О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер 311 Година 2019 гр.Пещера
Пещерският районен съд І граждански състав
На шести юни Година 2019
В закрито заседание в следния състав:
Председател: Камен Гатев
като разгледа докладваното от
районния съдия Гатев гр.д.№262 по описа на Съда за 2019г. и за да се
произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на
чл.140 ГПК.
Депозирана е молба от А.А.Т., ЕГН ********** *** ,
чрез адв. Р.К. ,
против Т.С.С., ЕГН ********** и Л.А.В. – С., ЕГН ********** *** , в която твърди следното:
Съгласно приложена скица за ПИ
№15-121247- 26.06.2018 г. на Служба по ГКК- гр. Пазарджик ,комбинирана скица за
пълна или частична идентичност на ПИ изготвена от лицензирана фирма „
Плампрециз" ЕООД - Правоспособно лице по ЗКИР peг. №2547 и скица за идентичност №83 от 16 10 2015г. на Община -Пещера , УПИ
-1 /едно римско/, е съставен от три имота с идентификатори 56277.503.342 и 56277.503.344 собственост на –
А. Б.Т., по нот.акт № 82 том І, peг. № 731
, нот.дело № 68 /2016 г. издаден от Нотариус - Софка Тумбева . Вписване поЗС/ПВ
-Вх.рег № 583 от 06 04 2019г. акт №12 т.3 д.№ 265/2016г и ПИ 56277.503.343 , на част от който ищцата е собственик на :
ДВОРНО МЕСТО:
1/4/ЕДНА ЧЕТВЪРТ/идеална част от
поземлен имот с идентификатор 56277.503.343 /петдесет и шест хиляди двеста
седемдесет и седем, точка , петстоти и три ,точка , триста четиридесет и три/,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пещера , община Пещера , област Пазарджик , одобрени
със заповед № РД-18- 14/20.06.2014г на Изпълнителния Директор на АГКК ,последно
изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР , с адрес на
имота : гр.Пещера п.к. 4550 , ул. „Михаил Такев" №30 с площ от 139 кв.м с трайно
предназначение на терирорията -
урбанизирана , начин на трайно ползване : за ниско застрояване/ до 10 м/, стар
идентификатор -няма , номер на имота по предходен план- 2114 в квартал 144 /сто
четиридесет и четири/ парцел-1 /едно римско/, при съседи на ПИ - имоти с
идентификатори 56277.503.342, 56277.503.332 , 56277.503.9731 , 56277.503.344 . В този смисъл е нот. акт
№18 tom II peг. №
1778 hot. дело № 218/2016 г. издаден от Нотариус
Георги Връбчев -гр. Пещера
и на 1/8 /ЕДНА
ОСМА/ идеална част от описания по-горе имот с идентификатор 56277.503.343 .
Тези права произхождат от нот. акт № 209 tom I нот. дело № 374/1968 г., издаден от Районен съд-
Пещера на името на общате наследодатели – А. Г. В. и А.Х. В., отнасящ се до
имот номер 2114 , идентичен с ½
. ид.ч. от имот 1528 кв.113 -посочените номерации са по
действащия регулационен план на гр. Пещера от 1959г. ,към 1968г., когато е
издаден нотариалния акт.
Останалите
идеални части от ПИ са на ОТВЕТНИЦИТЕ :
1/8 /ЕДНА ОСМА/
идеална част на - Л.А.В. - С. по нот.акт №181 том 3 регистър №4992 , нот.дело
№499 /2009 г. издаден от Нотариус -Георги Карамитев . Вписване поЗС/ПВ -Вх.рег
№ 1419 от 14 10 2009г. акт №57 т,6 д.№829/2009г
и 1/8 /ЕДНА ОСМА/
идеална част на Л.А.В..
Тези права произхождат
от нот. акт № 209 том І нот. дело № 374/1968 г., издаден от Районен съд- Пещера
на името на общите наследодател и- А.Г.В.и
А.Х.В., отнасящ се до имот номер 2114 , идентичен с ½ ид.ч. от имот 1528 кв.113 - посочените
номерации са по действащия регулационен план на гр. Пещера от 1959г. ,към
1968г., когато е издаден нотариалния акт /приложен по-горе/.
1/4/ЕДНА
ЧЕТВЪРТ/идеална част на - Т.С.С. по нот.акт №122 том 1 нот.дело № 262 /1995 г.
издаден от Районен съд- Пещера
и на СЪСОБСТВЕНИКА им :
1/8 /ЕДНА ОСМА/
идеална част на - А.Б.Т. по нот.акт №81 том- регистър №971, нот.дело № 66 /2006
г. издаден от Нотариус -Георги Карамитев . Вписване поЗС/ПВ -Вх.рег №142 от 09
02 2006г. акт №90 т.1 д.№ 98/2006г.
ОБЩО 8/8 ид ч за
ПИ С ИДЕНТИФИКАТОР 56277.503. 343 с площ 139,00 KB м.
Съгласно
приложените комбинирана скица , скицата от Община - Пещера и скицата от АК - имота
е затворен без достъп до регулационна линия от имот с идентификатор
56277.503.344 - собственост на- А.Б.Т..
постъпки за
процедура до достъп до имота не са правени, не е представен Протокол от
28.01.1983г на Пещерски районен съд по дело №454 по описа за 1992г за спряно
производство за реално ползване на парцел - 1-213,2114,2125 кв. 144 от ,които
праводателката А.Х.В. и правоприемниците- ответниците и съсобственичката А.Б.Т.
са собственици на идеални части само на имот 2114 , а не от общия парцел ,
по-късно УПИ.
В описания
по-горе имот има двуетажна СГРАДА състояща се от първи приземен етаж - /
магазинно помещение и коридор / и втори - жилищен етаж от която ИЩЦАТА:
- 1/2 / ЕДНА
ВТОРА/ идеална част от двуетажна масивна сграда.... Тези права произхождат от
нот. акт № 23 том І нот, дело № 44/1989 г., издаден от Районен съд- Пещера, с
намерение ,че тя ще ползва целия приземен етаж след извършено преустройство на
етажа за жилищни нужди и така да се обособят два самостоятелни обекта за
собствениците след направа на архитектурен план , делби или суперфиции между
тях. За жалост 24 години по -късно това само частично е осъществено от ищцата.
- Освен това ,
същата е и собственик по наследство от покойната си майка А.Х.В. на -1/4 /ЕДНА
ЧЕТВЪРТ/ идеална част от втори етаж на сградата построена в имота с идентификатор
56277.503.343.1.2 /петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем, точка ,
петстотин и три ,точка , триста
четиридесет и три точка едно , точка две , /, по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. Пещера , община Пещера , област Пазарджик ,
одобрени със заповед № РД-18- 14/20.06.2014г на Изпълнителния Директор на АГКК
,последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР , с
адрес на имота : гр.Пещера п.к. 4550 , ул. „Михаил Такев" №30. с ОБЩА ПЛОЩ
ОТ 101 КВ.М /сто и един квадратни метра/ Тези права произхождат от нот. акт №
209 томІ нот. дело № 374/1968 г.,
издаден от Районен съд- Пещера на името на общите наследодатели -
А.Г.В.и А.Х.В., от която за ОТВЕТНИЦИТЕ :
Т.С.С. по нот.акт
№122 том І нот.дело № 262 /1995 г. издаден от Районен съд- Пещера /приложен
по-горе /.
ПРИ СЪСТАВЯНЕТО
МУ СА ДОПУСНАТИ СЛЕДНИТЕ ГРЕШКИ :
не е представен-
нот. акт № 23 том І нот. дело № 44/1989 г. на ищцата
не е представен
Протокол от 28,01.1983г на Пещерски районен съд по дело №454 по описа за 1992г
за спряно производство за реално ползване на парцел -1-213,2114,2125 кв. 144 от
, които праводателката е собственик само на имот 2114 , а не и на ид.ч от
парцела или УПИ
праводателя е собственик
на сградата с два нот. акта № 209/1968г и №42/1972г , но дарява ответника Т.С.С.
само с нот. акт №42/1972г , другата половина вече е дарена на ищцата.
ВТОРИ РЕДОВЕН
ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ ЦЕЛИЯ - не може да е целия , а 1/2 ид.ч- /6 / шест/ години по-
рано е дарена половината на доверителката ми с нот. акт №23/1998г. с изградена
тераса за нея съгласно арх. план и временна стълба за достъп до втория етаж
този над магазините - магазина е в единствено
число
1/2 ид.ч. от
избата - няма изба- подхода за избата е само към първия етаж съгласно
осъществен арх. проект
1/2 ид.ч. от
тавана не може да е 1/2 , ае 1/4 ид.ч
1/2 ид.ч. от
общите части на сградата /от тях стълбището съгласно арх. проект не е построено
до сега и ответника няма достъп до етажа
1/2 ид.ч. от от
лятна кухня...- 6 / шест/ години по- рано е дарена цялата на доверителката ми с
нот. акт №23/1998г - преустроена съгласно арх. план в спалня с тоалетна и баня
и отделен вход за двора , това е към първия приземен етаж на съсобственичката А.Б.Т..
1/2 ид.ч. от
предадените по регулация магазини и складове - 6 / шест/ по- рано са дарени на
доверителката ми
с нот. акт №23/1998г- преустроени с друго предназначение съгласно
арх. план , а и не са и към този имот и сграда а са в съседен имот на
съсобственичката А.Б.Т.
и за СЪСОБСТВЕНИЧКАТА:
ПЪРВИ ПРИЗЕМНИЯ
ЕТАЖ от масивна двуетажна жил . сграда преустроен в жилище ... на А.Б.Т.
съгласно нот.акт №45 том ІІІ нот.д.796 от25 08 1997г., издаден от Районен съд-
Пещера ,съпътстващ със схема на СОС издадена от АК- гр. Пазарджик с
площ от 134,44 кв.м.ф с прилежащи части - 1/2 ид.ч. от избата - източна
половина , 1/2 ид.ч. от тавана , 1/2 ид.ч. от общите части на сградата /от тях
стълбището не е построено/.
Горното е
придобито чрез дарение от майка и А.Т. , след извършено преустройство съгласно
одобрен арх. проект и строително разрешение от 28 02 1990г. презаверявано за
удължаване на срока през
/пет/ години на 14 01 1995г., 12 01 2000г. и
10 01 2005г. с окончателен срок на действие -28. 02. 2010г.
Цитираните
по-горе -дворно место и части от сграда , не се ползват от ОТВЕТНИЦИТЕ повече от 10 години , тъй като достъп до
втория етаж нямат , понеже в продължение на 24 години , не са изградили сами
или съвместно с ищцата ми съгласно одобрен арх. проект - стълбищна клетка
обслужваща етажите от избата до тавана.
Достъп до имота
си също нямат , тъй като обжалваха решение на Община- Пещера за възстановяване
на терен , а и до сега не са правени действия за достъп до имота.
Т.С.С. от
раждането си през 1993г. никога не е живяла в Пещера , а в Пловдив и Асеновград.
Л.А.В. - С. от
1972г не живее в Пещера , а в Пловдив и Асеновград на посочените по-горе
адреси, Прибивавали са само по време на платените си годишни отпуски. Никой от
ответниците , не е полагал каквито и да било грижи по поддържането на
съсобствения имот. Единствено доверителката ми се е изявявала , като владелец и
стопанин на имота. Нейните усилия по снабдяване с архитектурен проект одобрен
на 28 02 1990 г. и всички съпътващи го административни усилия и документи са
останали без резултат.
Вече 28 години,
процесната сграда е без възможност да се ползва втори етаж и тавана поради
липса на стълбище. Първия етаж няма изградена фасада и подово покритие , по
причина че не се знае местоположението на наново проектирано стълбище. Бившия
коридор не е преустроен в спалня и антре , понеже се ползва за преминаване , а
това щеше да се избегне ако беше изградено стълбището. Бетоновите колони за втора плоча са излети частично , понеже се е
чакало издаване на суперфиция. Ищцата със съгласието на собственичката на
първия етаж добронамерено е позволявала на ответниците да ползват целия втори
етаж до 2009г.
Тя е поемала и
поема всички текущи разходи по подръжка и хигиена на сградата и двора , плащала
е дължимите на Община -Пещера суми за стопанска вода , своите данъци и данъците
на ответниците от 2012г до сега - или вече осем години ,плаща и дублиращите
части от имота. Всички разходи по преустройството / за да се разделят по етажи
/ и ремонтите на втория етаж- монтиране на скрита ел инсталация , мивка ,
боядисване -поено и блажно , терасата , разрешавала е ползването на ток и вода
от нейните водомери и ел. табло. Ремонтирала е за своя сметка общите части на
сградата- покрив , фасади , вертикална планировка огради , външни водопровод и
канализация , външното и вътрешно ел. табло. Текущите грижи към праводателката
и майка на двете сестри до смъртта и ,са били изцяло нейна грижа.
Наред с грижите
за съсобствения имот , доверителката ми чрез съпруга и Борис Темелков е подпомогнала финансово
ответницата - Л.А.В. - С. да изплати при покупката на апартамента си в гр.
Пловдив ул. „Ракита" №2 на 26 02 1991 г. сумата 1700, което е било
стойността на половината апартамент за , който са извършвали и текущи ремонти ,
по терасата и боядисване.
В заключение -
ответниците по иска ,са загубили отдавна интерес към частите от съсобствения с
ищцата имот - дворно место и етаж от жилищна сграда и всичко , свързано с него
са оставили без внимание и грижи. Фактически владението е осъществявано
единствено от доверителката ми , без досега да е осъществено от другите
съсобственици , които са престанали отдавна да упражняват собственическите си
права за периода 1995година до сега. Владеенето на имота от ищцата е
добросъвестно. И за това тя може дори да ползва привилегията на чл. 79 ал.2 от
Закона за собствеността - за 5 /пет/ годишна давност за придобиване правото на
собственост, върху идеалните части на ответниците от общия съсобствен имот,
подробно описан по-горе.
Предвид горното ,
за доверителката ми се поражда правния интерес от предявяване на настоящия иск
, чието основание се съдържа в законовите разпоредби на чл. 124 ал.1 от Закона
за собствеността , във връзка с чл. 79 от същия закон. Затова , моля да ни
призовете на съд и след като докажем твърденията си , да постановите решение ,
с което да приемите за установено ,по отношение на ответниците - Т.С.С. и Л.А.В.
- С. с посочени лични данни и адрес ,че А.А.Т. - също с посочени лични данни и
адрес е придобила правото на собственост ,въз основа на давностно владение
върху следните части от имота описан по -горе, а именно:
от ДВОРНОТО МЕСТО
- 4/8 / ЧЕТИРИ
ОСМИ/ идеални части от площ 139кв.м на поземлен имот с идентификатор
56277.503.343 /петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем, точка ,
петстотин и три ,точка , триста четиридесет и три/, по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр. Пещера , община Пещера , област Пазарджик
, одобрени със заповед № РД-18-14/20.06.2014г на Изпълнителния Директор на АГКК
,последно изменение със заповед: няма издадена заповед за изменение в КККР , с
адрес на имота : гр.пещера п.к. 4550 , ул. „Михаил Такев" №30 с трайно
предназначение на територията - урбанизирана , начин на трайно ползване : за
ниско застрояване/ до 10 м/, стар идентификатор -няма , номер на имота по
предходен план- 2114 в квартал 144 /сто четиридесет и четири/ парцел-1 /едно
римско/, при съседи на ПИ - имоти с идентификатори 56277.503.342, 56277.503.332
, 56277.503.9731 , 56277.503.344
от ЕТАЖ НА СГРАДА
с идентификатор 56277.503.343.1.2
- 1/2 /ЕДНА
ВТОРА/ идеална част от ВТОРИ етаж на сградата в имота с идентификатор
56277.503.343.1.2 /петдесет и шест хиляди двеста седемдесет и седем, точка ,
петстотин и три ,точка , триста четиридесет и три точка едно , точка две /,
по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Пещера , община Пещера ,
област Пазарджик , одобрени със заповед № РД-18- 14/20.06.2014г на
Изпълнителния Директор на АГКК ,последно изменение със заповед:
няма издадена
заповед за изменение в КККР , с адрес на имота : гр.Пещера п.к. 4550 , ул.
„Михаил Такев" №30 с ОБЩА ПЛОЩ от 101 /сто и един / кв. м. - с прилежащи
части - 1/2 ид.ч. от тавана ,1/2 ид.ч. от общите части на сградата на
ответницата - Т.С.С..
В
срока по чл.131 ГПК е постъпил следния отговор
от ответниците, чрез азв. Х.Христев:
Становище по допустимостта и
основателността на иска: така
предявените от ищцата срещу нас искове с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК
във връзка с чл. 79, ал. 2 от ЗС са недопустими и неоснователни;
Становище по обстоятелствата, на
които се основава искът и възражение срещу иска и обстоятелствата, на които те
се основават:
голяма част от
обстоятелствата, на които се основават така предявените от ищцата срещу нас
искове нямат връзка и отношение към настоящия съдебен спор, а друга част от тях
по никакъв начин не кореспондират с истината и действителната фактическа
обстановка. Твърдението на ищцата, че в нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 122, том 1, нот. дело № 262/1995 г. по описа на Районен съд - Пещера, по
силата на който аз, ответницата Т.С.С. съм надарена от баба си А.Х.В. с ¼ една
четвърт/ идеална част от терена на целия дворищен парцел I - 2125, 2114, 2113
(първи римско тире за имоти две хиляди сто двадесет и пети, две хиляди сто и
четиринадесети и две хиляди сто и тринадесети) от квартал 144 (сто четиридесет
и четири) по действащия към онзи момент регулационен план на град Пещера,
целият парцел с повърхност от 426 (четиристотин двадесет и шест) кв.м., както и
целия редовен жилищен етаж (този над магазините), ½ (една
втора) ид.ч. от избения етаж, (една втора) ид.ч. от тавана, ½ (една втора) ид.ч. от общите части на
жилищната сграда, застроена на регулационната линия на парцела откъм север -
ул. „Михаил Такев", ½
(една втора) ид.ч. от лятната кухня откъм съседите Аладжови, ½ (една втора) ид.ч. от
придадените по регулация магазини и складове в северната и северозападна част
на процесния парцел, са допуснати грешки не отговаря на истината. Цитираният
нотариален акт е абсолютно коректен и валиден, не страда от пороците, цитирани
от ищцата, и като такъв е породил целените с него последици в правния мир.
Не така обаче
стоят нещата по отношение на два от нотариалните актове, приложени от ищцата
като доказателства към исковата й молба, а именно:
1. Нотариален акт
за собственост върху недвижими имоти по обстоятелствена проверка № 82, том I, peг. № 731, hot. дело № 68 от 2016 г. по описа на нотариус Софка
Тумбева с район на действие PC - Пещера,
вписан в регистъра на НК под № 585; и
2. Нотариален акт за придобиване право на
собственост по обстоятелствена проверка № 18, том ІІ, peг. № 1778, дело № 218/2016 г. по описа на нотариус
Георги Връбчев с район на действие PC - Пещера, вписан в регистъра на НК под № 545.
За съществуването
на тези два нотариални акта ние научихме едва при запознаването ни с исковата
молба, по причина на която е образувано настоящото дело. Отразените в тези
нотариални актове обстоятелства, а именно признаването на ищцата и на дъщеря й А.Б.Т.
за собственици на имотите, предмет на нотариалните актове по силата на
давностно владение, осъществено в продължение на 10 (десет) години не
кореспондира с действителната фактическа обстановка. С тези нотариални актове
ищцата и дъщеря й са накърнили наши законни права на собственост, свързани със
същите недвижими имоти, предмет на актовете. След като във връзка с настоящото
дело ни станаха известни цитираните нотариални актове веднага отпочнахме
подготовка за инициирането на съдебна процедура с искане за прогласяване на
нищожността им по съответния законов ред.
Не отговаря на
истината и твърдението на ищцата, щото дворното място и части от сграда наша
собственост, предмет на настоящия съдебен спор, не се ползват от нас повече от
10 (десет) години, тъй като нямаме достъп до втория етаж, тъй като в
продължение на 24 (двадесет и четири) години не сме изградили сами или
съвместно с ищцата съгласно одобрен архитектурен проект стълбищна клетка,
обслужваща етажите от избата до тавана. Стълбището, благодарение на което осъществявахме
достъпа до собствения на ответницата Т.С. втори жилищен етаж бе разрушено
самоволно и без наше знание и съгласие именно от ищцата. По тази причина с наша
тъжба инициирахме прокурорска преписка в Районна прокуратура - Пещера за извършените
самоуправни действия от страна на ищцата А.А.Т., въз основа на обвинителния акт
по която преписка бе образувано и НОХД № 26/2014 г. по описа на PC Пещера, по
което дело ищцата бе привлечена в качеството й на подсъдима.
Тя призна вината
си за извършеното от нея спрямо нас престъпление, сключи споразумение с Районна
прокуратура - Пещера и бе осъдена с предвиденото в НК наказание.
Не е вярно и
твърдението на ищцата, че сме лишени от достъп до процесния имот, тъй като сме
обжалвали решение на Община - Пещера за възстановяване на терен, а и до сега не
сме предприемали действия за достъп до имота. Достъпът до процесния имот и
находящите се в него съсобствени сгради ни е отказан, тъй като нямаме ключ от
входната врата за достъп в същия. Без знанието и съгласието ни в имота и в
находящите се в него съсобствени ни сгради биват извършвани преустройства от
страна на ищцата. Не веднъж вече сме правили опити и сме получавали достъп до
имота си единствено със съдействието на органите на полицията, но понякога дори
с това съдействие не сме били в състояние да влезем в имота си.
Не е вярно и
твърдението на ищцата, че вече 28 (двадесет и осем) години вторият жилищен етаж
на процесната сграда е без възможност да се ползва поради липсата на стълбище.
Стълбището бе разрушено от ищцата преди години, за което свое самоволно
действие тя понесе съответното наказание както посочихме по - горе в
изложението си.
Не кореспондират
с истината и твърденията на ищцата, щото отдавна сме загубили интерес към частта
ни от процесния имот и всичко свързано с него, като сме го оставили без
внимание и грижа. Не е вярно и твърдението, че отдавна сме престанали да
упражняваме правото си на собственост по отношение на процесния имот - за
периода от 1995 г. до настоящия момент. Както вече неведнъж посочихме в
изложението си достъпът до имота ни е препятстван от ищцата, но с нейно
противоправно поведение, за което тя е понесла и съответното, предвидено в
закона наказание, и от което противоправно поведение не може да черпи каквито и да било защитени от закона
права.
С оглед на
процесуална икономия на доста от обстоятелства, визирани от ищцата в мотивната
част на исковата й молба умишлено няма да се спираме, тъй като те нямат никаква
връзка с така предявените от нея срещу нас искове, а и меко казано звучат
смешно и абсурдно, незаслужаващи внимание и обсъждане в настоящия отговор.
Ще обърнем
внимание на съда и ще акцентираме обаче на едно твърде важно обстоятелство, по
отношение на така предявените от ищцата искове, удобно „забравено" като
твърде неудобно за ищцата с оглед на наведените от нея твърдения в исковата й
молба, по причина на която е образувано настоящото дело.
През 2013 (две
хиляди и тринадесета) година ищцата от свое име и от името на дъщеря си А.Б.Т. ***
срещу нас, ответниците по настоящото дело искова молба с правно основание чл.
32, ал. 2 от ЗС.
Недвижимият имот,
разпределение на реалното ползване на който се искаше да бъде извършено от съда
по метода на съдебната администрация ,бе УПИ I - 2125, 2114, 2113 в кв. 144 по
плана на гр. Пещера. Гореспоменатите имоти 2125, 2114,2113 в парцел I от
квартал 144 по регулационния план на гр. Пещера съгласно кадастралната карта и
кадастралните регистри на града, одобрени със Заповед РД-18-14/20.06.2014 г. на
ИД на АГКК имат следните идентификатори:
Поземлен имот с
идентификатор 56277.503.342, находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл.
Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на АГКК. Последно изменение със заповед: няма
издадена заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: гр. Пещера,
п.к. 4550, ул. „Сабахтин Али" № 1. Площ: 231 кв.м. Трайно предназначение
на територията: урбанизирана. Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м.). Стар идентификатор: няма. Номер по предходен план:: 2125, квартал: 144,
парцел: I. Съседи: 56277.503.9661, 56277.503.341, 56277.503.334, 56277.503.334,
56277.503.333, 56277.503.332, 56277.503.343, 56277.503.344. Сгради, които
попадат върху имота: 1. Сграда 56277.503.342.1, застроена площ: 91 кв.м., брой
етажи: 2, предназначение: друг вид сграда за обитаване;
Поземлен
имот с идентификатор
56277.503.343, находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл.
Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-14/20,06.2014 г. на ИД на АГКК. Последно изменение със заповед: няма
издадена заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: гр. Пещера,
п.к. 4550, ул. „Михаил Такев" № 30. Площ: 139 кв.м. Трайно предназначение:
на територията: урбанизирана. Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до
10 м.). стар идентификатор: няма. Номер по предходен план:: 2114, квартал: 144,
парцел: I- 2113, 211. Съседи: 56277.503.342, 56277.503.332, 56277.503.9731,
56277.503.344. Сгради, които попадат върху имота: 1. Сграда 56277.503.343.1,
застроена площ: 153 кв.м., брой етажи: 2, предназначение: жилищна сграда,
еднофамилна;
Поземлен имот с
идентификатор 56277.503.344, находящ се в гр. Пещера, общ. Пещера, обл.
Пазарджик по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-14/20.06.2014 г. на ИД на АГКК. Последно изменение със заповед: няма
издадена заповед за изменение в КККР. Адрес на поземления имот: гр. Пещера,
п.к. 4550, ул. „Михаил Такев" № 33. Площ: 145 кв.м. Трайно предназначение
на територията: урбанизирана. Начин на трайно ползване на територията: ниско
застрояване (до 10 м.). стар идентификатор: няма. Номер по предходен план::
2113, квартал: 144, парцел: 1-2113. Съседи: 56277.503.9661, 56277.503.342,
56277.503.343, 56277.503.332, 56277.503.9731. Сгради, които попадат върху
имота: 1. Сграда 56277.503.344.1, застроена площ: 92 кв.м., брой етажи: 2,
предназначение: жилищна сграда, еднофамилна.
Вторият от тях -
поземлен имот с идентификатор 56277.503.343 -
се явява процесният поземлен имот.
По причина на
тази искова молба бе образувано и гражданско дело № 1148/2013 г. по описа на PC - Пещера, Гражданска колегия, II състав.
Още в първото
изречение на исковата си молба ищцата признава правото ни на собственост по
отношение на имота, който в последствие (след влизането в сила на кадастралната
карта за гр. Пещера) се трансформира в процесния недвижим имот. Гражданско дело
№ 1148/2013 г. по описа на PC - Пещера е
приключило, като е прекратено с Протокол № 476/25.11.2015 г., влязъл в законна
сила на 04.12.2015 г. Това й твърдение (на ищцата), с което сама е признала
правото ни на собственост по отношение на, процесния поземлен имот напълно
изключва твърдението, направено в исковата й молба, по причина на която е
образувано настоящото дело относно продължителността и началото на периода,
през който претендира да е владяла процесния имот.
По
доказателствата, приложени и поискани за събиране от ищцата към исковата й
молба и уточняваща молба от 18.03.2019 г.:
Не възразяваме да
бъдат приети и приложени по делото писмените доказателства, описани в раздел
„Приложения" към исковата молба под № 1, 7, 8, 9,10, 11. Останалите
писмени доказателства, описани в този раздел молим да не приемате и прилагате към
делото, тъй като нямат връзка с настоящия спор.
Изрично
заявяваме, че оспорваме писмени доказателства с № 4 и 6 относно верността на
данните, отразени в тях, а именно собствеността по отношение на имотите,
описани в тях и придобиването им чрез давностно владение в посочените периоди
от посочените в тях лица.
Молим да
задължите ищцата с нарочна писмена молба с препис за нас да формулира въпросите
към 4 (четиримата) свидетели, които е поискала да й бъдат допуснати до разпит.
Ако всички свидетели ще бъдат разпитвани за едни и същи обстоятелства молим да
й бъдат допуснати 2 (двама) свидетели, които ще й бъдат достатъчни.
Възразявам против
и моля да не допускате и назначавате по делото СТЕ със задачи, формулирани от
ищцата в уточняващата й молба от 18.03.2019 г. Намирам и моля да приемете, че
така формулирани въпросите са подвеждащи (притежавани, претендирани,и
владяни части от етажа и имота от ищцата???) и налагат отговори,
които съдържат правни изводи, които са извън кръга на компетентност на
вещото лице. Поради което моля да оставите без уважение това доказателствено
искане на ищцата.
Ответниците
сочат доказателства, включително допускане на СТЕ, вещото лице по която след
като се запознае с материалите по делото, направи справки в съответната служба
в Община - Пещера, както и в СГКК - Пазарджик, направи оглед на място на
процесния поземлен имот и попадащите в него сгради, да проследи статута му
съобразно регулационните планове и действащия кадастрален план за гр. Пещера.Претендират
разноски.
На основание чл.140ал.І ГПК,следва да се допуснат като относими представените с исковата молба от ищеца документи , както и представените от
ответника с отговора документи. Ще следва да се допуснат и поисканите от ищеца
четирима свидетели, предвид твърденият способ на придобиване – давностно
владение, а от ответника – двама свидетели, всички при режим на довеждане.
Относно искането на страните за
назначаване на съдебно техническа експертиза Съдът ще се произнесе след
получаване от ищеца на депозирания от ответниците отговор и евентуално
становище за задачите, които следва да
бъдат поставени.
Съдът намира, че
предявен установителен иск за
собственост, по чл.124ал.І от ГПК . Следва да се укаже на ищеца , че носи
доказателствената тежест при пълно и главно доказване да установи посочените
основания за придобито право на собственост върху претендираните права - по 1|/2 идеална част от процесните дворно
място и втори редовен жилищен етаж,чрез
придобивна давност , с период на владение от 1995г. и досега.
Ответниците могат
да оспорват правата на ищеца, като в тяхна тежест е да оборят констатациите на
нотариуса по Нотариален акт за собственост върху недвижими имоти по
обстоятелствена проверка № 82, том I, peг. № 731, hot.
дело № 68 от 2016 г. по описа на нотариус Софка Тумбева с район на действие PC - Пещера, вписан в регистъра на НК под № 585 и Нотариален акт за придобиване право на
собственост по обстоятелствена проверка № 18, том ІІ, peг. № 1778, дело № 218/2016 г. по описа на нотариус
Георги Връбчев с район на действие PC -
Пещера, вписан в регистъра на НК под № 545.
С оглед изложеното, Пещерският районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
Допуска като
относими доказателствени средства представените от ищца с исковата молба и от
ответниците документи.
Указва на ищеца, че носи доказателствената тежест
при пълно и главно доказване да установи посочените основания за придобито
право на собственост върху претендираните права - придобивна давност , с период на владение от
1995г. и досега.
Указва на
ответниците, че могат да оспорват правата на ищеца, като в тяхна тежест е да
оборят констатациите на нотариуса по Нотариален акт за собственост върху
недвижими имоти по обстоятелствена проверка № 82, том I, peг. № 731, нот. дело № 68 от 2016 г. по описа
на нотариус Софка Тумбева и Нотариален акт за придобиване право на собственост
по обстоятелствена проверка № 18, том ІІ, peг. № 1778, дело № 218/2016 г. по описа на нотариус Георги Връбчев .
Допуска четирима
свидетели при довеждане от ищеца и двама при довеждане от ответниците.
Да се изискат за прилагане посочените от ответниците – гр.д.№1148/2013 и НОХД № 26/2014,
двете по описа на РС Пещера.
Насрочва
делото в открито съдебно заседание на 19.09.2019г.
от 10.00ч.,за което да се призоват страните, като им се връчи препис от настоящето Определение.
Препис от отговор на ответниците да се връчи на ищеца.
Определението не подлежи на
обжалване.
Районен съдия: