№ 1008
гр. Варна, 22.03.**25 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 43 СЪСТАВ, в публично заседА.е на десети
февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Татяна Лефтерова
при участието на секретаря Росица В. Трендафилова
като разгледа докладваното от Татяна Лефтерова Гражданско дело №
**24311010** по описа за **24 година
Производството е за делба във фазата по допускането.
Образувано е въз основа молба на А. К. Т., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. Варна, ***, с която против Ю. К. П., ЕГН **********, с постоянен
адрес: гр. Варна, ***, е предявен иск за съдебна делба на следните недвижими
имоти:
- 600 кв.м ид.ч. от поземлен имот, целият с площ от 13** кв.м, съгласно
документ за собственост, находящ се в местностга „***” („***“), в землището
на с. ***, съставляващо имот с планоснимачен № *** по плана на с. **, при
грА.ци: имоти с планоснимачни номера ***, път и хавра, зона за земеделско
ползване по параграф 4а ЗСПЗЗ, заедно с находящите се в мястото подобрения
и насаждения, съгласно нотариален акт за собственост на недвижим имот,
придобит по реда на пар. 4а ЗПР на ЗСПЗЗ № 28 от ***, том III, дело № *** г.
на нотариус при Варненски районен съд;
- апартамент №10, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
***.l.10, с адрес: гр. ***, с площ от 56,** кв.м, състоящ се от: дневна с
кухненски бокс, две лоджии, баня-тоалет, коридор, при гранции по документ
за собственост: ул. „***, стьлбище, а по схема - на същия етаж - ***.1.8,
***.1.9, под обекта: ***.1.7, над обет ***.1.12, ведно с прилежащото избено
1
помещение № 2, с площ от 4,87 кв.м при грА.ци: изба № 3, изба № 4, избен
коридор, както и 5,6740 % ид.ч. от общите части на сградата, като
недвижимият имот е изграден в сграда с идентификатор ***.l, в поземлен
имот с идентифкатор ***, както и 1/18 ид. ч. от дворно място с идентификатор
***, цялото с площ от 185 кв.м, стар номер 3, квартал 318, парцел 1, върху
който е изградена жилищна стада с идентификатор ***.1, с административен
адрес: гр. Варна, район ***
- апартамент №135, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор ***.2.**, с адрес: гр. Варна, ж.к. ***, състоящ се от: стая,
кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 46,95 кв.м, ведно с
принадлежащото му избено помещение № 135, с полезна площ от 2,** кв.м,
0,6753 % ид. ч. от общите части на сградата и право на строеж върху мястото
от 53,71 кв.м, при съседи на жилището, по документ за собственост: тревна
площ, апартамент № 134, коридор, апартамент № 136, а по схема - на
избеното помещение: обща изба, тревна площ, коридор, а по скица: на същия
етаж - ***.2.19, ***.2.21, под обекта - ***.2.17, над обекта -***.2.23, при
квоти:
- ½ ид.ч. за А. К. Т. и
- ½ ид.ч. за Ю. К. П..
С исковата молба са заявени следните обстоятелства.
СтрА.те по делото са наследници на техния брат Д. К. Д. ЕГН
**********, починал на 23.04.**21 г., в гр. Варна. Заявените за делба имоти са
придобити въз основа на договор за доброволна делба от 13.09.**01 г., акт №
***, том III, нотариално дело № *** г. на нотариус ***, вписан в Службата по
вписвА.я с акт № **, том **, вх. рег. № 1**71 от 14.09.**01 г.; нотариален акт
№ 21, том V, рег № *** г. на нотариус ***, вписан в Служба по вписвА.ята с
акт № **, том XLIII, дело № *** г.и Договор № *** г. за продажба на
държавен имот на ОбНС – Варна.
Според ищцата, след смъртта си, наследодателят е оставил като
единствени наследници, своите две сестри - А. К. Т. и Ю. К. П., които са с
равни права в съсобствеността, на основА.е чл.8 ЗН. Твърди се, че
съсобствеността не може да бъде прекратена доброволно и извънсъдебно.
В срока по чл.131 ГПК, с писмен отговор на исковата молба,
2
ответницата намира предявения иск за допустим и основателен. Не оспорва,
че съсобствеността е възникнала на соченото от ищцата основА.е. Също
отправя искане за допускане и извършване на съдебна делба на заявените за
делба имоти, но при различни квоти. Намира, че същите са, както следва: 1/3
ид.ч. за А. К. Т. и 2/3 ид.ч. за Ю. К. П.. Сочи, че с наследодателя са родни брат
и сестра, като двамата имат общи родители, докато ищцата е еднокръвна
сестра на Д. К. Д., поради което, на осн. чл.8, ал.3 ЗН, тя получава само
половината от това, което получава родната сестра.
Предлага се сключване на съдебна или извънсъдебна спогодба – ищцата
да получи в дял ап. №135, с адрес: ****, а ответницата да получи в дял ап.
№10, с адрес: гр. *** и поземления имот в м-ст „***“, представляващ
новообразуван имот с идентификатор 507.*** по ПНИ, без уравняване на
дяловете в съсобствеността.
Варненският районен съд, като прецени събрА.те по делото
доказателства и взе предвид становищата и доводите на стрА.те, прие за
установено, от фактическа и правна страна, следното:
Предявеният иск черпи правното си основА.е от разпоредбите на
чл.341, ал.1 ГПК и чл. 69 ЗН. Производството е в първа фаза – по допускане на
делбата, като съдът следва да се произнесе относно наличие на твърдяна
съсобственост между съделителите върху заявения за делба недвижим имот,
основА.ето, на което е възникнала съсобствеността, лицата, между които
следва да бъде извършена делбата, както и квотите в съсобствеността.
От приобщения по делото договор за продажба на държавен недвижим
имот по реда на Наредбата за държавни имоти № 24064/04.12.1991 г., сключен
между ОбНС – Варна и Д. К. Д., наследодателят на съделителите придобива
правото на собственост върху следния недвижим имот – жилище №***“,
състоящо се от: стая, кухня и сервизни помещения, със застроена площ от
46,95 кв.м, с принадлеждащото му озбено помещение №135, с полезна площ
от 2,** кв.м и 0,6753 % ид.ч. от общите части на сградата и право на строеж
върху 53,71 кв.м, при съседи на жилището: тревна площ, ап. 134, коридор,
апартамент №136, на избеното помещение: обща изба, тревна площ и
коридор.
Видно от схема № ***/14.05.**23 г. издадена от СГКК – Варна,
3
горепосоченият недвижим имот е с идентификатор ***.2.** по КККР на гр.
Варна и административен адрес: гр. Варна, район *** Същият е със съседни
самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж - ***.2.19,
***.2.21, под обекта - ***.2.17, над обекта - ***.2.23.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по реда на
§4а ЗПР на ЗСПЗЗ № 28, том ІІІ, дело № *** г. на И. М. – нотариус при
Варненски районен съд, наследодателят на стрА.те по делото - Д. К. Д. е
признат за собственик на 600 кв.м ид.ч. от поземлен имот, целият с площ от
13** кв.м, находящ се в местността „***” („***“), в землището на с. ***,
съставляващо имот с планоснимачен № *** по плана на с. **, при грА.ци:
имоти с планоснимачни номера ***, път и хавра, зона за земеделско ползване
по § 4а ЗСПЗЗ, заедно с находящите се в мястото подобрения и насаждения.
С договор за продажба на недвижим имот от 29.12.1999 г., обективиран в
нотариален акт № 21, том V, рег. № ***, дело № *** г. на *** – нотариус рег.
№ 148 в НК, вписан в Служба по вписвА.ята с вх. рег. №*** г., акт №**, том
XLIIIдело №***, Д. К. Д. придобива правото на собственост върху 1/18 ид. ч.
от дворно място с идентификатор ***, цялото с площ от 185 кв.м, стар номер
3, квартал 318, парцел 1, върху който е изградена жилищна стада с
идентификатор ***.1, с административен адрес: гр. Варна, район ***, при
грА.ци: ул. „***“, парцели №№ XV-2; II-4, ведно с правата по договор за
групов строеж от 19.12.1997 г., по отношение на апартамент № 10, находящ се
на четвърти етаж в жилищна сграда с адрес: гр. Варна, ул. „***, с площ от
56,** кв.м, състоящ се от: дневна с кухненски бокс, две лоджии, баня-
тоалетна, коридор, ведно с прилежащото избено помещение № 2, както и
съответните идеални части от общите части на сградата.
С договор за доброволна делба от 13.09.**21 г. акт №16, том ІІІ, дело №
575/**21 г., с нотариално удостоверяване на подписите, извършено от *** –
нотариус рег. №148 в НК, вписан в Служба по вписвА.ята, наследодателят на
съделителите, получава в дял и става изключителен собственик на следния
недвижим имот - апартамент № 10, находящ се на четвърти етаж в жилищна
сграда с адрес: гр. Варна, ул. „***, с площ от 56,** кв.м, състоящ се от: дневна
с кухненски бокс, две лоджии, баня-тоалетна, коридор, при грА.ци: ул. „***“,
апартамент №8, апартамент №9, стълбище, ведно с прилежащото избено
помещение № 2, с площ от 4,87 кв.м, при грА.ци: изба №3, изба №4, избен
4
коридор, както и ведно с 5,6740 % ид.ч. от общите части на сградата.
Видно от схема № 15-473872/10.05.**24 г. издадена от СГКК – Варна,
горепосоченият недвижим имот е с идентификатор ***.1.10 по КККР на гр.
Варна, ул. „***, ** Същият е със съседни самостоятелни обекти в сградата,
както следва: на същия етаж - ***.1.8, ***.1.9, под обекта - ***.1.7, над обекта
- ***.1.12.
По делото е постъпило писмо изх. № УТ 1-280(1) от 12.07.**24г. от и.д.
кмет на община Аксаково, с която се сочи, че недвижим имот, представляващ
600 кв.м ид.ч. от поземлен имот, целият с площ от 13** кв.м, съгласно
документ за собственост, находящ се в местностга „***” („***“), в землището
на с. ***, съставляващо имот с планоснимачен № ***, попада в грА.ците на
ПНИ на част от СО „**“, КР 507, землището на с. ***, община Аксаково,
област Варна, одобрен със заповед №РД-**-***.**** г. на областен управител
на област Варна, който не е интегриран в кадастралната карта на с. ***,
община Аксаково, област Варна.
От приобщената по делото скица № ***/22.07.**24 г., издадена от
община Аксаково, въз основа съдебно удостоверение №****/16.07.**24 г. по
гр.д. №**/**24 г. по описа на ВРС, се установява, че делбеният имот е включен
с №507.*** в ПНИ на част от СО „**“, КР 507, землището на с. ***, община
Аксаково, област Варна, одобрен със заповед №РД-**-***.**** г. на областен
управител на област Варна. Същият е с площ от 600 кв.м и е с грА.ци:
поземлен имот №** – улица и от три стрА. – поземлен имот №** – двор.
СтрА.те не спорят по отношение съществуващата между тях
съсобственост върху процесните недвижими имоти. Спорни са квотите в
съсобствеността.
От приобщените по делото писмени документи - удостоверение за
наследници изх. № ***/15.03.**24 г., издадено от община Варна и изготвени
от съда служебни справки за родствени връзки, се установява, че след смъртта
на наследодателя Д. К. Д., настъпила на 23.04.**21 г., същият е оставил за
наследници по закон, своите сестри - А. К. Т. – еднокръвна сестра и Ю. К. П. –
родна сестра. Съгласно разпоредбата на чл. 8, ал.1 ЗН, когато починалият е
оставил само братя и сестри, те наследяват по равни части. Правилото на чл.8,
ал.3 ЗН определя, че в случаите по чл.8, ал.1 ЗН, еднокръвните брат или сестра
получават половината от това, което получават родните братя и сестри.
5
При горните доводи, съдът намира, че следва да бъде допуснато
извършване на съдебна делба, на заявените за делба недвижими имоти,
находящи се в гр. Варна, а именно - самостоятелен обект в сграда с
идентификатор ***.l.10, с адрес: гр. *** и апартамент №135, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор ***.2.**, с адрес: гр. Варна, ж.к. ***.
Поземленият имот следва да бъде допуснат до делба при съобразяване
актуалното му състояния, доколкото съгласно установената съдебна практика
на ВКС, ако в хода на делото настъпи промяна в индивидуализиращите белези
на делбения имот, в съдебното решение той се описва според актуалното му
състояние /решение №195/29.01.**18 г. по гр.д. №5301/**16 г. на ВКС, 1 г.о./.
Делбата следва да бъде допусната при следните квоти в съсобствеността – 1/3
ид.ч. за А. К. Т. – еднокръвна сестра и 2/3 ид.ч. за Ю. К. П.. Недвижимите
имоти следва да бъдат допуснати до делба, като бъде съобразено актуалното
им състояние и индивидуализиращи белези.
Водим от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ИЗВЪРШВАНЕТО НА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следните
недвижими имоти:
- поземлен имот №507.*** по ПНИ на част от СО „**“, КР 507, с. ***,
код по ЕКАТТЕ 37099, община Аксаково, одобрен със заповед №РД-**-
***.**** г. на областен управител на област Варна, находящ се в землището на
с. ***, общ. Аксаково, с площ от 600 кв.м, при съседи на имота: имот № ** –
улица и от три стрА. – имот № ** – двор;
- апартамент №10, представляващ самостоятелен обект с идентификатор
***.l.10, с адрес: гр. Варна, р-н *** № ***, с площ от 56,** кв.м, състоящ се
от: дневна с кухненски бокс, две лоджии, баня-тоалет, коридор, при гранции
по документ за собственост: ул. „***, стьлбище, а по схема - на същия етаж -
***.1.8, ***.1.9, под обекта: ***.1.7, над обет ***.1.12, ведно с прилежащото
избено помещение № 2, с площ от 4,87 кв.м при грА.ци: изба № 3, изба № 4,
избен коридор, както и 5,6740 % ид.ч. от общите части на сградата с
идентификатор ***.l, построена в поземлен имот с идентифкатор ***, както и
1/18 ид. ч. от поземлен имот с идентификатор ***, с адрес: гр. Варна, р-н ***
№ 11, целият с площ от 185 кв.м, при съседи на поземления имот - ***.929,
6
***.959, ***.961 и ***.706.
- апартамент №135, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор ***.2.**, с адрес: гр. Варна, ж.к. ***, състоящ се от: стая,
кухня и сервизни помещения, със застроена площ от 46,95 кв.м, ведно с
принадлежащото му избено помещение № 135, с полезна площ от 2,** кв.м,
както и 0,6753 % ид. ч. от общите части на сградата, и право на строеж върху
мястото от 53,71 кв.м, при съседи на жилището, по документ за собственост:
тревна площ, апартамент № 134, коридор, апартамент № 136, а по схема -
съседни самостоятелни обекти в сградата, както следва: на същия етаж -
***.2.19, ***.2.21, под обекта - ***.2.17, над обекта - ***.2.23, а на избеното
помещение: обща изба, тревна площ, коридор,
ПРИ КВОТИ за всеки от допуснатите до съдебна делба имоти:
- 1/3 ид.ч. за А. К. Т., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна, ***
и
- 2/3 ид.ч. за Ю. К. П., ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. Варна,
***.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано, с въззивна жалба, пред ОС –
Варна, в двуседмичен срок от връчването му на стрА.те.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
7