№ 473
гр. Монтана, 15.10.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично заседание
на четиринадесети октомври през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:КАЛИН И.ОВ
при участието на секретаря БОРИСЛАВА В. КУЗМАНОВА
като разгледа докладваното от КАЛИН И.ОВ Гражданско дело №
20251630101599 по описа за 2025 година
Решението се постановява по реда на чл.238, вр.с чл.239 от ГПК.
Предявен иск с правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК, вр. чл. 28,
ал.1 от ЗАЗ, вр. чл. 537 от ГПК, вр. чл. 88 от ЗКИР.
Ищецът ,,К. 2012‘‘ЕООД, ЕИК: *****, със седалище и адрес на
управление: с.Лехчево, общ.Бойчиновци, обл.Монтана, ул.,,Хаджи
Димитър‘‘ № 48 е предявил срещу ответника И. Г. Ц., ЕГН **********
с постоянен адрес: с.Лехчево, общ.Бойчиновци, обл.Монтана, ул.,,Хаджи
Димитър‘‘ № 44 за признаване за установено спрямо ответника, че
сключеният между арендодателя Т.Г.Т., ЕГН ********** и ,,К.
2012‘‘ЕООД в качеството му на арендатор договор за аренда на
земеделска земя с нот. заверка на подписите с рег. № 147/21.01.2014 г.
по описа на Нотариус Я.Я. с рег. № 579 на нотариалната камара, вписан в
Агенция по вписванията, имотен регистър Монтана с номер от дв. вх.
Рег. 278/21.01.2014 г., т.1, акт 131 от 2014 г. за ползването на следните имоти:
- Имот № 212100, нов идентификатор № 43517.212.100, с площ от 3,129
дка. – нива, ПІ категория, находяща се в местността „Гаврилски лозя“;
- Имот № 221010, нов идентификатор № 43517.221.100, с площ от 3,000
дка. - нива І\/ категория, находяща се в местността ,,Лесурадски блок“;
- Имот № 070130, нов идентификатор 43517.70.30, с площ от 55,217 дка.
– нива І\/ категория, находяща се в местността ,, Маданска бара“;
1
(включен в него Поземлени имот с идентификатор 43517.70.141 НТП, нива с
площ 51,946 дка, категория четвърта, адрес на ПИ: с. Лехчево, местност
„Маданска бара“ при съседи: 43517.70.120, 434517.115.118, 43517.70.142,
43517.70.80, 43517.70.70).
- Имот № 174020, нов идентификатор М 43517.174.20, с площ от 1 1,163
дка. –нива ІІІ категория, находяща се в местността ,,Рибине“; 1
- Имот № 104060, нов идентификатор 43517.104.60, с площ от 4,333 дка.
– нива ІХ/ категория, находяща се в местността ,,Под селото“;
- Имот № 192080, нов идентификатор 43517.192.80, с площ от 3,001 дка.
–ливада ІІІ категория, находяща се в местността ,, Русалията“
Съществува и не е прекратен едностранно от И. Г. Ц. от с.
Лехчево, обл. Монтана, с ЕГН **********, поради неизпълнение на
основанията по чл.28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ и същият е в сила спрямо договора, с
рег. № 905/14.02.2025 г. на нотариус Ал. П. с вх. Рег. 629/14.02.2025 г. ,акт №
153, т.1 на Служба по вписвания Монтана между арендаторите И. Г. Ц. и
В.К. Ц.а и арендатор В. И.ов Г., с ЕИК ********* и представляван В.
И.ов Г. с ЕГН**********.
На основание чл. 537 от ГПК във вр. с чл. 88 от ЗКИР да отмени
вписването на едностранно прекратяване на договор за аренда на земеделска
земя с нот. заверка на подписите с рег. № 147/21.01.2014 г. на Нотариус Я.Я. с
рег.№ 579, на нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията,
имотен регистър Монтана, с номер от дв. вх. Рег. 278/21.01.2014 г., т.1, акт 131
от 2014 г. извършено в Агенция по вписването имотен регистър Монтана с вх.
Рег. №5143/04.12.2024 г., акт 247, т.5, имотна партида 160166 по искане на И.
Г. Ц. от с. Лехчево с ЕГН **********, чрез пълномощника си Р.П.П., с
ЕГН **********.
За стопанските години 2019-2020, 2021-2022, 2023-2024, и безсрочен е
валиден договор за аренда на земеделската земя, с нот. Заверка на подписите
от 21.01 .2014 г. :от нотариус Я.Я. с рег. № 579 на Нотариалната камара
и район на действие РС - Монтана, вписан в служба по вписвания гр. Монтана
№ от дв. вх. рег. 278 от 21.01.2014 г., том 1, акт № 131 от 2014 г. и в Общинска
служба по земеделие Бойчиновци, сключен
като арендодател ТТ.Г.Т. в качеството му на наследник на Т.П.Г. и дружеството
„К. 2012“ ЕООД със седалище и адрес на управление: с. Лехчево ул. Хаджи
Димитър № 48, с ЕИК *****, в качеството му на арендатор, за ползването
на :
- Имот № 212100, нов идентификатор № 43517.212.100, с площ от 3,129
дка. – нива, IIІ категория, находяща се в местността „Гаврилски лозя“;
- Имот № 221010, нов идентификатор № 43517.221.100, с площ от 3,000
дка. - нива І\/ категория, находяща се в местността ,,Лесурадски блок“;
- Имот № 070130, нов идентификатор 43517.70.30, с площ от 55,217 дка.
– нива І\/ категория, находяща се в местността ,, Маданска бара“; (включен в
2
него Поземлени имот с идентификатор 43517.70.141 НТП, нива с площ 51,946
дка, категория четвърта, адрес на ПИ: с. Лехчево, местност „Маданска бара“
при съседи: 43517.70.120, 434517.115.118, 43517.70.142, 43517.70.80,
43517.70.70).
- Имот № 174020, нов идентификатор 43517.174.20, с площ от 1 1,163
дка. –нива ІІІ категория, находяща се в местността ,,Рибине“; 1
- Имот № 104060, нов идентификатор 43517.104.60, с площ от 4,333 дка.
– нива ІХ/ категория, находяща се в местността ,,Под селото“;
- Имот № 192080, нов идентификатор 43517.192.80, с площ от 3,001 дка.
–ливада ІІІ категория, находяща се в местността ,, Русалията“
Да постанови решение, с което заличи вписания договор с рег. №
905/14.02.2025 г. на нотариус Ал. П. с вх. Рег. 629/14.02.2025 г. ,акт № 153, т.1
на Служба по вписвания Монтана между арендаторите И. Г. Ц. и В.К. Ц.а и
арендатор ЗС В. И.ов Г., с ЕИК ********* и представляван В. И.ов Г. с
ЕГН **********, тъй като същият е вписан в противоречие с действителното
правно положение при наличие на действащ аренден договор, сключен с мен и
неприключил по установения ред, съгласно чл. 537, ал.2 от ГПК във вр. с чл.88
от ЗКИР.
Изпълнена е процедурата по чл. 131 от ГПК, като в законния
едномесечен срок не е постъпил писмен отговор на исковата молба, поради
което спрямо ответника са настъпили законните последици/преклузии/ по чл.
133 от ГПК. Ответникът не се явява и представлява и на насроченото съдебно
заседание, без да е направил искане делото да се разгледа в негово отсъствие.
Съдът, на основание чл. 235, ал.2 от ГПК, вр. чл. 12 от ГПК, намира
за установено следното:
Доказателствата по делото са писмени.
Съдът намира, че са налице всички предпоставки за постановяване на
неприсъствено решение, а именно:1.) ответникът не е представил в срок
писмен отговор на исковата молба;2.) не се е явил в първото заседание за
разглеждане на делото, без да е направил искане за разглеждането му в негово
отсъствие;3.) на страните са указани последиците от неспазването на
сроковете за размяна на книжа и от неявяването им в съдебно заседание;4. )
искът вероятно е основателен с оглед на посочените в исковата молба
обстоятелства и с оглед представените доказателства; 5.) ищецът е поискал от
съда да се произнесе с неприсъствено решение с нарочна молба.
Водим от горното, съдът намира, че следва да се произнесе с
неприсъствено решение по делото, като на осн.чл.239, ал.2 от ГПК съдът не
следва да излага мотиви по същество.
Искът следва да се уважи изцяло, като основателен и доказан.
При този изход на делото, на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК в полза на ищеца
следва да бъдат присъдени направените от него деловодни разноски, съгласно
3
приложения списък на разноските по чл. 80 от ГПК в общ размер от 1 550 лв.
Мотивиран от гореизложеното, съдът, на основание чл.235, ал.2 ГПК,
вр. чл. 238, вр. чл. 239 от ГПК , вр. 124, ал.1 от ГПК, вр. чл. 28, ал.1 от ЗАЗ,
вр. чл. 537 от ГПК, вр. чл. 88 от ЗКИР
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО , че сключеният между
арендодателя Т.Г.Т., ЕГН ********** и ,,К. 2012‘‘ЕООД в качеството му
на арендатор договор за аренда на земеделска земя с нот. заверка на
подписите с рег. № 147/21.01.2014 г. по описа на Нотариус Я.Я. с рег. №
579 на нотариалната камара, вписан в Агенция по вписванията, имотен
регистър Монтана с номер от дв. вх. Рег. 278/21.01.2014 г., т.1, акт 131 от
2014 г. за ползването на следните имоти:
- Имот № 212100, нов идентификатор № 43517.212.100, с площ от 3,129
дка. – нива, ПІ категория, находяща се в местността „Гаврилски лозя“;
- Имот № 221010, нов идентификатор № 43517.221.100, с площ от 3,000
дка. - нива І\/ категория, находяща се в местността ,,Лесурадски блок“;
- Имот № 070130, нов идентификатор 43517.70.30, с площ от 55,217 дка.
– нива І\/ категория, находяща се в местността ,, Маданска бара“;
(включен в него Поземлени имот с идентификатор 43517.70.141 НТП, нива с
площ 51,946 дка, категория четвърта, адрес на ПИ: с. Лехчево, местност
„Маданска бара“ при съседи: 43517.70.120, 434517.115.118, 43517.70.142,
43517.70.80, 43517.70.70).
- Имот № 174020, нов идентификатор М 43517.174.20, с площ от 1 1,163
дка. –нива ІІІ категория, находяща се в местността ,,Рибине“; 1
- Имот № 104060, нов идентификатор 43517.104.60, с площ от 4,333 дка.
– нива ІХ/ категория, находяща се в местността ,,Под селото“;
- Имот № 192080, нов идентификатор 43517.192.80, с площ от 3,001 дка.
–ливада ІІІ категория, находяща се в местността ,, Русалията“
съществува и не е прекратен едностранно от И. Г. Ц. от с.
Лехчево, обл. Монтана, с ЕГН **********, поради неизпълнение на
основанията по чл.28, ал.1 и ал.2 от ЗАЗ и същият е в сила спрямо договора, с
рег. № 905/14.02.2025 г. на нотариус Ал. П. с вх. Рег. 629/14.02.2025 г. ,акт №
153, т.1 на Служба по вписвания Монтана между арендаторите И. Г. Ц. и
В.К. Ц.а и арендатор В. И.ов Г., с ЕИК ********* и представляван В.
И.ов Г. с ЕГН**********.
ОТМЕНЯ на основание чл. 537 от ГПК във вр. с чл. 88 от
ЗКИР вписването на едностранно прекратяване на договор за аренда на
4
земеделска земя с нот. заверка на подписите с рег. № 147/21.01.2014 г. на
Нотариус Я.Я. с рег.№ 579, на нотариалната камара, вписан в Агенция
по вписванията, имотен регистър Монтана, с номер от дв. вх. Рег.
278/21.01.2014 г., т.1, акт 131 от 2014 г. извършено в Агенция по вписването
имотен регистър Монтана с вх. Рег. №5143/04.12.2024 г., акт 247, т.5, имотна
партида 160166 по искане на И. Г. Ц. от с. Лехчево с ЕГН **********,
чрез пълномощника си Р.П.П., с ЕГН **********.
ОБЯВЯВА, че за стопанските години 2019-2020, 2021-2022, 2023-
2024, и безсрочен е валиден договор за аренда на земеделската земя, с нот.
Заверка на подписите от 21.01 .2014 г. от нотариус Я.Я. с рег. № 579 на
Нотариалната камара и район на действие РС - Монтана, вписан в служба по
вписвания гр. Монтана № от дв. вх. рег. 278 от 21.01.2014 г., том 1, акт № 131
от 2014 г. и в Общинска служба по земеделие Бойчиновци, сключен като
арендодател ТТ.Г.Т. в качеството му на наследник на Т.П.Г. и дружеството „К.
2012“ ЕООД със седалище и адрес на управление: с. Лехчево ул. Хаджи
Димитър № 48, с ЕИК *****, в качеството му на арендатор, за ползването
на :
- Имот № 212100, нов идентификатор № 43517.212.100, с площ от 3,129
дка. – нива, IIІ категория, находяща се в местността „Гаврилски лозя“;
- Имот № 221010, нов идентификатор № 43517.221.100, с площ от 3,000
дка. - нива І\/ категория, находяща се в местността ,,Лесурадски блок“;
- Имот № 070130, нов идентификатор 43517.70.30, с площ от 55,217 дка.
– нива І\/ категория, находяща се в местността ,, Маданска бара“; (включен в
него Поземлени имот с идентификатор 43517.70.141 НТП, нива с площ 51,946
дка, категория четвърта, адрес на ПИ: с. Лехчево, местност „Маданска бара“
при съседи: 43517.70.120, 434517.115.118, 43517.70.142, 43517.70.80,
43517.70.70).
- Имот № 174020, нов идентификатор 43517.174.20, с площ от 1 1,163
дка. –нива ІІІ категория, находяща се в местността ,,Рибине“; 1
- Имот № 104060, нов идентификатор 43517.104.60, с площ от 4,333 дка.
– нива ІХ/ категория, находяща се в местността ,,Под селото“;
- Имот № 192080, нов идентификатор 43517.192.80, с площ от 3,001 дка.
–ливада ІІІ категория, находяща се в местността ,, Русалията“.
ДА СЕ ЗАЛИЧИ вписания договор с рег. №905/14.02.2025 г. на
нотариус Ал. П. с вх. Рег. 629/14.02.2025 г. ,акт № 153, т.1 на Служба по
вписвания Монтана между арендаторите И. Г. Ц. и В.К. Ц.а и арендатор ЗС В.
И.ов Г., с ЕИК ********* и представляван В. И.ов Г. с ЕГН **********,
тъй като същият е вписан в противоречие с действителното правно положение
при наличие на действащ аренден договор, сключен с ищеца и неприключил
по установения ред, съгласно чл. 537, ал.2 от ГПК във вр. с чл.88 от ЗКИР.
5
ОСЪЖДА на осн.чл.78, ал.1 от ГПК И. Г. Ц., ЕГН ********** с
постоянен адрес: с.Лехчево, общ.Бойчиновци, обл.Монтана, ул.,,Хаджи
Димитър‘‘ № 44 ДА ЗАПЛАТИ на ,,К. 2012‘‘ЕООД, ЕИК: *****, със
седалище и адрес на управление: с.Лехчево, общ.Бойчиновци,
обл.Монтана, ул.,,Хаджи Димитър‘‘ № 48 сумата от общо 1 550 лв.-
деловодни разноски.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване, на
основание чл. 239, ал.4 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
6