РЕШЕНИЕ
№ 324
гр. гр. Лом, 30.09.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЛОМ, ПЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание на
десети септември през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Елица Юл. Орманова
при участието на секретаря Станислава Ив. Геренска
като разгледа докладваното от Елица Юл. Орманова Гражданско дело №
20241620102838 по описа за 2024 година
Производството по делото е по чл. 34 от ЗС в първа фаза на делбата.
Предявен е иск от И. Д. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, ул."***"№
23, вх. Г, ет. 1, ап.1, и Д. Д. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. *******, двамата
чрез адв. Д. Р. Р.-Н., вписана в ГАК, срещу Е. Й. Н. с ЕГН **********, с адрес: гр. ******,
за делба на наследствени недвижими имоти в землището на с. ****, област *****, останали в
наследство от К. С. Й.а с ЕГН **********, починала на .....г., и Й. Н. Н. с ЕГН **********,
починал на .......г.
Твърди се, че ищците и ответника Е. Й. Н. са съсобственици на следните недвижими
имоти, придобити по следния начин:
След смъртта на общите им наследодатели К.С. Й.а с ЕГН **********, починала на
***., и Й.Н.Н. с ЕГН **********, починал на ***., страните получават в наследство
следните имоти:
От К. Й.а:
ПИ с идентификатор ***, категория на земята: пета, площ от 10001 кв.м., адрес на
поземления имот: с. **** трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нИ..
От Й.Н.:
1.ПИ с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10894 кв.м., с адрес
на поземления имот: с.*** трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нИ.;
1
2.ПИ с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 9102 кв.м., адрес на
поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нИ.;
З. ПИ с идентификатор ***, категория на земята: втора, площ от 3702 кв.м., с адрес на
поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нИ.;
4.ПИ с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10998 кв.м., с адрес
на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нИ.;
5. ПИ с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10004 кв.м., с адрес
на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нИ.;
6. ПИ с идентификатор ***, категория на земята: четвърта, площ от 13703 кв.м., с
адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: пасище;
7. ПИ с идентификатор ***, категория на земята: пета, площ от 3425 кв.м., с адрес на
поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: пасище;
8. ПИ с идентификатор **, категория на земята: пета, площ от 5967 кв.м., с адрес на
поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: пасище;
9. ПИ с идентификатор **, категория на земята: трета, площ от 1001 кв.м., с адрес на
поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: лозе.
Твърди се, че имотите са собственост на ищците и ответника, в качеството им на
наследници на общите им наследодатели К.С. Й.а с ЕГН **********, починала на ***., и
Й.Н.Н. с ЕГН **********, починал на ***. Съсобствеността се е формирала по следния
начин: Първо на ***. е починала майката на ищците К.Й.С., като нейните деца, ищците, я
наследяват заедно с преживелия съпруг, съгласно представено удостоверение за наследници
с изх.№ ***/ ***., издадено от Община **. На ***., почИ. бабата на ищците К.С. Й.а, като е
оставила за наследници ищците и ответника. Съгласно Удостоверение за наследници от ***.
на село ***, наследниците са ответникът Е. Й. Н. -син и ищците И. Д. И. и брат й Д. Д. И..
На 24.04.2017г., почИ. дядото на ищците Й.Н.Н., като е оставил за наследници ищците и
ответника. Съгласно Удостоверение за наследници от ***., на село ***, наследниците са
ответникът Е. Й. Н. - син и ищците И. Д. И. и брат й Д. Д. И.. Имотите са съсобствени при
следните идеални части: Е. Й. Н. - 2/4 - две четвърти идеални части; И. Д. И. – 1/4 - една
четвърт идеална част и Д. Д. И. – 1/4 - една четвърт идеална част. Собствеността от
наследодателите е придобита съгласно приложените към исковата молба Договор за делба на
наследствени недвижими имоти между В.С.Н., К.С. Й.а и А.С.В., вписан на 28.03.2003г. том
2
три, № 226, 1081 на съдия по вписванията и заверен нотариално на 28.03.2003г., на Нотариус
№ 393 Д.М., с район на действие РС - Лом. Видно от договора, К. Й.а получава НИ. от 10
000 дка. Съгласно представено удостоверение за идентичност на лице с различни имена с
изх. № У-123/01.04.2024г., на Община ***, лицето К.С. Й.а и К.С. Й.а са имена на едно и
също лице. Собствеността от наследодателите е придобита съгласно приложените към
исковата молба Договор за делба на наследствени недвижими имоти в землището на село
*** с ЕКАТТЕ 67386, община ***, област **, сключен на 17.12.2002г., между Й.Н.Н. и
Н.Н.Н., вписан том X а, акт 136 на съдия по вписванията и заверен нотариално от Нотариус
№ 393 Д.М. с район на действие РС - Лом. Видно от договора, Й.Н.Н. получава в дял
изброените в исковата молба недвижими имоти. Ищците са правили многократни опити за
подялба на имотите доброволно, но не само че това не се случва, но и те са запознати, че
ответникът от смъртта на Й.Н.Н. с ЕГН **********, починал на ***, т.е. от април 2017г.,
отдавал под аренда всички гореизброени имоти и еднолично получавал сумите за рентите,
които следва да бъдат разделени и с тях, предвид законното им качество на наследници. В
настоящия случай, почти седем години, без правно основание той взема дела от сумите,
които им се полагат. На 18.07.2024г., предвид представеното копие на покана за доброволна
делба и възстановяване на сумите от получаваните аренди, ищците чрез адвоката си
изпращат поканата по „Спиди“, която е получена лично от Е. Н., видно от приложената
разписка. На тази покана ищците получили отговор, в който от ответникът пише да се
свържат с адвокат В. И. след 01.09.2024. Опитите за доброволна делба останали неуспешни.
Иска се да бъде допусната съдебна делба на описаните сънаследствени между
страните недвижими имоти при горепосочените квоти.
Писмен отговор в срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил от ответника.
В откритото съдебно заседание по делото ищците не се явяват и не се представлява.
Постъпило е становище от адв. Д. Р. – Н. от ГАК, като се поддържа иска да се допусне
делба на описаните имоти.
Ответникът Е. Й. Н. не се явява в откритото съдебно заседание, като се представлява
от адв. Н.А. от МАК и иска да се допусне делба на описаните в молбата имоти.
Като взе предвид събраните по делото доказателства, съдът намира от
фактическа и правна страна следното.
Предявен е иск за допускане и извършване на съдебна делба на сънаследствени
недвижими имоти.
Видно от удостоверение за наследници на наследодателя К.С. Й.а с ЕГН **********,
починала на 10.11.2010 г., същата е оставила наследници по закон: Й.Н.Н. – съпруг, починал
на ***.,Е. Й. Н. - син, и внуци – И. Д. И. и Д. Д. И., заместили починалата преди общия
наследодател негова дъщеря К.Й.С., починала на ..... г. на основание чл. 10, ал. 1 ЗН.
Съгласно тази разпоредба низходящите на наследодателя, които са починали преди него или
са недостойни, се заместват в наследяването по закон от своите низходящи без ограничение
на степените.
3
Видно от удостоверение за наследници на наследодателя Й.Н.Н. с ЕГН **********,
починал на ***., същият е оставил наследници по закон: Е. Й. Н. - син, и внуци – И. Д. И. и
Д. Д. И., заместили починалата преди общия наследодател негова дъщеря К.Й.С., починала
на ..... г. на основание чл. 10, ал. 1 ЗН.
От издадено на 01.04.2024 г. от Община *** удостоверение за идентичност на лице с
различни имена е видно, че имената К.С. Й.а с ЕГН ********** и К.С. Й.а са имена на едно
и също лице.
С Договор за делба на наследствени недвижими имоти в землището на с. ***, обл. **,
сключен на 17.12.2002г., вписан под акт № 136, том Ха на Служба по вписванията – гр. Лом,
Й.Н.Н. с ЕГН ********** и Н.Н.Н. с ЕГН **********, като наследници на Н.Н.Н., б.жител
на с. *** са поделили наследствените недвижими имоти – земеделски земи, находящи се в
землището на с. ***. Вследствие на тази делба наследодателят на страните по делото
Й.Н.Н. е получил в самостоятелен дял следните имоти, описани съгласно Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-1817/05.11.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, със съответните идентификатори:
1.Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10894
кв.м., с адрес на поземления имот: с. *** трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ....., предишен
идентификатор: няма, при съседи: ...., ....., ...., ...., ......., ......;
2.Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 9102
кв.м., адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ...., предишен идентификатор:
няма, при съседи: ...., ....., ...., .....;
3. Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: втора, площ от 3702
кв.м., с адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ....., предишен
идентификатор: няма, при съседи: .................;
4.Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10998
кв.м., с адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ......., предишен
идентификатор: няма, при съседи: ..................;
5. Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10004
кв.м., с адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: .........., предишен
идентификатор: няма, при съседи: .;
6. Поземлен имот с идентифи..........катор ***, категория на земята: четвърта, площ от
13703 кв.м., с адрес на поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, с номер по предходен план: ........., предишен
идентификатор: няма, при съседи: .............;
4
7. Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: пета, площ от 3425
кв.м., с адрес на поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, с номер по предходен план: ....., предишен
идентификатор: няма, при съседи: ........;
8. Поземлен имот с идентификатор **, категория на земята: пета, площ от 5967 кв.м.,
с адрес на поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: пасище, с номер по предходен план: ......, предишен
идентификатор: няма, при съседи: ...........;
9. Поземлен имот с идентификатор **, категория на земята: трета, площ от 1001
кв.м., с адрес на поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, с номер по предходен план: ........, предишен
идентификатор: няма, при съседи: ............
С този договор за доброволна делба са останали в съсобственост между съделителите
по него имоти, които не са предмет на спора.
С договор за делба на наследствени недвижими имоти в землището на село ***, обл.
**, сключен на ......г., вписан под Акт № 67, том ІVа на Служба по вписванията – гр. Лом, са
поделени имоти, наследени от С. В. И. б.ж. на с. *** – В.С.Н. от гр. ......, К.С. Й.а и А.С.В..
От тази делба К.С. Й.а е получила в дял поземлен имот, описан съгласно Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-1817/05.11.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, а именно:
Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: пета, площ от 10001 кв.м.,
адрес на поземления имот: с. **** трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ......, предишен идентификатор: няма,
при съседи: ..............
При така установената фактическа обстановка съдът направи следните
правни изводи:
Уважаването на предявения иск предполага установяване на право на собственост на
страните върху заявените за делба имоти. Производството е във фазата по допускане на
съдебната делба, а именно: с решението си по реда на чл. 344, ал. 1 ГПК съдът следва да
прецени налице ли е съсобственост по отношение на посочените в исковата молба
недвижими имоти, каква е частта на всеки от съделителите, при условие, че се установи
такава, като определи и квотите им. Правото на делба е потестативно субективно право,
което съгласно чл. 34 ЗС може винаги да се упражни, освен ако законът разпорежда друго.
Делба се допуска само на съсобствени ( чл. 34, ал. 1 ЗС) и на сънаследствени (чл. 69, ал. 1
ЗН) имоти. С решението по чл. 344 ГПК съдът следва да установи, че делбената вещ е
съсобствена, както и какви са дяловете на съделителите в признатата съсобственост. За
процесните недвижими имоти ищците по делото представят доказателства, че
съсобствеността произтича от наследяване, по силата на два договора за доброволна делба
на наследствени земеделски имоти. Няма спор между страните досежно кои имоти следва да
5
се допусне делбата.
Дяловете на съделителите следва да се определят съобразно разпоредбите на чл. 5-9
ЗН. Съгласно чл. 5, ал. 1 от действащия към открИ.не на наследството Закон за наследството
/в сила от 30.04.1949 г./ децата на починалия наследяват по равни части, а според чл. 9, ал. 1
от ЗН съпругът наследява част, равна на частта на всяко дете. В случая двете деца на
наследодателката К.С. Й.а - Е. Й. Н. и К.Й.С. /заместена от своите низходящи –децата И.
и Д., на осн. чл. 10, ал.1 ЗН/, както и преживелият съпруг Й.Н.Н., следва да получат равен
дял - от по 1/3 ид.ч. от наследството. Липсват доказателства след смъртта на съпруга на
наследодателката К. Й.а – Й.Н., настъпила през 2017 г., същият да е имал други
наследници, освен общите такИ. – сина Е. Н. и внуците И. Д. И. и Д. Д. И., така че неговата
1/3 ид.ч. от наследството е наследена от низходящите му, като синът Е. получава
половината от тази 1/3 ид.ч., т.е. 1/6 ид.ч., а двамата внуци, които заместват своята майка К.
С., също получават общо за двамата 1/6 ид.ч. Като краен резултат Е. Н. е наследил от майка
си К. 1/3 ид.ч.,равна на 2/6 ид.ч., и от баща си Й. - 1/6 ид.ч., или общо 3/6 ид.ч., равни на ½
ид.ч., равни на 2/4 ид.ч. от останалия в наследство имот от К. Й.а. А децата на починалата
преди наследодателката К. С. – И. и Д., са получили от баба си К. 1/3 ид.ч.,равна на 2/6 ид.ч.,
и от дядо си Й. - 1/6 ид.ч., или общо 3/6 ид.ч., равни на ½ ид.ч., равни на 2/4 ид.ч., или по ¼
ид.ч. за всеки от двамата.
От наследството на самия Й.Н.Н., починал през 2017 г., неговият син Е. получава ½
ид.ч., а дъщеря му К. – също ½ ид.ч., която се поделя между заместващите я нейни деца И. и
Д., всеки от тях с по ¼ ид.ч.
По този въпрос липсва и спор между страните.
При упражняването от единия съсобственик на потестативното му право на делба и
при наличието на законовите предпоставки за ликвидиране съсобствеността между страните
съдът следва да я прекрати и да допусне делба при посочените по-горе права. Вследствие на
изложеното по делото е установено по категоричен начин наличието на съсобственост по
отношение на делбените имоти между ищците и ответника, както и квотите, полагащи се на
ищците и ответника – съделители в съсобствеността, като се налага изводът, че
предпоставките за допускането им до делба са налице, поради което и съдът следва да уважи
иска.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата ще следва да се насрочи
втората фаза на производството - по извършване на делбата.
Водим от горното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА съдебна делба между: И. Д. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
6
***, ул."***"№ ......, Д. Д. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. **, ......., и Е. Й. Н. с
ЕГН **********, с адрес: гр. **, ж.к. "........, по отношение на следните наследствени
недвижими имоти, находящи се в землището на с. ***, област **, останали в наследство от
Й.Н.Н. с ЕГН **********, починал на .........г., с идентификатори по Кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-1817/05.11.2018 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10894
кв.м., с адрес на поземления имот: с. *** трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ....., предишен
идентификатор: няма, при съседи: ...., ....., ...., ...., ......., ......;
2.Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 9102
кв.м., адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ...., предишен идентификатор:
няма, при съседи: ...., ....., ...., .....;
3. Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: втора, площ от 3702
кв.м., с адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ....., предишен
идентификатор: няма, при съседи: ......;
4.Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10998
кв.м., с адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ........, предишен
идентификатор: няма, при съседи: .......;
5. Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: трета, площ от 10004
кв.м., с адрес на поземления имот: с.***, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ......, предишен идентификатор:
няма, при съседи: ......;
6. Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: четвърта, площ от
13703 кв.м., с адрес на поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, с номер по предходен план: ....., предишен
идентификатор: няма, при съседи: .......;
7. Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: пета, площ от 3425
кв.м., с адрес на поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: пасище, с номер по предходен план: ......, предишен
идентификатор: няма, при съседи: .........;
8. Поземлен имот с идентификатор **, категория на земята: пета, площ от 5967 кв.м.,
с адрес на поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: пасище, с номер по предходен план: ......., предишен
идентификатор: няма, при съседи: ..........;
9. Поземлен имот с идентификатор **, категория на земята: трета, площ от 1001
7
кв.м., с адрес на поземления имот: с. ***, трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: лозе, с номер по предходен план: ........, предишен
идентификатор: няма, при съседи: ............;
при права, както следва: И. Д. И. с ЕГН ********** – 1/4 /една четвърт/ идеална
част; Д. Д. И. с ЕГН ********** - 1/4 /една четвърт/ идеална част; и Е. Й. Н. с ЕГН
********** – 2/4 /две четвърти/ идеални части.
ДОПУСКА съдебна делба между: И. Д. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр.
***, ул."***"......, Д. Д. И. с ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. **, ж.к. ......, и Е. Й. Н.
с ЕГН **********, с адрес: гр. **, ж.к. "......, по отношение на следния наследствен
недвижим имот, находящ се в землището на с. ***, област **, останал в наследство от
К.С. Й.а с ЕГН **********, починала на ..........г., с идентификатор по Кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД – 18-1817/05.11.2018 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, а именно:
1.Поземлен имот с идентификатор ***, категория на земята: пета, площ от 10001
кв.м., адрес на поземления имот: с. **** трайно предназначение на територията: земеделска,
начин на трайно ползване: нИ., с номер по предходен план: ......, предишен идентификатор:
няма, при съседи: ............;
при права, както следва: И.Д. И. с ЕГН ********** – 1/4 /една четвърт/ идеална
част; Д. Д. И. с ЕГН ********** - 1/4 /една четвърт/ идеална част; и Е. Й. Н. с ЕГН
********** – 2/4 /две четвърти/ идеални части.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – ** в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
След влизане на решението в сила делото да се докладва за предприемане на действия
по подготовка на производството във втора фаза на делбата.
Съдия при Районен съд – Лом: _______________________
8