р е ш е н и е
№ ..................
гр. ***, 14.10.2020г.
пЛЕВЕНСКИЯТ
РАЙОНЕН СЪД, четвърти
състав, гражданска колегия, в
публичното заседание на петнадесети септември през две хиляди и двадесета
година, в състав:
Председател: МИЛЕНА ТОМОВА
при секретаря Анета Христова
като разгледа докладваното от съдията Томова гражданско дело N 6279 по описа на съда за
2019 г., на основание данните по делото и закона, за да се произнесе, съобрази
следното:
Иск
за делба – ІІ-ра фаза по извършване на делбата.
С влязло в законна сила Решение ***в
първата фаза на делбата е допуснато да
се извърши съдебна делба между Д.Д.Т. с ЕГН ********** и Й.Н.Т. с ЕГН **********, на следния
недвижим имот: ***в сграда с
идентификатор *** по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***,
одобрени със Заповед *** на ***, адрес на имота: ***, ***, който ***се намира в
***разположена в поземлен имот е идентификатор ***, с предназначение на
самостоятелния обект: *** с площ: 119 кв.м., с прилежащи части: ***от 16 кв. м.
и ***от 27 кв.м.; ниво на обекта: 1; при съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, под обекта: няма, над обекта: ***.1.2, ВЕДНО с
прилежащата към жилището 1 / 3 идеална част от следните построени в дворното
място сгради: сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от 11кв.м. и
предназначение: постройка на допълващо застрояване, както и сграда с
идентификатор ***.3 със застроена площ от 26кв.м. и предназначение: хангар,
депо, гараж, и ВЕДНО с 1 / 3 идеална част от ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, в който е
разположено жилището, с идентификатор *** по кадастралната карта и
кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед *** на ***, адрес на поземления
имот: ***, ***, с площ на целия имот 342 кв.м., с трайно предназначение на
територията : урбанизирана и начин на трайно ползване : ниско застрояване (до
10м.); номер по предходен план: ***; при съседи на целия поземлен имот: ***. ОПРЕДЕЛЕНИ са следните права на съделителите върху жилищния имот и прилежащите му 1 / 3 ид.ч. от описаните сграда с идентификатор ***.2 и сграда с
идентификатор ***.3: 5 / 6 ид.ч. за ищцата Д.Д.Т. и 1 / 6 ид.ч. за ответника Й.Н.Т., както и следните права върху
сочените по-горе допуснати до делба 1 / 3 ид.части от
поземления имот: 2 / 3 ид.ч. за ищцата Д.Д.Т. и 1 / 3 ид.ч. за
ответника Й.Н.Т..
Ищцата Д.Т. е заявила искане с правно основание чл.349, ал.2 от ГПК за
възлагане на процесния имот, което е прието за
разглеждане в о.с.з. на 13.07.2020г.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в
съвкупност и обсъди доводите на страните прие за установено от фактическа и
правна страна следното:
От
изслушаното в о.с.з. на 13.07.2020г. заключение по допуснатата
съдебно-оценителна и техническа експертиза, което се кредитира от съда като
обективно, компетентно и неоспорено от страните се установява, че процесния имот е реално неподеляем,
а пазарната му стойност възлиза на 101 570лв., като стойността на един дял се
изчислява на 16 928,33лв.
За
да извърши преценка относно начина на извършване на делбата между съделителите, съдът съобрази следното: Гражданският
процесуален кодекс регламентира четири способа за прекратяване на
съсобствеността при извършване на съдебната делба: възлагане на неподеляемо жилище в хипотезите на чл.349 от
ГПК; теглене на жребий по чл.352 от ГПК; разпределение
по чл.353 от ГПК и изнасяне на публична продан по чл.348 от ГПК.
В
случая е прието за разглеждане искане на ищцата Д.Т. по чл.349, ал.2 от ГПК,
което подлежи на разглеждане и преценка дали са изпълнени елементите на тази
хипотеза.
Разпоредбата на чл.349, ал.2 от ГПК
изисква наличие на следните материално-правни предпоставки, за да се
извърши делбата чрез възлагане по този ред: съсобственият имот да е жилище, съсобствеността да е възникнала
по наследяване, наследникът да е живял в жилището при откриване на наследството
и да не притежава друг жилищен имот към момента на извършване на делбата. Тези
предпоставки следва да са налице кумулативно.
Безспорно е установено в производството, че делбения
имот е жилищен - представлява жилище със съответни части от прилежащи
пристройки и дворно място.
Съдът намира, че от събраните в настоящото производство доказателства и
установеното в първа фаза на делбата не може да се приеме, че съсобствеността е
възникнала по наследяване. Установи се, че правата на съделителката
Д.Т. са били придобити единствено в резултат на разпоредителни сделки – сключени
с нейния баща ***Т. и нейната баба ***Т.. Ищцата не е придобила никаква част от
правата си на собственост върху делбеното жилище по
реда на наследяване. Поради това не е налице и наследство, от което да черпи
права, за да се извърши преценка за наличието на другата кумулативно изискуема
за възлагането предпоставка – да е живяла в имота към момента на смъртта на
наследодателя, от който черпи права. Ищцата не е пряк наследник на
наследодателя ***Т., поч. 2009г., от който черпят
права праводателите й, т.к. към момента на смъртта му
не е била призована към наследяване, а към момента на смъртта на съпругата му –
***Т., поч.2017г., последната не е притежавала права
на собственост върху имота, за да оставя такива в наследствената маса, а и
ищцата не е от призованите към наследяване на това наследство.
Предвид липсата на втората от кумулативно изискуемите предпоставки за
възлагане, не подлежи на обсъждане третата предпоставка, която няма как да е
налична при липсата на предходната.
Предвид горното, съдът счита, че съделителят, заявил искане за възлагане на делбения имот не отговаря на кумулативно изискуемите
предпоставки по чл.349, ал.2 от ГПК, поради което делбата не може да се извърши
чрез прилагане на уредения в тази разпоредба способ.
Не са приложими в настоящия случай способите по чл.352 и чл.353 от ГПК, т.к.
е допуснат до делба само един имот.
Съдът счита, че единствения възможен
способ за извършване на делбата е чрез изнасяне на имота на публична продан, на
основание чл.348 от ГПК. В хипотезите на извършване на делбата посредством този
способ, така наречената „първоначална пазарна цена, на имота не е елемент от диспозитива на решението, по арг.
на чл. 485 от ГПК и не следва да се посочва от съда, т.к. при публичната продан,
първоначалната цена на имота се определя от съдебния изпълнител в
изпълнителното производство по правилото на чл.468 от ГПК /в този смисъл
Определение №507 от 20.12.2010г. на ВКС по ч.гр.д.№473/2010г., II г.о.,
Определение №497/30.06.2014 по дело №1762/2014 на ВКС, ГК, III г.о. и др./.
Със съдебното решение следва да се
постанови от получената сума вследствие продажбата на жилището и прилежащите му
ид.части от описаните сгради в дворното място да се
образуват шест равни дяла, от които пет
за ищцата и един за ответника. От продажбата на прилежащата 1/3 ид.ч. от дворното място следва да се постанови образуване
на три равни дяла, от които два за ищцата и един за ответника.
В съответствие с разпоредбата на
чл.355 от ГПК съделителите дължат по сметка на ПлРС следните държавни такси : ищцата Д.Т. – 3 385,67
лв., представляващи 4% върху стойността на дела ѝ от делбения
имот; ответникът Й.Т. – 677,13лв., представляващи също 4% върху стойността на
дела му от делбения имот.
Воден от горното, съдът
Р Е Ш И :
ИЗНАСЯ на
основание чл.348 от ГПК НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН следния недвижим имот : ***в
сграда с идентификатор *** по
кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед ***
на ***, адрес на имота: ***, ***, който ***се намира в ***разположена в
поземлен имот е идентификатор ***, с предназначение на самостоятелния обект: ***
с площ: 119 кв.м., с прилежащи части: ***от 16 кв. м. и ***от 27 кв.м.; ниво на
обекта: 1; при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: няма,
под обекта: няма, над обекта: ***.1.2,
ВЕДНО с
прилежащата към жилището 1 / 3 идеална
част от следните построени в дворното място сгради: сграда с идентификатор ***.2 със застроена площ от 11кв.м. и
предназначение: постройка на допълващо застрояване, както и сграда с идентификатор ***.3 със
застроена площ от 26кв.м. и предназначение: хангар, депо, гараж,
и ВЕДНО с 1 / 3 идеална част
от ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, в който е
разположено жилището, с идентификатор ***
по кадастралната карта и кадастралните регистри на ***, одобрени със Заповед ***
на ***, адрес на поземления имот: ***, ***, с площ на целия имот 342 кв.м., с
трайно предназначение на територията : урбанизирана и начин на трайно ползване
: ниско застрояване (до 10м.); номер по предходен план: ***; при съседи на
целия поземлен имот: ***,
ОТ ПОЛУЧЕНАТА сума от продажбата на жилищния имот и прилежащите му 1 / 3 ид.ч. от описаните сграда с идентификатор ***.2 и сграда с
идентификатор ***.3, да се образуват ШЕСТ
РАВНИ ДЯЛА, от които ПЕТ ДЯЛА за
ищцата Д.Д.Т. и ЕДИН ДЯЛ за ответника Й.Н.Т..
ОТ ПОЛУЧЕНАТА сума от продажбата на 1 / 3 ид.части от
поземления имот с идентификатор ***, да се образуват ТРИ РАВНИ ДЯЛА, от които ДВА ДЯЛА за ищцата Д.Д.Т. и ЕДИН
ДЯЛ за ответника Й.Н.Т..
осъжда, на основание чл.355 от ГПК съделителите ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на Плевенския районен
съд държавна такса, както следва: Д.Д.Т. с ЕГН ********** – 3 385,67 лв. и Й.Н.Т. с ЕГН ********** – 677,13лв.
Решението подлежи на
обжалване пред ***окръжен съд в двуседмичен срок от връчването му на страните,
с въззивна жалба.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: