РЕШЕНИЕ
№ 238
гр. Гоце Делчев, 30.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ в публично заседание на двадесет и
седми юни през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Михаела Г. Клечерова
при участието на секретаря Юлианна К. Павлова
като разгледа докладваното от Михаела Г. Клечерова Гражданско дело №
20251220100282 по описа за 2025 година
Производството по делото е за делба и е във фазата по допускането й.
Образувано е по повод исковата молба на А. А. Ш. с ЕГН **********, роден на
**.**.****г. - м., чрез неговия баща и законен представител А. А. Ш. с ЕГН **********,
двамата с постоянен адрес гр. Г. Д., общ. Г. Д., обл. Бл. улица „Д.” № **, против С. А. К. с
ЕГН **********, с постоянен адрес: град Г. Д., община Г. Д., област Бл. улица „Д.“***, с
правно основание чл. 34 от ЗС за извършване на съдебна делба на СГРАДА с идентификатор
*********** по кадастралната карта и кадастралните регистри на град Г.Д., община Г. Д.,
област Бл., одобрени със Заповед № **********/**.**.**** година на Изпълнителният
директор на Агенция по геодезия, картография и кадастър, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо сградата е от **.**.**** година, с
адрес на сградата: град Г. Д., улица „Д.” № ***, с предназначение на сградата: Жилищна
сграда - еднофамилна, със застроена площ от ** квадратни метра, брой етажи: 1, която
сграда е разположена в поземлен имот идентификатор ******* по сега действащият план на
град Г. Д., с площ за целият имот от *** квадратни метра.
Ищецът твърди, че страните по делото са съсобственици на сградата, като
съсобствеността е възникнала на основание покупко-продажба като ищеца е придобил 12/14
ид. части от описания по-горе имот от ответницата и нейната сестра.
Твърди се, че ответницата се е снабдила с Нотариален акт за собственост на
недвижим имот издаден на основание писмени документи - чл. 587, ал. 1 от ГПК № ***, том
***, дело No ***/**.**.*****г. по описа на Е. Г. С. - помощник нотариус по заместване при
Нотариус А. Х. с район на действие съдебния район на Районен съд - град Гоце Делчев,
вписан в Служба по вписванията, гр. Гоце Делчев Дв.вх.рег. № **** от **.***.***г., Вх.рег.
No ********, Акт ***, том***, дело № ****/****г., имотна партида: ****, за притежаваните
от нея 2/14 идеални части от същата сграда с идентификатор ********. Сочи се, че
описаният по-горе съсобствен имот представлява едноетажна жилищна сграда с подземен
1
етаж - мазета, като целия жилищен етаж се ползва изцяло от семейството на ищеца, а в
подземния етаж - едно мазе, находящо се в северозападната част от етажа и обособено със
самостоятелен вход от северната фасада на сградата, се използва от ответницата, а всички
останали мазета също се ползват от семейството на ищеца. Предвид изложеното се иска от
съда да допусне делба до описания имот при посочените квоти: 12/14 ид.ч. за ищеца А. А.
Ш. и по 2/14 ид.ч. за ответницата. Претендира разноски. Представят се писмени
доказателства и се правят доказателствени искания.
В срока по чл. 131, ал. 1 от ГПК по делото е постъпил писмен отговор на исковата
молба от ответницата К., с който изразява становище, че депозираната искова молба е
редовна, а предявеният иск допустим. Не оспорва наличието на съсобственост на описания в
исковата молба имот-сграда при посочените от ищеца квоти (дялове). Заявява, че с ищеца не
са стигнали до доброволно прекратяване на собствеността, като твърди, че многократно е
отправяла предложение за изкупуване на идеалните части. Излагат се твърдения, че имотът
се ползва от ответницата, като на ищеца и семейството му е предоставена възможност да
живеят в сградата от ****г., тъй като са се върнали в гр. Г. Д. и не е имало къде да живеят.
Сочи се, че след това към ответницата и сестра й са отправяни предложения за закупуване на
имота, за да има собствен такъв. В памет и уважение към починалия й брат – А. Ш. (.......)
ответницата и сестра й, без да получават пари, прехвърлили идеалните части от имота.
В съдебно заседание се явява процесуалният представител на ищеца, който поддържа
исковата молба, като заявява, че към момента не е постигнато споразумение между страните
за доброволно уреждане на спора, поради което моли съдът да приключи делото по същество
и да постанови решение по допускане на делбата.
Ответницата също се представлява от процесуален представител, който подържа
отговора на исковата молба и моли делото да приключи с постановяване на решение по
допускане на делбата.
Исковата молба е допустима - подадена е от заинтересовано лице, пред надлежната
инстанция и съдържа изискуемите по закон реквизити.
Съдът, като взе предвид искането на ищеца, събрания по делото доказателствен
материал и като съобрази закона, намира за установено от фактическа страна следното:
Предявен е иск с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Съгласно цитираната норма всеки от съсобствениците може да поиска делба на обща
вещ. Разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК предвижда, че в решението, с което се допуска
делбата, съдът се произнася по въпросите между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя,
както и каква е частта на всеки от съделителите. Налага се извод, че в първата фаза на
производството следва да се установи наличието на съсобственост върху имотите - предмет
на делбата, основанието за възникване на съсобствеността, както и квотите на съделителите.
От представените и приети по делото като писмени доказателства Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № ***, том ***, дело № ***/***.**.****г. по описа на
Е. Г. С. - помощник нотариус по заместване при Нотариус А. Х. с район на действие
съдебния район на Районен съд - град Гоце Делчев, вписана под № *** (............) в регистъра
на Нотариалната камара, вписан в Служба по вписванията, гр. Гоце Делчев Дв.вх.рег. №
**** от ***.**.****г., Вх.рег. № ****, Акт № ***, том ****, дело № ****, партиден №:
********* и Нотариален акт за собственост на недвижим имот издаден на основание
писмени документи - чл. 587, ал. 1 от ГПК № ***, том ***, дело No ****/**.**.****г. по
описа на Е. Г. С. - помощник нотариус по заместване при Нотариус А. Х. с район на
действие съдебния район на Районен съд - град Гоце Делчев, вписан в Служба по
вписванията, гр. Г. Д. Дв.вх.рег. No **** от **.**.****г., Вх.рег. № ****, Акт № ***, том
2
****, дело № ****/****г., имотна партида: *******., се установява, че ищеца е придобил
чрез покупко-продажба 12/14 идеални части от процесния имот - СГРАДА с идентификатор
************, а ответницата се легитимира като собственик по наследство на останалите
2/14 идеални части от същия имот.
При тези съображения ищеца и ответницата се явяват съсобственици на имота, което
е мотивирало правния интерес у ищеца да заведе настоящата искова молба с искане от съда
да постанови решение, с което да допусне до делба съсобствения им с ответника имот.
Събрания по делото доказателствен материал мотивира съда да приеме исковата
молба за доказана по своето основание, поради което същата следва да бъде уважена, като
бъде допусната делба на процесния недвижим имот, при посочените в исковата молба квоти:
- за ищеца А. А. Ш. – 12/14 идеални части;
- за ответницата С. А. К.- 2/14 идеални части.
При този изход на спора и съобразно изричната разпоредбата на чл. 355 от ГПК на
страните не следва да се присъждат разноски, свързани с искането за делба на имотите, като
такива ще се определят с решението за делба, във фазата на извършването й.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между А. А. Ш. с ЕГН **********, роден на **.***.**** г. - м.,
действащ чрез неговия баща и законен представител А. А. Ш. с ЕГН **********, двамата с
постоянен адрес гр. Г. Д., общ. Г. Д., обл. Бл. улица „Д.” № **, и С. А. К. с ЕГН **********,
с постоянен адрес: град Г. Д., община Г. Д., област Б. улица „Д.“ ***, на следния недвижим
имот, а именно: СГРАДА с идентификатор *********** (.......................) по кадастралната
карта и кадастралните регистри на град Г. Д., община Г. Д., област Бл., одобрени със Заповед
№ ******/**.**.**** година на Изпълнителният директор на Агенция по геодезия,
картография и кадастър, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри засягащо сградата е от **.**.**** година, с адрес на сградата: град Г.Д., улица „Д.”
№ ** (.........), с предназначение на сградата: Жилищна сграда -еднофамилна, със застроена
площ от ** (............) квадратни метра, брой етажи: 1 (един), която сграда е разположена в
поземлен имот идентификатор ********* (..................) по сега действащият план на град Г.
Д., с площ за целият имот от 401 /четиристотин и един/ квадратни метра, при следните
квоти:
- за ищеца А. А. Ш. – 12/14 идеални части;
- за ответницата С. А. К.- 2/14 идеални части.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от съобщаването му на
страните пред Окръжен съд - Благоевград.
Съдия при Районен съд – Гоце Делчев: _______________________
3