РЕШЕНИЕ
№ 1991
гр. Варна, *****0.05.202***** г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, *****9 СЪСТАВ, в публично заседание на
десети май през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Христина В. Тодорова Колева
при участието на секретаря Цветелина Пл. И.а
като разгледа докладваното от Христина В. Тодорова Колева Гражданско
дело *****2******************* по описа за 202***** година
Производството по делото е образувано по предявен от Ж. С. С., ЕГН
**********, адрес: гр.*****, чрез адв. К. К. от АК-Варна, съд. адрес: гр.*****
срещу Н. Х. М., ЕГН **********, адрес: гр***** и В. С. В., ЕГН **********,
адрес: гр. *****, конститутивен иск с правно основание чл. **********, ал. 1
ЗС за допускане и извършване делба на недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********.***** от КККР на
с. Д., Община А., Област Варна, одобР. със Заповед *****/01.07,2022г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от
05.12.2022г., адрес на поземления имот с. Д., с площ от 1289 кв. метра, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: *****, квартал: *****, парцел *****, при съседи: *****,
урегулиран в УПИ *****-*****, в кв. *****, по действащия план на с. Д.,
Община А., област Варна, одобрен със Заповед № *****/08.07.1981г. за
улична и дворищна регулация на Председателя на ОНС-Варна, с площ на
имота от 1**********5 кв. метра по скица, от които имот пл. № ***** вкл. в
УПИ *****-*****.7***** с 560 кв. метра, а имот пл. ********** вкл. в УПИ
*****-*****.7***** със 7***** кв. метра по скица, при граници на
урегулирания поземлен имот: УПИ **********, УПИ **********, УПИ
***** и улица, при квоти: 560/1289 идеални части за Ж. С. С.,
*****20/1289 идеални части за Н. Х. М. и *****09/1289 идеални части за
В. С. В..
Ищецът основава исковата си претенция на твърдения, съобразно които
съсобствеността между страните е възникнала на основание възмездни
сделки, обективирани в Нотариален акт № *****, том *****, дело №
*****/199*****г. на СВ-Варна; Нотариален акт № *****2, т. *****, дело №
*****97г. на СВ-Варна и безвъзмездни сделки, обективирани в Нотариален
1
акт № *****, т. X*****I, дело № *****, вх. per. № ***** от
02.0*****.201*****г. на СВ-Варна; Нотариален акт № *****5, т. **********I,
дело № *****/97г. на СВ-Варна. Навежда твърдения, че съгласие за
доброволна делба на съсобствения имот не могат да постигнат с ответниците,
поради което претендира да бъде допусната съдебна делба на същия между
съсобствениците и при квоти 560/1289 идеални части за Ж. С. С.,
*****20/1289 идеални части за Н. Х. М. и *****09/1289 идеални части за В.
С. В..
В отговор на исковата молба, депозиран в рамките на срока и по реда на
чл. 1*****1 ГПК, ответникът В. В. признава наличието на съсобственост
върху имота между страните по делото, начина й на възникване и
притежаваните квоти в съсобствеността. Предлага вариант за делба на имота.
В отговор на исковата молба, депозиран в рамките на срока и по реда на
чл. 1*****1 ГПК, ответникът Н. М. оспорва правото на собственост на ищеца
върху имота, като се позовава на Решение *****98/09.07.201*****,
постановено по гр.д. № 88*****1/2007г. на ВРС. Оспорва притежаваните
квоти в съсобствеността.
В предоставения срок, ищецът изразява становище, че неучастието му
в посоченото гр.д., с предмет разпределение ползването на имота няма
отношение към правото на собственост.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото писмени
доказателства и доводи на страните по вътрешно убеждение, съобразно
чл.2*****5 ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:
Видно е от Нотариален акт за продажба на недвижим имот № *****, том
*****, дело № *****1/199*****г., че Р.С.С. е продал на сестра си Ж. С. С. ½
ид.ч. от празно дворно място от *****10 кв.м., включено в парцел *****-
***** в квартал ***** по плана на с. Д., Варненска област, при граници: н-ци
на А.Г., Г.С., път и н-ци на К.С..
Видно от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №
*****2, том *****, дело № *****1997г., Р.С.С. е продал на сестра си Ж. С. С.
½ ид.ч. от празно дворно място от *****10 кв.м., по нотариален акт, а по
скица 560 кв.м., находящо се в с. Д., Варненска област, включено в парцел
*****-***** в квартал ***** по плана на селото, при граници на парцела:
УПИ **********, УПИ **********, УПИ ********** от кв. ***** и улица.
С Нотариален акт за собственост на недвижим имот *****, т. С, дело
*****/22г., дв. вх. per. *****, вх. per. № *************** от 11.11.2022г. на
СВ-Варна, Ж. С. С. е призната за изключителен собственик на 560 кв.м.
идеални части от следния недвижим имот: поземлен имот **********.*****
по кадастрална карта и кадастралните регистри на с. Д., одобР. със Заповед №
*****/01.07.2022 г.на изп. директор на АГКК, с адрес: с. Д., общ. А., обл.
Варна, целият с площ 1289 кв.м., вид територия Урбанизирана, НТП Ниско
застрояване (до 10 т), стар номер *****, *****, квартал *****, парцел *****,
при съседи: **********.***, **********.*****, **********.*****,
**********.**, **********.*****, **********.*****.
Установява се от Нотариален акт за даР.е на недвижим имот № *****,
том ***, рег.№ ***, нот. дело № ***/201*****г., че М.А.Г. е дарила на
дъщеря си Н. Х. М. собствените си *****52.08 кв.м. ид.ч.от поземлен имот
№*******, находящ се в с. Д., включени в УПИ *****-*****, ******* в кв. №
*****, целият с площ **** кв.м., при граници: улица, УПИ **********; УПИ
2
***** и УПИ **********.
Видно от Нотариален акт за даР.е на недвижим имот № *******, том
*************, дело № *****/1997г., Н.А.К. е дарила на В. С. В.
притежаваните от нея ********.***** кв.м. ид.ч. от незастроено дворно
място, представляващо парцел І**********, в кв. ***** по плана на с. Д.,
целият с площ **** кв.м. при граници: улица, УПИ **********; УПИ ******
и УПИ **********.
По делото са ангажирани специални знания чрез проведената СТЕ.
Вещото лице Р. П. дава следното заключение: имотите описани в
Нотариален акт № *****, том *****, дело № *****/199*****г. на СВ-Варна и
Нотариален акт № *****2, т. *****, дело № *****97г. на СВ-Варна като
парцел *****-***** от кв. ***** и Нотариален акт за собственост на
недвижим имот *****, т. С, дело *****/22г, дв. вх. per. *****, вх. per. №
*************** от 11.11.2022г. на СВ-Варна, като ПИ **********.***** и
процесния делбен имот, представляващ ПИ с идентификатор
**********.***** от КККР на с. Д., Община А., област Варна, урегулиран в
УПИ *****-*****, в кв. ***** по действащия план на с. Д., Община А.,
област Варна са напълно идентични. Действащите за терена кадастрални и
регулационни планове са както следва: 1.Кадастрален и регулационен план на
с. Д., одобрен със заповед **********5/10.06.1960г. Съгласно същия, имот №
***** попада частично в регулационните граници на с. Д.. В разписния лист,
имот пл. № ***** е записан двор на К.С.И., а за отредения по регулация УПИ
***** липсва запис в регистъра.; 2.Кадастрален и регулационен план на с. Д.,
одобрен със заповед № *****/08.07.1981 г. на Председателя на ОНС - А..
Съгласно същия, процесният имот **********.***** по действащата
кадастрална карта и кадастрален регистър на с. Д., представлява УПИ *****-
***** в кв. *****, целият с площ от 1289 кв.м., при граници: УПИ
**********; УПИ X*****-16; УПИ ********** от кв. ***** и улица. В
разписния лист към плана УПИ *****-***** в кв. ***** е записан на Ж. С. С.
за *****10кв.м., а после с червена корекция за *****95 кв.м.. УПИ *****-
*****, в кв. ***** по кадастралния и регулационен план на с. Д., общ. А. е
отреден за имоти пл. №№: ***** и 7*****. УПИ *****-***** от кв. ***** е
идентичен на ПИ **********.***** по действащата кадастрална карта и
кадастрален регистър на с. Д.. Площта с която имот пл. № ***** участва в
образуването на УПИ *****-*****, в кв. ***** е 560 кв.м. Площта с която
имот пл. ********** участва в образуването на УПИ *****-*****, в кв. *****
е 729 кв.м.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
В производството по допускането на делбата съдът изследва наличието
на няколко предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите
върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата е
възникнала, като следва да се произнесе за това между кои лица и за кои
имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
Основавайки се на представените по делото писмени доказателства,
съдът приема, че по силата на възмездни сделки, обективирани в Нотариален
акт № *****, том *****, дело № *****/199*****г. на СВ-Варна; Нотариален
акт № *****2, т. *****, дело № *****97г. на СВ-Варна и безвъзмездни
сделки, обективирани в Нотариален акт № *****, т. X*****I, дело № *****,
вх. per. № ***** от 02.0*****.201*****г. на СВ-Варна; Нотариален акт №
*****5, т. **********I, дело № *****/97г. на СВ-Варна, в полза на
3
съделителите е възникнало правото на собственост върху недвижимия имоти,
предмет на делбата.
При тези права в съсобствеността, делбата следва да се допусне при
следните квоти: 560/1289 идеални части за Ж. С. С., *****25.25/1289 идеални
части за Н. Х. М. и *****0*****.*****/1289 идеални части за В. С. В..
Ищцата претендира разноски в производството по допускане на делбата
/600 лева възнаграждение за вещо лице и 2000 лева възнаграждение за защита
и съдействие от един адвокат/, като обосновава присъждането им с
предприетото от ответника Н. М. оспорване на правата й в съсобствеността.
От страна на Н. М. е направено възражение по чл.78, ал.5 ГПК.
В делбеното производство разноските се присъждат върху размера на
признатите дялове. Съгласно ППВС *****/19***** г. разноските в делбеното
производство се определят съобразно с признатия дял на съделителите в
прекратената общност, когато са направени по необходимост, а когато са
направени по повдигнати спорни въпроси – съобразно с общите правила за
възлагане на разноските. С определение № ***** по ч. гр. д. № 5*****2/2010
г. на ВКС, II г. о. е прието, че съделителите заплащат съобразно дяловете си
при приключване на делбеното производство разноските по призоваване на
свидетели, вещи лица, възнагражденията им, както и по извършването на
оглед и други съдопроизводствени действия, които са направени по повод
признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост, като при липса
на оспорване на правата на съделителите, както и относно способа за
извършване на делбата всеки съделител понася сам направените разноски за
процесуално представителство от адвокат. При наличие на спор относно
правата на съделителети, респ. оспорване на самия факт на съществуване на
съсобствеността, както и при спор относно способа, по който следва да бъде
извършена делбата във втората фаза на производството, както и по
присъединените искове в делбеното производство и при обжалване на
постановените от първоинстанционния и въззивния съд решения, приложение
намира разпоредбата на чл. 78 ГПК, в който смисъл са и указанията по
приложението на процесуалния закон, дадени в т. 9 на Постановление
*****/19***** г. на Пленума на ВС.
Присъждането на разноски, както и внасянето на дължимата държавна
такса се извършва с решението по втора фаза на делбата. Следователно при
определяне на разноските правилото на чл. *****55 ГПК следва да се спазва
стриктно, в какъвто смисъл са и указанията, дадени в Постановление
*****/28.11.19***** г., т. 9, на Пленума на ВС, а именно, че разноските по
делбените дела се определят съобразно стойността на дяловете при
завършване на производството по делбата. Практиката на ВКС /Опр. №
1**********/2*****.0*****.2012 г., по гр. д. *****0/2011 г./, че решението по
първата фаза на делбата не финализира процеса, поради което не се дължи и
присъждане на разноски, е последователна. Същата позиция е застъпена и в
редица решения на ВКС /решение № *****/6.02.2012 г. по гр. д. № 189/2011 г.
ВКС/, където е постановено, че с оглед разпоредбата на чл. *****55 ГПК в
първа фаза на делбата страните не си дължат разноски, а присъждането им се
прави с решението по извършване на делбата във втора фаза. Затова и
претенциите на страните за присъждане на разноските не следва да се
разглежда в това производство.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата ще следва да
се насрочи втората фаза на производството по извършване на делбата.
4
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на недвижим
имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор **********.***** от КККР на
с. Д., Община А., Област Варна, одобР. със Заповед *****/01.07,2022г. на ИД
на АГКК, последно изменение на КК и КР, засягащо поземления имот е от
05.12.2022г., адрес на поземления имот с. Д., с площ от 1289 кв. метра, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, Начин на трайно ползване:
Ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, Номер по
предходен план: *****, квартал: *****, парцел *****, при съседи: *****,
урегулиран в УПИ *****-*****, в кв. *****, по действащия план на с. Д.,
Община А., област Варна, одобрен със Заповед № *****/08.07.1981г. за
улична и дворищна регулация на Председателя на ОНС-Варна, с площ на
имота от 1**********5 кв. метра по скица, от които имот пл. № ***** вкл. в
УПИ *****-*****.7***** с 560 кв. метра, а имот пл. ********** вкл. в УПИ
*****-*****.7***** със 7***** кв. метра по скица, при граници на
урегулирания поземлен имот: УПИ **********, УПИ **********, УПИ
***** и улица, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността, както
следва:
560/1289 ид.ч. за Ж. С. С., ЕГН **********;
*****25.25/1289 ид.ч. за Н. Х. М., ЕГН **********;
*****0*****.*****/1289 ид.ч. за В. С. В., ЕГН **********
като съсобствеността между страните е възникнала на основание
възмездни сделки, обективирани в Нотариален акт № *****, том *****, дело
№ *****/199*****г. на СВ-Варна; Нотариален акт № *****2, т. *****, дело
№ *****97г. на СВ-Варна и безвъзмездни сделки, обективирани в Нотариален
акт № *****, т. X*****I, дело № *****, вх. per. № ***** от
02.0*****.201*****г. на СВ-Варна; Нотариален акт № *****5, т. **********I,
дело № *****/97г. на СВ-Варна, на основание чл. **********, ал. 1 ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Варненски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
5