Р E Ш Е Н И Е
№ 19.04.2021
г. гр.Гълъбово
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД - ГЪЛЪБОВО I ГРАЖДАНСКИ
СЪСТАВ
на пети април две хиляди двадесет и първа година
в публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЖЕНЯ ИВАНОВА
Секретар: Мариана Пенева
като разгледа докладваното от съдия Женя Иванова
гражданско дело № 447 по описа на съда за 2020 година,
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е положителен установителен иск
с правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за установяване на правото на
собственост на ищеца върху недвижим
имот.
В исковата си молба ищецът твърди, че по
силата на нотариален акт № 96, том II, дело № 1041/1998 г. на PC - Раднево за право на собственост
върху недвижим имот, придобит по давностно владение, покойният му баща И.Т.П.,
б. ж. на гр. Тополовград, починал на 26.11.2003 г., бил собственик на дворно място, цялото
с площ от 700 кв. м., находящо се в село Обручище, община Гълъбово,
съставляващо парцел с планоснимачен № 578 по плана на село Обручище, ведно с
построените в него сгради - жилищна сграда.
Баща му, който бил собственик на имота,
описан по - горе по давностно владение, починал на 26.11.2003 г., като
негови законни наследници били ищецът,
сестра му А.И.П., брат му П. И.Т., сестра му Д.И.П.и другия му покоен
брат Т. И.Т., който пък от своя стана оставил законни наследници съпруга и
трима синове. В дворното място, находящо се в гр. Гълъбово живеел единствено
ищецът, като всички други негови братя и сестри си имали собствени жилища.
През 2005 г. в село Обручище имало много
голямо наводнение, и в резултат на това природно бедствие къщата на ищеца се
срутила и от Община Гълъбово му била предоставена нова сглобяема къща, която
била поставена в гореописаното дворно място. Ищецът посетил Общината, за да се
снабди със скица за имота, тъй като същата му била необходима за пред органите
на ЕVN, КЕЦ Раднево, за да му бъде
възобновено ел. захранването. Служителите на Община Гълъбово му отказали
издаването на скица за поземления имот, като го уверили, че този имот бил извън
регулационния план на село.
В Общинска служба „Земеделие“ гр.
Гълъбово също му отказали да му издадат скица, тъй като имотът не бил негова
собственост, а бил общинска собственост. Силно притеснен ищецът отново посетил
Общинска администрация гр. Гълъбово. От техническия отдел го уверили, че имотът
е записан в разписните листи на баща му, но е извън регулационния план. В отдел
„Общинска собственост“ извършили справка и също му казали, че действително
имота вече бил общинска собственост, въпреки че не бил актуван с АОС и
единственият вариант за него бил да предяви иск, за да докаже правото си на
собственост. Обяснили му, че за много имоти, които се намирали в края на село
Обручище, а не в централната част на селото, имало такива проблеми и хората са
водели искове срещу общината, а същата нямала претенции за този имот.
В разписните листи на Община Гълъбово,
недвижим имот с № 578 също бил записан на името на баща му и бил посочен
съответно и документа за собственост - нотариалния акт, който притежавал като
законен наследник на баща си. Извадена му била картова снимка от стария план на
селото, видно от която имотът бил включен в стария регулационен план на селото
под № 578 и на картата били нанесени и постройките - жилищни и стопански
постройки. Никога до момента не бил имал проблеми с когото и да било, по отношение
на ползването и владеенето на имота, но се оказало всъщност, че сега той не бил
собственик на имота, който поддържал и стопанисвал. Имотът му бил заграден.
Граничил и с други дворни места и къщи в селото и се намирал в края на селото
до герена.
В молба – уточнение по делото ищецът
твърди, че е изключителен собственик на имота, като се позовава на придобивна
давност, тъй като от 1992г. живеел в имота, първоначално живеел там с баща си,
а след смъртта на баща му, само ищецът живеел там.Редовно заплащал данъците му
и никой не оспорвал владението му – нито Общината, нито съседи, нито неговите
роднини, като владението било непрекъснато.
Искането на ищеца до съда е да постанови
решение, с което да признае за установено по отношение на Община Гълъбово, че ищецът
е изключителен собственик по силата на
наследство и давностно владение на имот, съставляващ дворно място от 700 кв.м.
, находящо се в с. Обручище, представляващо парцел с планоснимачен номер 578 по
плана на селото, представляващ съгласно скица № 15-1032252/ 04.11.2020 г на
СГКК гр. Стара Загора: нива с площ от 754 кв. м. /седемстотин петдесет и
четири/ квадратни метра, находяща се в землището на село Обручище, общ.
Гълъбово, обл. Стара Загора, в местността „ДО СЕЛО“ с трайно предназначение на
територията - Земеделска, категория на земята Четвърта, представляваща Поземлен имот с идентификатор 53134.295.578 /петдесет и
три хиляди сто тридесет и четири, точка
двеста деветдесет и
пет, точка, петстотин
седемдесет и осем/
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №
РД - 18 -1722/ 17.10.2018 г на Изп. директор на АГКК; предишен идентификатор -
няма; Номер по предходен план - 000578, при съседи на имота: Поземлен имот с
идентификатор 53134.295.608; поземлен имот с идентификатор 53134.295.577.
В законоустановения срок по чл.131 ГПК
ответникът Община Гълъбово са подали отговор на исковата молба,
в която твърдят, че имотът е собственост на Община Гълъбово съгласно
документите, които се съхранявали в Община Гълъбово и които сбили предоставени
от ОС „Земеделие“ гр. Гълъбово с обща площ от 754 кв.м.
Молят да бъде уважен изцяло предявения
иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК от ищеца В.И.Т.,
като основателен.
В съдебно заседание ищецът, лично и чрез
процесуалния си представител, поддържа исковата молба и молбата – уточнение към
нея и моли предявеният иск да бъде уважен.
В съдебно заседание ответникът – Община
Гълъбово, редовно призовани, не изпращат представител по делото.
Съдът,
след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по
реда на чл.235, ал.2 ГПК във връзка с чл. 12 ГПК, намира за установено
следното:
С нотариален акт № 96, том II, дело № 1041/1998 г. на съдия
при PC - Раднево И.Т.П. е признат за собственик по давностно
владение на дворно място, цялото от 700 кв.м., находящо се в с. Обручище,
съставляващо парцел с планоснимачен № 578 по плана на село Обручище, ведно със жилищна
постройка в него, при граници: от три страни – улица и парцел с планоснимачен
номер 577. Видно от представена извадка от разписния лист на с. Обручище, в
същия И.Т.П. е вписан като собственик на парцел 578 (дворно място от 700квм. с
постройка), а като документ за собственост е посочен нотариален акт № 96, том
II, дело № 1041/1998 г.
Видно от
удостоверение за наследници от 02.10.2020г., И.Т.П. е починал на 26.11.2003г. ,
като негови законни наследници са ищецът В.И.Т.
(син), А.И.П. (дъщеря), П. И.Т. (син), Д.И.П.(дъщеря), както и законните
наследници на починалия му син Т. И.Т. – съпруга и три деца.
По делото е
представена скица на поземлен имот № 15-1032253-04.11.2020г., издадена от СГКК
– Стара Загора, за поземлен имот с идентификатор 53134.295.578 по кадастралната карта и кадастралните регистри на с.
Обручище, одобрени със Заповед № РД - 18 -1722/ 17.10.2018 г на изп. директор
на АГКК; с адрес: местност ДО СЕЛО, с площ 754 кв.м., с начин на трайно ползване:
нива, категория на земя – 4, с номер по предходен план - 000578, при съседи на
имота: поземлен имот с идентификатор 53134.295.608; поземлен имот с
идентификатор 53134.295.577. В скицата е посочено, че собственик на земята е
община Гълъбово – Протокол на ПК за предоставяне на земи за стопанисване от
Общината по чл. 19 от ЗСПЗЗ от 07.07.2010г., издаден от ОСЗ Гълъбово.
По делото е представено удостоверение за данъчна оценка на имот с номер
578 в с. Обручище, ведно със сгради, в което като собственици са записани
наследниците на И.Т.П.а.
От показанията на разпитаните по делото свидетели З.М.К.и Г.М.Х. се
установява, че и двамата свидетели са съседи по място на ищеца в с. Обручище.
Св. К. разказва, че е преселник и че преди
30 години заживяла в съседната къща на ищеца и че когато се нанесла там,
ищецът, заедно със своите родители, живеели в къщата. Вече 10 – 20 години
откакто родителите му починали и само В. живеел там заедно със сина си. Братя и
сестри на В. не били живели в мястото, откакто свидетелката се нанесла в съседната къща. Други хора също не
били живели там. Станало наводнение, което съборило къщата на В., която била на
два етажа. Сега ищецът живеел в предоставена му временно от Общината къща –
сглобяема конструкция. Дворното място било около декар. В. си живеел спокойно и
необезпокоявано там и никой нямал претенции към този имот. Откакто обаче
наводнението съборило къщата му, нямал ток. Свидетелят Христов също
разказва, че повече от 30 години познава В.. Имотът на В. бил двор около декар с една постройка от
две стаи – малка къща, дадена му от „Съвета“, защото къщата му била разрушена
от наводнението, което било преди 20 години. Имотът му бил заграден с ограда и В.
си го обработвал, плащал данъците, живеел сега със сина си там. Преди това този
имот бил на майката и бащата на В., но те починали отдавна. Други хора не
идвали в имота, всички си знаели, че имотът е на В. и никой нямал претенции към
имота му.
Съдът кредитира
показанията на двамата свидетели като еднопосочни и взаимодопълващи се, като не
се събраха други доказателства по делото, които да ги опровергават или да
поставят под съмнение тяхната достоверност.
При така установеното от фактическа страна, съдът, от
правна страна, намира следното:
От събраните по делото писмени доказателства
(нотариален акт № 96, том II, дело №
1041/1998 г. на съдия при PC - Раднево и извадка от разписен лист на с. Обручище)
се установява, че бащата на ищеца И.Т.П. е бил признат за собственик на
процесния имот по силата на давностно владение още през 1998 г. и е починал
през 2003 година, както и че оттогава (т.е. много повече от десет години вече)
имотът се владее единствено и само от сина му В. И.Т. (ищецът). Упражняването на фактическата
власт върху имота е било непрекъснато, спокойно и необезпокоявано, явно и
несъмнено с намерение да се свои целия имот, включително досежно частите на
останалите сънаследници, за което свидетелстват разпитаните по делото свидетели,
чиито показания са подробно пресъздадени при изложение на фактическата
обстановка.
При това положение, съдът намира, че ищецът се
легитимира като собственик на процесния имот по силата на наследство (арг. чл.5 ЗН) и по силата на давностно владение на процесния имот (арг. чл. 79, ал.1 ЗС).
Община Гълъбово
макар в отговора си да твърди, че е собственик на имота (без да сочи на какво
основание е собственик) не представи никакви доказателства за това си
твърдение, въпреки че още с проекта за доклад по делото съдът е указал на
ответника, че не сочи доказателства за правото си на собственост върху имота.
Нещо повече, в отговора на исковата молба Община Гълъбово прави искане да бъде
уважен предявеният от ищеца иск по чл. 124, ал. 1 ГПК като основателен. Поради
това съдът не се занимава и не изследва въпроса дали имотът е актуван като
общински и на какво основание и дали това се отразява на заявеното от ищеца
право на собственост на имота поради липса на доказателства в тази насока.
Скицата на имота не е документ за собственост.
Предвид
гореизложеното, предвид събраните по делото доказателства и предвид пасивното
поведение на ответника, съдът намира, че следва да уважи изцяло предявения от
ищеца иск.
Искане за
присъждане на разноски от ищеца не е направено, поради което съдът не му
присъжда такива.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Гълъбово, Булстат *********, със
седалище и адрес на управление гр. Гълъбово, бул. Република № 48, представлявана
от Кмета Николай Тонев, че В.И.Т., ЕГН:
**********, с адрес: ***, е собственик, по силата на наследство и давностно владение,
на имот, съставляващ дворно място от
700 кв.м. , находящо се в с. Обручище, представляващо парцел с планоснимачен
номер 578 по плана на селото съгласно нотариален акт № 96, том II,
дело № 1041/1998 г. на съдия при PC – Раднево, а съгласно скица №
15-1032252/ 04.11.2020 г на СГКК гр. Стара Загора представляващо поземлен имот с идентификатор 53134.295.578
/петдесет и три хиляди сто тридесет и четири, точка двеста
деветдесет и пет,
точка, петстотин седемдесет
и осем/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри на с. Обручище, одобрени със Заповед № РД - 18 -1722/ 17.10.2018 г на
изп. директор на АГКК, с адрес: местност „ДО СЕЛО“, с площ от 754 кв. м.
/седемстотин петдесет и четири/ квадратни метра, с начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 4, с номер
по предходен план - 000578, при съседи на имота: поземлен имот с идентификатор
53134.295.608; поземлен имот с идентификатор 53134.295.577.
Решението може да бъде обжалвано
пред ОС – Стара Загора в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: