№ 30558
гр. София, 18.07.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
осемнадесети юли през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело №
20241110171619 по описа за 2024 година
1. СТРАНИ:
Ищец: Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна
собственост, находяща се в гр. София, бул. „....“ № 14, представлявани от управителя
...., чрез адв. С. И. С..
Ответник: „.........., със седалище гр. София, бул. „Александър Стамболийски“ № 55,
представлявано от ......
2. ИСКОВЕ И ПРАВНА КВАЛИФИКАЦИЯ:
Първи иск: Основание чл.49, вр.чл. 45 ЗЗД – деликтна отговорност за причинена
вреда в размер на 1800.00 лв., представляваща неправомерно платена сума от фонд
„Ремонт и обновяване“ на трето лице, без възложена дейност и без решение на
Етажната собственост.
Втори иск: Основание чл. 55, ал. 1, пр. 1 ЗЗД – неоснователно обогатяване в размер
на 612.00 лв., представляващо преведени от ответника суми за управление и
поддръжка без валидно договорно правоотношение за периода март–юни 2024 г.
3. СТОЙНОСТ НА ИСКОВЕТЕ:
Общата претендирана сума е 2 412.00 лв., от които:
1800.00 лв. – по чл. 45 ЗЗД
612.00 лв. – по чл. 55, ал. 1 ЗЗД
4. ФАКТИЧЕСКО ОСНОВАНИЕ НА ИСКОВЕТЕ:
1
Договор за управление, сключен на 01.04.2019 г. с ответника, изтекъл на 01.04.2021 г.
След тази дата липсва валидно договорно основание.
Въпреки това ответникът е:
Продължил да управлява общите части.
Заплатил 1800.00 лв. авансово на трето лице (.....) за неосъществен ремонт.
Самоволно определял и превеждал месечно възнаграждение по 153.00 лв. за
март–юни 2024 г.
5. ДОКАЗАТЕЛСТВЕНА ТЕЖЕСТ:
Ищецът носи тежестта да докаже:
Прекратяването на договора към 01.04.2021 г.;
Липсата на одобрение от ЕС за разхода от 1800.00 лв.;
натоварване, деянието, от което е последвала вреда, противоправност, причинна
връзка, вината се предполага
Фактическото извършване на плащания към ответника в размер на 612.00 лв.;
Ответникът,
Следва да докаже извършени дейности срещу сумите, правомерносст на
деянието;
правно основание за получените суми.
6. ПРИЕТИ ПИСМЕНИ ДОКАЗАТЕЛСТВА:
На основание чл. 146, ал. 3 ГПК, се приемат следните писмени доказателства, приложени
към исковата молба:
1. Договор за услуга от 01.04.2019 г.;
2. Оферта от .....;
3. Количествено-стойностна сметка от „.....“ ЕООД;
4. Договор № 1842 от 01.03.2024 г.;
5. Финансов отчет;
6. Протоколи от общи събрания – 30.05.2024 г. и 05.11.2024 г.
7. ДОКАЗАТЕЛСТВЕНИ ИСКАНИЯ:
ОСТАВЯТ СЕ БЕЗ УВАЖЕНИЕ, тъй като ответникът не е представил отговор по реда на
чл. 131 ГПК и не е заявил, че оспорва изложените в исковата молба факти. Съгласно чл. 146,
ал. 3 ГПК и чл. 161 ГПК, фактите се считат за признати, доколкото не са оспорени и няма
2
спор относно тях.
8. ДОПЪЛНИТЕЛНИ УКАЗАНИЯ:
Съгласно чл. 146, ал. 2 ГПК, страните могат да направят искания и възражения в
едноседмичен срок от съобщението на доклада. Ако не го направят, губят правото да сторят
това по-късно, освен ако не се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените с исковата молба документи, като писмени доказателства по
делото.
СЪДЪТ напътва страните към спогодба, медиация, преговори или друг подходящ
според тях начин за извънсъдебно и доброволно уреждане на споровете помежду им. На
страните се указва, че при приключване на делото със спогодба, ще бъде върната
половината от внесената държавна такса. Ако страните решат да започнат процедура
по медиация, делото ще бъде спряно, а давност няма да тече, така че не съществува
опасност от накърняване на права или злоупотреба с такива. Извънсъдебното уреждане
на спора би било в полза на страните с оглед запазване на добрите отношения между
тях, както и предвид възможността да бъдат спестени значителни по размер суми,
свързани с евентуални разноски в исковото производство или пък принудително
изпълнение на задълженията (разноски в изпълнителния процес).
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 17.10.2025 г. от
10:20 ч., за когато да се призоват страните.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характера
на проект за доклад по делото по смисъла на чл. 140, ал. 3 ГПК, който при липса на
твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото съдебно заседание, може да бъде
обявен за окончателен доклад по делото по смисъла на чл. 146 ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3