Р Е Ш Е Н И Е
№ ………./26.07.2013г.
гр. ***
В ИМЕТО НА НАРОДА
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, Гражданско отделение, тридесети състав, в открито
публично заседание на четвърти юли през две хиляди и тринадесета година, в
състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: ДИАНА СТОЯНОВА
при
секретаря А.Я. като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 21436 по описа
за 2011 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата по извършванe.
С влязло в сила решение №
2032/07.05.2012г., е допуснато извършването на делба между Д.Л.Л., ЕГН **********, В.И.Д.,
В.К.Л., Й.К.Н. върху следния недвижим имот:
ПИ№137,
кв.14 от РП на ***, общ.***, обл.***, с площ от
1351,09 кв.м., при граници на имота: пл.№136, пл.№130, улица „***”, пл.№128;
заедно с построената в имота ЖИЛИЩНА
масивна сграда с площ от 60 кв.м. на един етаж, ВТОРОСТЕПЕННА сграда с площ
от 6 кв.м. на един етаж и ПОМОЩНА МАСИВНА сграда с площ 10 кв.м., между съделителите ПРИ
СЛЕДНИТЕ КВОТИ: ¼ ид.ч. за Д.Л.Л., ЕГН **********,***, ¼ ид.ч. за В.И.Д.,
ЕГН **********,***, ¼ ид.ч. за В.К.Л.,
ЕГН **********, с адрес ***, и ¼ ид.ч. за Й.К.Н., ЕГН **********,***.
В първото по
делото съдебно заседание след допускане на делбата на основание чл.346 от ГПК
не са заявявани и приемани за разглеждане претенции по сметки.
В съдебно заседание ищците молят
съдът да постанови решение, което да е справедливо.
В съдебно заседание ответниците
молят съдът да изнесе имота на публична продан.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, съобразно чл.
188 от ГПК, приема за установено от фактическа страна и правна страна следното:
По отношение на способа за
извършване на делба съдът намира, че следва да бъде посредством изнасяне на
имота на публична продан.
Съсобствеността във втора фаза на делбеното
производство се прекратява по един от посочените способи: посредством теглене
на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез възлагане по реда на чл.349, ал.1 и 2 ГПК, или чрез изнасяне на имота на
публична продан по реда на чл.348
от ГПК. Основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните дялове съответствува
на броя на съделителите и
доколко стойността на
реалните дялове съответствува на стойността на
дяловете на съделителите. За това съществено значение
има обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на
повече реални дялове
от допуснатите до
делба имоти, както и
становището на съделителите досежно начина
на нейното извършване.
Принципното положение е, имотът, чиято
делба е допусната,
следва да се
разпредели така, че всеки
от съделителите да
получи дял в
натура. По този ред
е недопустимо някой
от съделителите да
получи дял в натура, а на другите съделители
да се присъжда парична равностойност.
От заключенията на
вещите лица по допуснатите съдебно технически експертизи, което съдът кредитира
в тези им части, като компетентно дадени и неоспорени от страните, се установява,
че поземления имот и жилищната сграда са реално неподеляеми
на четири дяла. От реалната неподеляемост на обекта
следва, че единственият допустим способ
за извършване на делбата в случая е изнасянето му на публична продан на
основание чл.348 от ГПК.
Съдът след подробен анализ на двете заключения
намира, че следва да кредитира заключението на третата съдебно техническа
експертиза досежно пазарната стойност на делбените
обекти. На първо място съдът следва да вземе предвид, най – актуалната оценка
на допуснатия до делба имот, изготвена преди хода на устните състезания във
втора фаза. Най – актуалната оценка е изготвената към 18.06.2013г., първата е
изготвена преди 7 месеца, а втората преди 3. На следващо място в заключение по
третата експертиза са анализирани подробно, не само взетите в предвид
показатели от другите вещи лица, изразяващи във функционалност и пригодност на
обекта, зоново разположение, инфраструктура, кумуникации и продаваемост на
обекта, но са представени данни и е извършен сравнителен анализ със
действителни сделки, със оферти в националната мрежа за недвижими имоти. Т.е
пазарната оценка на дворното място е 39506лв., а на сградите е 3920лв.
По разноските.
В съответствие с квотите от
съсобствеността и съгласно оценката на недвижимият имот, всеки от съделителите следва да заплати държавна такса,
представляваща 4 % върху стойността на дела му, на основание чл. 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК. Следователно ищците и
ответниците следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса в размер от по 434.26лева.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ на ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание
чл. 348 от ГПК, следния недвижим имот:
ПИ№137, кв.14 от РП на ***, общ.***, обл.***, с площ
от 1351,09 кв.м., при граници на имота: пл.№136, пл.№130, улица „***”, пл.№128;
заедно с построената в имота ЖИЛИЩНА
масивна сграда с площ от 60 кв.м. на един етаж, ВТОРОСТЕПЕННА сграда с площ
от 6 кв.м. на един етаж и ПОМОЩНА МАСИВНА сграда с площ 10 кв.м. при начална
пазарна цена от 43426лв. /четиридесет и три хиляди четиристотин и двадесет и шест лева/,
като получената при продажбата сума се разпредели от съдебния изпълнител между съделителите съобразно техните квоти: ¼
ид.ч. за Д.Л.Л.,
ЕГН **********,***, ¼ ид.ч. за В.И.Д., ЕГН **********,***, ¼ ид.ч. за В.К.Л., ЕГН **********, с адрес ***, и
¼ ид.ч. за
Й.К.Н., ЕГН **********,***.
ОСЪЖДА Д.Л.Л.,
ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, по
бюджета на съдебната власт, по сметка на ВСС държавна такса в размер на 434.26 /четиристотин тридесет и четири
лева и двадесет и шест стотинки/ лева, на основание чл.1 и 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА В.И.Д.,
ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, по
бюджета на съдебната власт, по сметка на ВСС държавна такса в размер на 434.26 /четиристотин тридесет и четири
лева и двадесет и шест стотинки/ лева, на основание чл.1 и 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА В.К.Л., ЕГН **********, с адрес *** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, по
бюджета на съдебната власт, по сметка на ВСС държавна такса в размер на 434.26 /четиристотин тридесет и четири
лева и двадесет и шест стотинки/ лева, на основание чл.1 и 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
ОСЪЖДА Й.К.Н.,
ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ в полза на Държавата, по
бюджета на съдебната власт, по сметка на ВСС държавна такса в размер на 434.26 /четиристотин тридесет и четири
лева и двадесет и шест стотинки/ лева, на основание чл.1 и 8 от Тарифа за
държавните такси, събирани от съдилищата по ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Варненски окръжен
съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Решението да се връчи на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
/ДИАНА СТОЯНОВА/