ПРОТОКОЛ
№ 486
гр. Смолян, 18.07.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на осемнадесети юли
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Сийка Златанова
при участието на секретаря Сирма Купенова
Сложи за разглеждане докладваното от Сийка Златанова Гражданско дело №
20225440101085 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Страните по делото редовно призовани.
Ищците не се явяват. За тях се явява адв. ****, редовно упълномощен.
От ответниците се явява З. С..
Адв. Велков – Да се даде ход на делото.
Ответникът С. - Да се даде ход на делото.
По делото с вх. № 4516/15.04.2024 г. е постъпила обяснителна записка за
самостоятелен обект в жилищна сграда в кв.****.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото и затова
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Ответника С. - Тъй като баща ми притежава 1/3 от избеното помещение.
Преди осем години ползвах 8 кв.м., сега в момента ползвам 20кв.м., при положение,
че ми се пада 1/3. За двата етажа трябва да се разпредели по 1/3 от избеното
помещение. Моля да се приложи нотариален акт № 25, том 12, рег.№ 3569 дело 2040
от 21.12.2022 г. издаден от Служба по вписванията Смолян. Неформалното
разпределение беше жилищния етаж да бъде на мен, а сутеренния го построихме
допълнително, като сме участвали всички със средства за построяването му и
оправянето му като гарсониера. От избеното помещение наемите трябваше да вземаме
аз и сестра ми. Когато поисках пропуснати ползи, платих да се направи оценка, те ми
направиха оценка само за сутеренния етаж, като сме говорили, че за 30 години за ½ от
1
наема на гарсониерата, която е направена в избения етаж и за пропуснати ползи за 6-
те години 1/6 от двата етажа. Избените помещения бяха разделени за всеки етаж. В
това разпределение влизаше и тази гарсониера, която е направена. Тя е упомената в
скиците. За всеки етаж има избено помещение с идентификационен код, има си изба за
всеки етаж. След като не се спазват никакви правила, аз желая да си получа 1/3 която
ми се полага от избеното помещение и вече в 1/3 която притежава баща ми да се
разпредели и да си получа 1/6. Тъй като съм вложил средства в оправянето на
гарсониерата, аз ползвам едни стаи, които са на тухла, без никакви подобрения.
Адв. Велков - Доколкото ми е известно доверителят ми живее с Л. в А.град. С
оглед приключване на настоящото съдебно производство със спогодба, говорих с
доверителя ми и същия предлага следния вариант на съдебна спогодба, а именно
доверителят ми да получи в дял апартамент с идентификатор ****. Ответника З. С. да
получи в дял жилище с идентификатор **** и ответника Л. А. да получи в дял избено
помещение № 1, което се установи, че е преустроено в гарсониера. Съответно да има и
уравняване на дяловете.
Ответника С. - За този етаж, който ми дават, трябва да ми дадат
допълнителна изба.
Адв. В*** - За етаж и идентификатор **** има направени постъпки за
обособяване на два самостоятелни обекта с оглед на което са налице и схеми – проект,
който етажа е разделен на два такива. По тези схеми проекти всеки един от вече
самостоятелните обекти си има и съответното избено помещение. Съда говори с
архитекта изготвил инвестиционния проект. За този етаж и архитекта потвърди, че има
такива предвидени изби. След като има за двата новообразувани обекта изби, да
говорим, че за предходния такъв, от който са се образували, че няма е несериозно. Във
връзка с изготвения инвенстиционен проект изготвен от арх. ****представяме две
схеми проекти за предложените новообразувани жилища и удостоверение по чл. 203
ЗУТ.
Ответника С. - Не може аз да имам 1/3 от избено помещение, а тук да се
разпределят 40 кв.
По доказателствата съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА 2 бр. схеми проекти, издадени от СГКК за
самостоятелени обекти в сграда с идентификатор ****, удостоверение по чл. 203 ЗУТ,
както и изпратените от арх. Апостолова обяснителна записка за самостоятелен обект
в жилищна сграда в кв. Райково.
Ответника С. - Съгласен съм да се отложи делото и да проведем преговори за
спогодба.
2
Съдът счита, че следва да бъде предоставена възможност на страните да
обсъдят варианти за спогодба с оглед направеното в днешно съдебно заседание
предложение от ищцовата страна и затова
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА възможност на страните да обсъдят варианти за постигане на спогодба.
Отлага и насрочва делото за 15.10.2024 г., 10:00 ч., за когато страните с
считат редовно призовани.
Протоколът изготвен в съдебно заседание, закрито в 10:30 ч.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
Секретар: _______________________
3