№ 12221
гр. София, 17.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 53 СЪСТАВ, в публично заседание на
седемнадесети май през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ
при участието на секретаря БИЛЯНА ЕМ. П.А
Сложи за разглеждане докладваното от КОНСТАНТИН АЛ. КУНЧЕВ
Гражданско дело № 20211110151007 по описа за 2021 година.
На именното повикване в 14:14 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ М. М. Г. – редовно уведомен, не се явява, представлява се от
адв. Н. с пълномощно по делото.
ИЩЕЦЪТ С. М. А. – редовно уведомен, не се явява, представлява се от
адв. Н. с пълномощно по делото.
ИЩЕЦЪТ И. М. А. – редовно уведомен, не се явява, представлява се от
адв. Н. с пълномощно по делото.
ИЩЕЦЪТ Г. Б. А. – редовно уведомен, не се явява, представлява се от
адв. Н. с пълномощно по делото.
ИЩЕЦЪТ Б. М. А. – редовно уведомен, не се явява, представлява се от
адв. Н. с пълномощно по делото.
ИЩЕЦЪТ М. А. М. – редовно уведомен, не се явява, представлява се от
адв. Н. с пълномощно по делото от днес.
ОТВЕТНИКЪТ Л. Д. Б. – редовно уведомен, не се явява, не изпраща
представител.
1
ОТВЕТНИКЪТ Т. Д. Б. – редовно уведомен, явява се лично.
ОТВЕТНИКЪТ П. Г. Б. – редовно уведомен, не се явява, представлява се
от адв. Ц. с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Васил Б. – редовно уведомен, явява се лично,
представлява се от адв.Б.а с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ М. Б. – редовно уведомен, явява се лично, представлява
се от адв.Б.а с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ Ц. М. П. – редовно уведомен, не се явява се лично.
ОТВЕТНИКЪТ Р. Б. Б. – редовно уведомен, явява се лично, не се
представлява.
Вещо лице Р. С. К. – редовно призована, явява се.
Страните/поотделно/ – Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ трябва да внесете депозит за изготвеното заключение на
експертизата в размер на 100 лв., за вещо лице, а заключението е изготвено.
Адв. Н. – Запознахме със съдебно - оценителната експертиза и сме
внесли приспадащия депозит за доверителите ми. Въпреки, че заключението
на вещото лице, не е подадено в срок смятаме, че няма възражение да бъде
разгледана експертизата в днешното съдебно заседание. Нямаме
доказателствено искане по сметки.
Адв.Ц. – Нямам възражение по срока за представяне на експертизата.
Ще внесем депозит за вещо лице. Нямам претенции по сметките от страна на
П. Б.. Моля, да се приеме експертизата в днешното съдебно заседание.
Адв.Б.а – Придържам се към казаното от колегата, преди мен. По
повод заплащане на депозит разполагаме със средствата и ще ги внеса точно
сега. По отношение на самото заключение и неговото приемане съответно
имам въпроси към вещото лице.
2
СЪДЪТ пристъпва към изслушване на заключението на вещото лице по
изготвената съдебно - оценителна експертиза.
СНЕМА самоличност на вещото лице, както следва:
Р. К. – неосъждан, без дела и родство със страните.
СЪДЪТ ПРЕДУПРЕДИ вещото лице за наказателната отговорност,
която носи по чл.291 НК и същият обеща да даде вярно и безпристрастно
заключение.
Вещото лице Р. К. – На 50г., неосъждан, без дела и родство със страните.
Представил съм заключение в срок, което поддържам.
Адв. Н. – Нямам въпроси да се приеме експертизата.
Адв.Ц. – Нямам въпроси да се приеме експертизата.
Вещото лице Р.К. на въпросите на адв.Б.а – Само външно погледнах
имота и не съм влизал вътре. Достъп до имота, не ми беше осигурен. Свързах
се със всичките съделители и техни представители, но от никой не получих
осигуряване на достъп. Огледът е изцяло външен. Методът които съм
използвал е пазарна стойност. Прецених, че най – точен би бил метода на
пазарните сравнения. Неразполагам с нотариални актове за сключени сделки
с подобни имоти в района. За това съм използвал предложения за продажба,
като във връзка с това съм направил корекция около 10 %, заради това, че
обикновено офертните цени са леко завишени, тъй като се очаква намаляване
на цената в процеса на преговори при покупко – продажба на имота.
Фиксираните предложения съм ги взел от най – големия сайт imot.bg. Те са
конкретно, дословно описани и можете да ги проверите заедно със снимките
приложени.
Адв.Б.а – Нямам повече въпроси, моля, да не се приеме.
ОТВЕТНИКЪТ Т. Б./лично/ – Лично съм се грижил за покойника. Не сме
получили, нито аз, нито майка ми, заключението на експертизата. В мен са
3
ключовете от жилището на апартамента. Ние на огледа, не сме присъствали.
Защо не се свързахте с нас ?
Вещото лице отговаря: Не успях да открия вашия номер.
Адв.Б.а – По отношение на заключението което е изготвено в днешното
съдебно заседание считам, че така изготвената оценка е изключително
занижена. Заключението е направено на база единствено и само на
доказателствата по делото и външен оглед. Без съответно да се пристъпи на
възможност за оглеждане и съответно прецизиране на жилището от
вътрешната му страна. Доколкото същото отговаря на така остойностената
сума която се счита, като реално взета пазарна стойност което мен лично, не
ме удовлетворява, като стойност която би могла да съответства. Моля, да
бъде назначена тройна съдебно – оценителна експертиза която да отговори на
следните въпроси. На първо място след извършване на оглед на апартамента ,
който се явява процесен в делбеното производство, пред настоящия съдебен
състав огледа да бъде извършен. В присъствието на доверителите ми да бъде
изготвена експертиза и да отговори на въпросите:
Каква е средната пазарна стойност на жилището към настоящия момент
и какво е реалното състояние в момента ?
Какъв е най - благоприятния метод, които е следвало да бъде използван
при изготвяне на заключението и при формулиране на стойност която да
бъде удовлетворяващ за това всички страни в настоящето производство.
СЪДЪТ искането е основателно за повторна експертиза, като следва да
се изготви заключение след изъвршен огелд с участието на страните.
ОПРЕДЕЛИ:
УКАЗВА на Васил Б. и М. Б. да внесат депозит в размер на 450 лв.
ОПРЕДЕЛЯ за вещо лице Ц. Б..
Страните/поотделно/ – Нямаме въпроси да се приеме.
СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА заключението на вещото лице.
4
ДА СЕ ИЗПЛАТИ възнаграждение в размер на внесения
депозит.
ИЗДАДЕ се РКО.
ОТЛАГА и НАСРОЧВА разглеждането на делото за: 04.10.2023 г. от
13:40 ч. за която дата и час страните редовно уведомени от днес.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14:29
часа.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
Секретар: _______________________
5