Р
Е Ш Е
Н И Е
№
гр.Нова Загора, 20.12.2019 г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Новозагорският районен съд в публично заседание на
двадесети ноември през две хиляди
и деветнадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ГЕОРГИ ЙОРДАНОВ
Съдебни
заседатели:
Членове:
при
секретаря: Валентина Колева
и
в присъствието на прокурора: разгледа
докладваното от СЪДИЯ ЙОРДАНОВ Гр. дело
№ 1327
по описа за 2019 год., за да се произнесе съобрази следното:
Производството е с правно основание чл. 124
ал.1 от ГПК.
Ищцата, чрез
процесуалният си представител, твърди, че с
нотариален акт за право на собственост, придобито на основание
обстоятелствена проверка № 194, том I, дело №
465/13.05.1992г. на Новозагорски районен съдия, наследодателят на ищцата- С. С.
Н., б.ж. на с Радево, починал на 09.11.1999г.,
е бил признат за собственик, на основание давностно
владение и наследство, на недвижим имот- дворно място, находящо
се в с. Радево, общ. Нова Загора, с площ от 1850 кв.м., изключено от
регулацията на селото, със стопанските сгради в него, при граници: дере, Р. Г.,
И. К. и улица.
Със същия нотариален акт наследодателят на
ищцата – С. С. Н. и съпругата му –Н.П. С. /Н./ са били признати за собственици,
по силата на семейната имуществена общност, на жилищната сграда, лятната кухня
и подобренията в посоченото по- горе дворно място.
С. С. Н. е получил горния имот по наследство
от В. Г. Р., който е оставил в негова полза нотариално завещание от 06.08.1945
г., нот. дело № 340/1945г. на Новозагорски районен
съд, с което го е направил свой универсален наследник. В наследството му е бил
включен и горепосочения имот, който завещателят В.Г. Р. е придобил на основание
Договор за делба от 12.06.1937г.
След смъртта на
С. С. Н., преживялата му съпруга Н. П. Н. е прехвърлила, с покупко-продажба,
собствеността върху притежаваните от нея идеални части от имота на сина си В.
С. С., а именно: 1/ 3 ид.ч. от дворното място, цялото
с площ от 1850 кв.м. и 4/6 ид.ч. от всички намиращи
се в него постройки, подобрения и трайни насаждения, съставляващо поземлен имот
с планоснимачен № 5 /пет/, извън регулацията на село
Радево, при граници: изток- пл.№ 6, север- пл.№ 4.
Сделката е била
обективирана в Нотариален акт за покупко-
продажба на идеални части от недвижим имот № 191, том IV, рег.№ 2588, дело № 235/04.06. 2001г. на нотариус с
рег.№ 183 на НК.
В. С. С. починал на 23.07.2019г. и оставил за свои законни наследници- съпруга
К.К.С.- ищца в настоящото производство и две деца- Н.
В. С. и С. В. С. Към момента те владеели и ползвали процесния
недвижим имот, заедно с другия син на С. С. Н.- Г. С. С.
Така, в продължение на повече от 80
години, процесният недвижим имот бил собственост на
наследниците на С. С. Н., на него самия и на праводателите
му, през който дълъг период от време те владеели и ползвали имота, и никой, и
по никакъв повод не им е оспорвал собствеността.
Имотът не е бил включван в ТКЗС или в
друга подобна организация.
Наследниците на
С.Н. били декларирали имота в Община Нова Загора и редовно заплащат данък
сграда и такса смет за него.
При опит да се снабдят със скица
обаче, с оглед предстояща сделка, на тях им станало известно, че имотът се води
общинска собственост. Т.к. за правото си на собственост притежавали множество
документи и през целия си съзнателен живот са владели и ползвали имота, лично и
заедно с праводателите си, не са и предполагали, че
собствеността им се нуждаела от допълнително установяване, по реда на ЗСПЗЗ.
Поради тази причина никой от тях не е подал заявление в ОС”З” за признаване
правото им на собственост.
Понастоящем имотът бил записан като
частна общинска собственост и съставлява част от поземлен имот с идентификатор
61310.34.159 по КККР на с. Радево, общ. Нова Загора, целият с площ от 17, 941
дка, урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: друга жилищна
територия, с номер по предходен план: 159 и с граници по предходен план:
340132, 000151, 000158, 000160, 000151, 034132.
Наследниците на С. С. Н. били
собственици на процесния имот, но не можели пълноценно да упражняват правото си на
собственост, както и да се разпореждат с имота, и за тях бил налице правен интерес
от предявяване на настоящия иск, който молят съда да образува в дело и след
като докажат твърденията си, да постанови решение, с което да признае за
установено по отношение на Община Нова Загора, че процесният
имот, с площ от 1 850 кв.м., съставляващ част от поземлен имот с идентификатор
61310.34.159 по КККР на с. Радево, общ. Нова Загора, целият с площ от 17, 941
дка, урбанизирана територия, с начин на трайно ползване: друга жилищна
територия, с номер по предходен план: 159 и с граници по предходен план:
340132, 000151, 000158, 000160, 000151, 034132, е собственост, на основание
наследство и давностно владение, на наследниците на
Стоян Славов Ненчев, б.ж. на с. Радево, поч. на
09.11.1999г.
Моли съда, уважавайки исковата
претенция, да присъди разноските по делото
в т.ч. – държавна такса, възнаграждение на вещо лице и адвокатски
хонорар.
Община
Нова Загора представя писмен отговор по предявения срещу нея иск, като го
признава.
От събраните по делото доказателства съдът установи следната фактическа обстановка:
Видно от нот.акт № 194, том I, дело № 465/13.05.1992 г. на НЗРС наследодателят на ищцата е бил признат за
собственик на дворното място от процесния имот, по давностно владение и наследство. Наследодателят заедно със
своята съпруга са били признати за собственици
по силата на семейната имуществена общност на постройките и подобренията
в същото дворно място.След смъртта на наследодателя С. Н.съпругата му
прехвърлила на сина си В. С. 1/3 ид.части от дворното
място и 4/6 ид.части от всички намиращи се в него
постройки,подобрения и трайни насаждения/нот.акт за покупко- продажба на идеални части от недвижим имот № 191,
том IV, рег.№ 2588, дело № 235/04.06. 2001г. на нотариус с
рег.№ 183 на НК/. В. С. починал на 23.07.2019 г. и оставил свои наследници,един
от които е съпругата му-ищцата по делото и две деца/у-ние за наследници №
25/20.08.2019 г. , изд. от Община Нова Загора/.Към настоящия момент имота се
владеел от тях и другия син на С.Н.-Г. С..Така в продължения на повече от 80 години процесния
имот бил собственост на С. Н. и праводателите му.
През този период никой не им бил оспорвал собствеността и владението/свид.Д.П. и свид.Д.С./. Имотът не
бил включван в ТКЗС или друга такава
организация.Наследниците на С. Н. декларирали имота като свой и редовно плащали
данъци,но при опит да се снабдят със скица за имота им станало известно,че
същия се води общинска собственост.Те не считали,че имали нужда от допълнително
установяване на собствеността върху имота.
По делото бе назначена съдебно-техническа експертиза с
вещо лице Н.Д., от заключението на която бе установено точното местонахождение
на имота , каква площ има, граници, начин на трайно ползване, какво е сегашното му състояние, неговата
оценка.Същото бе прието от съда и страните. Приложена е скица на заснемането на
имота, попадащ в ПИ 61310.34.1589 по
КККР на с. Радево, от която е видно, че процесният
имот е ситуиран в южната част на ПИ 61310.34.159.
По делото е представена и скица № 15-844744-17.09.2019
г., издадена от АГКК – Сливен, на ПИ с
идентификатор 61310.34.159, одобрена със
Заповед № РД-18-1489 от 16.08.2018 г. на изпълнителният директор на АГКК гр.
Сливен.
Не се събраха доказателства за възстановяване правото
на собственост по административен или съдебен ред, съобразно изискванията на
ЗСПЗЗ.
От така приетото за установено съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ:
Искът е основателен и доказан и следва да се уважи.
Събрани са достатъчно писмени доказателства, от които
може да се направи извода, че ищцата се явява един от собствениците на процесния имот,на основание наследство и правото
му на собственост, не се оспорва от
никого.
Ищцата се явява един от наследниците на С. Н. и В. С..
Първият от тях е придобил по давност и от наследство дворното място от процесния имот, а той заедно със съпругата си на същите
основания са придобили постройките и подобренията в това дворно място.След
смъртта му и тази на неговия син – В. и към настоящия момент процесния имот се води собственост на наследниците на С.
Н.. За тези повече от 80 години никой не им е оспорвал собствеността и
владението върху имота.Но по силата на ЗСПЗЗ имота е придобил статут на
земеделска земя и като такъв станал собственост на Община Н.Загора, поради
неподаване на заявление по ЗСПЗЗ.
Имотът не е бил включван в ТКЗС или в друга подобна
организация.
Самият ответник, в лицето на Община Нова Загора,
признава предявеният срещу нея иск, изрично заявявайки в отговора си по чл. 131
от ГПК, че тя никога не е владяла процесния имот.
През този дългогодишен период никой не е оспорвал владението върху имота, което на практика е било осъществявано.
При постановяване на настоящото решение е приложима и
разпоредбата на чл.237 от ГПК.
Ищецът претендира разноски и такива следва да му се присъдят с оглед разпоредбата
на чл.78 ал.1 от ГПК,тъй като ответникът е станал причина за завеждане на
делото и е налице положителен резултат в полза на ищеца, поради което следва да
се осъди ответната страна да заплати
разноски в размер на 805,00 лв.
Водим от горното съдът,
Р Е Ш И :
ПРИЗНАВА
за
установено по отношение на ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА представлявана от Н. Г. Г.
– ***на Общината, адрес: гр. Нова Загора, ул.“24-ти май“ № 1, че следният недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ, с площ от 1850 /хиляда
осемстотин и петдесет/ кв. метра,
съставляващ част от ПИ с идентификатор 61310.34.159/шестдесет и една
хиляди триста и десет точка тридесет и четири точка сто петдесет и девет/ по
КККР на с. Радево, целият с площ от 17,941 /седемнадесет декара деветстотин
четиридесет и един квадратни метра/дка, урбанизирана територия, с начин на
трайно ползване: друга жилищна територия, с номер по предходен план: 159 и с
граници по предходен план: 340132, 000151, 000158, 000160, 000151, 034132, е собственост, на основание наследство и давностно владение, на наследниците на С. С. Н., б.ж. на с.
Радево, поч. на 09.11.1999 г.
Скицата на вещото лице инж. Н.Д. на заснемането на
имота, попадащ в ПИ 61310.34.159 по КККР на с.Радево, да се
счита неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА ОБЩИНА НОВА ЗАГОРА, представлявана от Н. Г. Г. – *** на Общината, адрес: гр. Нова Загора, ул.“24-ти май“ № 1, да ЗАПЛАТИ на К.К.С. ЕГН **********,***, направените разноски по делото в размер на 805,00/осемстотин и пет/лева.
Решението
подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на страните пред СлОС.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: