Р Е Ш Е Н И Е
№ 26
град
Горна Оряховица, 12.02.2019 година
В ИМЕТО НА НАРОДА
ГОРНООРЯХОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, шести състав, в публично съдебно заседание на
шестнадесети януари през две хиляди и деветнадесета година, в състав :
ПРЕДСЕДАТЕЛ : КРАСИМИРА НИКОЛОВА
Членове : ………………………………
………………………………
при
секретаря Милена Димитрова и в присъствието на прокурора ……………………., като
разгледа докладваното от съдията Николова гр. дело № 1823 по описа за 2018
година, за да се произнесе, взе предвид следното :
Предявен е иск за делба на
недвижим имот с правно основание чл.34,ал.1 от ЗС. Първа фаза по допускането в
делбеното производство.
Ищецът Г.Д. Ефтимов с ЕГН: **********,
с адрес: ***, чрез пълномощник - адв. Л.И. от ВТАК, посочва в исковата си молба, че че страните по делото
са наследници по закон на И.Д. Е. с ЕГН **********, починал на 16.02.2005 г. в град Горна Оряховица,
за което бил съставен Акт за смърт № 0097/17.02.2005 г., бивш жител ***. Посочва, че при смъртта си И. Д. Е. не е оставил наследници по права линия, а негови наследници по закон са ищецът Г.Д. Е. (брат) и
наследниците по право на заместване на Е. Д. Е. (брат), починал на 15.01.2001г., а именно : неговите дъщери В. Е.Д.
и Д.Е.Д..
Заявява, че на 07.05.2015г. В.Е.Д. с ЕГН ********** е починала, като е оставила
за свои наследници по закон двете си деца Г.В.Д. и И.В.Д.. Твърди, че приживе общият наследодател на страните И. Д. Е. е
придобил собствеността върху недвижим имот, находящ се в четириетажна жилищна
сграда с гаражи, в град Г.О., улица..”,
построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя - парцел II от квартал 236, както следва: АПАРТАМЕНТ № 8, находящ се на четвърти
етаж - западен, състоящ се от две спални,
дневна, столова черна кухня и сервизни помещения, както и придадените към него:
ИЗБА № 6 - южна, при граници: запад - избата на Ч.,
изток - избата на П.;
ГАРАЖ № 9 - южен, при граници:
изток - гаража на Н.П. и запад - стая
за смет; ТАВАН № 5 - южен, при граници:
изток - тавана на Д.Н. и запад тавана на П.;
ведно с 12,02% идеални части от всички общи части на
сградата, както и 12,02 % от правото на строеж върху парцела. Съгласно действащия от 1998 година и към днешна дата
подробен устройствен план на град Горна Оряховица, за имота бил отреден УПИ-III с
планоснимачен номер 2690 в квартал 236. Сочи, че след
смъртта на общия наследодател имотът не се
ползва от нито една от страните в процеса, между които са водени разговори
за доброволна подялба на недвижимостта, но не е постигнато съгласие за това.
Моли съда да допусне и извърши делба на следния недвижим имот, находящ се в четириетажна жилищна
сграда с гаражи в гр. Г. О., улица …, построена с отстъпено право на строеж
върху държавна земя - парцел II (две-римско) от квартал 236 (двеста
тридесет и шест, както следва: АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се на четвърти етаж - западен, състоящ се от две спални,
дневна, столова черна кухня и сервизни помещения, както и придадените към него:
ИЗБА № 6 (шест) - южна, при граници: запад - избата на Ч., изток - избата на П.; ГАРАЖ № 9 (девет) - южен, при граници: изток - гаража на Н. П. и запад - стая за смет; ТАВАН № 5 (пет) - южен, при граници: изток - тавана на Д.Н. и запад тавана на П.; ведно с 12,02% (дванадесет цяло нула два процента)
идеални части от всички общи части на сградата, както и 12,02% (дванадесет цяло нула два процента) от правото на
строеж върху парцела, за който имот е отреден УПИ-III (три - римско) с планоснимачен номер 2690 (две
хиляди шестстотин и деветдесет) в квартал 236 (двеста тридесет и шести), при следните права за всяка от
страните: - за
Г.Д. Е.- 4/8 идеални части; - за Г.В.Д. – 1/8 идеална част; - за И.В.Д. – 1/8 идеална
част; - за Д.Е.Д. - 2/8 идеални части.
В съдебно заседание, ищецът, чрез процесуалния си представител – адв. Л.И.
от ВТАК, поддържа предявения иск за делба. Моли съда да допусне съдебна делба
на процесния недвижим имот при квотите, посочени в исковата молба.
Ответниците Г.В.Д. с ЕГН **********, с
адрес: ***, И.В.Д. с ЕГН **********, с адрес: ***, и Д.Е.Д. с ЕГН **********, с
адрес ***, депозират писмен отговор на исковата молба, чрез пълномощника си - адв. Р.Т. от САК. Заемат становище, че
предявеният иск е допустим и основателен. Молят съда да допусне до делба
процесния недвижим имот при посочените в исковата молба квоти: 4/8 за ищеца,
1/8 за Г.В.Д., 1/8 за И.В.Д. и 2/8 за Д.Е.Д..
В съдебно заседание, ответниците, представлявани от адв. Р.Т. от САК,
поддържат писмени отговор. Молят съда да допусне до делба процесния недвижим
имот при квотите, посочени в писмения отговор.
Съдът, след като взе предвид
становищата на страните, прецени събраните по делото доказателства, поотделно и
в тяхната съвкупност, съобразно изискванията на чл.235,ал.2 от ГПК, приема за
установено от фактическа страна следното :
Безспорни в
настоящото съдебно производство са фактите, че ищецът Г.Д. Е. и Е.Д. Е. са наследници по закон и правоприемници на И.Д. Е. с ЕГН **********,
починал на 16.02.2005г. в град Г.О., за което е съставен Акт за смърт № 0097/17.02.2005г. Тези факти се установяват и от
приетото писмено доказателство -
удостоверение за наследници изх. № 2326/20.08.2018г., изд. от Община Горна Оряховица.
Безспорни по делото
са и фактите, подкрепени от горепосоченото
писмено доказателство, че наследникът Е. Д.
Е. е починал на 15.01.2001г., оставяйки за
наследници по закон своите дъщери В. Е.Д.
и Д.Е.Д..
Безспорни са и фактите, че В. Е.Д. е починала на 07.05.2015г., като е оставила за
свои наследници по закон и правоприемници двете си деца : Г.В.Д. и И.В.Д..
Съдът е приел за
безспорни по делото и фактите,
че ищецът и ответниците са придобили, на основание наследствено правоприемство
от своя общ наследодател И. Д. Е. с ЕГН **********, починал на 16.02.2005г., право на
собственост върху недвижим имот, находящ се в четириетажна жилищна
сграда с гаражи в гр. Горна Оряховица, улица ..”, построена с отстъпено право на строеж
върху държавна земя - парцел II (две-римско) от квартал 236 (двеста тридесет и
шест, както следва: АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се на четвърти етаж -
западен, състоящ се от две спални, дневна, столова черна кухня и сервизни
помещения, както и придадените към него: ИЗБА № 6 (шест) - южна, при граници:
запад - избата на Ч., изток - избата на П.; ГАРАЖ № 9 (девет) - южен, при граници:
изток - гаража на Н.П. и запад - стая за смет; ТАВАН № 5 (пет) - южен, при
граници: изток - тавана на Д.Н. и запад тавана на П.; ведно с 12,02% (дванадесет цяло нула
два процента) идеални части от всички общи части на сградата, както и 12,02%
(дванадесет цяло нула два процента) от правото на строеж върху парцела, за
който имот е отреден УПИ-III (три - римско) с планоснимачен номер 2690 (две
хиляди шестстотин и деветдесет) в квартал 236 (двеста тридесет и шести). нотариален акт за собственост на жилище –
апартамент, построено върху държавна земя чрез жилищностроителна кооперация. Тези факти се установяват и от
приетите писмени доказателства : нотариален
акт за собственост на жилище – апартамент, построено върху държавна земя чрез
жилищностроителна кооперация № 111, том III, нот. дело № 1215/1982г. на Горнооряховския районен съдия, удостоверение
за наследници изх. № 2326/20.08.2018г. на Община Горна Оряховица, скица № 1445/22.08.2018г., изд. от Община Горна Оряховица, удостоверение за данъчна оценка по чл.
264, ал. 1 от ДОПК изх. № **********/20.08.2018г. на Община Горна Оряховица.
Видно от скица № 1445/22.08.2018г., изд. от Община Горна Оряховица, процесният недвижим имот с
пл. № 2690 попада в УПИ-III за ЖС в кв. 236 по плана на ЦГЧ
Горна Оряховица, и е
записан на наследници на И. Д.Е. – апартамент № 8 на четвърти етаж и гараж № 9
с отстъпено право на строеж.
От приложеното по делото удостоверение
за данъчна оценка № 5402001478/20.08.2018г., издадено от Община Горна Оряховица, се
установява, че процесният недвижим имот, намиращ се в гр. Горна Оряховица, улица „Одрин” № 10, ЖСК
„Детелина”, подробно описан по-горе,
е с данъчна оценка 18835.10 лв.
Въз основа на така
изяснена фактическа обстановка, съдът достигна до следните правни изводи :
От приетите писмени доказателства, подробно описани по-горе, се установява,
че страните по делото – ищецът Г.Д. Е. и ответниците Г.В.Д., И.В.Д. и Д.Е.Д., са съсобственици на
процесния недвижим имот, намиращ се в гр. Г.О., подробно описан по-горе.
На първо място, от приетите по делото писмени доказателства, цитирани
по-горе, се установяват фактите, че ищецът Г.Д. Е. е придобил, съгласно чл.8,ал.1
от ЗН, на основание наследствено правоприемство от своя брат И.Д. Е. починал на
16.02.2005г., в качеството си на негов наследник по закон и правоприемник,
право на собственост върху 1/2 идеална част от процесния недвижим имот, описан
подробно по-горе.
На следващо място, от цитираните по-горе писмени доказателства безспорно се
установява, че ответницата Д.Е.Д. е придобила, съгласно чл.8,ал.1 от ЗН,
чл.10,ал.2 от ЗН и чл.5,ал.1 от ЗН, на основание наследствено правоприемство от
своя баща Е. Д. Е. с ЕГН **********, починал на 15.01.2001г. /брат на общия
наследодател И.Д. Е., починал на 16.02.2005г./, по право на заместване, в
качеството си на негов наследник по закон и правоприемник, право на собственост
върху 1/4 идеална част от процесния недвижим имот, описан подробно по-горе.
Приетите писмени доказателства, цитирани по-горе, обуславят извод, че
ответниците Г.В.Д. и Д.Е.Д., са придобили, съгласно чл.8,ал.1 от ЗН, чл.10,ал.2
от ЗН и чл.5,ал.1 от ЗН, на основание наследствено правоприемство от своята
майка В. Е.Д. с ЕГН **********, починала на 07.05.2015г. /дъщеря на Е.Д. Е. с
ЕГН **********, починал на 15.01.2001г. - брат на общия наследодател И.Д. Е.,
починал на 16.02.2005г./, в качеството си на нейни наследници по закон и
правоприемници, и по право на заместване, право на собственост върху 1/8 идеална част за
всеки един от тях (общо 1/4 идеална част) от
процесния недвижим имот, описан подробно по-горе.
Страните по делото не спорят, че не могат да поделят доброволно процесния
съсобствен недвижим имот.
Предвид изложеното дотук, съдът приема, че
предявеният иск за делба на процесния недвижим имот, намиращ се в гр. Г.О., улица…”, подробно описан по-горе,
се явява основателен и следва да бъде уважен. С оглед изложените мотиви, съдът
приема, че следва да бъде допусната делбата на процесния недвижим имот, при
квоти, както следва : ½ идеална част за ищеца Г.Д. Е., ¼ идеална
част за ответницата Д.Е.Д., 1/8 идеална част за ответника Г.В.Д. и 1/8 идеална
част за ответницата И.В.Д..
Водим от горните съображения, съдът
Р Е Ш
И :
ДОПУСКА да се
извърши съдебна ДЕЛБА между Г.Д. Е. с ЕГН **********, с адрес ***,
от една страна, и Г.В.Д. с
ЕГН **********, с адрес: ***, И.В.Д.
с ЕГН **********, с адрес ***, и Д.Е.Д.
с ЕГН **********, с адрес ***, от друга страна, на следния
недвижим имот, находящ се в гр. Г.О. ул…, в четириетажна жилищна сграда с
гаражи ЖСК
„Детелина”, построена с отстъпено право на строеж върху държавна земя - парцел
II (две-римско) от квартал 236 (двеста тридесет и шест, както следва: АПАРТАМЕНТ № 8 (осем), находящ се на четвърти етаж - западен,
състоящ се от две спални, дневна, столова черна кухня и сервизни помещения,
както и придадените към него: ИЗБА № 6 (шест) - южна, при граници: запад - избата на Ч., изток - избата на П.; ГАРАЖ № 9 (девет) - южен, при граници: изток - гаража на Н. П. и запад - стая за смет; ТАВАН № 5 (пет) - южен, при граници: изток - тавана на Д.Н. и запад тавана на П.; ведно с 12,02 % (дванадесет цяло нула два процента)
идеални части от всички общи части на сградата, както и 12,02 % (дванадесет цяло нула два процента) от
правото на строеж върху парцела, за който имот е отреден УПИ-III (три - римско)
с планоснимачен номер 2690 (две хиляди шестстотин и деветдесет) в квартал 236
(двеста тридесет и шести),
подробно описан в нотариален акт за
собственост на жилище – апартамент, построено върху държавна земя чрез
жилищностроителна кооперация № 111, том III, нот. дело № 1215/1982г. на Горнооряховския районен съдия. Данъчната оценка на допуснатия до делба недвижим
имот е 18835.10 лв. /осемнадесет хиляди осемстотин тридесет и пет лева и десет
стотинки/.
ДЕЛБАТА на описания по-горе недвижим имот СЕ ДОПУСКА при КВОТИ за съделителите, както следва
: 1/2 /една втора/ идеална част за Г.Д. Е. с ЕГН **********, 1/4 /една четвърт/ идеална част за Д.Е.Д. с ЕГН **********, 1/8 /една
осма/ идеална част/ за Г.В.Д.
с ЕГН ********** и 1/8 /една осма/ идеална част/ за И.В.Д. с ЕГН **********.
Решението подлежи на въззивно
обжалване от страните, в двуседмичен срок от връчването му, пред
Великотърновски окръжен съд.
На
основание чл.7,ал.2 от ГПК, на страните да се връчи препис от решението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ : …………………………………