В публично заседание в следния състав: |
Председател: | | Славка Кабасанова |
| | | | | |
като разгледа докладваното от | Славка Кабасанова | |
Гражданско I инстанция дело |
Производството е по реда на чл.353 ГПК - втора фаза на делбата. С влязло в сила на 16.12.2014 г. решение №186/25.11.2014 г. Чепеларският районен съд допусна до делба между М.М.П. ЕГН ……. с адрес: гр.А., ул……. №…. , М.И.Д. ЕГН ……, с адрес: гр.Ч., ул…….. №…, С.И.Д. ЕГН ……, с адрес: гр.Ч., ул……. №…, и С.И.П. ЕГН ……, с адрес: С., ул……. № …., единадесет броя поземлени имоти с идентификатори: 80371.0……, 80371.91……, 80371.118….., 80371.119….., 80371.120….., 80371.120….., 80371.121….., 80371.122….., 80371.149….., 80371.149….., 80371.150…… по кадастралната карта на гр.Ч., приета през 2006 г., при квоти: за М.М.П. – 3/6 ид.ч.; за М.И.Д.-1/6 ид.ч., за С.И.Д.-1/6 ид.ч., за С.И.П.-1/6 ид.ч. В съдебно заседание, ищцата, редовно и своевременно призована, не се явява. Пълномощникът й адв.П., моли съдът да извърши делбата без да тегли жребий, като в дял на М.М.П. бъдат поставени поземлени имоти с идентификатори 80371.121…… и 80371.150….. по кадастралната карта на гр.Ч., приета през 2006 г. Ответницата С.И.П., редовно и своевременно призована, се явява лично в съдебно заседание. Моли делбата да се извърши по реда на чл.353 ГПК. Ответникът С.И.Д., редовно и своевременно призован, се явява в съдебно заседание, моли делбата да се извърши по реда на чл.353 ГПК. Иска в негов дял да бъдат поставени поземлени имоти с идентификатори 80371.121…. и 80371.150….. по кадастралната карта на гр.Ч., приета през 2006 г. Ответникът М.И.Д., редовно и своевременно призован, се явява в съдебно заседание, моли делбата да се извърши по реда на чл.353 ГПК. От фактическа и правна страна съдът на основание чл.12 ГПК приема за установено следното: По делото беше назначена съдебно-оценъчна експертиза за оценка на допуснатите до делба имоти. Съгласно задачата поставена на вещото лице инж.Р.К., се представя заключение с посочени пазарни цени на допуснатите до делба имоти, както следва: ПИ с идентификатор № 80371.0…… възлиза на стойност 11 960 лева, ПИ с идентификатор № 80371.91….. възлиза на стойност 1236 лева, ПИ с идентификатор № 80371.118….. възлиза на стойност 2384 лева, ПИ с идентификатор № 80371.119…… възлиза на стойност 5109 лева, ПИ с идентификатор № 80371.120…… възлиза на стойност 323 лева, ПИ с идентификатор № 80371.120……, възлиза на стойност 7310 лева, ПИ с идентификатор № 80371.121…… е на стойност 5981 лева, ПИ с идентификатор № 80371.122…… е на стойност 1684 лева, ПИ с идентификатор № 80371.149….. е на стойност 1373 лева, ПИ с идентификатор № 80371.149….. е на стойност 2 963 лева, ПИ с идентификатор № 80371.150…… е на стойност 1125 лева. Поначало разделението във втората фаза на делбата е възможно да стане по три начина – чрез теглене на жребий, чрез отреждане на дялове от съда или чрез възлагане на недвижимия имот по реда на чл.349 ГПК, когато е неподеляемо жилище. Тегленето на жребий е принципен метод за разпределяне на делбените имоти, а другите способи са изключения. В разпоредбата на чл.353 ГПК се сочи, че съдът може да извърши делбата без да тегли жребий, когато съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или е много неудобно. В настоящия случай тегленето на жребий е невъзможно, тъй като дяловете на съделителите са неравни, имотите предмет на делба се различават съществено един от друг по площ, обем и стойност. Поради това съдът счита, че следва да извърши делбата на недвижимите имоти по реда на чл.353 ГПК, като разпредели съсобствените имоти между съделителите без теглене на жребий. Всеки съделител следва да получи реален дял като неравенството се изравнява в пари. Когато съдът разпределя имотите в натура той се ръководи от тяхната стойност и цели максимално доближаване на дяловете с частите на съделителите. Най-удачно е следното разпределение: ищцата М.П., чийто дял в съсобствеността се равнява на 3/6 ид.ч. на стойност 20 724 лева, следва да получи в дял ПИ с идентификатор 80371.0…… оценен на 11 960 лева, ПИ с идентификатор 80371.120…… с пазарна цена 7310 лева, ПИ с идентификатор 80371.150…. с пазарна цена 1125 лева и ПИ с идентификатор 80371.120….. с пазарна цена 323 лева. С.П., чийто дял в съсобствеността се равнява на 1/6 ид.ч. от имотите, на стойност 6908 лева, следва да получи в дял ПИ с идентификатор 80371.119….. и ПИ с идентификатор 80371.122….., първият с пазарна цена 5109 лева, а втория с пазарна цена 1684 лева. М.Д., чийто дял в съсобствеността се равнява на 1/6 ид.ч. от имотите, на стойност 6908 лева, следва да получи в дял ПИ с идентификатори № 80371.118……, 80371.149…… и 80371.149….., първият с пазарна цена 2 384 лева, вторият – 2963 лева, третият- 1373лв.. С.Д., чийто дял в съсобствеността се равнява на 1/6 ид.ч. от имотите, на стойност 6908 лева, следва да получи в дял ПИ с идентификатори № 80371.121…… и 80371.91……, първият с пазарна цена 5981 лева, а вторият – 1236 лева. Поземлени имоти с идентификатори 80371.121…… и 80371.150….. по кадастралната карта на гр.Ч., приета през 2006 г. се претендират и от ищцата, и от ответника С.Д.. Не се събраха доказателства, че ответникът С.Д. ги е ползвал през последните 20 години. Представените от него снимки/скици/, издадени от ОСЗ Ч., се отнасят за други имоти, които не са предмет на делба в настоящото производство-ПИ с идентификатори 80371.146….. и 80371.146……. Предвид това, че двама от съделителите искат тези имоти да се поставят в техен дял, съдът прецени за най-удачно единият от имотите да се постави в дял на ищцата, а другият- в дял на ответника С.Д.. След като съобрази необходимостта от уравняване на дяловете в пари, съдът счита, че С.Д. следва да бъде осъден да заплати на М.Д. сумата 188 лева за уравнение на дела му, на С.П.- сумата 115 лева, а на ищцата П.- сумата 6 лева. Всяка от страните следва да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметката на Районен ±ъд гр.Чепеларе, ДТ в размер на 4% върху стойността на полагащият й се дял, а именно: С.П., М.Д. и С.Д. следва да бъдат осъдени да заплатят държавна такса всеки в размер на 276,32 лева, а ищцата М.П. – 829 лева. Водим от горното, съдът Р Е Ш И : ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.М.П., ЕГН ……., с адрес: гр.А., ул……. №….., и я обявява за собственик на следните поземлени имоти по кадастралната карта на гр.Ч., одобрена през 2006 г.: ПИ с идентификатор 80371.0……, ПИ с идентификатор 80371.120……., ПИ с идентификатор 80371.150……. и ПИ с идентификатор 80371.120…….. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М.И.Д. ЕГН ……., с адрес: гр.Ч., ул…….. №…., и го обявява за собственик на следните поземлени имоти по кадастралната карта на гр.Ч., одобрена през 2006 г.: ПИ с идентификатор 80371.149……, ПИ с идентификатор 80371.118…… и ПИ с идентификатор 80371.149……. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.И.Д. ЕГН ……., с адрес: гр.Ч., ул……. №…., и го обявява за собственик на следните поземлени имоти по кадастралната карта на гр.Ч., одобрена през 2006 г.: ПИ с идентификатор 80371.91…… и ПИ с идентификатор 80371.121……. ПОСТАВЯ В ДЯЛ на С.И.П. ЕГН ……., с адрес: С., ул……. № ….., и я обявява за собственик на следните поземлени имоти по кадастралната карта на гр.Ч., одобрена през 2006 г.: ПИ с идентификатор 80371.119…… и ПИ с идентификатор 80371.122…… ОСЪЖДА С.И.Д. да заплати на М.М.П. сумата 6 лева за уравнение на получения дял от делбата, на М.И.Д. сумата 188 лева за уравнение на получения дял от делбата, на С.П. сумата 115 лева за уравнение на получения дял от делбата, както и държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС гр.Чепеларе, в размер на 276,32 лева. ОСЪЖДА М.И.Д. да заплати държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС гр.Чепеларе, в размер на 276,32 лева. ОСЪЖДА С.И.П. да заплати държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС гр.Чепеларе в размер на 276,32 лева. ОСЪЖДА М.П. да заплати държавна такса в полза на бюджета на съдебната власт, по сметка на РС гр.Чепеларе, в размер на 829 лева. Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му с въззивна жалба пред Смолянския окръжен съд. |