РЕШЕНИЕ
№ 28
гр. Сандански, 09.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и пети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Росица Г. Калугерова
при участието на секретаря Спаска Г. Трушева
като разгледа докладваното от Росица Г. Калугерова Гражданско дело №
20231250101155 по описа за 2023 година
взе предвид следното:
Производството е за делба във фазата на допускането й-чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с
чл.34 от ЗС, образувано по искова молба на Д. И. М. с ЕГН-**********, с адрес-с.Л.,
община С. и Г. И. И. с ЕГН-**********, с адрес-гр.С., ул.“М.Б.“, № **, срещу Ц. К. Т. с
ЕГН-**********, с адрес-гр.С., ул.“Н.В.“, № **, бл.*, ет.*, ап.**, за делба на съсобствени
недвижим имоти, а именно: 1.самостоятелен обект в сграда с идентификатор ********** по
КККР на гр.С. ,одобрени със Заповед № РД-18-80 от 11.11.2009 г. на ИД на АГКК ,последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
21.03. 2023 г., с адрес на обекта : гр.С. ул.”Н.В.” № **, блок *, ет.*, ап.**, находящ се на
етаж * в сграда с идентификатор ********* по КККР на гр.С., с предназначение на сградата
– жилищна сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор ********* по КККР на
гр.С., с предназначение на самостоятелния обект – жилище, апартамент в жилищна или
вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой нива на обекта : едно, с
посочена по документ площ от 60,61 кв.м., с прилежащи части : таван № 12 с площ от 13,28
кв.м., мазе № 14 с площ от 3,28 кв.м. и 3,7529% ид.ч. от общите части на сградата и 3,7529%
ид.ч. от правото на строеж върху земята, при съседни самостоятелни обекти в сградата : на
същия етаж : *******; под обекта : *********,над обекта - *********,стар идентификатор –
няма; 2.двуетажна масивна жилищна сграда със застроена площ от 79 кв.м., находяща се в
с.С. ,община С. , построена върху УПИ ІІ, отреден за имот план. № 129, в кв.42 по плана на
село С., община С., одобрен със Заповед № 298/ 22.01.1957 г. на кмета на община С., целият
1
имот на площ от 720 кв.м., при съседи на имота : от две страни улица и УПИI, УПИIII и
УПИIV от същия квартал, при квоти: по 1/4 ид.ч. за всеки от ищците и 1/2 ид.ч за ответника.
В исковата молба ищците твърдят, че са деца на Д. К.а Т.а-И.а, която е сестра на
ответника по делото, както и че майка им и ответника са наследници на К.А. Т., б.ж. на
гр.С., починал на 23.02. 2004г. и на В. Д. Т.а -негова съпруга, починала 20.03.2019г. Твърди
се, че последните са били собственици на описаните в исковата молба имоти, като
процесният апартамент в гр.С. е придобит от тях на основание сключен по време на брака
им договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни
имоти от 12.05. 1986 г., а процесната сграда в с.С. е придобита от тях на основание признато
признато право на строеж върху държавно дворно място, съставляващо УПИ II-
втори,отреден за имот план. № 129 в кв.42 по плана на село С., община С., съгласно
удостоверение с изх.№ 134/26.01. 1966 г. на Селски Общински народен съвет с.С., община
С., който строеж е реализиран по време на брака им. Твърди се, че след смъртта на К.А. Т. и
на В. Д. Т.а процесните имоти са наследени от ответника и майката на ищците при равни
права. Твърди се, че с договор за дарение, материализиран в нотариален акт № 89 том 1„рег.
№ 944, дело 82/ 06.03. 2023г., майката на ищците ги е надарила с притежаваната от нея 1/2
ид.ч. от процесните имоти. Твърди се, че страните не могат доброволно да прекратят
възникналата между тях съсобственост, поради което предявяват настоящия иск за
извършване на съдебна делба. В подкрепа на иска се представят писмени доказателства.
Ответникът е депозирал отговор на исковата молба, в който заявява, че не оспорва иска
за делба при посочените квоти на собственост на страните по делото.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа страна следното:
На 12.05.1986г., с договор за продажба на държавен недвижим имот по реда на
Наредбата за държавни имоти, В. Д. Т.а и К.А. Т. са закупили двустаен апартамент №**, на
четвърти етаж в жилищна сграда-блок №*, находящ се в гр.С., ул.“Н.В.“, № **, със застроена
площ от 60,61кв.м., с принадлежащите таванско помещение № 12 с полезна площ от
13,28кв.м., избено помещение № **, с полезна площ от 3,28кв.м., с 3,7529% ид.ч. от общите
части на сградата и 3,7529% ид.ч. от правото на строеж върху мястото, състоящо се от
344кв.м. Закупеният апартамент съставлява имот с идентификатор ******** по КККР на
гр.С., одобрени със заповед РД-18-80/11.11.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 21.03.2023г. (схема № 15-
307162-21.03.2023г.). На К.А. Т. е признато право на строеж и ползване върху държавно
дворно място, съставляващо парцел ІІ в кв.42, пл.сн.№129, състоящо се от 720кв.м. по
регулационния план на с.С., при съседи-парцел І, улица, парцел ІІІ и ІV (удостоверение №
134/26.01.1966г. на Селски ОбНС с.С.), върху който имот е изградена двуетажна жилищна
сграда (удостоверение на община С. АБ- 03- 56 от 10.02.20023г. и скица на община С.). К.А.
Т. е починал на 23.02.2004г. и е оставил за свои законни наследници съпругата си В. Д. Т.а,
починала на 20.03.2019г. и децата си Д. К.а Т.а-И.а и Ц. К. Т.. С нотариален акт за дарение
на недвижим имот № **, т.І, рег.№ ***, д.№** от 06.03.2003г. по описа на нотариус Р. Б.,
вписана в регистъра на НК с рег.№***, Д. К.а Т.а-И.а е дарила Г. И. И. и Д. И. И.а със
собствената си ½ ид.ч. от двустаен апартамент № **, находящ се в гр.С., с административен
адрес-гр.С., ул.“Н.В.“ № **, на четвърти етаж от блок № *, ведно с прилежащите към него
таванско помещение № **, избено помещение № **, 3,7529% ид.ч. от общите части на
сградата и 3,7529% ид.ч. от правото на строеж върху мястото, както и ½ ид.ч. от двуетажна
масивна жилищна сграда, находяща се в с.С., построена върху УПИ ІІ-*** в кв.**, при
условие дарителката да си запази правото на ползване на дарения имот, докато е жива.
При така установеното от фактическа страна съдът излага следните правни изводи:
Не се спори, а и от доказателствата по делото се установи, че Ц. К. Т. и Д. К.а Т.-И.а са
деца и законни наследници на родителите си К.А. Т. и В. Д. Т.а, които са били собственици
на двустаен апартамент № **, на четвърти етаж от блок № *, находящ се в гр.С., с
административен адрес-гр.С., ул.“Н.В.“ № **, ведно с прилежащите към него таванско
помещение № **, избено помещение № **, 3,7529% ид.ч. от общите части на сградата и от
правото на строеж върху мястото, на основание сключен на 12.05.1986г. договор за
продажба на държавен имот по реда на Наредбата за държавните имоти, както и на
двуетажна жилищна сграда, построена по време на брака им на основание признато право
на строеж върху държавно дворно място, съставляващо УПИ II, отреден за имот план. № **
в кв.** по плана на село С., община С.. Следователно, по силата на наследственото
2
правоприемство Ц. К. Т. и Д. К.а Т.-И.а са придобили по ½ ид.ч. от гореописаните имоти
(чл.5, ал.1 от ЗН). Не се спори, а и от доказателствата по делото се установи, че Д. К.а Т.-И.а
е надарила ищците с притежаваната от нея ½ ид.ч. от гореописаните имоти, като си е
запазила правото на ползване докато е жива. Следователно, ищците са придобили при равни
права (по ¼ ид.ч.) правото на собственост върху дарените им имоти.
По изложените съображения съдът намира, че следва да допусне до делба между
страните по делото процесните имоти при квоти, приравнени под общ знаменател, както
следва: за Д. И. М.-1/4 ид.ч., Г. И. И.-1/4 ид.ч. и Ц. К. Т.-2/4 ид.ч.
Водим от горното и на основание чл.344, ал.1 от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши ДЕЛБА между Д. И. М. с ЕГН-**********, с адрес-с.Л.,
община С., Г. И. И. с ЕГН-********** , с адрес-гр.С., ул.“М.Б.“, № **, и Ц. К. Т. с ЕГН-
**********, с адрес-гр.С., ул.“Н.В.“, № **, бл.*, ет.*, ап.**, на следните НЕДВИЖИМИ
ИМОТИ: 1.самостоятелен обект в сграда с идентификатор ****** (*************) по
КККР на гр.С. ,одобрени със Заповед № РД-18-80 от 11.11.2009 г. на ИД на АГКК ,последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от
21.03. 2023 г., с адрес на обекта : гр.С. ул.”Н.В.” № **, блок *, ет.*, ап.**, находящ се на
етаж (*****) в сграда с идентификатор ******** (*************) по КККР на гр.С., с
предназначение на сградата – жилищна сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор *********** по КККР на гр.С., с предназначение на самостоятелния обект –
жилище, апартамент в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение,
брой нива на обекта : едно, с посочена по документ площ от 60,61 кв.м. (шестдесет кв.м. и
шестдесет и един кв.см.), с прилежащи части : таван № 12 (дванадесет) с площ от 13,28 кв.м.
(тринадесет кв.м. и двадесет и осем кв.см.), мазе № 14 (четиринадесет) с площ от 3,28 кв.м.
(три кв.м. и двадесет и осем кв.см.) и 3,7529% (три цяло седем хиляди петстотин двадесет и
девет процента) ид.ч. от общите части на сградата и 3,7529% (три цяло седем хиляди
петстотин двадесет и девет процента) ид.ч. от правото на строеж върху земята, при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж : *******; под обекта : ***********, над
обекта - ********,стар идентификатор – няма; 2.двуетажна масивна жилищна сграда със
застроена площ от 79 (седемдесет и девет) кв.м., находяща се в с.С. ,община С. , построена
върху УПИ ІІ (две), отреден за имот план. №*** (**********), в кв.** (********) по плана
на село С., община С., одобрен със Заповед № 298/ 22.01.1957 г. на кмета на община С.,
целият имот на площ от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м., при съседи на имота : от две
страни улица и УПИI, УПИIII и УПИIV от същия квартал, за които имоти Д. К.а Т.а-И.а с
ЕГН-********** има запазено право на ползване на ½ (една втора) ид.ч. докато е жива,
при КВОТИ: за Д. И. М.-1/4 (една четвърт) ид.ч., за Г. И. И.- 1/4 (една четвърт) ид.ч., за Ц.
К. Т.-2/4 (две четвърти) ид.ч.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд гр.Благоевград в
двуседмичен срок от връчването му на страните. Да се изпрати препис от решението на
страните.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
3