Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Царево, 06.02.2020г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЦАРЕВСКИ РАЙОНЕН СЪД, гражданска
колегия в открито заседание на тридесети януари през
две хиляди и двадесета година в състав:
Председател: Мария Москова
При секретаря : Петранка Бъкларова
като разгледа докладваното от съдията Москова гр.дело № 223/2019г. по
описа на съда, и за да се
произнесе взе предвид следното:
Производството е за делба, във втора
фаза по извършването й. С влязло в сила Решение № *** г. е допусната делба на
общо три недвижими имоти, от които един застроен , всички находящи се в ***между
страните, при посочени в решението квоти.
В с.з. ищците се представляват от упълномощен адвокат, чрез
когото молят да бъде осъществена реална делба на имотите.
Особения представител на ответника Х.Х., редовно уведомен,
се явява в с.з. и моли да бъде осъществена реална делба на имотите.
Ответниците Т.Х. и М.И., редовно уведомени, не се
явяват в с.з.
Въз основа на събраните по делото доказателства съдът приема
за установено от фактическа и правна
страна следното:
Съгласно заключението на вещото лице
по СТЕ, ответниците не могат да получат самостоятелни дялове съобразно квотите
на собственост, а ищците са обединени в общ дял. Вещото лице посочва, че са
възможни три варианта на делба, като при
вариант първи и вариант втори са обособени два дяла, а при третия вариант са
обособени три дяла. При вариант първи ищците получават в общ дял УПИ ***кв.***на
***с площ *** кв.м. с пазарна стойност 10 760 лева и изградената в мястото
едноетажна сграда с площ *** кв.м. с
пазарна стойност 12 875 лева, УПИ ***в
кв.***на ***с площ *** кв.м. с пазарна стойност 21 519 лева и от УПИ ***в кв.***–
площ от ***кв.м. с пазарна стойност 1954,88лв, а ответниците получават в общ
дял УПИ ***в кв.***с площ от ***кв.м.,
като не се налага доплащане между страните, но е необходимо да се измени плана за
регулация, за което следва да се изготви
ПУП – ПР, при които площта на УПИ *** кв. ***е 490,88кв.м. (*** + ***), а на
УПИ ***кв.***да е с площ от ***кв.м. При
вариант втори ищците получават в общ дял УПИ ***кв.***на ***с площ *** кв.м. с
пазарна стойност 10 760 лева и изградената в мястото едноетажна сграда с
площ *** кв.м. с пазарна стойност 12 875 лева, УПИ ***в кв.***на ***с площ ***
кв.м. с пазарна стойност 21 519 лева, а ответниците получават в дял УПИ ***в
кв.***на ***с площ *** кв.м. с пазарна стойност 21 519, като ответниците
следва да доплатят на ищците сумата от 1955 лева за изравняване на дяловете.
При този вариант втори не се налага промяна на ПУП - ПР. При
вариант трети ищците получават в общ дял
УПИ ***кв.***на ***с площ *** кв.м. с пазарна стойност 10 760 лева и
изградената в мястото едноетажна сграда с площ
*** кв.м. с пазарна стойност 12
875 лева, УПИ ***в кв.***на ***с площ *** кв.м. с пазарна стойност 21 519 лева,
а УПИ ***в кв.***на ***следва да се
раздели на два парцела, съответно с площ от ***кв.м. и 200кв.м, като първия от
новообразуваните УПИ се постави в дял на двамата ответника, а втория от
новообразуваните УПИ се постави в дял на
третия ответник. При този трети вариант се налага преработка на ПУП - ПР и се
налага изравняване на сметки между съделителите.
Присъстващите в с.з. страни
изразяват предпочитание делбата да се извърши при втори вариант, тъй като
единствено при него не се налага на ПУП - ПР и не биха се обременили с
допълнителни разноски съделителите.
Въз основа на горното съдът прави следните правни изводи:
Съгласно чл. 353 от ГПК, съдът може да извърши делбата, като разпредели
наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много
неудобно. Случаите, в които съставянето на дяловете и тегленето на жребие се
оказва невъзможно или много неудобно, са изяснени в т.5 на ППВС 7/73.
“Невъзможност” е налице, когато до делба са допуснати имоти, които съществено
се различават един от друг по площ, обем или стойност, а същевременно частите
на съделителите не са равни. „Неудобно” е тегленето на жребий, когато може да
породи значителни имуществени спорове между съделителите. В случая се касае до
такава “невъзможност”. Имотите се различават съществено по изброените
показатели, а и частите на страните са различни. Освен това варианта предвижда
парично уравнение на дяловете на някои от съделителите, което не е оспорено от
останалите страни.
Страните не спорят относно разпределението на имотите по
дялове, като не оспорват втори вариант от заключението на вещото лице. Ето защо
съдът го възприема и следва да предостави в дял на всеки от съделителите
имотите, групирани от вещото лице, а именно: на ищците - дял първи, на ответниците
– дял втори. За уравняване на дяловете ответниците следва да бъдат осъдени да
заплатят на ищците сумата от 1955 лева.
При този изход от делото страните следва да заплатят ДТ
върху стойността на дела на всеки от тях съобразно чл. 8 от ТДТССГПК, която е в
размер на 4 % върху стойността на дела.
Съгласно чл. 355 от ГПК в производството за делба страните
заплащат разноски съобразно стойността на дяловете си. Предвид обстоятелството,
че разноските за вещо лице в размер на 600 лева са заплатени изцяло от ищците
видно от приложените доказателства, а разноските за особен представител в
размер на 600 лева са платени от бюджета на съда, то ответниците следва да
бъдат осъдени да заплатят на ищците припадащата им се част за вещото лице съобразно стойността на
дяловете си или сумата в размер на 200 лева, а ищците и ответниците следва да
заплатят на съда припадащата им се част за особен представител съобразно стойността на дяловете или ищците
следва да заплатят на съда сумата от 400 лева, а ответниците – сумата от 200
лева. Разноски за адвокатско възнаграждение в производството за делба не следва
да бъдат присъждани, т.к. съобразно трайната практика на ВКС - при липса на
оспорване на правата на съделителите, както и на способа на извършване на
делбата, всеки съделител понася сам
направените разходи за процесуално представителство на адвокат.
Водим от гореизложеното,
съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ в дял на С.Г.К. с ЕГН-********** ***,
и
съпруга й К.С.К. ЕГН- ********** ***, Урегулиран поземлен имот /УПИ/ ***в кв. ***, на ***, по действащия ПУП-План за регулация и
застрояване на ***, одобрен със Заповед № РД-***год. на кмета на община Царево,
Бургаска област, изменен със Заповед № ***год. на кмета на община Царево,
Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ *** кв.м., при граници: североизток — улица, югоизток — улица,
югозапад - УПИ ***и северозапад - УПИ ***, ведно с построената в имота едноетажна
жилищна сграда със застроена площ от 42 кв.м., на
стойност 23 545лв. и Урегулиран поземлен
имот /УПИ/ ***в кв.***на ***, по действащия ПУП-План за регулация и
застрояване на ***, одобрен със Заповед № РД-***год. на кмета на община Царево,
Бургаска област, изменен със Заповед № ***год. на кмета на община Царево,
Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ *** кв.м., при граници: североизток - улица, югоизток - УПИ ***,
югозапад УПИ ***и северозапад - УПИ ***,
на стойност 21 519 лева, като този дял е стойност 45 064 лева.
ПОСТАВЯ в дял на Х.Г.Х. с ЕГН-**********
***, и с адрес за призоваване: ***; Т.Г.Х. с ЕГН- ********** ***, и М.Г.И. с ЕГН-********** ***, Урегулиран поземлен имот /УПИ/ I***в кв.***на
***, по действащия ПУП-План за регулация и застрояване на с. Фазаново,
община Царево, Бургаска област, одобрен със Заповед № РД-***год. на кмета на
община Царево, Бургаска област, изменен със Заповед № ***год. на кмета на
община Царево, Бургаска област, целият урегулиран имот съдържащ *** кв.м., при граници: североизток
улица, югоизток — УПИ ***, югозапад-УПИ ***и северозапад УПИ II-60, като този дял е на стойност 21 519 лева.
ОСЪЖДА Х.Г.Х. с ЕГН-********** ***, и с адрес за
призоваване: ***; Т.Г.Х. с ЕГН- **********
***, и М.Г.И. с ЕГН-********** ***, ДА ЗАПЛАТЯТ на С.Г.К. с ЕГН-********** ***, и съпруга й К.С.К. ЕГН- ********** ***, сумата
от 1955 лева за уравняване на дяловете.
ОСЪЖДА С.Г.К. с ЕГН-********** ***, и съпруга й К.С.К. ЕГН- ********** ***, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС – Царево сумата в размер на 1802.56 лева, представляваща държавна такса
върху стойността на дела им, както и сумата
в размер на 400.00 лева, представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА Х.Г.Х. с ЕГН-********** ***, и с адрес за призоваване: ***; Т.Г.Х. с ЕГН- ********** ***, и М.Г.И. с ЕГН-**********
***, ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС – Царево
сумата в размер на 860.76 лева, представляваща държавна такса
върху стойността на дела им, както и сумата в размер на 200.00 лева,
представляваща разноски по делото.
ОСЪЖДА Х.Г.Х. с ЕГН-********** ***, и с адрес за призоваване: ***; Т.Г.Х. с ЕГН- ********** ***, и М.Г.И. с ЕГН-**********
***, ДА ЗАПЛАТЯТ на С.Г.К. с ЕГН-**********
***, и съпруга й К.С.К. ЕГН- ********** ***,
сумата от 200 лева, представляваща разноски
за вещо лице.
Решението подлежи на обжалване пред ОС-Бургас в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: