Решение по дело №2642/2017 на Районен съд - Дупница

Р Е Ш Е Н И Е

			21.05.2018
					Дупница

 

Номер                                     Година                                    Град

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

	II гр. отделение

 

Районен съд – Дупница                                                                                        състав

	11.05.		2018

 

на                                                                                      Година

 

Иван Димитров

В публично съдебно заседание в следния състав:

Председател

Членове

Съдебни заседатели:

      1.

Румяна Агонцева

       2.

Секретар:

Председателя на състава

Прокурор:

Сложи за разглеждане докладваното от

	Гражданско		2642		2017

 

                                дело №                          по описа за                    г.

 

М.К.С., ЕГН **********, с адрес: ***, чрез пълномощник - адв. Е.Й., съдебен адрес:***, е предявил срещу Й.И.Г., ЕГН **********, с адрес: *** А, иск с правно основание чл.34 ЗС и чл.341, ал.1 от ГПК. Производството е във фазата по допускане на съдебната делба и определяне квотите на съделителите в делбената маса.

Ищецът твърди, че на основание дарение, обективирано в нотариален акт №23, том I, per. №452, дело №19 на нотариус Л. Стоева, е собственик на ½ идеална част от самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.1 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район петнадесети, имот двадесет и трети, сграда две, самостоятелен обект първи/, находящ се в гр. Дупница, ЕКАТТЕ 68789 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №300-5-56/30.07.2004 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, с адрес на имота: гр. Дупница, ул. „Венелин" №35, ет.1, с предназначение: жилище - апартамент; брой нива на обекта 1, със застроена площ на самостоятелния обект по кадастралната схема 64.00 кв.м., стар идентификатор няма, при граници и съседи на същия етаж няма, под обекта няма и над обекта самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.2, който обект се намира в сграда с идентификатор № 68789.15.23.2, ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата, ведно с ¼ /една четвърт/ идеална част от имота, в който е разположена сградата, представляващ Поземлен имот с идентификатор № 68789.16.23, находящ се в гр.Дупница, ЕКАТТЕ 68789 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №300-5-56/30.07.2004 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, с адрес на имота: гр. Дупница, ул. „Венелин" №35 с площ по кадастралната карта 592 кв.м., с номер по предходен план - имот планоснимачен № 5051, квартал 241, при граници и съседи на имота съгласно кадастралната карта: имот с идентификатор №68789.15.21, имот с идентификатор №68789.15.20, имот с идентификатор №68789.15.22, имот с идентификатор №68789.15.24, имот с идентификатор №68789.15.25, имот с идентификатор №68789.16.434.

Другата ½ идеална част от гореописания недвижим имот е собственост на ответницата Й.И.Г. съгласно нотариален акт №77, том I, дело № 641/1998 г. на нотариус при ДРС.

Твърди се, че страните не са успели доброволно да поделят съсобствения имот, поради което искането е за допускане на делба на самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.1, ведно със съответния процент от общите части на сградата, ведно с ½ идеална част от ПИ с идентификатор № 68789.15.23, в който е построен описаният самостоятелен обект, при следните права: за ищеца – ½ идеална част от самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.1 и ¼ от ПИ с идентификатор № 68789.16.23, ведно със съответния процент от общите части на сградата; за ответницата - ½ идеална част от самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.1 и ¼ от ПИ с идентификатор № 68789.16.23, ведно със съответния процент от общите части на сградата.

В постъпилия писмен отговор се твърди недопустимост на иска за делба на идеални части от ПИ с идентификатор № 68789.16.23 и недопустимост на иска за делба на описаното жилище, тъй като то не представлява самостоятелен обект на право на собственост.

Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства,  прие за установено следното:

Видно от представения нотариален акт № 77, том I, дело 641/1998 г. на нотариус А. Радкова, с него на 27.04.1998 г. Иван Котев Спасов и Радка Димитрова Котева са дарили на Й.И.Г. и Николина И. Николова първи етаж от масивна двуетажна къща в гр. Дупница, на ул. „Венелин" №35, ведно с ½ ид. част от парцел 5051, кв.141 по плана на гр. Дупница, с площ 582 кв. м. Дарението е извършено в полза на Й.И.Г. и Николина И. Николова, без да се уточнява при какви права, т.е. приложима е презумпцията на чл.30, ал.2 ЗС за равни права на съсобствениците.

С нотариален акт № 23, том I, дело 19/2016 г. на нотариус Л. Стоева на 02.02.2016 г. Николина И. Николова е дарила на М.К.С. ½ идеална част от самостоятелен обект с идентификатор № 68789.15.23.2.1, с адрес на имота: гр. Дупница, ул. „Венелин" №35, ет.1, с предназначение: жилище – апартамент, ведно с ¼ /една четвърт/ идеална част от ПИ с идентификатор № 68789.16.23, с номер по предходен план - имот планоснимачен № 5051, квартал 141.

Видно от заключението на вещото лице по назначената и приета съдебно-техническа експертиза, процесният първи етаж от жилищна сграда се състои от санитарно помещение, кухня, спалня и дневна, както и коридор. И трите жилищни помещения имат прозорци, както и необходимата височина.

При така установената фактическа обстановка съдът намира следното от правна страна:

Предявен е иск за съдебна делба на застроен имот с правно основание чл.34 ЗС вр. с чл.341 ГПК. Съгласно разпоредбата на чл.34 ЗС, всеки съсобственик може да иска делба на обща вещ, освен ако законът разпорежда друго или ако това е несъвместимо с естеството и предназначението на вещта. Съществуването на правото на съдебна делба е предпоставено от доказването, че страните са участници в имуществената общност.

Решението по допускане на делбата има установително действие относно лицата, имотите и частите на всеки от съделителите при нейното извършване. Това налага във фазата по допускане на делбата в делбеното производство да бъде установено правото на собственост на всяко едно от лицата върху имотите, чиято делба се иска да бъде допусната по съдебен ред и частта на всеки от тях в имуществената общност.

Между страните не е спорно и се установява от приложените писмени доказателства, че са съсобственици по дарение при равни права на самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.1 и на ½ идеална част от ПИ с идентификатор № 68789.15.23, в който е построен описаният самостоятелен обект.

По делото е безспорно, че вторият етаж от жилищната сграда в ПИ с идентификатор № 68789.16.23, нанесен в кадастъра като самостоятелен обект № 68789.15.23.2.2 /видно от представената схема за жилището, предмет на делбата/ не е собственост на страните по делото. Поради това сградата с идентификатор №68789.15.23.2 е в режим на етажна собственост и е неоснователно възражението на ответницата за недопустимост на иска за делба по отношение на ПИ с идентификатор № 68789.15.23: видно от исковата молба, поискана е делба на самостоятелен обект – жилище, в сграда – етажна собственост, ведно с припадащата му се част от имота, в който е построена сградата /Решение №  309 от 18.11.2011 г. на ВКС по гр. д. № 215/2011 г., II г. о., ГК/.

От заключението по назначената съдебно-техническа експертиза се установи, че искът за делба е допустим и по отношение на описаното в исковата молба жилище: то отговаря на изискванията на чл.40 от ЗУТ и е самостоятелен обект на право на собственост /законът допуска складовото помещение да бъде извън жилището; броят на жилищните помещения позволява едно от тях да бъде ползвано като складово - вещото лице поясни, че понастоящем жилището не се обитава и не е обзаведено/.

Предвид изложеното, налице са предпоставките да бъде допуснат до делба самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.1, ведно с припадащата му се част от ПИ с идентификатор № 68789.15.23, при равни права на страните: по ½ ид. част от самостоятелен обект с идентификатор № 68789.15.23.2.1 и по ¼ ид. част от ПИ с идентификатор № 68789.15.23.

Направеното от страните искане за присъждане на разноски е преждевременно заявено. Съгласно т.9 от ППВС № 7/73 г. и чл.355 ГПК, разноските по делбените дела се определят съобразно стойността на дяловете при завършване на производството по делбата /Определение № 24 от 15.01.2013 г. на ВКС по гр. д. № 717/2012 г., I г. о./. В делбения процес разноските се определят по правилата на чл.355 ГПК с решението по извършване на делбата, като съделителите заплащат съобразно дяловете си при приключване на делбеното производство онези разноски по призоваване на свидетели, вещи лица, включително и възнаграждение за последните, както и по извършването на оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост. Само когато разноските са направени по повдигнат спорен въпрос във връзка с присъединени искания, те се присъждат по общия ред, какъвто не е конкретният случай.

Воден от горното, съдът

 

Р  Е  Ш  И :

 

ДОПУСКА извършване на съдебна делба на следния недвижим имот:

 

Самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.1 /землище шестдесет и осем хиляди седемстотин осемдесет и девет, кадастрален район петнадесети, имот двадесет и трети, сграда две, самостоятелен обект първи/, находящ се в гр. Дупница, ЕКАТТЕ 68789 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №300-5-56/30.07.2004 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, с адрес на имота: гр. Дупница, ул. „Венелин" №35, ет.1, с предназначение: жилище - апартамент; брой нива на обекта 1, със застроена площ на самостоятелния обект по кадастралната схема 64.00 кв.м., стар идентификатор няма, при граници и съседи на същия етаж няма, под обекта няма и над обекта самостоятелен обект с идентификатор №68789.15.23.2.2, който обект се намира в сграда с идентификатор № 68789.15.23.2, ведно със съответния процент идеални части от общите части на сградата, ведно с ½ ид. част идеална част от имота, в който е разположена сградата, представляващ Поземлен имот с идентификатор № 68789.15.23, находящ се в гр.Дупница, ЕКАТТЕ 68789 по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №300-5-56/30.07.2004 г. на Изпълнителния директор на АКГГ, с адрес на имота: гр. Дупница, ул. „Венелин" №35 с площ по кадастралната карта 592 кв.м., с номер по предходен план - имот планоснимачен № 5051, квартал 241, при граници и съседи на имота съгласно кадастралната карта: имот с идентификатор №68789.15.21, имот с идентификатор №68789.15.20, имот с идентификатор №68789.15.22, имот с идентификатор №68789.15.24, имот с идентификатор №68789.15.25, имот с идентификатор №68789.16.434.

 

МЕЖДУ:

М.К.С., ЕГН **********, и Й.И.Г., ЕГН **********.

Делбата да се извърши съгласно правата на страните, а именно:

за М.К.С. – ½ ид. част от самостоятелен обект с идентификатор № 68789.15.23.2.1, ведно със съответния процент идеални части от общите части на сграда с идентификатор № 68789.15.23.2 и ¼ ид. част от ПИ с идентификатор № 68789.15.23;

за Й.И.Г. – ½ ид. част от самостоятелен обект с идентификатор № 68789.15.23.2.1, ведно със съответния процент идеални части от общите части на сграда с идентификатор № 68789.15.23.2 и ¼ ид. част от ПИ с идентификатор № 68789.15.23.

 

Решението може да бъде обжалвано пред Окръжен съд – Кюстендил в 2 -седмичен срок от връчването му на страните.

 

         

                               РАЙОНЕН СЪДИЯ: