Решение по дело №88/2018 на Районен съд - Самоков

РЕШЕНИЕ

№157

гр. Самоков, 17.10. 2018 г.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

САМОКОВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, пети състав, в публичното заседание, проведено на първи октомври през две хиляди и осемнадесетата година, в състав:

   РАЙОНЕН СЪДИЯ  ЯНКО ЧАВЕЕВ

                                          

при участието на секретаря Екатерина Баракова сложи за разглеждане докладваното от съдията гр. д. № 88 по описа на съда за 2018 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е делбено, във фазата по допускане на делбата.

И.В.М. и С.Д.М.,*** /вж. уточняваща молба от 31.01.2018 г. относно процесуалната легитимация на двамата ищци/ са предявили срещу С.Г.В., А.С.В. и Г.С.В.,***, иск за делба на следния недвижим имот, находящ се в с. Алино, Община Самоков и представляващ урегулиран поземлен имот /УПИ/ с площ 802 кв. м., идентичен с парцел ХVІ, пл. № 660 в кв. 26 по регулационния план на селото, при граници и съседи: улица, УПИ ХVІІ-отреден за имот пл. № 283, УПИ ІІІ-отреден за имот пл. № 285 и УПИ ХV-отреден за имот пл. № 286.

Твърди се в исковата молба и горепосочената уточняваща я молба, че поисканият до делба недвижим имот е съсобствен между страните на основание наследяване от Васил Г.М. и договор за продажба на идеална част от имота, сключен между един от неговите наследници като продавач и ищеца И.М. като купувач, въз основа на който ищците придобили тази идеална част от имота в съпружеска имуществена общност.

В сроковете по чл. 131 от ГПК ответниците не са представили отговори на исковата молба.

Пред съда ищецът И.М. лично поддържа иска за делба. Ищцата С.М. не се явява, не се представлява и не заявява становище по иска.

Ответниците, редовно призовани, не се явяват, не се представляват и не заявяват становище по иска.

Съдът, като прецени по свое убеждение събраните по делото доказателства, намира за установено от фактическа и правна страна следното:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 от ЗС – за делба на недвижим имот.

Искът е допустим и основателен.

С нотариален акт № 128, т. ІІ, д. № 640/1978 г. на Самоковския районен съдия на 02.11.1978 г. Васил Г.М. е признат за собственик на основание наследство и давностно владение на следните недвижими имоти, находящи се в с. Алино, Софийски окръг: 1/. Дворно място от 715 кв. м., който имот по плана на селото образува парцел ІІ, пл. № 250а в кв. 35, застроен със сайвант от 15 кв. м., при съседи на дворното място: Темелаки Рогачев, И. Лазов и Никола Алексов и 2/. Дворно място от 1000 кв. м. със застроена къща върху него от 80 кв. м. и сайвант, застроен на 15 кв. м. като по плана образува съсобствен парцел І, пл. № 249 в кв. 35, при съседи на дворното място – от две страни улици, Станко М. и И. Алексов Г..

Процесният УПИ ХVІ в кв. 26 по действащия регулационен план на с. Алино, одобрен през 1979 г. и изменян през 1980 г. и 2015 г. е образуван от първия от недвижимите имоти, описани в гореобсъдения нотариален акт. Този извод се обосновава от детайлната и съвкупната преценка на следните доказателства:

Видно е от представената скица № С-250/22.02.2016 г., издадена от Община Самоков за УПИ ХVІ в кв. 26, че имот пл. № 660 в конфигурацията на УПИ ХVІ и ХVІІ не граничи с улица и в него е нанесена единствено една паянтова стопанска сграда, което напълно кореспондира с посочването на съседите и застрояването на първия от имотите съгласно нотариалния акт от 1978 г., докато вторият описан в него недвижим имот граничи от две страни с улици и в него е построен не само сайвант, а и жилищна сграда със застроена площ 80 кв. м, а освен това в нотариалния акт този парцел е посочен като съсобствен. Наред с това, основа на УПИ ХVІ е имот пл. № 660 с частта си от 332 кв. м., а за образуването му е предвидено придаване по регулация на част с площ 464 кв. м. от съседния имот пл. № 283 в кв. 26 и на 6 кв. м. общинско място. С нотариален акт № 140, т. ІІ, д. № 556/1983 г. на Самоковския районен съдия на 09.06.1983 г. Васил Г.М. е признат по реда на чл. 134, ал. 2 от ЗТСУ /понастоящем отменен/ за собственик на дворно място, придадено по регулация към собствения му парцел ХVІ, пл. № 660 в кв. 26 по плана на селото, което се отчуждава от имот пл. № 283 в кв. 26, собствен на И. Лазаров Гергинов, ведно с всички подобрения върху него на стойност 3446,06 лв., при съседи: улица, И. Лазаров Гергинов и Васил Г.М.. Двата вече обсъдени нотариални акта №№ 128/1978 г. и 140/1983 г. са посочени в скицата като документи за собственост, въз основа на които имотът е записан единствено на наследници на Васил М.. В тази връзка следва да се допълни, че ако процесният УПИ бе образуван от втория от недвижимите имоти съгласно н. а. № 128/1978 г. / с площ 1000 кв. м./ и към него е било предвидено придаване по регулация на част с площ 464 кв. м. от имот пл. № 283 в кв. 26 по плана на селото от 1979 г., то урегулираната му площ би била значително по-голяма от действителната понастоящем по плана - 802 кв. м., а на скицата не е отбелязано отчуждаване от този имот, за да съществува той в такава урегулирана площ.

По тези съображения съдът приема, че процесният УПИ ХVІ, отреден за имот пл. № 660 в кв. 26 по сега действащия регулационен план на с. Алино, Община Самоков е образуван от първия от недвижимите имоти, описани в нотариален акт № 128/1978 г. на Самоковския районен съдия, а именно парцел ІІ, пл. № 250а в кв. 35 по тогава действащия план на селото, за собственик на който е бил признат Васил Г.М. с този нотариален акт.

С оглед установеното в чл. 110, ал. 1 от отменения ЗТСУ непосредствено отчуждително действие на дворищно-регулационния план собственикът на недвижимия имот, от който е образуван урегулирания парцел, е станал собственик на целия процесен УПИ ХVІ, отреден за имот пл. № 660 в кв. 26 по действащия регулационен план на с. Алино по силата на самия план.

Така с влизане в сила на този план собственици на процесния УПИ са станали Васил М. и съпругата му Анка М. в съпружеска имуществена общност /СИО/ с оглед разпоредбата на чл. 13, ал. 1 от СК от 1968 г. /отм./ и т. 2 от ППВС № 8/1980 г., тъй като едно от основанията, на които Васил М. е признат за собственик на имота с н. а. 128/1978 г., е придобивна давност (очевидно изтекла по време на брака им). Условията за заемане на придадената към този УПИ част от съседния имот пл. № 283 съгласно предвижданията на сега действащия регулационен план от 1979 г. са били изпълнени към 09.06.1983 г. /датата на издаване по реда на чл. 134, ал. 2 от ЗТСУ /отм./ на нотариалния акт № 140/1983 г. на Самоковския районен съдия/, т. е. към датата на изтичането на сроковете по § 6, ал. 2 и 4 от Преходните разпоредби на ЗУТ – 30.09.2001 г. – планът е бил приложен и отчуждителното действие на дворищно-регулационния план за заемане на придадената към УПИ ХVІ в кв. 26 част от съседния имот пл. № 283 не е прекратено на основание § 8, ал. 1 от ПЗР на ЗУТ.

Със смъртта на Васил Г.М. на 31.08.1998 г. бездяловата СИО с Анка Истилянова М. върху процесния недвижим имот е прекратена при равни дялове на основание чл. 27, вр. чл. 26, ал. 1 от СК от 1985 г. /отм./, като делът на Васил М. (1/2 идеална част) е преминал в имуществото на наследниците му по закон – съпругата му Анка М. и децата му И.М., Пенка Манчовска и Лиляна Вълкова – в равни дялове съгласно чл. 5, ал. 1, вр. чл. 9, ал. 1 от ЗН, т. е. по 1/8 идеална част за всеки от тях. Другата 1/2 идеална част от имота (или 4/8 идеални части), са придобити от Анка М. на основание прекратяване на бездяловата СИО, с което на посочените основания тя е станала съсобственик на общо 5/8 идеални части от имота.

Със смъртта на Анка М. на 26.05.2005 г. този неин дял в правото на собственост върху процесния имот е преминал в равни дялове в имуществото на децата й И.М., Пенка Манчовска и Лиляна Вълкова, т. е. по 5/24 ид. ч. за всеки от тях. Така по наследство от Васил М. и от Анка М. трите им деца са придобили по 1/3 идеална част от имота (1/8+5/24=3/24+5/24=8/24=1/3).

Лиляна Вълкова е починала на 11.06.2014 г. и е оставила за наследници съпруга си – ответника С.Г.В. и децата си – ответниците Г.С.В. и А.С.В.. Така със смъртта на Лиляна Вълкова делът й от 1/3 идеална част от процесния имот, придобит по наследство от Васил М., е преминал в равни дялове на основание чл. 5, ал. 1, вр. чл. 9, ал. 1 от ЗН в имуществото на С.В., Г.В. и А.В., т. е. всеки от тях е станал собственик на по 1/9 идеална част от имота.

На 22.11.2017 г. Пенка Манчовска е продала на ищеца И.М. собствената си 1/3 идеална част от процесния имот с договор за продажба, сключен с нотариален акт №14, т. 3, рег. № 3969, д. № 378/2017 г. на нотариус Б. Механджийски, с район на действие съдебния район на РС – Самоков. Не е спорно, че при сключване на този договор ищецът И.М. е бил в брак с ищцата С.Д.М.. Затова и с оглед установената в чл. 21, ал. 3 от действащия СК и необорена в настоящото производство презумпция за съвместен принос при това възмездно придобиване ищците И. и С. Малканови са придобили правото на собственост върху тази идеална част от процесния имот в бездялова СИО. Към датата на приключване на устните състезания в настоящото производство бракът между ищците не е прекратен, поради което същите продължават да са съсобственици на така придобитата с договора за продажба от 22.11.2017 г. 1/3 идеална част от имота в бездялова СИО. Отделно от това ищецът И.М. е съсобственик на друга 1/3 идеална част от имота по наследство от баща си Васил Г.М..

Поради това делбата на процесния имот следва да бъде допусната между страните по делото, при дялове, приведени за прегледност под общ знаменател, както следва: за И.М. – 3/9 идеални части; за И.М. и С.М. – 3/9 идеални части общо в СИО, за С.В. – 1/9 идеална част, за Г.В. – 1/9 идеална част и за А.В. – 1/9 идеална част.

Съдът не се произнася по разноските, доколкото разпределянето на отговорността за тях не подлежи на разглеждане в тази фаза на производството с оглед разпоредбата на чл. 355 от ГПК.

Воден от горното съдът

РЕШИ:

 

ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ И.В.М., ЕГН **********, С.Д.М., ЕГН **********, двамата с адрес ***, С.Г.В., ЕГН **********, с адрес ***, Г.С.В., ЕГН **********, с адрес *** и А.С.В., ЕГН **********, с адрес ***, на следния недвижим имот, находящ се в с. Алино, Община Самоков, Софийска област и представляващ УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ /УПИ/ с площ 802 кв. м., идентичен с парцел ХVІ - шестнадесети, пл. № 660 в кв. 26 по регулационния план на селото, при граници и съседи: улица, УПИ ХVІІ-283, УПИ ІІІ-285 и УПИ ХV-286, при дялове на съделителите от така допуснатия до делба недвижим имот, както следва:

-  за И.В.М. – 3/9 /три девети/ идеални части;

-  за И.В.М. и С.Д.М. – 3/9 идеални части общо в съпружеска имуществена общност;

-  за С.Г.В. – 1/9 идеална част;

-  за Г.С.В. –   1/9 идеална част;

-  за А.С.В. –  1/9 идеална част.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийския окръжен съд в двуседмичен срок от връчване на препис.

 

       РАЙОНЕН СЪДИЯ: