№ 2979
гр. С, 20.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 120 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ВЕНЕТА СТ. Г.А
като разгледа докладваното от ВЕНЕТА СТ. Г.А Гражданско дело №
20241110104906 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от ГПК.
Образувано е по искова молба вх.№ 25299/26.01.2024 г. на Етажна собственост с
адрес в гр. С, ул. Б № 60, представлявана от „ХД ООД с ЕИК: *****, със седалище и адрес на
управление: гр. С, ЖК СГ, бл.59А, вх.А, ет.3, ап.23, представлявано от ИП чрез адвокат Н.
П. П., със съдебен адрес: гр. С, ул. Б № 11-13, офис 5, против Б. Д. Г. с ЕГН: **********,
действащ чрез законния си представител Т. Х. Ю., гр. С, ул. ПТ № 8, ет.5, чрез адвокат В. К.
със съдебен адрес: гр. С, ул. ГИ № 12, ет.5.
Ответната страна в срока по чл. 131 от ГПК депозира отговор на исковата молба.
След извършена надлежна проверка на редовността и допустимостта на исковата
молба, съдът счита, че същата е редовна и допустима.
Предвид изложеното и на основание чл.140 ГПК, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 18.03.2025 г. в
10.30 часа, за когато да се призоват страните.
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявен е установителен иск с основание чл. 422 ГПК във вр. чл. 51, ал. 1 ЗУЕС
за приемане за установено между страните, че ответникът дължи на ищеца умите 1 071,10
лева (хиляда седемдесет и един лева и 10 стотинки), представляваща главница за такси за м.
февруари 2021 г., м. януари - м. декември 2022 г. и м. януари 2023 г. за ап.14 на ул. Б №60 за
период от 01.02.2023 г. , ведно със законна лихва за период от 02.03.2023 г. до изплащане на
вземането, сумата 164,70 лева (сто шестдесет и четири лева и 70 стотинки), представляваща
лихва за период от 01.03.2021 г. до 01.03.2033 г., сумата 2,19 лева (два лева и 19 стотинки),
представляваща лихва за период от 01.02.2022 г. до 01.03.2023 г., сумата 2,04 лева (два лева и
04 стотинки), представляваща лихва за период от 01.03.2022 г. до 01.03.2023 г., сумата 1,87
лева (един лев и 87 стотинки), представляваща лихва за период от 01.04.2022 г. до 01.03.2023
г., сумата от 1,70 лева (един лев и 70 стотинки), представляваща лихва за период от
01.05.2022 г. до 01.03.2023 г., сумата 1,53 лева (един лев и 53 стотинки), представляваща
лихва за период от 01.06.2022 г. до 01.03.2023 г., 1,36лева (един лев и 36 стотинки),
1
представляваща лихва за период от 01.07.2022 г. до 01.03.2023 г., 1,18 лева (един лев и 18
стотинки), представляваща лихва за период от 01.08.2022 г. до 01.03.2023 г., 1,01 лева (един
лев и 01 стотинка), представляваща лихва за период от 01.09.2022 г. до 01.03.2023 г., 0,84
лева (нула лева и 84 стотинки), представляваща лихва за период от 01.10.2022 г. до
01.03.2023 г., 0,67 лева (67 стотинки), представляваща лихва за период от 01.11.2022 г. до
01.03.2023 г., 0,51 лева (51 стотинки), представляваща лихва за период от 01.12.2022 г. до
01.03.2023 г., 0,33 лева (33 стотинки), представляваща лихва за период от 01.01.2023 г. до
01.03.2023 г., 0,16 лева (16 стотинки), представляваща лихва за период от 01.02.2023 г. до
01.03.2023 г.
В исковата молба са изложени твърдения, че ответникът е собственик на
самостоятелен обект в сграда в режим на етажна собственост, представляващ апартамент №
14, в сграда, находяща се в гр. С, ул. Б № 60, ет. 4. Сочи, че 08.09.2022 г. било проведено ОС
на ЕС, на което били взети решения, с които бил приет състав на УС с право да сключат
договор за управление и поддръжка с външна фирма – „ХД“ ООД, както и да бъдат залепени
отлепени плочки на фасадата като сумата да се отчисли от наличните средства в касата на
ЕС. На 25.09.2022 г. бил сключен Договор за услуга между ЕС и „ХД“ ООД.
На 17.11.2020 г. били взети решения от ОС на ЕС относно дължимите месечни входни
такси и за принудително събиране на дължимите към ЕС суми. Твърди, че претендираните
суми от ответника не са били заплатени, поради което е предявил заявление по чл. 410 от
ГПК пред СРС за вземанията си. Тъй като длъжникът е получил заповедта по реда на чл. 47
от ГПК, ищецът е бил уведомен да предяви иск за установяване на вземането си, поради
което ищецът има правен интерес да установи дължимостта на вземането, произтичащо от
Решения на ОС на ЕС от 17.11.2020 г., и 08.09.2022 г. и Договор за предоставяне на услуга
"Професионален домоуправител" - пакет Делукс от 25.09.2022 г. за претендираните суми.
Моли за уважаване на исковете. Моли съда да уважи исковата претенция. Претендира
разноски.
Ответната страна в отговора по исковата молба, подаден в срока по чл.131, ал.1
ГПК, оспорва исковата молба като неоснователна. Оспорва ДА СА налице първични
доказателства за притежавани в собственост от ответника на 21.37 % идеални части от
общите части на сградата, дали сумата за ремонта на общите части от 3200 лв. е била
събрана от собствениците и дали е била целево изразходвана. Сочат се неточности в
исковата молба. Моли съда да отхвърли иска като недоказан и неоснователен.
УКАЗВА на ищцовата страна, че по предявения иск в нейна тежест е да докаже при
условията на пълно и главно доказване следното: че ответникът е собственик на
самостоятелен обект в посочената сграда с режим на етажна собственост; че Общото
събрание на етажните собственици е взело решение за избор на ищеца като лице, което да
предоставя услугата на професионален домоуправител, както и че е подписан договор за
тази услуга с легитимен орган на ЕС; датата, на която е следвало да бъдат заплатени
претендираните суми (падежа) и техния размер; че Общото събрание на етажните
собственици е взело решение за събиране на вземанията по съдебен ред и е упълномощило
за това управителя на ЕС.
УКАЗВА на ответника, че в негова доказателствена тежест е да докаже фактите, на
които основава своите искания или възражения, в това число наличието на правопогасяващи
или правоизключващи обстоятелства.
По доказателствата:
ДОПУСКА представените с исковата молба писмени доказателства.
ПРИЕМА И ПРИЛАГА ч.гр.д. № 11403/2023 г. на СРС, 120 състав.
ПРИКАНВА страните към сключване на съдебна спогодба, към медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора.
2
РАЗЯСНЯВА на страните, че при постигане на съдебна спогодба дължимата
държавна такса е в половин размер и спорът ще се разреши в по-кратки срокове.
УКАЗВА на страните, че за постигане на съдебно спогодба страните или техни
законни представители следва да се явят лично в съдебно заседание или да упълномощят
свой процесуален представител, който от тяхно име да постигне спогодба, за което следва да
представят по делото изрично пълномощно.
РАЗЯСНЯВА на страните, че при желание да използват медиация, могат да се
обърнат към Център по медиация или медиатор от Единния регистър на медиаторите към
Министерство на правосъдието http://www.justice.government.bg/MPPublicWeb/default като
медиацията е платена услуга.
УКАЗВА на страните, че към Софийски районен съд действа Програма «Спогодби»,
която за момента се предлага безплатно, като при желание, страните могат да получат
информация от 9.00 до 17.00 ч. от координатор на Програма ”Спогодби”, тел. 02/8955423,
на електронната страница на СРС, както и в Центъра за спогодби и медиация на адрес: гр.
С, бул. Цар Б. ІІІ № 54, ет. 2, стая 204.
ПРЕПИС от определението да се изпрати на страните, а на ищцовата страна - и
преписи от отговора на ответника.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3