№ 364
гр. Ловеч, 10.08.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОВЕЧ, V СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети юли през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА
при участието на секретаря ПРЕСЛАВА СТ. ДИЧКОВА
като разгледа докладваното от ИРЕНА В. РАБАДЖИЕВА Гражданско дело
№ 20224310101269 по описа за 2022 година
Делбено производство - втора фаза по извършване на делбата.
С Решение № 182 от 18.05.2023 г, постановено по гр.д.№ 1269/2022 г. по описа на
Ловешки РС, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между „ТГС ТРЕЙД“ ЕООД, с
ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Плевен, ул. “Полтава“№5,
представлявано от управителя Мариян Митков Димитров и Н. Й. Д., с ЕГН **********, с
пост.адрес: *** на съсобствения им недвижим имот, а именно:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ с идентификатор ***
по КККР на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № *** г. на Изп.директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятебния обект от 01.06.2022 г., с адрес на имота: гр. Ловеч, ***, който самостоятелен
обект се намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда
– многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на
самостоятелния обект:ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1(едно), с посочена
по документа площ от 80,50 кв.м., ниво:1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж:***.2, под обекта: няма, над обекта: ***.4, заедно с прилежащото
Избено помещение №3 с декларирана площ 3 кв.м. и ведно с 1 ,16441% идеални части от
общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с
идентификатор ***, при следните квоти:
1.
за „ТГС ТРЕЙД“ООД - 1/2 ид.части
за Н. Й. Д. – 1/2 ид.част
Решението, с което е допусната делбата, определен е обемът на делбената маса и
1
правата на съделителите, е влязло в законна сила.
В първото по делото редовно съдебно заседание след допускане на делбата никой от
съделителите не е предявил претенция по чл.349 от ГПК за възлагане на допуснатия до
делба жилищен имот в реален дял, както и претенция по сметки.
С оглед фазата на делбата и на основание чл. 195, ал.1 от ГПК, съдът е допуснал
назначаването на съдебно - техническа експертиза с конкретно формулирани задачи.
Съгласно даденото заключение, пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот,
представляващ самостоятелен обект в сграда – Апартамент №1 с идентификатор *** по
действащите КК и КР на гр. Ловеч, коойто СОС се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор *** с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ
с идентификатор *** с предназначение на СОС: жилище, апартамент, със ЗП от 80.50 кв.м. е
80 270 лв. Разпределена в два равни дяла стойността на един дял възлиза на 40 135 лв.
По делото е постъпило становище с Изх.№ *** г. на Гл.архитект на Община –
Ловеч според което самостоятелен обект в сграда – апартамент с идентификатор *** по
КККР на гр. Ловеч, находящ се в *** с площ 80,50 кв.м., представлява неподеляем имот, от
който не може да се обособят два дяла, всеки от които да представлява самостоятелно
жилище по смисъла на чл.40 от Закона за устройството на територията.
По извършването на делбата:
Съгласно разпоредбата на чл.348 ГПК, когато някой имот е неподеляем и не може
да бъде поставен в един от дяловете, съдът постановява да бъде изнесен на публична
продан. Посоченият способ за ликвидиране на съсобствеността се използва в случаите,
когато не са налице предпоставките за извършване на делбата посредством някой от
останалите законоустановени способи, предпоставящи поделяемост или които се
осъществяват по специален ред.
В случая, от заключението на СТЕ и постъпилото становище от Гл.архитект на
Община – Ловеч се установява, че предмет на делбата е неподеляем обект, от който не
могат да се обособят два самостоятелни обекти при спазване на действащите правила и
нормативи за жилище, които да съответстват на идеалните части на съделителите.
По отношение на процесния имот в първото по делото с.з. след допускане на делбата
никоя от страните не е заявила възлагателна претенция, като е отправено искане поради
липсата на възможност всеки от тях да получи реален дял, делбата да се извърши чрез
изнасянето на имота на публична продан.
Като съобрази изложеното по-горе, съдът приема, че единственият възможен способ
за извършване на делбата е изнасянето на имота, допуснат до делба, на публична продан по
реда на чл.348 от ГПК. При извършването на делбата чрез изнасяне на имота на публична
продан интересите на съделителите ще бъдат охранени, тъй като за всеки от тях е налице
възможност да получи част от реализираната при проданта стойност, съобразно
установените в първата фаза на делбата дялове.
При този изход на процеса и съгласно Тарифата за ДТ, които се събират от
2
съдилищата по ГПК, всеки от съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на
Ловешкия РС държавна такса от 4 % върху стойността на дела си, а именно: „ТГС
Трейд“ЕООД – 1605,40 лв. и Н. Й. Д. – 1605,40лв.
По разноските:
Съгласно разпоредбата на чл.355 от ГПК, страните в делбеното производство
заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете им, като по присъединените искове
в делбеното производство разноските се определят по чл.78 от ГПК.
В последното по делото заседание и двете страни заявяват, че не претендират
разноски и молят същите да останат в тежест на страните така, както са направени. С оглед
на това, всеки от съделителите ще следва да понесе разноски по делото така, както същите
са направени.
Мотивиран от горните съображения, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН, на основание чл. 348 от ГПК, допуснатия до
делба имот, а именно:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА – АПАРТАМЕНТ с идентификатор ***
по КККР на гр. Ловеч, одобрени със Заповед № *** г. на Изп.директор на АГКК, с
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
самостоятелния обект от 01.06.2022 г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се
намира на етаж 1 в сграда с идентификатор ***, с предназначение: Жилищна сграда –
многофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор ***, предназначение на
самостоятелния обект:ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ, брой нива на обекта: 1(едно), с посочена
по документа площ от 80,50 кв.м., ниво:1 (едно), при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: ***.2, под обекта: няма, над обекта: ***.4, заедно с прилежащото
Избено помещение №3 с декларирана площ 3 кв.м. и ведно с 1 ,16441% идеални части от
общите части на сградата и отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с
идентификатор ***
Пазарната оценка на гореописания недвижим имот е 80 270 лв. /осемдесет хиляди
двеста и седемдесет лева/.
След извършване на публичната продан, получената сума да бъде разпределена между
съсобствениците при следните квоти: „ТГС Трейд“ЕООД– ½ ид.част и Н. Й. Д. - ½ ид.част.
ОСЪЖДА „ТГС ТРЕЙД“ ЕООД, с ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр. Плевен, ул. “Полтава“№5, представлявано от управителя Мариян Митков
Димитров ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Ловешкия РС сумата от 1605,40 лв./хиляда
шестстотин и пет лева и 40ст/ , представляваща държавна такса от 4% върху стойността на
притежавания дял.
3
ОСЪЖДА Н. Й. Д., с ЕГН **********, с пост.адрес: *** ДА ЗАПЛАТИ по сметка
на Ловешкия РС сумата от 1605,40 лв./хиляда шестстотин и пет лева и 40ст/ ,
представляваща държавна такса от 4% върху стойността на притежавания дял.
Съгласно чл.259, ал.1 от ГПК решението подлежи на обжалване пред Ловешкия
окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните.
На основание чл.7, ал.2 от ГПК препис от решението да се връчи на всяка от
страните.
Съдия при Районен съд – Ловеч: _______________________
4