РЕШЕНИЕ
№ 1092
гр. Русе, 10.12.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РУСЕ, X ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и четвърти ноември през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Дарин Н. Йорданов
при участието на секретаря Ширин Енв. Сефер
като разгледа докладваното от Дарин Н. Йорданов Гражданско дело №
20214520102158 по описа за 2021 година
за да се произнесе, съобрази следното:
Производството е за съдебна делба и се намира във фазата по извършването на
делбата.
С влязло в сила решение по настоящото дело - гр.д. №2158/21 г. по описа на РРС,
между страните по делото е допусната съдебна делба на следния недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 13, находящ се в гр. Русе, кв. „***“, в бл. *, вход „З“', състоящ
се от две стаи, кухня, сервизни помещения, със застроена площ 59,76 кв. м., при
граници: от север - апартамент N° 1* и стълбище, от изток - терен на комплекса, от юг -
терен на комплекса, от запад - терен на комплекса, заедно с избено помещение № 1*, от
6,** кв.м., при граници: от север - изба от вход „Ж“; от изток – изба №1*, от юг -
коридор, от
запад - изба N 1*, и *,*68% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж, описан съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот по
реда на ЗУЖВГМЖСВ от 17.11.1999 г., акт №**, том XV*, вх. рег. №***, дело **** на
СВ - Русе, а съгласно Схема N° *** от 1*.0*.*0*1г. на СГКК - гр. Русе, представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 6***7.*.558.1*.1*, с
административен адрес: гр. Русе, кв. „** *; ул. „****" N°*, бл. *, вх. 8, ет. 5, aп. 1*, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със *аповед № ***/15.1*.*007
г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната
1
карта и на кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от *9.11.*016 г.,
самостоятелния обект се намира на етаж 5, в сграда с идентификатор 6***7.*.558.1*, с
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 6***7.*.558, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ 59,76 кв.м., с прилежащи
части: изба № 1* и *,*68 % ид. части от сградата. Съседни самостоятелни обекти в
сграда: На същия етаж: 6***7.*.558.1*.1*, Под обекта: 6*** 7.*.558. 1*. 10, , Над
обекта: 6*** 7.*.558. 1*. 16.
ПРИ ПРАВА за съделителите, както следва: за СН. АНГ. АТ., ЕГН:********** -
5/6 ид. части и КР. Г. АТ., ЕГН:********** - 1/6 ид. част.
Със заключението на приетата по делото експертиза на в. л. И.Л., което съдът
кредитира с оглед на специалните знания на вещото лице и като неоспорено от
страните, се установява, че процесният недвижим имот е реално неподеляем съгласно
изискванията на ЗУТ, както и че пазарната му стойност е 62 084 лв., а стойността на
дяловете на страните е 10 347 лв. за ищеца и 51 737 лв. – за ответницата.
Съдът като съобразява вида и характера на недвижимия имот, местоположението
му в населеното място и инфраструктурата, както и състоянието на пазара на
недвижими имоти към момента, приема, че посочената в заключението на вещото лице
оценка е действителната стойност на имота по смисъла на чл. 349, ал. 4, изр. последно
от ГПК.
Искане за възлагане на допуснатия до делба жилищен недвижим имот е направил
адв. М. П. – процесуален представител на ответницата, назначен на осн. чл.47, ал.6 от
ГПК. По делото е представена справка за отдалечен достъп от 22.11.2021 г. от АВ, от
която е видно че тя притежава единствено идеалната част от допуснатия до делба имот
- апартамент в гр.Русе. Въпреки това съдът счита, че не са налице предпоставките на
закона за възлагане/поставяне на имота в дял на ответницата С.А.. Съгласно чл.349,
ал.2 от ГПК ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при
откриване на наследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да
поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се
уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко съделители, отговарящи на условията
по изречение първо, предявят претенции за поставяне на имота в техния дял,
предпочита се онзи, който предложи по-висока цена. Видно е, че тази разпоредба се
прилага само когато са доказани по категоричен начин елементите от уредения в нея
фактически състав, т.е. не е достатъчно наследникът да не притежава друго жилище,
но трябва и при откриване на наследството е живял в наследствения имот. В случая не
са представени каквито и да било доказателства в тази насока. Нещо повече, по
настоящото дело ответницата е призована по реда на чл.47, ал.5 от ГПК и
производството се развива в нейно отсъствие с участието на особен представител по
2
чл.47, ал.6 от ГПК. Пълномощникът на ищеца е заявил всъщност от години тя е в
Гърция, а ищецът е живял с наследодателя /негов брат/ в имота и до последно се е
грижел за него.
Страните дължат по сметка на РРС държавна такса в размер на 4 % върху
стойността на дяловете си. От направените разноски от ищеца в общ размер на 1500 лв.
ответницата следва да му заплати на осн. чл.355 от ГПК разноски в размер на 1250 лв.
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния допуснат до делба недвижим имот:
АПАРТАМЕНТ № 13, находящ се в гр. Русе, кв. „***“, в бл. *, вход „З“', състоящ се от
две стаи, кухня, сервизни помещения, със застроена площ 59,76 кв. м., при граници: от
север - апартамент N° 1* и стълбище, от изток - терен на комплекса, от юг - терен на
комплекса, от запад - терен на комплекса, заедно с избено помещение № 1*, от 6,**
кв.м., при граници: от север - изба от вход „Ж“; от изток – изба №1*, от юг - коридор,
от
запад - изба N 1*, и *,*68% идеални части от общите части на сградата и отстъпеното
право на строеж, описан съгласно Нотариален акт за продажба на недвижим имот по
реда на ЗУЖВГМЖСВ от 17.11.1999 г., акт №**, том XV*, вх. рег. №***, дело **** на
СВ - Русе, а съгласно Схема N° *** от 1*.0*.*0*1г. на СГКК - гр. Русе, представлява
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор 6***7.*.558.1*.1*, с
административен адрес: гр. Русе, кв. „** *; ул. „****" N°*, бл. *, вх. 8, ет. 5, aп. 1*, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със *аповед № ***/15.1*.*007
г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и на кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект е от *9.11.*016 г.,
самостоятелния обект се намира на етаж 5, в сграда с идентификатор 6***7.*.558.1*, с
предназначение: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен
имот с идентификатор 6***7.*.558, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ 59,76 кв.м., с прилежащи
части: изба № 1* и *,*68 % ид. части от сградата. Съседни самостоятелни обекти в
сграда: На същия етаж: 6***7.*.558.1*.1*, Под обекта: 6*** 7.*.558. 1*. 10, , Над
обекта: 6*** 7.*.558. 1*. 16. с пазарна оценка 62 084 лв., като съделителите се
удовлетворят от цената съобразно правата си – за СН. АНГ. АТ., ЕГН:********** - 5/6
ид. части и за КР. Г. АТ., ЕГН:********** - 1/6 ид. част.
…………………………………………………………………………………………
ОСЪЖДА СН. АНГ. АТ., ЕГН:********** да заплати на КР. Г. АТ.,
ЕГН:********** - сумата в размер на 1 250 лв. – разноски по делото по чл.355 от ГПК.
3
……………………………………………………………………………………….
ОСЪЖДА СН. АНГ. АТ., ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд
Русе държавна такса в размер на 2 069,48 лв.
ОСЪЖДА КР. Г. АТ., ЕГН:********** да заплати по сметка на Районен съд
Русе държавна такса в размер на 413,88 лв.
……………………………………………………………………………………….
Решението може да се обжалва пред РОС в двуседмичен срок от връчването на
препис на страните.
Съдия при Районен съд – Русе: _______________________
4