№ 317
гр. гр.В.град, 14.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – В.ГРАД, I - ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседА.е на седемнадесети септември през две хиляди двадесет и пета година
в следния състав:
Председател:ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА
при участието на секретаря МАРИЯ АНГ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от ЛИЛИЯ Г. ТЕРЗИЕВА Гражданско дело №
20255210100111 по описа за 2025 година
Производството е по реда на чл. 87, ал. 3 от ЗЗД
Образувано е по искова молба, депозирана от А. Г. Т., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: гр. В.град, ул. „****“ №12 и В. Р. Т., ЕГН: **********, с постоянен
адрес: гр. В.град, ул. „****“ №12, и двамата със съдебен адрес: гр.София, ***********
чрез адв. И. И. Г. против Г. В. Т., ЕГН: **********, с адрес: гр. В.град, ул. „****“ №12,
иск с правно основА.е чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, с който искат да се развали договор за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран
в нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и
издръжка № 105,, том II, рег. № 3981 от 2019 г. на нотариус С.Д., с който са
прехвърлили на сина си Г. В. Т. собствения си недвижим имот, а именно: 5/8 идеални
части от поземлен имот с идентификатор 10450.151.30, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.В.град, община В.град, област Пазарджик, одобрени със
Заповед РД-18-1214 от 06.06.2018 г., на изпълнителния директор на АГКК, с адрес
съгласно скица № 15- 431150/19.05.2019г., изд. от СГКК гр. Пазарджик, местност
„Санаториума“, целия с площ от 5191 кв.м., с трайно предназначение на територията:
земеделска, категория при неполивни условия: 8 /осма/, стар идентификатор: няма,
номер по предходен план: съставляващ парцел 30, от масив 151, имот с пълен
кадастрален № 151030, в землището на гр. В.град, при съседи по скица имоти с
идентификатори: 10450.151.31, 10450.151.32, 10450.151.33, 10450.151.62 и 10450.151.9.
В исковата молба ищците излагат, че на 04.09.2019 г., с нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 105, том
1
II, рег. № 3981 от 2019г., на нотариус С.Д., са прехвърлили собствения си недвижим
имот на техния син Г. В. Т., срещу задължението на приобретателя при нужда да ги
гледа и издържа. Излагат, че по силата на цитирА.я нотариален акт за собственост,
ответникът е придобил следния недвижим имот: Собствените си 5/8 идеални части от
поземлен имот с идентификатор 10450.151.30, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.В.град, община В.град, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-
1214 от 06.06.2018г. на изпълнителния директор на АГКК, с адрес съгласно скица №
15- 431150/19.05.2019г.изд. от СГКК гр. Пазарджик, местност „Санаториума“, целия с
площ от 5191 квадратни метра, с трайно предназначение на територията: земеделска,
категория при неполивни условия: 8 /осма/, стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: съставляващ парцел 30, от масив 151, имот с пълен кадастрален №
151030, в землището на гр.В.град, при съседи по скица имоти с идентификатори:
10450.151.31, 10450.151.32, 10450.151.33, 10450.151.62 и 10450.151.9. Излагат, че
съгласно нотариалния акт за прехвърляне на имот срещу задължение за издръжка и
гледане, Г. Т. е следвало да се грижи за тях и да ги издържа. Въпреки техните молби,
приобретателят по сделката не ги е гледал, нито е осигурявал издръжка за тях.
Ответникът от дълго време живее в гр. София и рядко се прибира до гр. В.град. В
последната година здравословното състояние и на двамата сериозно се влошило, но
въпреки очаквА.ята им към сина им, че ще се грижи за тях, това така и не се е
осъществило. Важно е да се подчертае, че задължението за издържане и гледане е
лично, т.е. доколкото не е уговорено друго приобретателят следва лично да полага
грижи и издържа прехвърлителите, а не чрез трето лице. Твърдят, че неизпълнението
обхваща периода от прехвърлянето на имота през 2019 г. и продължава до ден днешен.
С оглед на изложеното молят искът им да бъде уважен. Ангажират доказателства.
Претендират разноски.
В срока по чл.131 ГПК ответникът признава изцяло иска.
Въз основа на събрА.те по делото доказателства преценени поотделно и в
тяхната съвкупност във връзка с твърденията, възраженията и доводите на
стрА.те, съдът приема за установено от фактическа и правна страна следното:
За основателността на предявения иск с правно основА.е чл. 87, ал.3 ЗЗД следва
ищците да докажат при условията на пълно и главно доказване, че с нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и № 105, том II, peг. №
3981 от 2019г. на нотариус С.Д. са прехвърлили на ответника, процесния недвижим
имот, че ответникът не е полагал лично грижи за тях..
С оглед признА.ето на иска и приетите писмени доказателства по делото са
безспорно установени всички обстоятелства, включени във фактическия състав на
спорното право. Несъмнено е, че между стрА.те е възникнало валидно
правоотношение по договор за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за
2
издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за гледане и издръжка № 105,, том II, рег. № 3981 от 2019 г. на
нотариус С.Д.; като ответникът не оспорва, че не е изпълнил задълженията си по
договора. Ето защо предявените искове са основателни и като такива следва да бъдат
уважени изцяло.
По разноските
С оглед изявлението на процесуалния представител на ищците, че не
претендират разноски, то съдът не следва да се произнася служебно по отговорността
за тях.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ по предявения от А. Г. Т., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр.
В.град, ул. „****“ №12 и В. Р. Т., ЕГН: **********, с постоянен адрес: гр. В.град, ул.
„****“ №12, против Г. В. Т., ЕГН: **********, с адрес: гр. В.град, ул. „****“ №12, иск
с правно основА.е чл. 87, ал. 3 от ЗЗД, договор за прехвърляне на недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в нотариален акт за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за гледане и издръжка № 105, том
II, рег. № 3981 от 2019 г. на нотариус С.Д., с който А. Г. Т., ЕГН: **********, с
постоянен адрес: гр. В.град, ул. „****“ №12 и В. Р. Т., ЕГН: **********, с постоянен
адрес: гр. В.град, ул. „****“ №12 са прехвърлили на сина си Г. В. Т. собствения си
недвижим имот, а именно: 5/8 идеални части от поземлен имот с идентификатор
10450.151.30, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.В.град, община
В.град, област Пазарджик, одобрени със Заповед РД-18-1214 от 06.06.2018 г., на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес съгласно скица № 15- 431150/19.05.2019г.,
изд. от СГКК гр. Пазарджик, местност „Санаториума“, целия с площ от 5191 кв.м., с
трайно предназначение на територията: земеделска, категория при неполивни условия:
8 /осма/, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: съставляващ парцел 30,
от масив 151, имот с пълен кадастрален № 151030, в землището на гр. В.град, при
съседи по скица имоти с идентификатори: 10450.151.31, 10450.151.32, 10450.151.33,
10450.151.62 и 10450.151.9.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд Пазарджик в двуседмичен
срок от връчване на препис на стрА.те.
Съдия при Районен съд – В.град: _______________________
3