№ 24564
гр. София, 13.06.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20221110156242 по описа за 2022 година
Производството по делото е образувано по искова молба, подадена от Т. В. А., ЕГН
**********, чрез адв. Т. М.- ШАК, със съдебен адрес ***, против „Е.З.“ ЕАД, със седалище
и адрес на управление ****.
В исковата молба са изложени твърдения, че ищецът притежава недвижим имот,
представляващ поземлен имот с идентификатор 03928.515.294 по Кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед РД-18-84/09.09.2008 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с площ от 287 кв.м., с предназначение на територията-
урбанизирана, начин на трайно ползване- ниско застрояване, номер по предходен план 2692,
квартал 11, парцел част от II, с адрес нс имота- ***, при съседи: 03928.515.299,
03928.515.293 и 03928.515.295. Сочи се, че имотът бил придобит от ищеца въз основа на
договор за покупко-продажба от 09.04.2020 г., сключен с Община Б., като за имота имало
издаден акт за частна общинска собственост № 1115/30.08.2016 г., вписан в Служба по
вписванията с вх. рег. № 1378/31.08.2016 г., Акт № 139, том 4, имотна партида 40192.
Твърди се, че в имота имало построени две еднофамилни жилищни сгради, с обща застроена
площ от 154 кв.м., както и енергиен обект, който е в лошо техническо състояние и не се
поддържа. Ищецът излага, че енергийният обект е с неясен статут, не фигурирал в
кадастралните карти при АГКК или в договора за продажба на имота. Същият създавал
трудности на ищеца при придвижването му в недвижимия имот. Била налице опасност за
здравето на собственика на поземления имот, тъй като съоръжението не се поддържало от
ответника и имало опасност от срутване. Сочи се, че ответникър заплаща наем на ищеца за
дворното място, където е разположено съоръжението.
Като излага тези обстоятелства, процесуалният представител на Т. В. А. обосновава
правния интерес от предявяването на негаторен иск за осъждане на ответника да
преустанови действията си, с които пречи на ищеца да упражнява правото си на собственост
върху процесния имот, като премахне, респективно премести енергийния обект,
стопанисван от ответника в поземлен имот с идентификатор 03928.515.294, ***. В
условията на евентуалност се прави искане ответникът да бъде осъден да заплати
обезщетение за ползването на имота в размер на месечния наем за периода от договор за
покупко-продажба на поземления имот до датата на исковата молба.
Съдът, като взе предвид твърденията в исковата молба, намира, че делото не е
подсъдно на Софийски районен съд, предвид следното:
С главния предявен осъдителен иск – неготарната претенция за премахване на
1
съоръжение, находящо се в недвижимия имот на ищеца, се търси защита на правото на
собственост върху имота. Следователно в случая е приложима разпоредбата на чл. 109 от
ГПК, касателно местната подсъдност на производството, за която съдът следи служебно (чл.
119 ал. 2 от ГПК). Поземлен имот с идентификатор 03928.515.294, в който се твърди, че се
намира съоръжението, чието премахване се иска, се намира в гр. Б., т.е. на територията на
съдебния район на Районен съд – Б.. С оглед горното, производството по делото следва да
бъде изпратено на местнокомпетентния съд.
Водим от горното и на основание чл. 118 ал. 2 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 56242 по описа за 2022 г. на
Софийски районен съд, Първо гражданско отделение, 162-ри състав и ИЗПРАЩА делото на
надлежния съд – Районен съд - Б..
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Софийски
районен съд до Софийски градски съд в едноседмичен срок, считано от датата на
връчването му на ищеца.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2