№ 26026
гр. София, 25.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 32 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и пети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА
като разгледа докладваното от ЕЛИ Д. АНАСТАСОВА Гражданско дело №
20241110114504 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК за съдебна делба във фазата
по допускането й.
Образувано е по предявен от Д. Д. М. и Р. Д. М. срещу А. Г. С конститутивен
иск за делба с правно основание чл. 34 ЗС, с който иска да бъде допусната делба на
следния недвижим имот: подземен гараж за две коли в сутерена на кота „-2.30“,
съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., със застроена площ от
51.75 кв. м., при съседи: склад и коридор и от три страни – двор, изцяло новопостроен
при разширяването на сградата, при разпределено ползване на южното място за
паркиране, който имот, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., одобрени със
Заповед ......... на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
15.05.2023г., с адрес на имота: ...... м сграда с идентификатор ........., с предназначение
на сградата – жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор ........, с предназначения на самостоятелния обект – гараж, с брой
нива на обекта – 1, с посочена площ от 51.75 кв. м., без посочени прилежащи части,
при съседни на обекта самостоятелни обекти в сградата – имоти с идентификатори: на
същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта – ..........1; стар идентификатор: няма.
Поради обстоятелството, че с ответника не могат да поделят имота доброволно,
ищците молят съда да допусне до делба описания по - горе имот при дялове, както
следва: 1/2 идеална част за ищците и 1/2 идеална част за ответника.
Ищците твърдят, че с ответника са съсобственици при дялове, както следва: 1/2
идеална част за ищците и 1/2 идеална част за ответника на гореописания недвижим
имот като с нотариален акт за спогодба за делба на недвижими имоти от 30.09.2021г. е
било разпределено правото на ползване на процесния недвижим имот като ищците са
се съгласили да ползват южното място за паркиране, а ответникът – северното място за
паркиране. Доколкото обаче ищците са установили, че процесният гараж е реално
поделяем на два дяла и доколкото не могат да го поделят доброволно, то намират
предявения иск за допустим и основателен.
В законоустановения срок е постъпил отговор на исковата молба, с който
1
ответникът оспорва предявения иск като недопустим като в тази връзка релевира, че
процесният гараж е вече поделен между страните, видно от представения от ищците
нотариален акт за спогодба за делба на недвижими имоти от 30.09.2021г. и е
недопустима повторна делба на същия имот. В тази връзка заявява, че делото е лишено
от предмет. В условията на евентуалност оспорват предявения иск като неоснователен,
поради следните съображения: доколкото ищците не притежават самостостоятелен
обект в сградата в режим на етажна собственост, а процесният гараж е отреден като
принадлежност към апартамент № 3, собственост на ответника, то гаражът не може да
бъде предмет на делба. С ОИМ е направено предложение за изкупуване по пазарна
цена на процесния гараж.
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА предявен от Д. Д. М. и Р. Д. М. срещу А. Г. С конститутивен иск
за делба с правно основание чл. 34 ЗС, с който иска да бъде допусната делба на
следния недвижим имот: подземен гараж за две коли в сутерена на кота „-2.30“,
съставляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., със застроена площ от
51.75 кв. м., при съседи: склад и коридор и от три страни – двор, изцяло новопостроен
при разширяването на сградата, при разпределено ползване на южното място за
паркиране, който имот, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
София представлява самостоятелен обект в сграда с идентификатор ...., одобрени със
Заповед ......... на изпълнителния директор на АГКК, с последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от
15.05.2023г., с адрес на имота: ...... м сграда с идентификатор ........., с предназначение
на сградата – жилищна сграда – многофамилна, която сграда е разположена в поземлен
имот с идентификатор ........, с предназначения на самостоятелния обект – гараж, с брой
нива на обекта – 1, с посочена площ от 51.75 кв. м., без посочени прилежащи части,
при съседни на обекта самостоятелни обекти в сградата – имоти с идентификатори: на
същия етаж – няма; под обекта – няма; над обекта – ..........1; стар идентификатор:
нямапри дялове, както следва: 1/2 идеална част за ищците и 1/2 идеална част за
ответника.
УКАЗВА на ищците в срок до съдебното заседание, с препис за ответника да
изразят становище по депозираните възражения за недопустимост в ОИМ.
УКАЗВА на ищците, че носи доказателствената тежест да установи чрез пълно
и главно доказване следните предпоставки за уважаване на иска: съществуването,
съдържанието, страните и обекта на делбата.
В тежест на ответника - съделител, съобразно чл. 154, ал. 1 ГПК, е да докаже
2
обстоятелствата, на които основава възраженията си.
ОТЛАГА ПРОИЗНАСЯНЕТО по доказателствените искания на ответника в
срок до с.з., след изслушване на становището на ищците.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото
със спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен
за целта представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
ДОПУСКА приложените с ИМ и ОИМ писмени доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до с.з. да вземат становище
съгласно указанията дадени с доклада.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 14.10.2024г., 13.30 часа,
за която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение, като на
ищеца се изпрати препис от ОИМ .
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3