Р Е Ш Е Н И Е                                                     

№ 286

град Горна Оряховица, 26.06.2019 година

 

В   ИМЕТО   НА   НАРОДА

 

ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на четиринадесети юни през две хиляди и деветнадесета година, в състав :

                                                                    ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА

                                                                                  Членове : ………………………………

                                                                                                   ………………………………

при секретаря Милена Димитрова и в присъствието на прокурора ……………………., като разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 1823 по описа за 2018 година, за да се произнесе, взе предвид следното :

 

         Иск за делба, втора фаза от делбеното производство.

         Ищецът Г.Д. Е. с ЕГН: **********, с адрес: ***, чрез пълномощник - адв. Л.И. от ВТАК, поддържа иска си за делба на процесния недвижим имот, находящ се в четириетажна жилищна сграда с гаражи, в град Горна Оряховица, улица …, ЖСК ..”, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя - парцел II от квартал 236, както следва: АПАРТАМЕНТ № 8, на четвърти етаж - западен, състоящ се от две спални, дневна, столова черна кухня и сервизни помещения, както и придадените към него: ИЗБА № 6 - южна, при граници: запад - избата на Ч., изток - избата на П.; ГАРАЖ № 9 - южен, при граници: изток - гаража на Н.П. и запад - стая за смет; ТАВАН № 5 - южен, при граници: изток - тавана на Д.Н. и запад тавана на П.; ведно с 12,02% идеални части от всички общи части на сградата, както и 12,02 % от правото на строеж върху парцела, за който имот, съгласно действащия от 1998 година подробен устройствен план на град Горна Оряховица, е отреден УПИ-III, с планоснимачен номер 2690, в квартал 236. Заявява, че не желае възлагане в негов дял на процесния недвижим имот, както и че няма сметни претенции към ответниците. Моли съда да постанови решение, с което да изнесе допуснатия до делба недвижим имот, съсобственост на страните, на публична продан.

         Ответниците Г.В.Д. с ЕГН **********, с адрес: ***, И.В.Д. с ЕГН **********, с адрес: ***, и Д.Е.Д. с ЕГН **********, с адрес ***, тримата чрез пълномощника си - адв. Р.Т. от САК, заема становище, че процесният имот следва да се изнесе на публична продан. Заявяват, че нямат претенции за възлагане в техен дял на процесния недвижим имот, нито сметни претенции към ищеца.

Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за установено от фактическа страна следното :

С Решение № 26/12.02.2019г. по гр. дело № 1823/2018г. по описа на ГОРС, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между Г.Д.Е. - ищец, от една страна, и Г.В.Д., И.В.Д. и Д.Е.Д. – тримата ответници, от друга страна, на следния недвижим имот, намиращ се в гр. Горна Оряховица, улица.., в четириетажна жилищна сграда с гаражи ЖСК „Детелина”, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя - парцел II (две-римско) от квартал 236 (двеста тридесет и шест, както следва: АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се на четвърти етаж - западен, състоящ се от две спални, дневна, столова черна кухня и сервизни помещения, както и придадените към него: ИЗБА № 6 (шест) - южна, при граници: запад - избата на Ч., изток - избата на П.; ГАРАЖ № 9 (девет) - южен, при граници: изток - гаража на Н.П. и запад - стая за смет; ТАВАН № 5 (пет) - южен, при граници: изток - тавана на Д.Н. и запад тавана на П.; ведно с 12,02 % (дванадесет цяло нула два процента) идеални части от всички общи части на сградата, както и 12,02 % (дванадесет цяло нула два процента) от правото на строеж върху парцела, за който имот е отреден УПИ-III (три - римско) с планоснимачен номер 2690 (две хиляди шестстотин и деветдесет) в квартал 236 (двеста тридесет и шести), подробно описан в нотариален акт за собственост на жилище – апартамент, построено върху държавна земя чрез жилищностроителна кооперация № 111, том III, нот. дело № 1215/1982г. на Горнооряховския районен съдия, с данъчна оценка на допуснатия до делба недвижим имот - 18835.10 лв. С цитираното съдебно решение, съдът е допуснал делбата на описания по-горе недвижим имот при квоти за съделителите, както следва : 1/2 /една втора/ идеална част за Г.Д. Е., 1/4 /една четвърт/ идеална част за Д.Е.Д., 1/8 /една осма/ идеална част/ за Г.В.Д. и 1/8 /една осма/ идеална част/ за И.В.Д..

            Решение № 26/12.02.2019г. по гр. дело № 1823/2018г. по описа на ГОРС е влязло в законна сила на 08.03.2019г.

Видно от заключението на приетата от съда съдебно-техническа експертиза, действителната пазарна стойност на допуснатия до делба недвижим имот, намиращ се в гр. Горна Оряховица, ул…/, описан подробно по-горе, е общо 55900 лева, в т.ч. за апартамент № 8, изба № 6 и таван № 5 – 50000 лв., за гараж № 9 – 5900 лв. От заключението на СТЕ се установява, че процесният недвижим имот – апартамент № 8, изба № 6 и таван № 5, и гараж № 9, е неподеляем и не е възможно от него да бъдат образувани два имота, нито четири такива, съобразно правата на страните и нормативните изисквания. Съдът кредитира изцяло приетото заключение на СТЕ като компетентно, обосновано и неоспорено от страните.

           При така установеното от фактическа страна, съдът приема, че в настоящия случай са налице основанията, визирани в разпоредбата на чл.348 от ГПК, за изнасяне на процесния недвижим имот на публична продан. Видно от данните по делото, в преклузивния срок до приключване на първото по делото съдебно заседание след допускането на делбата никоя от страните не е направила искане за възлагане в дял и изключителна собственост на нея на допуснатия до делба недвижим имот срещу уравняване дела на другите съделители с пари. Въз основа на приетото по делото заключение на СТЕ, се налага и изводът, че процесният недвижим имот – апартамент № 8, изба № 6 и таван № 5, и гараж № 9, е неподеляем и не е възможно от него да бъдат обособени и образувани два имота, нито четири такива, съобразно правата на страните и нормативните изисквания. В случая не са налице основания и за съставяне на окончателен разделителен протокол по смисъла на чл.350 от ГПК, нито за теглене на жребий или разпределение на имоти от съда по реда на чл.352 и чл.353 от ГПК.

Предвид изложените съображения, след като съобрази, че допуснатият до делба недвижим имот е неподеляем на два равностойни дяла съобразно правата на страните и не може да бъде поставен в един от дяловете, съдът следва да постанови процесният имот да бъде изнесен на публична продан, при първоначална цена от 55900 лева, представляваща актуалната пазарна стойност на този имот. След извършване на продажбата на процесния имот, от получената сума следва да се образуват дялове съобразно правата на страните, както следва : 1/2 идеална част от процесния недвижим имот за ищеца Г. Е., 1/4 идеална част за ответницата Д.Д., 1/8 идеална част/ за ответника Г.Д. и 1/8 идеална част за ответницата И.Д..

           При този изход на делото, всеки от съделителите следва да заплати по сметката на Горнооряховския районен съд държавна такса в размер на 4% върху стойността на дела му от изнесения на публична продан недвижим имот, както следва : в размер на 1118 лева за ищеца, в размер на 559 лева за ответницата Д.Д., в размер от 279.50 лв. за ответника Г.Д. и в размер от 279.50 лв. за ответницата И.Д., както и по 5 лв. за всеки от тях в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

            Съдът счита, че предвид изхода на делото и с оглед липсата на претенции относно противното, направените по делото разноски следва да останат в тежест на всяка страна, както ги е направила.

           Водим от изложените съображения, съдът

 

Р     Е     Ш     И     :

 

ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния недвижим имот, намиращ се в гр. Горна Оряховица, улица…, в четириетажна жилищна сграда с гаражи ЖСК „Детелина”, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя - парцел II (две-римско) от квартал 236 (двеста тридесет и шест, както следва: АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се на четвърти етаж - западен, състоящ се от две спални, дневна, столова черна кухня и сервизни помещения, както и придадените към него: ИЗБА № 6 (шест) - южна, при граници: запад - избата на Ч., изток - избата на П.; ГАРАЖ № 9 (девет) - южен, при граници: изток - гаража на Н.П. и запад - стая за смет; ТАВАН № 5 (пет) - южен, при граници: изток - тавана на Д.Н. и запад тавана на П.; ведно с 12,02 % (дванадесет цяло нула два процента) идеални части от всички общи части на сградата, както и 12,02 % (дванадесет цяло нула два процента) от правото на строеж върху парцела, за който имот е отреден УПИ-III (три - римско) с планоснимачен номер 2690 (две хиляди шестстотин и деветдесет) в квартал 236 (двеста тридесет и шести), подробно описан в нотариален акт за собственост на жилище – апартамент, построено върху държавна земя чрез жилищностроителна кооперация № 111, том III, нот. дело № 1215/1982г. на Горнооряховския районен съдия, при първоначална продажна цена на имота в размер на 55900 лв. /петдесет и пет хиляди и деветстотин лева/.

От получената сума от продажбата на описания по-горе недвижим имот ДА СЕ ОБРАЗУВАТ ДЯЛОВЕ за съделителите, съобразно правата на всеки един от тях, както следва : 1/2 /една втора/ идеална част за Г.Д. Е. с ЕГН **********, 1/4 /една четвърт/ идеална част за Д.Е.Д. с ЕГН **********, 1/8 /една осма/ идеална част/ за Г.В.Д. с ЕГН ********** и 1/8 /една осма/ идеална част/ за И.В.Д. с ЕГН **********.

           ОСЪЖДА Г.Д. Е. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 1118 лв. /хиляда сто и осемнадесет лева/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

           ОСЪЖДА Д.Е.Д. с ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 559 лв. /петстотин петдесет и девет лева/, представляваща държавна такса върху стойността на дела й от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА Г.В.Д. с ЕГН **********, с адрес: ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 279.50 лв. /двеста седемдесет и девет лева и петдесет стотинки/, представляваща държавна такса върху стойността на дела му от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

ОСЪЖДА И.В.Д. с ЕГН **********, с адрес ***, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД, в полза на бюджета на Съдебната власт, СУМАТА от 279.50 лв. /двеста седемдесет и девет лева и петдесет стотинки/,  представляваща държавна такса върху стойността на дела й от процесния недвижим имот, както и СУМАТА от 5 лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист.

         Решението подлежи на въззивно обжалване от страните, в двуседмичен срок от връчването му, пред Великотърновски окръжен съд.

         На основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.

 

                                                       РАЙОНЕН СЪДИЯ :  …………………………………