№ 138
гр. Айтос, 24.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и втори юни през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Мария Й. Дучева
при участието на секретаря Яна Анг. Петкова
като разгледа докладваното от Мария Й. Дучева Гражданско дело №
20222110100316 по описа за 2022 година
Производството е глава двадесет и девета от ГПК.
Делба – фаза по допускане.
Съдът е сезиран с ИМ, подадена от А.Х.Х., ЕГН ********** адрес: ***, чрез адв.
Адвокат Д. В., съдебен адрес: ***, срещу Х. Х. М., ЕГН: **********, постоянен адрес : с. С.,
общ. Р..
В исковата молба се излага,че страните са съсобственици при квоти: 7/8 ид.ч. за ищеца и 1/8
ид.ч. за ответника на следния недвижим имот: ДBOPHO МЯСТО с площ пo графични данни
от 544 кв.м., находящо се в село С., общ. Р., съставляващо ПИ пл.№ 170 пo неодобрения
кадастралeн план на с.с., при граници: улица и ПИ № 231 и 169, ведно с построената в имота
паянтова жилищна сградя със застроена площ от 60 кв.м. ведно с мазе с площ от 20 кв.м..
ведно със съответния процент от правото на строеж върху имота, както и всички подобрения
и приращения в имота.
Дядото на ищеца Х. М. М. пo време нa брака сu със С. И. М., (починала на 06.01.1994 г.) ,е
получил срещу гледане и издръжка недвижимия имот, предмет на делбата, който по силата
на закона се явява съпружеска имуществена общност. Със смъртта на С. М. дяловете на
преживелия съпруг и трите им деца са се разпределили, както следва: 5/8 ид.ч. на Х. М. и пo
1/8 ид.ч. за всяко от трите деца, в т.ч. ответника.
Правото на собственост на ищеца произтича от дарение на 1/8 ид.ч., покупко-продажба на
1/8 ид.ч. и прехвърляне срещу задължение за издръжка и гледане на 5/8 ид.ч. Върху имота
има запазено право на пожизнено ползване.
1
Ответникът притежава останалата 1/8 ид.ч. от имота, no наследство от неговата майка си С.
И. М., за което той се е снабдил със съответен нотариален акт.
Съсобствениците не мoгaт да постигнат съгласие относно доброволната подялба на имота.
Тъй като страните не са успели да уредят отношенията си нa доброволни начала, у ищеца e
налице правен интерес да поиска делба пo съдебен ред при квоти 7/8 ид. ч. за ищеца и 1/8
ид. ч. за ответника.
Подадената Искова молба е редовна и отговаряща на изискванията на ГПК, а
предявеният с нея иск е процесуално допустим.
Съдът намира, че настоящото производство е родово и местно подсъдно на Районен съд
- Айтос. Не са направени възражения за подсъдност.
Не се иска предоставяне на правна помощ и разглеждане на делото при закрити врати.
В едномесечния срок по чл.131 от ГПК е постъпил Отговор на исковата молба от Х. Х. М.
чрез адв.Д.. в отговора на ИМ се навежда възражение относно допускане до делба на
правото на строеж в имота. Изложени са възражения относно неподеляемостта на имота.
Излага се, че в момента в имота живее ответника, както и общия наследодател- Х. М. М.. В
отговора на ИМ е направено искане за възлагане на имота на ответника.
В съдебно заседание страните, редовно призовани, не се явяват. За тях се явяват
съответно адвокат В. и адв.Д..
Адв.В. поддържа исковата молба и моли иска да бъде уважен като съда допусне делба при
посочените квоти.
Адв. Д. поддържа отговора на ИМ и моли иска да бъде уважен като съда допусне делба при
посочените квоти.
Съдът в настоящия си състав, след преценка на събраните по делото писмени
доказателства, в тяхната съвкупност и по отделно, прие за установено следното от
фактическа страна:
Исковата молба е вписана в книгите на Агенцията по вписванията, Служба по
вписванията – град Айтос на 15.04.2022 година с вх.рег.№1071, том 1, Акт 246.
Дядото на ищеца Х. М. М. пo време нa брака си със С. И. М., (починала на 06.01.1994 г.) ,е
получил срещу гледане и издръжка недвижимия имот, предмет на делбата, който по силата
на закона се явява съпружеска имуществена общност. Със смъртта на С. М. дяловете на
преживелия съпруг и трите им деца са се разпределили, както следва: 5/8 ид.ч. на Х. М. и пo
1/8 ид.ч. за всяко от трите деца- М. Х. И., Х. Х. М. и Х. Х. М..
Съгласно НА №183,том1, рег.№1817,дело 122 от 29.05.2018г на нотариус Ж.Д. Х. М. М.
прехвърля срещу задължение за издръжка и гледане 5/8 ид.ч. от процесния имот на А.Х.Х..
Съгласно НА № 184, том1, рег.№1818,дело 123 от 29.05.2018г на нотариус Ж.Д. Х. Х. М.
дарява на сина си А.Х.Х. 1/8 ид.ч. от процесния имот.
Видно от НА №132,том 3, рег.№4690,дело 420 от 17.08.2021г на нотариус Б.Д. М. Х. И.
2
продава на А.Х.Х. 1/8 ид.ч. от процесния имот.
При така установената фактическа обстановка и при условията на чл.235, ал.1 и
ал.2 от ГПК и във връзка с доводите на страните, Съдът в настоящия си състав достига
до следните правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл.34, ал.1 от ЗСоб.
В хода на това особено производство и по–специално в първата фаза на делбата (по
допускането) следва да се докаже, че всички страни са съсобственици на процесния имот.
Съсобствеността между А.Х.Х. и Х. Х. М. е възникнала по силата на наследствено
правоприемство и едностранна сделка (дарение). Съгласно изложеното по-горе надлежно
легитимирани като съсобственици на процесния недвижим имот са страните по делото.
Спор между тях относно съсобствеността и относно квотите липсва, следователно делбата
следва да бъде допусната при квоти 7/8 ид. ч. за А.Х.Х. и 1/8 ид. ч. за Х. Х. М..
С оглед на изложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба на следния недвижим имот: ДBOPHO
МЯСТО с площ пo графични данни от 544 кв.м., находящо се в село С., общ. Р.,
съставляващо ПИ пл.№ 170 пo неодобрения кадастралeн план на с.с., при граници: улица и
ПИ № 231 и 169, ведно с построената в имота паянтова жилищна сградя със застроена площ
от 60 кв.м. ведно с мазе с площ от 20 кв.м.. ведно със съответния процент от правото на
строеж върху имота, както и всички подобрения и приращения в имота.
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ:
- 7/8 идеална част от правото на собственост за А.Х.Х., ЕГН ********** постоянен адрес:
с.С., общ. Р. ;
- 1/8 идеална част от правото на собственост за Х. Х. М., ЕГН: **********, постоянен
адрес : с. С., общ. Р.;
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Бургас в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
3