О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 2227 30.10.2019
Година Град ПЛОВДИВ
В ИМЕТО НА
НАРОДА
Пловдивски Окръжен съд, Гражданско отделение,
VІ състав
На 30.10.2019 г.
В закрито заседание
в следния състав:
Председател: НАДЕЖДА
ДЗИВКОВА-РАШКОВА
Членове: ВИДЕЛИНА КУРШУМОВА-СТОЙЧЕВА
ТАНЯ Б.
ГЕОРГИЕВА
като разгледа докладваното от съдията ГЕОРГИЕВА в.ч.гр.д.№ 2385
по описа за 2019 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда
на чл. 577 от ГПК.
Образувано е по жалба с вх.№ 29849/11.10.2019 г. на регистратурата
на ОС Пловдив / вх.№ 4538/07.10.2019 г. на АВп, Служба по вписванията
гр.Пловдив/ , подадена от „Арена Пропъртис“ ЕАД, с ЕИК ********* със седалище и
адрес на управление гр.София, район Младост, м.Полигона № 11, вх.1, ет.9,
ап.45, представлявано от Е.А. М.- изпълнителен директор, срещу Определение от 25.09.2019 г. на
съдия по вписванията при Пловдивския районен съд, постановено по молба вх.№
27723/25.09.2019 г. по вх.рег. на АВп, СП- Пловдив, с което се отказва
извършването на нотариално действие по чл.569, т.5 от ГПК- частично вписване на
учредителен акт на „Арена Пропъртис“ ЕАД.
В жалбата са изложени подробни съображения за
незаконосъобразност на атакуваното определение и се иска неговата отмяна.
Пловдивският окръжен съд, Гражданско отделение VІ състав, като
разгледа жалбата и прецени доказателствата по делото, намери следното:
Частната
жалба е подадена в срока
по чл.577 ГПК, изхожда от
процесуално легитимирана страна, против определение, подлежащо на обжалване, поради което е допустима.
Разгледана по същество, е ОСНОВАТЕЛНА.
Обжалваното определение на съдия по
вписванията при Пловдивския районен съд е постановено по повод молба вх.№
25.09.2019 г. ,подадена от „Арена Пропъртис“ ЕАД с ЕИК *********,
гр.София, с която молителят е поискал вписване на учредителния акт на
търговското дружество относно апортна вноска на недвижими имоти в капитала. В
него съдията по вписванията е констатирал, че учредителният акт е вписан
частично по отношение на няколко недвижими имота на основание Определение № 416
на ВКС по ч.т.д.№ 1070/2017 г. Впоследствие, с молба от 16.08.2019 г. е
поискано вписване и на останалата част от имотите с молба вх.№ 23650/16.08.2019
г. С Определение от 16.08.2019 г., том 2, № 57, е било отказано вписването
поради липса на декларация по чл.264 ДОПК, липса на доказателства за непогасени
данъчни задължения на апортиращото дружество и констатирана продажба на един от
имотите- ПИ с идентификатор 56784.540.1245.1.119. Отчетено е, че с молбата от
25.09.2019 г. са представени необходимите доказателства, като се иска вписване на останалата част от
имотите, с изключение на продадения, посочен по-горе. При тези обстоятелства
съдията по вписванията е постановил обжалвания отказ, като е приел, че частично
вписване- изключване на един имот- вписан и фигуриращ в удостоверението на ТР и
учредителния акт е несъобразено със систематичното тълкуване на нормата на
чл.73 ТЗ, във вр.т.5 от ТР 7/2012 г. и правомощията на съдията по вписванията,
която налагало извод, че вписването на апортна вноска в регистрите на СВп е
вторично вписване- след вписването в ТР с цел да бъде оповестена на трети лица.
Поради това е приел, че за да се извърши настоящото вписване в имотния
регистър, следва представения учредителен акт да бъде вписан и огласен на трети
лица във вида и съдържанието, в който вече е вписан и огласен в ТР. Изложил е
съображения, че за да бъде извършено частично вписване, настъпилата промяна в
обектите на апортната вноска следва да бъде надлежно отразена с изключването им
от съдържанието на учредителния акт и съответно надлежно вписана и огласена в
ТР.
Възприетите в определението мотиви не се
споделят от настоящия съдебен състав.
В разглеждания случай представеният за вписване учредителен акт на
„Арена Пропъртис“ ЕАД , с който учредителят „Арена – И.Т.“ ЕООД с ЕИК *********
е внесъл в собственост на новоучреденото дружество непарична вноска с предмет
право на собственост върху общо 12 на брой недвижим имоти, е вписан в ТР /
вписване 20170203140929 /. След възникване на дружеството с
регистрацията му в ТР и в изпълнине на задължението си по чл.73, ал.5 ТЗ,
търговецът е предприел съответните действия за вписване учредителния си акт в
СВп. Извършено е частично вписване / касателно 6 от имотите/ на основание
Определение № 416/04.08.2017 г. по ч.т.д.№ 1070/2017 г. на ВКС, ТК, І т.о., с
което е било отменено Определение № 836/06.04.2017 г. по ч.гр.д.№ 583/2017 г.
на ПОС , с което е била оставена без уважение жалбата на молителя срещу
Определение от 17.02.2017 г. на СВп при ПРС за отказ на частично вписване на
Учредителния акт само върху изброените шест имота. По отношение на останалите
имоти цитираният отказ на СВП не е бил обжалван . С настоящата молба
дружеството е поискало вписване и по
отношение на останалите недвижими имоти, внесени в негова собственост , с
изключение на един от тях- ПИ с идентификатор 56784.540.1245.1.119, за който е
представен нотариален акт № 23, том 3, рег.№ 3605, дело № 394 от 19.10.2017 г.
за покупко-продажба, съгласно който имотът е
продаден на трето лице.
Внасянето в собственост
на недвижим имот в търговско дружество под формата на апортна вноска в капитала при учредяването му
представлява особен вид отчуждаване на вещ с транслативен ефект за правото на
собственост, като дружеството, в което е направена непаричната вноска,
придобива собствеността на деривативно основание. Вещното действие за правото
на собственост настъпва с вписването на апорта в търговския регистър.
Вписването в Службата по вписванията не поражда транслативен ефект, а има само
оповестително действие. Поради това, след като апортът е вписан в търговския
регистър, не е налице пречка същият да бъде вписан в Служба по вписванията само
по отношение на част от имотите или вещните права, за които при извършената
съобразно чл.
73, ал. 5, изр. последно ТЗ проверка е установено, че принадлежат на
вносителя. Друга преценка извън
тази за правата на вносителя, включително за това дали търговецът е заявил в ТР
обстоятелства, подлежащи на вписване, в случай, че е бил длъжен / а процесния
случай дори не е такъв/ , съдията по вписванията не извършва. В разглеждания
случай правата на вносителя върху недвижимите имоти, предмет на искането за
вписване, както е приел и съдията по вписванията, е установена. При това
положение липсва пречка да се извърши исканото оповестяване на правата на
заявителя.
По
изложените съображения обжалваното определение е неправилно и следва да бъде отменени и делото следва да бъде върнато
на Служба по вписванията за извършване на исканото вписване.
Мотивиран от изложеното, Пловдивският окръжен съд, Гражданско
отделение, VІ състав
О П Р Е Д Е Л И:
ОТМЕНЯ Определение от 25.09.2019 г. на съдия по вписванията при
Пловдивския районен съд, постановено по молба вх.№ 27723/25.09.2019 г. по
вх.рег. на АВп, СП- Пловдив, с което се отказва извършването на нотариално
действие по чл.569, т.5 от ГПК- частично вписване на учредителен акт на „Арена
Пропъртис“ ЕАД с ЕИК ********* относно апортна вноска на недвижими имоти в
капитала на дружеството.
ВРЪЩА делото на Служба по вписванията- гр.Пловдив за извършване на
вписването, заявено с молба вх.№ 27723/25.09.2019 г.
Определението е окончателно.
Председател:………………. Членове:
1. …………………..
2. …………………..