Р Е Ш Е Н И
Е № 260457
27.09.2022г., гр. Пловдив
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ПЛОВДИВСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, ГК, XVII - ти гр. с-в в
открито съдебно заседание на 13.07.2022г. в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕСЕЛИН АТАНАСОВ
при участието на секретаря Соня
Букова като разгледа докладваното от съдията гр.д. № 14661 по описа за 2020г.
на съда, за да се произнесе взе предвид следното.
Предмет на делото е иск с правна
квалификация чл. 422 вр. с чл. 415 ГПК вр. с чл. чл.6 ЗУЕС.
С искова молба вх. №
277465/05.11.2020г. ищец Етажна
собственост с административен адрес: гр.
П., бул. „М.“ № ** с **** „Информатор ББС“ ЕООД чрез
адв. П.К. е предявен иск срещу ответника М.К.Л. и Б.А.Л.
В исковата молба се твърди, че на
проведено на 24.02.2020 г. Общо събрание на ЕС било взето решение собствениците
на апартаменти от
номер * до номер ** от сградата в режим на ЕС да
заплащат месечна такса в размер на 21 лв. за покриване режийните нужди на входа
(ток, асансьор, почистване, хонорар на домоуправителя). Собствениците на aп. *** – ответниците не са заплатила задълженията си както следва:
21 лв. неплатена месечна вноска за
м. Май 2020 г.;
21 лв. неплатена месечна вноска за
м. Юни 2020 г.;
21 лв. неплатена месечна вноска за
м. Юли 2020 г.;
21 лв. неплатена месечна вноска за
м. Август 2020 г.;
21 лв. неплатена месечна вноска за
м. Септември 2020 г.
На същото Общо събрание дружеството „Информатор
ББС“ ЕООД било избрано за домоуправител на
сградата в режим на ЕС. Въз основа на взетото решение бил сключен договор за
управление. Въпреки отдавна настъпилия падеж па месечните вноски, собствениците
на aпартамент № ***
от сградата и до момента не са заплатели дължимите суми, като категорично
отказват да ги заплатят. Ответниците били доброволно поканени да изпълнят
задължението си, което не били сторили.
Ищецът е предприел действия
за защита интересите на ЕС като на 09.03.2020 г., в
изпълнение на задълженията, възложени му със сключване па договора за
управление на ЕС и в изпълнение па взетото от УС на
ЕС Решение от 01.04.2020 г. е депозирано
заявление за издаване на заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК в Районен съд
- Пловдив.
Въз основа на депозираното заявление
е образувано ч.гр.д. № 11300 /2020 г., по описа на ПРС. Издадена била заповед
за изпълнение на парично задължение за следните суми:
сумата от 105 лева – главница, представляваща
неплатени месечни вноски за периода месец май
2020г. – месец септември 2020г. за покриване на режийни нужди на
Етажната собственост, находяща се в гр. П., бул. „М.“ № **, за съсобствения на
длъжниците апартамент № ***, ведно със законната лихва върху
тази сума от датата на подаване на заявлението - 03.09.2020г. до изплащане на
вземането, както и направените разноски за производството по делото в размер на
25 лева – държавна такса и 350 лева платено адвокатско възнаграждение.
От съда се иска да постанови
решение, с което на основание чл. 422,ал. 1 ГПК във връзка с чл. 415, ал. 1 ГПК
да признае за установено по отношение на ответника М.К.Л. и Б.А.Л., че дължи на
Етажна собственост с административен адрес: гр. П., бул. „М.“ № **, сумата
от:
105 лева – главница, представляваща
неплатени месечни вноски за периода месец май
2020г. – месец септември 2020г. за покриване на режийни нужди на
Етажната собственост, находяща се в гр. П., бул. „М.“ № **, за съсобствения на
длъжниците апартамент № ***,
ведно със законната лихва върху тази
сума от датата на подаване на заявлението -03.09.2020г. до изплащане на вземането,
както и направените разноски за производството по делото в размер на 25 лева –
държавна такса и 350 лева платено адвокатско възнаграждение.
Ангажират се доказателства Претендират
се разноски за настоящето производство.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил
писмен отговор, с вх. № 288757/21.12.2020г. от ответниците Б.А.Л. и М.К.Л..
В отговора на исковата молба се
твърди, че исковата молба е нередовна, притоворечива и неясна. Твърди се, че
съдържа противоречиви твърдения и посоченото в нея не кореспондира на
представените доказателства.
Оспорва се изцяло предявения иск
както по основание, така и по размер.
Оспорва се редовността на
проведеното събрание на етажната собственост , както и решенията, взети на
него.
Оспорва се редовността на
провеждането на събранието и на свикването му.
Оспорва се Информатор ББС ЕООД да е
бил редовно избран за домоуправител, както и валидността и законосъобразността
на сключения договор за управление.
Оспорва се валидно да е било взето
решението за месечни такси за управление на ЕС,както и конкретно за дължимите
вноски за посочения апартамент.
Оспорва се да е налице пасивна
солидарност, каквато е била посочена в заповедното производство.
От съда се иска да бъде прекратено
производството поради противоречива искова претенция и несъответствие със
заповедното производство.
От съда се иска да постанови
решение, с което да отхвърли като недоказани по основание и размер предявените
искове.
Съдът след като се
запозна със становищата на страните и събраните по делото доказателства
поотделно и в съвкупност и на основание чл. 12 вр. с чл. 235, ал.2 ГПК намира за установено от фактическа и
правна страна следното.
Искът е редовен и
допустим тъй като е предявен в законоустановения срок по чл. 415, ал.1, т.1 ГПК
след подадено възражение по чл. 414 ГПК от ответниците – длъжници в заповедното
производство против издадената срещу тях заповед № 5402/07.10.2020г. по ч.гр.д.
№ 11300/2020г. по описа на РС – Пловдив.
Видно от представеното
писмено доказателство – протокол от 24.02.2020г. в който са оформени Решения на
ОС на ЕС с административен адрес: гр. П., бул. М. № ** в която жилищна сграда
ответниците притежават процесния апартамент № ** е прието да се заплаща месечна
такса от 21 лева, която включва такса асансьор, ток асансьор, такса
домоуправител, такса почистване, ток за апартаменти от № * до № **;
Информатор ББС ЕООД е
овластен с изричен мандат оформен в договор за управление да бъде домоуправител
на процесната жилищна сграда от 24.02.2020г. за което е било и взето Решение на
ОС на ЕС от 24.02.2020г.
Ответниците са
собственици на апартамент ** в жилищната сграда на административен адрес: гр. П.,
бул. М. № ** съгласно нот.акт № **/**** г.. за продажба.
По делото е разпитан св.
В. С., който си спомня, че в жилищния блок има професионален домоуправител като
има четири етажа на които двата апартамента са слети в един.
Видно от приетата СТЕ с
в. л. В. К. в процесния апартамент № **, ет. * съществуват две входни врати към
него от изток и от запад като вещото лице не е било допуснато да извърши оглед
на място за разположението на помещението в обекта – ап.**, ет. * и не може да
даде отговор на въпросите за него като според в. л. като се базира на
представеното копие част „А.“ – ниво **** разпределението на помещенията по
одобрения проект със Заповед от 17.09.2010г. могат да бъдат обособени два
самостоятелни обекта.
При така установената
фактология съдът намира от правна страна, че са касае до два самостоятелни
обекти на правото на собственост които формират апартамент № ** съгласно
нот.акт № **/**** и за който именно апартамент е взето Решение на ОС на ЕС да
бъде заплащана вноска от 21 лева месечно., респ. за настоящата инстанция не
остава съмнение че притежаваният от ответниците апартамент е идентичен с
апартамента посочен в Протокола от 24.02.2020г. – т. 5 и за него е издадена
заповедта по чл.410 ГПК.
Предвид на
гореизложеното предявения иск е доказан по основание и размер и следва да бъде
уважен.
На основание чл. 78 ГПК в полза на ищеца следва да се присъдят сторените от него разноски в размер
на сумата от 860 лева съгласно представения списък по чл. 80 ГПК за заповедното
производство и за настоящата инстанция.
Така мотивиран
съдът
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА ЗА
УСТАНОВЕНО, че М.К.Л. с ЕГН ********** с адрес: *** и Б.А.Л. с ЕГН **********
с адрес: *** ДЪЛЖАТ в полза на Етажна собственост с административен адрес: гр. П., бул. „М.“ № ** с **** „Информатор ББС“ ЕООД с ЕИК
********* с представляващ А. И. в сумите за които е била издадена заповедта по
чл. 410 ГПК № 5402/07.10.2020г. за изпълнение на парично задължение по ч.гр.д.
№ 11300/2020г. по описа на РС – Пловдив както следва: сумата от 105 лева – главница, представляваща неплатени
месечни вноски за периода месец май
2020г. – месец септември 2020г. за покриване на режийни нужди на
Етажната собственост, находяща се в гр. П., бул. „М.“ № **, за съсобствения на
длъжниците апартамент № ***, ведно със законната лихва върху
тази сума от датата на подаване на заявлението -03.09.2020г. до изплащане на
вземането;
ОСЪЖДА М.К.Л. с ЕГН ********** с
адрес: *** и Б.А.Л. с ЕГН ********** с адрес: *** ДА ЗАПЛАТЯТ общо в полза на Етажна
собственост с административен адрес: гр.
П., бул. „М.“ № ** с **** „Информатор ББС“ ЕООД с ЕИК ********* с представляващ А. И. сумата
от 860 лева разноски за настоящата инстанция по гр.д. № 14661/2020г. по описа
на РС – Пловдив и за заповедното производство по ч.гр.д. № 11300/2020г. по
описа на ПРС.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд –
гр. Пловдив в едноседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: /п/
Вярно с оригинала.
Д. К.