Р Е Ш Е Н И Е
№
506
гр. Русе, 08.04.2020 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
РУСЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, ХII-ти граждански състав в публично заседание
на 10 март през 2020
година в състав:
Председател:ДЕСИСЛАВА ВЕЛИКОВА
при секретаря Светла Георгиева и в присъствието на прокурора
като разгледа докладваното от съдията гражданско дело №5715 по описа за 2019 година,
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството
е за делба във фазата на извършването й
С решение №2188
от 23.12.2019 г. по гр.
д. №5715/2015 г. на РРС е допуснат до делба следния недвижим имот: дворно място, находящо се в гр. *****, общ. ******,
обл. *****, кв. „****“, ул."****" № ****, с площ от 893 кв.м., съставляващо парцел № ІІ-585 в
квартал 13 по плана на кв."..." – *****, заедно
с построената в него жилищна
сграда със застроена площ от 40 кв.м., при граници: Т.М., П.Й.П., Т.Й.П.и
улица, ведно с всички подобрения и приращения върху имота, а по скица № 15-344300 от
16.04.2019 г. на СГКК – гр. Русе, представляващо:
Поземлен имот с
идентификатор 63427.9.235 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед № РД
-18-71/24.11.2006 г. на изпълнителния директор на АК,
с адрес гр. Русе, общ. Русе,
обл. Русе, ул. "****" № *****, с площ от 911 кв.м. с трайно предназначение на територията;
урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/
стар идентификатор: няма с номер по предходен план: 235, квартал 18, при съседи:
63427.9.234, 63427.9.237, 63427.9.236, 63427.9.1148, 63427.9.973, заедно с отразените по скицата сгради: с идентификатор
63427.9.235.1, със застроена площ
от 46 кв.м., на два етажа,
с предназначение: жилищна сграда
– еднофамилна; сграда
с идентификатор 63427.9.235.2 със застроена площ от 24 кв.м, на един етаж,
с предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор 63427.9.235.3. със
застроена площ от 20 кв.м.,
на един етаж, с предназначение: селскостопанска
сграда; сграда с
идентификатор 63427.9.235.4, със застроена площ от 33 кв.м. на един етаж с предназначение: друг вид сграда
за обитаване; сграда с
идентификатор 63427.9.235.5 със застроена площ от 13 кв.м., на един етаж с предназначение: постройка на допълващото
застрояване, при права на съделителите :
35/60 ид.ч. за М.Й.Н., 5/60 ид.ч. за К.Г.Н. и по 4/60 ид.ч. С.В.И.,
Й.В.И., Д.В.И., Й.В.И., В.В.И..
Ищецът М.Й.Н.,
моли съда да и възложи процесния имот.
Ищецът К.Г.Н.
е съгласен имотът да бъде възложен на другия ищец- съпругата му.
Ответниците: С.В.И., Й.В.И., Д.В.И. лично и със съгласието на своя
баща В.Й.И., Й.В.И. лично и със съгласието на своя баща В.Й.И. , считат молбата
за неоснователна.
Ответницата В.В.И. лично и със съгласието на своя
баща В.Й.И. не взема становище по молбата.
Съдът, след като взе предвид събраните по делото доказателства, прие за
установено от фактическа страна следното:
По делото
е приета неоспорена от страните технико-икономическа експертиза, според която процесният недвижим имот е неподеляем
съобразно строителните правила и норми, пазарната му стойност е 33086 лв., или за ищцата – 19300 лв., за ищеца
-2757 лв. и за всеки от ответниците по 2206 лв., като
са съобразени индивидуалните му особености, местоположението му, както и пазарната
конюнктура за сходни имоти. Съдът възприема заключението на експертизата, което
е мотивирано и обосновано съобразно специалните знания на вещото лице.
Следва да се посочи, че съгласно
т.8 от Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр. д. № 1/2004 г. на ВКС ,
комбинирана (смесена) съсобственост е съсобственост, възникнала в резултат на
повече от един юридически факт - прекратена съпружеска имуществена общност и
наследяване, сделка за част от имота и наследяване и др. Тъй като само
възникналата в резултат на наследяване съсобственост попада под диспозицията на
чл. 288, ал. З ГПК/отм./, то следва, че при нито една от хипотезите на смесена
съсобственост съдът не може да извърши делбата на основание чл. 288, ал. З ГПК/отм./.
Делбата следва да се извърши на основание чл. 288, ал. 1 ГПК/отм./ чрез
изнасяне имота на публична продан. Вложеното от законодателя ново виждане във
формулирането на нормите на чл. 288 ГПК/отм./, че пазарният - икономически
критерий е определящ при избор на способа за извършване на делбата, цели да
осигури на съсобственика, който е лишен от дял в натура, да получи
най-справедливото парично възмездяване.
С оглед изложеното, тъй като в
настоящия случай възникналата между страните съсобственост е смесена- в
резултат на наследяване и правни сделки / Нотариален акт
№ 012, том VII, рег. № 8232, дело № 659/07.11.2012 г. и Нотариален акт № 041,
том III, рег.№ 2952, дело № 180/11.06.2019 г./, то процесния
имот следва да се изнесе на публична продан.
За пълнота на изложението следва
да се посочи, че ищцата не отговаря и на изискването на чл.349, ал.2 от ГПК, а именно не се установи при пряко и
пълно доказване да е живяла в процесното жилище, т.е.
не се установи трайно фактическо състояние, продължително във времево отношение,
установяване и пребиваване в делбения недвижим имот с
цел използването му по предназначение. В този смисъл т.7 от Тълкувателно
решение № 1 от 19.05.2004 г. по гр. д. № 1/2004 г. на ВКС
Неприложимостта на упоменатата разпоредба, както
и липсата на други делбени недвижими имоти,
обосновават извод, че делбата следва да се извърши по реда на чл.348 от ГПК – чрез
изнасяне имота на публична продан
На
основание чл. 355 от ГПК в тежест на всеки от съделителите
е държавната такса по делото – 4% върху стойността на дела му, която за ищцата
възлиза в размер на 772 лв., за ищеца- 110.28 лв., а за всеки от ответниците- по 88.24 лв.
По отношение на извършените от страните в хода
на производството разноски: ищците са направили относими към делбеното производство
такива общо в размер на 1000 лв., от които
800 лв. за адвокатско възнаграждение и 200 лв. – за експертиза. Няма данни ответниците да са извършили разноски във връзка с производството.
Съгласно чл. 355, ал.1 от ГПК, страните в делбеното производство заплащат разноските, съобразно стойността на дяловете
им, Ето защо, всеки съделител трябва да понесе такава
част от разноските,
направени от всички съделители за съдебната делба,
която съответства на размера на
неговия дял в делбената маса. Общата сума
на разноски за делбата, подлежащи
на разпределение между съделителите, се равнява на
1000 лв. Съобразно стойността на припадащите им се дялове, всеки
от съделителите следва да поеме
своята част от дължимите разноски
по делбата, поради което всеки от ответниците следва да бъде осъден да заплати общо
на ищците сумата
от по 66.67
лв. за
деловодни разноски.
Мотивиран така, съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ на публична продан следния недвижим имот: дворно място, находящо се в гр. *****, общ. *****,
обл. ****, кв. „****“, ул."*****" № ***, с площ от 893 кв.м., съставляващо парцел № ІІ-585 в
квартал 13 по плана на кв."****" – ****, заедно
с построената в него жилищна
сграда със застроена площ от 40 кв.м., при граници: Т.М., П.Й.П., Т.Й.П.и
улица, ведно с всички подобрения и приращения върху имота, а по скица № 15-344300 от
16.04.2019 г. на СГКК – гр. Русе, представляващо:
Поземлен имот с
идентификатор 63427.9.235 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Русе, одобрени със Заповед № РД
-18-71/24.11.2006 г. на изпълнителния директор на АК,
с адрес гр. *****, общ. ****, обл.
*****, ул. "****" № ****, с площ от 911 кв.м. с трайно предназначение на територията; урбанизирана, начин на трайно ползване:
ниско застрояване /до 10 м/
стар идентификатор: няма с номер по предходен план: 235, квартал 18, при съседи:
63427.9.234, 63427.9.237, 63427.9.236, 63427.9.1148, 63427.9.973, заедно с отразените по скицата сгради: с идентификатор
63427.9.235.1, със застроена площ
от 46 кв.м., на два етажа,
с предназначение: жилищна сграда
– еднофамилна; сграда
с идентификатор 63427.9.235.2 със застроена площ от 24 кв.м, на един етаж,
с предназначение: хангар, депо, гараж; сграда с идентификатор 63427.9.235.3. със
застроена площ от 20 кв.м.,
на един етаж, с предназначение: селскостопанска
сграда; сграда с
идентификатор 63427.9.235.4, със застроена площ от 33 кв.м. на един етаж с предназначение: друг вид сграда
за обитаване; сграда с
идентификатор 63427.9.235.5 със застроена площ от 13 кв.м., на един етаж с предназначение:
постройка на допълващото застрояване
ОСЪЖДА М.Й.Н., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РРС сумата
от 772 лева - държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА К.Г.Н., ЕГН ********** ***, да заплати по сметка на РРС
сумата от 110.28 лева - държавна такса
за делбата.
ОСЪЖДА С.В.И., ЕГН **********, Й.В.И.,
ЕГН ********** ***, Д.В.И., ЕГН **********, Й.В.И., ЕГН **********, В.В.И., ЕГН
**********, и тримата лично и със
съгласието на баща си В.Й.И.
, ЕГН **********,***,
да заплати всеки от тях по сметка на РРС сумата от 88.24 лв. - държавна такса за делбата.
ОСЪЖДА С.В.И., ЕГН **********, Й.В.И., ЕГН ********** ***, Д.В.И.,
ЕГН **********, Й.В.И., ЕГН **********, В.В.И., ЕГН **********, и тримата лично и със съгласието на баща си В.Й.И. ,
ЕГН **********,***, да заплати всеки от тях на М.Й.Н., ЕГН **********,
К.Г.Н., ЕГН ********** *** общо сумата
от 66.67
лв. разноски в производството.
РЕШЕНИЕТО подлежи
на въззивно обжалване пред Русенски окръжен съд вдвуседмичен срок от връчване
на препис от решението до
страните.
Районен
съдия :