№ 25262
гр. С., 10.06.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 159 СЪСТАВ, в закрито заседание на
десети юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА Н. УРУМОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА Н. УРУМОВА Гражданско дело №
20241110142299 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е иск от С. Ц. М., ЕГН: ********** и Я. Ц. М., ЕГН: **********, двамата с
адрес гр. С., ул. „Г.“ №1, чрез адв. М., срещу З. Б. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж.к.
Д. ***, вх. В, ет. 7, ап. 75 и Н. И. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж.к. К.П. 1, част 26Б,
вх. В, ет. 6, ап. 64, за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците
са собственици, на основание наследствено правоприемство, на по 1/ 2 ид.ч. от следния
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №38, находящ се в гр.С., ж. к. „Р.”, бл. № 10, вход Б, етаж
1, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №**** по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-50/02.11.2011г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр.С.,
район „К.П.“, ж. к. „Р.”, блок № 10, вход Б, етаж 1, апартамент № 38, който самостоятелен
обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с кадастрален идентификатор №****
предназначение на сградата: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с кадастрален идентификатор № *****, предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 48.27 кв. м.,
прилежащи части: Избено помещение № 2, с площ 3,63 кв. м. и 1.097% ид. ч. от общите
части на сградата, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти сградата:
на същия стаж - *****.2.39 , *****.2.37, под обекта - няма, над обекта: *****.2.42, който
самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 38
/тридесет и осем/, находящ се в град С., район „К.П.", ж. к. “Р.", в жилищна сграда - блок 10
/десет/, вход „Б”, етаж 1 /първи/, със застроена площ от 48.27 кв. м. /четиридесет и осем цяло
и двадесет и седем стотни квадратни метра/, състоящ се от дневна, кухня и обслужващи
помещения, при съседи: изток - улица и 57-мо училище, запад - улица, север - сем. П., юг -
сем. К., отгоре - сем. Т., отдолу - мазета, заедно е прилежащото Избено помещение № 2 /две/,
с площ 3,63 кв, м., при съседи: изток - улица /коридор/, запад - улица; север - мазе на П., юг -
коридор, заедно с припадащите се 1,097 % ид. ч. от общите части на вход „А" и вход „Б" на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, както и за осъждане
на ответниците да предадат владението върху описания имот.
С исковата молба са представени: Договор за продажба на държавен имот по реда на
НДИ от 13.12.1994г., Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и
гледане № 13/10.07.2020г. на нотариус С. Н.а, peг. № *** на НК, удостоверение за
наследници, Саморъчно завещание от 22.06.2022г., ведно с протокол за обявяването му от
24.10.2023г. на нотариус И.М., peг. № *** на НК, Нотариален акт за собственост върху
недвижим имот № 59/17.11.2023г. на нотариус В.А., per. № *** на НК, Нотариален акт за
1
покупко-продажба на недвижим имот № 126/02.02.2024г. на нотариус С.М., peг. № *** на
НК, 2 бр. справки от АВ, Протокол за извършена извънсъдебна почеркова експертиза от
22.04.2024г., пълномощни, ведно с приложения.
Направено е искане за назначаване на съдебно-графологическа експертиза, както и за
задължаване отв. З. В. да предстви в оригинал Саморъчно завещание от 22.06.2022г.
В срока за отговор, ответниците по делото са депозирал такъв. С отговора на З. В. е
направено е искане за назначаване на съдебно-графологическа експертиза и за събиране на
гласни доказателства.
С отговора на Н. Н. са представени Договор за гаранция с купувача от 12.01.2024г.,
Нотариален акт № 13/10.07.2020г., Саморъчно завещание от 22.06.2022г., 2бр. удостоверение
от СО, район К.П. от 26.01.2024г., Предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот от 19.01.2024г., Нотариален акт № 126/02.02.2024г., 2 бр. платежно
нареждане, пълномощно.
Направени са искания по чл. 192 ГПК, за назначаване на съдебно-графологическа
експертиза и за събиране на гласни доказателства.
Съдът, след като извърши служебна проверка по реда на чл. 140, ал.1 от ГПК на
редовността на исковата молба и на предявените искове, както и другите искания и
възражения на страните, намира че следва да се произнесе с определение по всички
предварителни въпроси и по допускане на доказателствата.
По направените от страните доказателствени искания, съдът намира следното: Следва
да бъдат приети като писмени доказателства представените с исковата молба и отговорите
към нея документи като относими към предмета на спора. С цел изясняване делото от
фактическа и правна страна, следва да бъде допусната поисканата от страните съдебно-
графологична експертиза, както и да бъдат уважени исканията по чл. 192 ГПК. На
ответниците следва да бъде допуснат до разпит по един свидетел при режим на довеждане,
като на основание чл. 159, ал. 2 ГПК следва да бъде оставено без уважение искането им за
допускане на още свидетели за едни и същи обстоятелства.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1 и ал. 3 ГПК, Софийски районен съд,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 20.10.2025г. от
14.40 часа, за която дата и час да се призоват страните.
ОБЯВЯВА НА СТРАНИТЕ ДОКЛАДА ПО ДЕЛОТО:
Предявен е иск от С. Ц. М., ЕГН: ********** и Я. Ц. М., ЕГН: **********, двамата с
адрес гр. С., ул. „Г.“ №1, чрез адв. М., срещу З. Б. В., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж.к.
Д. ***, вх. В, ет. 7, ап. 75 и Н. И. Н., ЕГН: **********, с адрес: гр. С., ж.к. К.П. 1, част 26Б,
вх. В, ет. 6, ап. 64, за признаване за установено по отношение на ответниците, че ищците
са собственици, на основание наследствено правоприемство, на по 1/ 2 ид.ч. от следния
недвижим имот: АПАРТАМЕНТ №38, находящ се в гр.С., ж. к. „Р.”, бл. № 10, вход Б, етаж
1, представляващ САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №**** по
КККР, одобрени със Заповед РД-18-50/02.11.2011г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: гр.С.,
район „К.П.“, ж. к. „Р.”, блок № 10, вход Б, етаж 1, апартамент № 38, който самостоятелен
обект се намира на етаж 1 /първи/ в сграда с кадастрален идентификатор №****
предназначение на сградата: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е разположена в
поземлен имот с кадастрален идентификатор № *****, предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1 /едно/, посочена в документа площ: 48.27 кв. м.,
2
прилежащи части: Избено помещение № 2, с площ 3,63 кв. м. и 1.097% ид. ч. от общите
части на сградата, стар идентификатор: няма, при съседни самостоятелни обекти сградата:
на същия стаж - *****.2.39 , *****.2.37, под обекта - няма, над обекта: *****.2.42, който
самостоятелен обект съгласно документ за собственост представлява АПАРТАМЕНТ № 38
/тридесет и осем/, находящ се в град С., район „К.П.", ж. к. “Р.", в жилищна сграда - блок 10
/десет/, вход „Б”, етаж 1 /първи/, със застроена площ от 48.27 кв. м. /четиридесет и осем цяло
и двадесет и седем стотни квадратни метра/, състоящ се от дневна, кухня и обслужващи
помещения, при съседи: изток - улица и 57-мо училище, запад - улица, север - сем. П., юг -
сем. К., отгоре - сем. Т., отдолу - мазета, заедно е прилежащото Избено помещение № 2 /две/,
с площ 3,63 кв, м., при съседи: изток - улица /коридор/, запад - улица; север - мазе на П., юг -
коридор, заедно с припадащите се 1,097 % ид. ч. от общите части на вход „А" и вход „Б" на
сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, както и за осъждане
на ответниците да предадат владението върху описания имот.
Ищците твърдят, че са единствени наследници по закон, племеници на В.С.С., която
на 10.07.2020г., с Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и
гледане № 13/10.07.2020г., придобила процесния недвижим имот, представляваш
АПАРТАМЕНТ №38, находящ се в гр.С., ж. к. „Р.”, бл. № 10, вход Б, етаж 1, представляващ
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор №**** по КККР. С учудване
установили, че за този имот, в имотния регистър, имало вписано саморъчно завещание на
В.С., починала на 31.10.2022г., обявено от нотариус И.М., peг. № *** на НК, с район на
действие РС-Брезник, с което имота е завещан на отв. З. В.. Ищците твърдят, че не познават
този човек, не го били виждали и не били чували за него от леля им, като излагат
съображения, че завещанието не е автентично. Въз основа на завещанието, ответника се
снабдил с Нотариален акт за собственост върху недвижим имот № 59/17.11.2023г. на
нотариус В.А., след което продал имота на отв. Н. Н., за което е съставен Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 126/02.02.2024г. на нотариус С.М., peг. № *** на
НК. Излагат се съображения, че след като завещанието е фалшиво, то не е породило своите
законни последици и ищците се легитимират, като собственици на по 1/ 2 ид.ч. от имота.
Твърдят, че последния се владее и от двамата ответника, поради което искат ревандикация
на същия.
В срока за отговор, ответника З. В. е депозирал такъв, с който оспорва иска. Излага
подробни съображения за неоснователност, като твърди, че с В.С. се познавали много добре,
били близки и си помагали, а ищците, като нейни племеници изобщо не поддържали
отношения с нея. Тя му споделяла, че иска да му прехвърли апартамента. В началото на
2022г. му предала запечатан плик, като му казала да го пази и да не го отваря. Ответника
предполагал, че това е някаква малка сума или банкова сметка, която се страхувала да не
загуби. За съдържанието на плика разбрал едва, след като тя починала, като предположил,
че му е завещала имота си в знак на благодарност за това, че й е помагал през последните
години. Тъй като в гр. С. не могъл да намери нотариус, при който да не чака, послетил такъв
в гр. Брезник, където завещанието било обявено. Оспорва да държи имота. Моли съда да
отхвърли иска.
В срока по чл. 131 ГПК, по делото е постъпил писмен отговор и от ответника Н. Н..
Последния оспорва иска, като излага съображения за неоснователност. Твърди, че закупил
имота чрез агенция за недвижими имоти, за което ангажира доказателства. Твърди, че
направил проучване за това какви били взаимоотношенията между Валентина и З., като от
съседи разбрал, че двамата са били близки- възрастни хора, живеещи сами, които не са
имали подкрепа от близки и роднини и двамата се подкрепяли ежедневно. Валентина
изготвила процесното завещание, като жест на благодарност. Твърди, че след като закупил
имота от отв. З. В., владението на имота му било предадено в същия ден. Моли съда да
отхвърли иска.
3
1. Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
ищците претендират права от собственост върху недвижим имот.
2. ПРАВНАТА КВАЛИФИКАЦИЯ на предявения иск е чл 108 ЗС.
3. Права и обстоятелства, които се признават: няма такива.
4. Обстоятелства, които не се нуждаят от доказване: няма такива.
5. РАЗПРЕДЕЛЯ доказателствената тежест за подлежащите на доказване факти,
както следва: ищците трябва да докажат, че са собственици на 1/ 2 ид.ч. на претендираното
от тях правно основание- наследство и че всеки от ответниците осъществява фактическата
власт върху процесния имот; всеки от ответниците следва да докаже наличието на правно
основание да владее имот.
6. Факти, за които страните не сочат доказателства – няма такива.
На основание чл. 146, ал. 1, т. 5 във вр. с ал. 2 ГПК съдът УКАЗВА на страните, че
съгласно чл. 153 и чл. 154, ал. 1 ГПК всяка страна е длъжна да установи спорните факти, на
които основава своите искания или възражения, както и връзките между тези факти.
ПРИЕМА приложените към исковата молба и писмените отговори писмени
доказателства, а именно: Договор за продажба на държавен имот по реда на НДИ от
13.12.1994г., Нотариален акт за прехвърляне на недвижим имот срещу издръжка и гледане
№ 13/10.07.2020г. на нотариус С. Н.а, peг. № *** на НК, удостоверение за наследници,
Саморъчно завещание от 22.06.2022г., ведно с протокол за обявяването му от 24.10.2023г. на
нотариус И.М., peг. № *** на НК, Нотариален акт за собственост върху недвижим имот №
59/17.11.2023г. на нотариус В.А., per. № *** на НК, Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот № 126/02.02.2024г. на нотариус С.М., peг. № *** на НК, 2 бр. справки от АВ,
Протокол за извършена извънсъдебна почеркова експертиза от 22.04.2024г., 2бр.
удостоверение от СО, район К.П. от 26.01.2024г., Предварителен договор за покупко-
продажба на недвижим имот от 19.01.2024г., 2 бр. платежно нареждане, пълномощни на
страните, ведно с приложения.
ЗАДЪЛЖАВА нотариус С. Н.а, peг. № *** на НК, на основание чл. 192, ал. 1 ГПК, в
едноседмичен срок, да представи препис на всички приложени документи по нотариално
дело №12/2020г. УКАЗВА, че в случай, че не представи исканите документи в посочения
срок, съдът на основание чл. 192, ал. 3 ГПК може да наложи глоба.
ЗАДЪЛЖАВА нотариус И.М., peг. № *** на НК, на основание чл. 192, ал. 1 ГПК, в
едноседмичен срок, да представи препис на всички приложени документи, послужили за
изготвянето на протокол за обявяване на саморъчно завещание от 24.10.2023г. УКАЗВА, че в
случай, че не представи исканите документи в посочения срок, съдът на основание чл. 192,
ал. 3 ГПК може да наложи глоба. С писмото да се изпрати препис от Саморъчно завещание
от 22.06.2022г., ведно с протокол за обявяването му от 24.10.2023г., находящо се на лист 9 от
делото.
ЗАДЪЛЖАВА нотариус В.А., per. № ***на НК, на основание чл. 192, ал. 1 ГПК, в
едноседмичен срок, да представи препис на всички приложени документи по нотариално
дело №581/2023г. УКАЗВА, че в случай, че не представи исканите документи в посочения
срок, съдът на основание чл. 192, ал. 3 ГПК може да наложи глоба.
ДОПУСКА и НАЗНАЧАВА съдебно - графологична експертиза, изпълнима от
вещото лице С. Ц.а, тел. ***, която, като се запознае с данните по делото и извърши
необходимите справки, след постъпване на преписката от нотариус С. Н.а и нотариус И.М.,
да отговори на поставените от ищеца и ответниците въпроси.
УКАЗВА на вещото лице за отговор на поставените въпроси да използва образци за
сравнително изследване на заявления за издаване на документи на български граждани,
депозирани в сектор „Български документи за самоличност“ към СДВР, както и всички
4
приложени документи по нотариално дело №12/2020г. на нотариус С. Н.а.
Определя депозит за изготвяне на експертизата в размер на 800,00 лв., от които 400
лв. вносим от ищците и по 200 лв. вносим от ответниците, в едноседмичен срок от
уведомяването им, по депозитната сметка на СРС, като в същият срок следва да представят
и вносния документ по делото.
УКАЗВА на страните, че при неизпълнение на дадените им указания по допуснатата
съдебна експертиза, същата ще бъде заличена.
УКАЗВА на вещото лице, че следва да представи заключението си не по-късно от
една седмица преди датата на съдебното заседание.
Вещото лице да се призове, след представяне на документ за внесен депозит.
ДОПУСКА изслушването на един свидетел при режим на довеждане от страна на
ответника З. В. за установяване на обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба.
УКАЗВА на ответника да осигури присъствие на свидетеля за първото съдебно заседание,
като това е крайният срок за събиране на това доказателство.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника З. В. за допускане втори и трети
свидетел.
ДОПУСКА изслушването на един свидетел при режим на довеждане от страна на
ответника Н. Н. за установяване на обстоятелствата, посочени в отговора на исковата молба.
УКАЗВА на ответника да осигури присъствие на свидетеля за първото съдебно заседание,
като това е крайният срок за събиране на това доказателство.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ответника Н. Н. за допускане втори, трети и
четвърти свидетел.
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ искането на ищците за задължаване ответника З. В. да
представи в оригинал Саморъчно завещание от 22.06.2022г.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на ищеца, в едномесечен срок от получаването на
настоящото определение, да вземе становище по представените от ответника писмени
доказатеслтва, приложени към отговора на исковата молба,
УКАЗВА на страните, че най-късно в първото по делото съдебно заседание могат да
изразят становищата си във връзка с дадените от съда указания и проекта за доклад по
делото, както и да предприемат съответните процесуални действия.
УКАЗВА на страните, че ако не изпълнят дадените от съда указания в горепосочения
срок, същите губят възможността да направят това по-късно, освен ако пропускът се дължи
на особени непредвидени обстоятелства.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от определението на страните по делото, като на ищците се
връчи и препис от отговорите на ответниците, ведно с приложенията към тях.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5