№ 8
гр. Ловеч, 09.01.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, VII СЪСТАВ, в публично заседание на
девети декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА
ИГНАТОВА
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. МАРИНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА П. ЙОРДАНОВА ИГНАТОВА
Гражданско дело № 20224310100653 по описа за 2022 година
Иск с правно основание чл. 34 от Закона за собствеността /ЗС/.
Постъпила е искова молба от М. П. К. от гр. Плевен, чрез пълномощник адвокат К.
Д., против П. Р. Х. от гр. Ловеч, за делба на недвижим имот, находящ се в гр. Ловеч.
Ищцата твърди, че приживе нейните баба и дядо й дарили собствения си недвижим имот,
описан в нотариален акт за дарение на недвижим имот № 25, т. II, рег.№ 1042, дело №
82/28.04.2010 г. на Нотариус рег.№ 173 Младен Дойнов, с район на действие Районен съд-
Ловеч, както следва: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в урбанизираната територия на гр.
Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, с адрес по скица: ***, с идентификатор 43952.515.313
/четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка
триста и тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с площ по скица от 156 /сто
петдесет и шест/ кв.м.; Начин на трайно ползване-Ниско застрояване /до 10 м/, стар
идентификатор 2826 /две хиляди осемстотин двадесет и шест/, заедно с построената в него
ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА, със застроена площ по скица №
10840/19.04.2010 г. на СГКК от 62 /шестдесет и два/ кв.м., с идентификатор 43952.515.313.1
/четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка
триста и тринадесет точка едно/, при съседи на имота по скица: 43952.515.309,
43952.515.299, 43952.515.307.
Посочва, че с Решение № 277 от 03.08.2020 г., постановено по гр.д.№ 1113/2019 г. по описа
на РС-Ловеч, на основание чл. 36 ал. 1 от ЗН, е постановено 1/2 /една втора/ от недвижимия
1
имот, описан по-горе, да се върне в наследството, останало от дядо й, починал на *** г., в
патримониума на ответника по делото.
Въз основа на изложеното, ищцата моли за постановяване на решение, с което да бъде
извършена делба между нея и ответника.
Моли, ответникът да й заплаща обезщетение, че е лишена от ползването на имота, в размер
на сумата 300.00 лева, считано от датата на завеждане на делото.
В законоустановения едномесечен срок е постъпил писмен отговор от ответника, чрез
пълномощник адв. Д. Г., с който не оспорва предявения иск за делба. Оспорва исковата
молба в частта, в която ищцата твърди, че е била лишена да ползва имота и моли да й бъде
плащано обезщетение от ответника в размер на 300.00 лева.
В съдебно заседание ищцата не се явява, а се представлява от адв. Д., който
поддържа предявения иск и моли да се допусне имота до делба, при равни права на страните
- по 1/2 част за всяка от тях. По отношение на исканото обезщетение, направи изменение в
размера му, като вместо за сумата 300.00 лева, искането да се счита за сума в размер на
237.50 лева месечно, считано от датата на завеждане на делото.
Ответникът П. Р. Х. не се явява, а се представлява от адв. Д. Г., който също моли да се
допусне делбата при равни права на страните, а относно претенцията за обезщетение за
лишаване от ползване на имота, счита, че не е доказана.
От събраните по делото доказателства, от данните по приложеното за послужване гр.дело №
1113/2019 г. на Районен съд-Ловеч, както и от становищата на страните, съдът приема за
установено следното:
От Удостоверение за наследници изх.№ 2202/06.08.2018 г. на Община Ловеч, приложено
по гр.д.№ 1113/2019 г., е видно, че М. Т. Х. е починала на *** г. и е оставила за свои
наследници по закон: Р. П. Х. /съпруг/ и ответникът в настоящото производство – П. Р. Х.
/син/.
Р. П. Х. е починал на *** г. и оставил за наследник своя син ответникът П. Р. Х. /видно от
удостоверение за наследници изх.№ 897/25.03.2019 г. на Община Ловеч, приложено по гр.д.
№ 1113/2019 г./.
С договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за дарение на недвижим имот № 25, т.
II, рег. № 1042, дело № 82/28.04.2010 г. на Нотариус Младен Дойнов, рег. № 173 на
Нотариалната камара, с район на действие Районен съд - Ловеч, Р. П. Х. и М. П. Х. са
дарили на ищцата – тяхна внучка М. П. Х. /понастоящем с фамилно име „К.“/, следния свой
собствен недвижим имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в урбанизираната
територия на гр. Ловеч, община Ловеч, област Ловеч, с адрес по скица: ***, с
идентификатор 43952.515.313 /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка
петстотин и петнадесет точка триста и тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с площ
по скица от 156 /сто петдесет и шест/ кв.м; Начин на трайно ползване-Ниско застрояване /до
10 м/, стар идентификатор 2826 /две хиляди осемстотин двадесет и шест/, заедно с
2
построената в него ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА, със застроена
площ по скица № 10840/19.04.2010 г. на СГКК от 62 /шестдесет и два/ кв.м., с
идентификатор 43952.515.313.1 /четиридесет и три хиляди деветстотин петдесет и две точка
петстотин и петнадесет точка триста и тринадесет точка едно/, при съседи на имота по
скица: 43952.515.309, 43952.515.299, 43952.515.307.
С Решение № 277 от 03.08.2020 г., постановено по гр.дело № 1113/2019 г. по описа на
Районен съд-Ловеч, влязло в сила на 25.08.2020 г., на основание чл. 30 от ЗН, съдът е
намалил горепосоченото дарение на 1/2 /една втора/ идеална част от недвижимия имот и
възстановил запазената част на П. Р. Х. от наследството на Р. П. Х., като на основание чл. 36
ал. 1 от ЗН, постановил 1/2 /една втора/ от недвижимия имот да се върне в наследството,
останало от Р. П. Х., б.ж. на гр. Ловеч, починал на *** година.
От това следва, че между ищцата М. П. К. и ответника П. Р. Х. е възникнала съсобственост
върху процесния имот, в резултат на сделката дарение и влязлото в сила съдебно решение, с
което дарението е намалено и 1/2 ид.част от процесния имот е върната в наследството,
останало от Р. П. Х.. Тази съсобственост е при равни права, тъй като ответникът П. Р. Х. е
единствен наследник на Р. П. Х..
Съгласно чл. 34 от Закона за собствеността, възникналата съсобственост може да
бъде прекратена по всяко време чрез делба, съобразно правата на съделителите, като в
случая всеки от тях притежава по 1/2 идеална част от имота.
С оглед на изложеното, съдът намира, че предявеният иск за делба на съсобствения
недвижим имот на страните следва да бъде уважен и се допусне исканата делба, като от
делбения имот следва да се образуват два равни дяла, от които един дял за ищцата и един
дял за ответника.
Относно искането на ищцата за присъждане на обезщетение, поради лишаване от ползването
на съсобствения имот, следва да се отбележи, че това искане е аналогично на иск по чл. 31
ал. 2 от ЗС, но в случая така, както е направено в исковата молба наред с иска за делба,
следва да се приеме, че има характер на претенция за периодични плащания, като
привременна мярка по смисъла на чл. 344 ал. 2 от ГПК.
Според разпоредбата на чл. 344 ал. 2 от ГПК, в решението по ал. 1 или по-късно, ако всички
наследници не ползват наследствените имоти съобразно правата си, съдът по искане на
някой от тях постановява кои от наследниците от кои имоти ще се ползват до окончателното
извършване на делбата или какви суми едните трябва да плащат на другите срещу
ползването.
Легитимирано лице по смисъла на чл. 344 ал. 2 от ГПК е всеки съделител, който не ползва
съсобствения имот, съобразно правата си. Цитираната разпоредба цели да оХ.ни правата на
съделителите, като осигури възможност всеки от тях да ползва реално имота, предмет на
делбата или да получава съответното обезщетение, ако е лишен от това ползване. В
конкретния случай искането е за плащане на обезщетение. Съгласно константната практика
и предвид указанията по Тълкувателно решение № 7/02.11.2012 г., по тълк. дело № 7/2012 г.
3
на ОСГК на ВКС, в този случай размерът на обезщетението се определя в съответствие с
наемното възнаграждение, при съобразяване обема, за който ползващия общата вещ
съсобственик надхвърля своята квота или дял в съсобствеността.
От заключението на допуснатата по делото съдебно-техническа експертиза, неоспорено от
страните, се установява, че месечният наем за имота /сграда и дворно място/ е 475.00 лева,
или 237.50 лева месечно за 1/2 ид.част от имота. По делото не се спори, че целият имот се
ползва само от ответника. Поради това съдът намира, че дължимото обезщетение, което
неползващият съделител /ищцата/ следва да получи от ползващия имота съделител
/ответника/, е 1/2 от актуалния пазарен наем или сумата от 237.50 лева.
По отношение началния момент, от който се дължи обезщетението, съдът счита, че
доколкото се касае за привременна мярка, същата следва да се постанови не от датата на
завеждане на делото, както се иска от ищцата, а от влизане в сила на настоящото решение
по допускане на делбата до окончателното й извършване.
Предвид гореизложеното, искането по чл. 344 ал. 2 от ГПК се явява основателно за сумата от
237.50 лева и за периода от влизане в сила на настоящото решение до окончателното
извършване на делбата, като искането за присъждане на посоченото обезщетение с начален
момент от завеждане на делото /19.04.2022 г./ следва да се отхвърли.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. П. К., ЕГН **********, с адрес:
***, и П. Р. Х., ЕГН **********, с адрес: ***, на следния съсобствен между тях недвижим
имот, а именно:
- ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, находящ се в урбанизираната територия на гр. Ловеч, община
Ловеч, област Ловеч, с адрес по скица: ***, с идентификатор 43952.515.313 /четиридесет и
три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка триста и
тринадесет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-10/17.04.2007 г. на Изп.директор на АГКК, с площ по скица от 156 /сто петдесет и шест/
кв.м.; Начин на трайно ползване-Ниско застрояване /до 10 м/, стар идентификатор 2826 /две
хиляди осемстотин двадесет и шест/, заедно с построената в него ДВУЕТАЖНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА, със застроена площ по скица № 10840/19.04.2010
г. на СГКК от 62 /шестдесет и два/ кв.м., с идентификатор 43952.515.313.1 /четиридесет и
три хиляди деветстотин петдесет и две точка петстотин и петнадесет точка триста и
тринадесет точка едно/, при съседи на имота по скица: 43952.515.309, 43952.515.299,
43952.515.307, като от така описания делбен имот, се образуват 2 /два/ равни дяла, от които:
- за М. П. К. – 1 /един/ дял;
- за П. Р. Х. – 1 /един/ дял.
ОСЪЖДА, на основание чл. 344, ал. 2 от ГПК, П. Р. Х., ЕГН **********, с адрес: ***, да
4
заплаща на М. П. К., ЕГН **********, с адрес: ***, сума в размер на 237.50 лв. /двеста
тридесет и седем лева и петдесет стотинки/ месечно, представляваща обезщетение за
едноличното ползване на делбения имот, съответно на притежаваната от ищцата 1/2 ид. част
от имота, считано от влизане в сила на настоящото решение до окончателното извършване
на делбата, като ОТХВЪРЛЯ искането за присъждане на посоченото обезщетение с начален
момент от завеждане на делото /19.04.2022 г./.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните, а в частта на претенцията по чл. 344 ал. 2 ГПК, решението има
характер на определение и подлежи на обжалване с частна жалба в едноседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
5