснатите до делба недвижими имоти позволяват оформянето на реален дял според броя на съделителите, като полагаемия се такъв на новоконституираните съделители следва да се предостави в общ дял.

В писменото си заключение експертът е оценил по пазарна цена делбените имоти определяйки стойността им поотделно и общо.   

Съдът кредитира изцяло заключението на изготвената съдебно-техническа и оценителна експертиза, като обоснована, компетентно извършена и неоспорена от страните.

Изложеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:

Съсобствеността във втора фаза на делбеното производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене на жребие – чл. 352 от ГПК, чрез разпределение на имотите по реда на чл. 353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл. 349 ГПК, или чрез изнасяне на имота на публична продан – чл. 348 ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответства на броя на съделителите и доколко стойността на реалните дялове съответства на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на реални дялове за всички съделители съобразно квотата им от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите досежно начина на нейното извършване.

Предвид заключението на СТОЕ досежно поделяемостта на недвижимите имоти, предмет на делбата, съдът приема, че процесните недвижимости са реално поделяеми, съобразно изискванията на действащите нормативи. Принципно, в такъв случай извършването на делбата следва да стане или чрез жребий, или чрез разпределение - по реда на чл.353 ГПК. Делбата се извършва чрез разпределение когато извършването на делбата чрез теглене на жребий е невъзможно или много неудобно. Тегленето на жребий е невъзможно когато дяловете на съделителите не са равни, а е неудобно, когато това би довело до нецелесъобразно разпределение на имотите, до усложняване на отношенията между съделителите и до неудобства в изравняването на дяловете, свързани с установено ползване и направени подобрения  (ППВС № 7/1973 г.). В конкретния случай квотите на съделителите не са равни, както и оформените дялове  съгласно заключението на СТЕ не са абсолютно еднакви, поради което съдът намира, че тегленето на жребий е невъзможно.

           Допуснатите до делба имоти следва да бъдат разпределени между съделителите, съобразно заключението на вещото лице и съставения разделителен прокол, съгласно правилото на чл. 353 от ГПК –  без да се тегли жребий. Проектът за разделителен протокол с идентификаторите на новообразуваните имоти е предявен на страните. Явилите се го приемат, поради което съдът ще следва да го обяви за окончателен и да постави в реален дял на страните собственост, отговаряща на частта им от наследството, съобразно СТЕ. 

По разноските

Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат при извършване на делбата разноски съобразно стойността на дяловете си. Разноските включват заплатени депозити за свидетели, вещи лица, снабдяване с документи и др. съдопроизводствени действия по повод ликвидиране на съсобствеността. Доколкото никоя от страните не е заявила искане в тази насока, съдът не дължи произнасяне.

Всеки от съделителите следва да плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела си, но не по- малко от 50.00 лева, на основание чл.355 от ГПК и чл.8 от действащата Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК.  

Водим от изложеното и на основание чл. 353 ГПК, съдът

 

Р    Е    Ш    И   :

 

РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на А.М.А., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 49518.306.32, с адрес на поземления имот с. Мъдрево, общ. Кубрат, обл.Разград, местност „Арпалък“, трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, с проектна площ 5692 кв. метра, при съседи:49518.306.26, 49518.316.140, 49518.306.33, 49518.305.246.

Пазарна стойност на дела 7490 лева.

 

РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на А.М.А., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 49518.306.33, с адрес на поземления имот с. Мъдрево, общ. Кубрат, обл.Разград, местност „Арпалък“, трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, с проектна площ 3501 кв. метра, при съседи:49518.306.32, 49518.316.140, 49518.306.34, 49518.305.246.

Пазарна стойност на дела 4600 лева.

 

РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на З.А.М., ЕГН ********** с адрес ***, Е.А.А., ЕГН ********** с адрес *** и А.А.А., ЕГН ********** с адрес ***, при равни права, следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 49518.306.34, с адрес на поземления имот с. Мъдрево, общ. Кубрат, обл.Разград, местност „Арпалък“, трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, с проектна площ 7002 кв. метра, при съседи: 49518.316.140, 49518.306.28, 49518.305.246, 49518.306.33.

Пазарна стойност на дела  9210 лева.

 

РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на З.А.М., ЕГН ********** с адрес ***, Е.А.А., ЕГН ********** с адрес *** и А.А.А., ЕГН ********** с адрес ***, при равни права, следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 49518.372.301, с адрес на поземления имот с. Мъдрево, общ. Кубрат, обл.Разград, местност „Юртлук“, трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, с проектна площ 6001 кв. метра, при съседи: 49518.421.300, 49518.372.302, 49518.374.300, 49518.372.1.

Пазарна стойност на дела 7900 лева.

 

РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на С.М.С., ЕГН ********** ***, следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 49518.372.302, с адрес на поземления имот с. Мъдрево, общ. Кубрат, обл.Разград, местност „Юртлук“, трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, с проектна площ 6078 кв. метра, при съседи: 49518.421.300, 49518.372.7, 49518.374.300, 49518.372.301.

Пазарна стойност на дела 8000 лева.

 

РАЗПРЕДЕЛЯ В ОБЩ ДЯЛ по реда на чл.353 ГПК на З.А.М., ЕГН ********** с адрес ***, Е.А.А., ЕГН ********** с адрес ***, А.А.А., ЕГН ********** с адрес *** и А.М.А., ЕГН ********** ***, при права: 2000/5008 ид. ч. общо за З.А.М., ЕГН **********, Е.А.А., ЕГН ********** и А.А.А., ЕГН **********  и 3008/5008 ид. ч. за А.М.А., ЕГН **********, следния недвижим имот:

ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 49518.364.101, с адрес на поземления имот с. Мъдрево, общ. Кубрат, обл.Разград, местност „Ямач“, трайно предназначение на територията – земеделска; начин на трайно ползване – нива, трета категория, с площ 5008 кв. метра, при съседи: 49518.364.102, 49518.364.292, 49518.364.100.

Пазарна стойност на дела 6600 лева, като стойността на дела на З.А.М.,  Е.А.А. и А.А.А. възлиза на 2640 лева, а на А.М.А. – 3960 лева.

 

ОСЪЖДА З.А.М., ЕГН ********** с адрес ***, Е.А.А., ЕГН ********** с адрес *** и А.А.А., ЕГН ********** с адрес *** да заплатят по сметка на РС – Кубрат държавна такса в общ размер на 790.00 лева (седемстотин  и деветдесет лева, нула стот.) по делбеното производство.

ОСЪЖДА А.М.А., ЕГН ********** ***  да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 299.60 лева (двеста деветдесет и девет лева, шестдесет стот.)  по делбеното производство.

ОСЪЖДА А.М.А., ЕГН ********** ***  да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 342.40 лева (триста четиридесет и два лева, четиридесет стот.)  по делбеното производство.

ОСЪЖДА С.М.С., ЕГН ********** *** да заплати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер на 320.00 лева (триста и двадесет лева, нула стот.) по делбеното производство.  

Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните с връчване на препис пред ОС – Разград.

 

                                                             Председател: /П/ Ал. Великова