РЕШЕНИЕ
№ 84
гр. Трявна, 08.12.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРЯВНА в публично заседание на тридесети ноември
през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ВЯРА ПЕТРАКИЕВА
при участието на секретаря В.Хр. Драгановска
като разгледа докладваното от ВЯРА ПЕТРАКИЕВА Гражданско дело №
20234240100172 по описа за 2023 година
Производството е за делба и се намира в първа фаза – по допускането.
В исковата молба на М. П. П. против Д. С. П., М. Д. Д. и С. Д. се твърди, че
страните са съсобственици на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73403.501.1341 по
КК и КР на гр. Трявна, с площ от 544 квм., ведно с построените в него: СГРАДА с
идентификатор 73403.501.1341.1, с предназначение – жилищна сграда, еднофамилна,
брой етажи – 3, със з.п. 85 кв.м.; СГРАДА с идентификатор 73403.501.1341.3, с
предназначение – гараж, брой етажи – 1, със з.п. 28 кв.м. От този имот ищцата М. П. П.
притежавала – 15/18 ид.ч., ответникът Д. С. П. – 1/18 ид.ч., ответницата М. Д. Д. – 1/18
ид.ч., ответницата С. Д. П. – 1/18 ид.ч.
Претендира се в исковата молба да се допусне съдебна делба относно описаните
по-горе недвижими имоти, при посочените в нея квоти.
В срока по чл.131 ГПК ответниците са депозирали писмен отговор (чрез адв. Д.
П.), в който вземат становище за основателност на предявения иск за делба на
описаните в исковата молба недвижими имоти и при посочените в нея квоти.
В съдебно заседание ищцата, чрез пълномощника си адв. Б. Г., поддържа
депозираната искова молба.
В съдебно заседание ответниците, чрез писмено становище на адв. Д. П. като
процесуален представител, поддържат изразеното в писмения отговор становище
относно допускането на делбата.
1
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, намери за
установено следното от фактическа страна:
Не е спорно между страните по делото, а и се установява от събраните писмени
доказателства, че ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73403.501.1341, ведно с
намиращите се в него СГРАДА с идентификатор 73403.501.1341.1 и СГРАДА с
идентификатор 73403.501.1341.3 е бил съсобствен, в режим на СИО, между Евтим
Панайотов Ботев и Минка Христова Ботева.
Съобразно удостоверение за наследници изх.№42/31.05.2018 г., издадено от с.
Обединение, Община Полски Тръмбеш, М. Х. Б. е починала на 16.12.2004 г. и за свои
наследници по закон е оставила: Е. П. Б. /съпруг, починал на 20.09.2019 г./; Х. Е. П.
/син/; М. Е. П. /дъщеря, починала на 01.03.2007 г. и оставила за наследници по закон
ответниците Д. С. П. – съпруг, М. Д. Д. – дъщеря, С. Д. П. – дъщеря/.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №140, т.I, рег.№1607, дело
№121/20.06.2012 г. на нотариус с рег.№619 на НК и с район на действие Районен съд –
Трявна С. Ч., Е. П. Б. е дарил на сина си Х. Е. П. 5/6 ид.ч. от от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 73403.501.1341, ведно с 5/6 ид.ч. от построената в него ТРИЕТАЖНА
ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 73403.501.1341.1 със з.п. 85
кв.м., и 5/6 ид.ч. от ХАНГАР, ДЕПО, ГАРАЖ на един етаж с идентификатор
73403.501.1341.3 със з.п. 28 кв.м.
С влязло в законна сила на 27.05.2020 г. решение №104/27.03.2019 г. по гр.д.
№373/2018 г. по описа на Районен съд – Трявна е признато за установено по
отношение на Х. Е. П., че Д. С. П., М. Д. Д. и С. Д. П. са съсобственици на общо 1/6
ид.ч. или по 1/18 ид.ч. за всеки от тримата, от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
73403.501.1341, СГРАДА с идентификатор 73403.501.1341.1 и СГРАДА с
идентификатор 73403.501.1341.3, на основание чл.108 ЗС. Със същото решение,
Христо Евтимов Панайотов е осъден да предаде, на основание чл.108 ЗС, владението
върху описания по-горе недвижими имоти на Д. С. П., М. Д. Д. и С. Д. П.. Според
съдебното решение, с нотариален акт №140, т.I, рег.№1607, дело №121/20.06.2012 г.
прехвърлителят Е. П. Б. е прехвърлил по-голяма част от притежаваните от него 4/6
ид.ч., поради което преобретателят Х. Е. П. е придобил само 4/6 ид.ч. от недвижимите
имоти, предмет на сделката. Собственик на останалата 1/6 ид.ч. са ответниците Д. С.
П., М. Д. Д. и С. Д. П., по наследство от М. Евтимова П..
Според удостоверение за наследници изх.№572/22.10.2021 г. на Община Трявна,
Х. Е. П. е починал на 09.09.2021 г. и за свои наследници по закон е оставил, както
следва: М. П. П. – съпруга, и Е. Х. П. – син.
С нотариален акт за замяна на недвижими имоти №58, т.I ,рег.№306, дело
№38/17.01.2023 г. по описа на нотариус с рег.№283 на НК и район на действие Районен
2
съд – Велико Търново Т. Б. М. П. П. е прехвърлила на Е. Х. П. собствената си идеална
част от няколко на брой недвижими имота, находящи се в с. Обединение, Община
Полски Тръмбеш, в замяна на собствените на Е. Х. П. 5/12 ид.ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 73403.501.1341, ведно с намиращите се в него сгради: СГРАДА с
идентификатор 73403.501.1341.1 и СГРАДА с идентификатор 73403.501.1341.3.
Съобразно скица №15-352360/31.03.2023 г. на СГКК – Габрово, делбените
недвижими имоти представляват: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73403.501.1341
по КК и КР на гр. Трявна, одобрени със заповед №18-21 от 12.05.2010г. на ИД на
АГКК - Габрово, с последно изменение на КК и КР засягащо поземления имот от
31.03.2023 г., адм. адрес: гр. Трявна, ул. „Здравец“ №63, с площ от 544 кв.м., с трайно
предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско
застрояване /до 10м/, при граници: поземлени имоти с идентификатори 73403.501.2909,
73403.501.1343, 73403.501.2341, 73403.501.566, 73403.501.1340, ведно с намиращите се
в него сгради: СГРАДА с идентификатор 73403.501.1341.1 със з.п. 85 кв.м., брой етажи
– 3, предназначение – жилищна сграда, еднофамилна; СГРАДА с идентификатор
73403.501.1341.3 със з.п. 28 кв.м., брой етажи – 1, предназначение – гараж
При гореустановеното от фактическа страна, съдът намира от правна страна
следното:
Въз основа на събраните по делото писмени доказателства се установява, че
страните по делото са съсобственици на описаните в исковата молба недвижими имоти.
По наследство от Х. Е. П. ищцата М. П. П. е собственик на 5/12 ид.ч. от тях, а въз
основа на договор за замяна на недвижими имоти, обективиран в нотариален акт за
№58, т.I ,рег.№306, дело №38/17.01.2023 г. по описа на нотариус с рег.№283 на НК и
район на действие Районен съд – Велико Търново Т. Б., същата е собственик на други
5/12 ид.ч. или общо 10/12 ид.ч. По наследство от М. П. П. ответниците са придобили
общо 2/12 ид.ч. от делбените недвижими имоти.
Въз основа на установеното по-горе следва да се допусне делба върху
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73403.501.1341 по КК и КР на гр. Трявна,
одобрени със заповед №18-21 от 12.05.2010г. на ИД на АГКК, с последно изменение на
КК и КР засягащо поземления имот от 31.03.2023 г., адм. адрес: гр. Трявна, ул.
„Здравец“ №63, с площ от 544 кв.м., с трайно предназначение на територията –
урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м/, при граници:
поземлени имоти с идентификатори 73403.501.2909, 73403.501.1343, 73403.501.2341,
73403.501.566, 73403.501.1340, ведно с намиращите се в него сгради: СГРАДА с
идентификатор 73403.501.1341.1 със з.п. 85 кв.м., брой етажи – 3, предназначение –
жилищна сграда, еднофамилна; СГРАДА с идентификатор 73403.501.1341.3 със з.п. 28
кв.м., брой етажи – 1, предназначение – гараж, при квоти, както следва: М. П. П. –
15/18 ид.ч.; Д. С. П. – 1/18 ид.ч.; М. Д. Д. – 1/18 ид.ч.; С. Д. П. – 1/18 ид.ч.
3
Водим от всичко гореизложено, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА между М. П. П., с ЕГН **********, от гр.
********, ул. „********“ № (със съдебен адрес: гр. ****************, ул.
„**************“ №**, чрез адв. Б. Г.), Д. С. П., с ЕГН **********, М. Д. Д., с ЕГН
**********, и С. Д. П. с ЕГН ********** – тримата със съдебен адрес: гр. **********,
ул. „ **********“ №** ет.** офис * (чрез адв. Д. П.), върху следните недвижими
имоти:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73403.501.1341 по КК и КР на гр. Трявна,
одобрени със заповед №18-21 от 12.05.2010г. на ИД на АГКК - Габрово, с последно
изменение на КК и КР засягащо поземления имот от 31.03.2023 г., адм. адрес: гр.
*********, ул. „*********“ №**, с площ от 544 кв.м., с трайно предназначение на
територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване /до 10м/,
при граници: поземлени имоти с идентификатори 73403.501.2909, 73403.501.1343,
73403.501.2341, 73403.501.566, 73403.501.1340, ведно с намиращите се в него сгради:
СГРАДА с идентификатор 73403.501.1341.1 със з.п. 85 кв.м., брой етажи – 3,
предназначение – ЖИЛИЩНА СГРАДА, ЕДНОФАМИЛНА; СГРАДА с
идентификатор 73403.501.1341.3 със з.п. 28 кв.м., брой етажи – 1, предназначение –
ГАРАЖ
ПРИ КВОТИ:
М. П. П. – 15/18 ид.ч.;
Д. С. П. – 1/18 ид.ч.;
М. Д. Д. – 1/18 ид.ч.;
С. Д. П. – 1/18 ид.ч.
Делбата на недвижимите имоти да се извърши с помощта на вещо лице, което да
се произнесе относно реалната поделяемост и оценка им по средни пазарни цени.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Габрово в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Трявна: _______________________
4