Р Е
Ш Е Н
И Е №
гр. София, 23.7.2021 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Софийският градски съд, Първо гражданско отделение, І-15 състав в
публичното заседание на двадесет и осми май две хиляди двадесет и първа година
в състав:
Председател
: ГАЛЯ ВЪЛКОВА
при секретаря Снежана Тодорова
като разгледа докладваното от съдия Вълкова
гражданско дело № 16888 по описа за 2019 г. и за да се произнесе,
взе предвид следното:
Предмет на разглеждане е предявен от А.А.А. срещу
Н.Б.Р. и Е.П.М. иск с правно основание чл. 108 от Закона за собствеността (ЗС).
Ищцата твърди, че е собственик на апартамент № 4а, разположен на тавански
етаж в 3-етажна жилищна сграда в гр. София, ул. “*******заедно със средно мазе
с площ 15,05 кв. м. и среден гараж с площ 19,38
кв. м. на покупка и преустройство на таван. С решение по гр. д. №
3498/2012 г. на СГС, І-9 с-в, е прогласен за нищожен договор за продажба, обективиран в нотариален акт № 196, т. ІІІ, дело № 508/2007
г. Твърди се без основание ответниците да ползват процесния
недвижим имот. Ищцата моли съда да признае за установено по отношение на
ответниците, че е собственик на процесните недвижими
имоти и да осъди ответниците да й предадат владението им.
В отговор на исковата молба ответниците сочат, че признават иска и са
уредили отношенията си с ищцата по повод ползването на процесното жилище.
Съдът, след като се запозна
със становищата на страните и събраните по делото доказателства, намира
следното от фактическа и правна страна:
На 11.09.2003 г. Т.Б.и Н.Г.продават на А.А.
недвижим имот с отбелязване да е завършен на 75%, находящ
се в гр. София, ул. „*******№ **: апартамент на първи етаж от триетажна жилищна
сграда, средно мазе с площ 19,05 кв. м. и таван с площ 64 кв. м. Договорът е обективиран в нотариален акт № 47, том І, рег. № 2280, нот. дело № 39/11.09.2003 г. на нотариус Г. с район на действие
СРС.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот № 173, том І, рег. № 5106,
дело 148/2005 г. на нотариус И.Д.с район на действие СРС А.А.А.
е призната за собственик на недвижим имот, придобит чрез покупка и извършено
преустройство на таван, а именно: апартамент № 4а, разположен на тавански етаж
в 3-етажна жилищна сграда, находяща се в гр. София,
ул. „*******№ **, със застроена площ 97,73 кв. м., състояща се от: входно
антре, кухня, балкон, хол с трапезария, спалня и баня с тоалетна, при съседи:
ул. „Калиманци“, двор, калкан и апартамент № 4б, заедно със съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,
цялото с площ 499 кв. м., сътавляващо УПИ ХІІІ-638 в
квартал 230 по плана на гр. София, местност „Гео Милев – Подуяне – Редута“, при
съседи съгласно нотариален акт: юг – ул. „Калиманци“, изток – наследниците на Ж..Г.,
запад – Г.Б.и север – В.Б., а съгласно скица: ул. „Калиманци“, УПИ ХІІ-637, УПИ
VІІІ-639 и УПИ ХІV-641.
С решение № 6747/04.10.2015 г. на СГС, І-9, гр. дело № 3498/2012 г. е признато
за установено, на основание чл.124, ал.1 от ГПК вр.
чл.26, ал.2, изр.1, пр.последно от ЗЗД по иска на А.А.А.
против Е.П.М. и Н.Б.Р., че договорът, сключен с нотариален акт № 196 том III
рег.№ 12225 дело № 508/2007 год., на нотариус И.Д., вписан в регистъра на НК под № 039 с район на действие
гр.София, с който на 26.04.2007 г. А.А.А. е продала на Е.П.М.
следните недвижими имоти: апартамент № 4а, разположен на тавански етаж в
триетажната жилищна сграда, находяща се в град София,
ул."********№ **, заедно със средно мазе с площ от 15,05 кв.м, заедно със
среден гараж с площ от 19,38 кв.м.,
заедно със съответните идеални части от общите части на сградата и от правото
на строеж върху дворното място УПИ ХІІІ-638 е нищожен като привиден.
В рамките на осъществения инстанционен контрол първоинстанционното решение е потвърдено от Софийски
апелативен съд по гр. дело № 54062015 г., като актът на въззивния
съд не е допуснат до разглеждане от касационния съд с определение №
972/29.12.2016 г. по гр. дело № 3145/2016 г.
Съдът намира, че така представените доказателства установяват твърдението
на ищцата да е собственик на процесните недвижими
имоти.
Ответниците не спорят
относно осъществяваното от тях владение по отношение на процесните
недвижими имоти и не сочат и не доказват наличие на правно основание за осъществяването
му.
Така мотивиран съдът намира, че
предявеният иск е основателен и доказан и като такъв ще следва да бъде уважен.
По
разноските.
Ищцата не претендира разноски по делото, поради което
сторените такива следва да останат в нейна тежест.
Водим от горните съображения Софийски градски съд, първо
гражданско отделение, съдът
Р Е
Ш И:
ПРИЗНАВА за установено по отношение на ответниците
Н.Б.Р., ЕГН ********** и на Е.П.М., ЕГН **********, че А.А.А., ЕГН ********** е собственик на основание договор за покупко продажба (обективиран в
нотариален акт № 47, том І, рег. № 2280, нот. дело №
39/11.09.2003 година на нотариус Г. с район на действие СРС) и преустройство
(нотариален акт за собственост на недвижим имот № 173, том І, рег. № 5106, дело
№ 148/2005 г.) на следните недвижими имоти:
- апартамент № 4а, идентификатор 68134.702.1638.1.17., разположен на тавански етаж в
3-етажна жилищна сграда, находяща се в гр. София, ул.
„*******№ **, със застроена площ 97,73 кв. м., състояща се от: входно антре,
кухня, балкон, хол с трапезария, спалня и баня с тоалетна, при съседи: ул.
„Калиманци“, двор, калкан и апартамент № 4б, заедно със съответните идеални
части от общите части на сградата и от правото на строеж върху дворното място,
цялото с площ 499 кв. м., съставляващо УПИ ХІІІ-638 в квартал 230 по плана на
гр. София, местност „Гео Милев – Подуяне – Редута“, при съседи съгласно
нотариален акт: юг – ул. „Калиманци“, изток – наследниците на Ж..Г., запад – Г.Б.и
север – В.Б., а съгласно скица: ул. „Калиманци“, УПИ ХІІ-637, УПИ VІІІ-639 и
УПИ ХІV-641, заедно със средно мазе
с площ от 15,05 кв. м., при съседи: изток – мазе на сем. К., запад – общо
избено помещение, север – общ коридор;
- среден гараж идентификатор 68134.702.1638.1.2., площ 19,38 кв. м. по архитектурен
проект от 1990 г. и по архитектурен проект, утвърден от 06.02.1997 г. на СО,
р-н Слатина, при съседи: изток – гараж на семейство К., запад – гараж на Х.Ч.,
юг – улица, север – общ коридор; ведно със съответните идеални части от общите
части на сградата, находящ се на първи етаж в сграда
с идентификатор 68134.702.1638.1, разположена в поземлен имот с идентификатор
68134.702.1638, съставляващо УПИ ХІІІ-638 в квартал 230 по плана на гр. София,
местност „Гео Милев – Подуяне – Редута“
и ОСЪЖДА на основание чл.108 от ЗС
ответниците Н.Б.Р., ЕГН ********** и на Е.П.М.,
ЕГН ********** да предадат на „А.А.А., ЕГН ********** владението на гореописаните имоти.
Решението подлежи на въззивно
обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните пред Софийски
апелативен съд.
СЪДИЯ: