РЕШЕНИЕ
№ 5
гр. Царево, 09.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЦАРЕВО, II ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на девети декември през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Минчо Т. Танев
при участието на секретаря Антония Д. Д.
като разгледа докладваното от Минчо Т. Танев Гражданско дело №
20222180100494 по описа за 2022 година
Производството по делото е за делба и е във втора фаза– по
извършването на делбата.
Производството по делото е образувано по постъпила искова молба за
делба, от М. Б. З., ЕГН: **********, с постоянен адрес гр. С., ул. „*********
№ ***** чрез пълномощника си адвокат Р. Д., съдебен адрес гр.
Ц****************, адв. Р. Д., против: И. Д. П., ЕГН: **********, с
постоянен адрес гр. А**************М. А. Н., ЕГН: **********, с постоянен
адрес гр. А*********** и Н. Р. В., ЕГН: **********, с постоянен адрес гр. С.,
ул. „Р.“ № ******, с която се иска от съда, да постанови решение, с което да
допусне и да извърши делба на недвижими имоти, представляващи:
Поземлен имот с кадастрален идентификатор ************ по КККР
на гр. А., одобрени със Заповед РД - 18 - 55 от 24.08.2006 г. на Изпълнителния
директор на АК, адрес на поземления имот гр. А. местност К.- З., площ: 14
998 кв.м. /четИ.десет хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
друг вид нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: *******, при съседи: *************************** при
1
квоти в собствеността: 1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ за ищцата М. Б. З.;
1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ за ответницата Н. Р. В.; 1/6 ид.ч. /една шеста
идеална част за ответницата И. Д. П., 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част за
ответницата М. А. Н..
С влязло в сила решение № 19/ 17.03.2023 г. на Районен съд- Царево, е
допуснато извършването на съдебна делба на следните недвижими имоти:
Поземлен имот с кадастрален идентификатор ********** по КККР на
гр. А., одобрени със Заповед РД - 18 - 55 от 24.08.2006 г. на Изпълнителния
директор на АК, адрес на поземления имот гр. А. местност К. - З. площ: 14
998 кв.м. /четИ.десет хиляди деветстотин деветдесет и осем квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
друг вид нива, категория на земята: 5, предишен идентификатор: няма, номер
по предходен план: ************, при съседи:********************* ПРИ
КВОТИ: 1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ за М. Б. З., ЕГН: **********, 1/3
ид.ч. /една трета идеална част/ за Н. Р. В., ЕГН: **********, 1/6 ид.ч. /една
шеста идеална част за И. Д. П., ЕГН: **********, 1/6 ид.ч. /една шеста
идеална част за М. А. Н., ЕГН: **********.
В хода на делото, за установяване поделяемостта на допуснатите до
делба недвижими имоти и възможността делбата да се извърши, съобразно
определените квоти на съделителите, беше извършена и приета от съда
основна и допълнителна съдебно-техническа експертиза. Вещото лице М. М.,
е предложил в заключението си, общо 4 варианта за извършване на делбата,
като са използвани данните за имотите така, както са вписани в КК.
В заключението си по допусната и приета СИЕ, вещото лице М. З.,
определя пазарната стойност на обектите допуснати до делба, по метода на
пазарните аналози.
По отношение на способа за извършване на делбата, съдът намира, че
същата следва да бъде извършена чрез разпределение на имотите по реда на
чл. 353 от ГПК, без да се тегли жребие. Тегленето на жребий е неудачно, а и
невъзможно при настоящия случай.
Съдът, като взе предвид квотите на страните, становището на Община
Царево, спецификите на имота и на отделните дялове, заявеното от страните и
възможностите за застрояване намира, че разпределението по чл. 353 от ГПК
следва да се извърши по вариант четвърти /приложение 4/ от допълнителното
2
заключението на вещото лице М. М.. Мотивите на съда за избора на този
вариант са следните: при това разделение на имота, всяка една от страните ще
има реален дял от имота и ще може да реализира в пълен обем правото си на
собственост- вкл. и за евентуално строителство.
Във връзка с горното съда счете, че имотите следва да бъде
разпределени по следния начин :
В дял на М. Б. З., ЕГН: **********, да бъде поставен дял 2 образуван
от имота, вариант четвърти /приложение 4/ от допълнителното заключението
на вещото лице М. М., с площ от 4999,36 кв.м. /1/3 ид.ч. от 14998,00 кв.м./, на
стойност 42333,00 лева, с проекто идентификатор ****************.
В дял на Н. Р. В., ЕГН: **********, да бъде поставен дял 1 образуван от
имота, вариант четвърти /приложение 4/ от допълнителното заключението на
вещото лице М. М., с площ от 4999,36 кв.м. /1/3 ид.ч. от 14998,00 кв.м./, на
стойност 42333,00 лева, с проекто идентификатор *****************
В общ дял на И. Д. П., ЕГН: ********** и М. А. Н., ЕГН: **********,
да бъде поставен дял 3 образуван от имота, вариант четвърти /приложение 4/
от допълнителното заключението на вещото лице М. М., с площ от 4999,36
кв.м. /1/3 ид.ч. от 14998,00 кв.м./, по 2499,68 кв.м. за всяка една от тях, на
обща стойност 42333,00 лева, с проекто идентификатор *************
По държавните такси:
М. Б. З., ЕГН: **********, следва да бъде осъдена да заплатят в полза
на държавата, по сметка на Районен съд- Царево, сумата от 1693,32 лева,
държавна такса върху стойността на поставеното в дял имущество.
Н. Р. В., ЕГН: **********, следва да бъде осъдена да заплати в полза на
държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от 1693,32 лева, държавна такса
върху стойността на поставеното в дял имущество.
И. Д. П., ЕГН: ********** и М. А. Н., ЕГН: **********, следва да
бъдат осъдени да заплатят в полза на държавата, по сметка на РС- Царево,
сумата от общо 1693,32 лева, по 846,66 лева държавна такса върху стойността
на поставеното в дял имущество.
Н. Р. В., ЕГН: **********, И. Д. П., ЕГН: ********** и М. А. Н., ЕГН:
**********, следва да бъдат осъдени да заплатят на М. Б. З., ЕГН:
**********, сумата от 382,50 лева за разноски по делото, по 127,50п за всяка
3
една от тях.
По горните мотиви, Царевският районен съд
РЕШИ:
ИЗВЪРШВА СЪДЕБНА ДЕЛБА чрез разпределяне на делбените
имоти, представляващи:
Поземлен имот с кадастрален идентификатор ***************** по
КККР на гр. А., одобрени със Заповед РД - 18 - 55 от 24.08.2006 г. на
Изпълнителния директор на АК, адрес на поземления имот гр. А. местност К.-
З., площ: 14 998 кв.м. /четИ.десет хиляди деветстотин деветдесет и осем
квадратни метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: друг вид нива, категория на земята: 5, предишен
идентификатор: няма, номер по предходен план: *********, при съседи:
************************ при квоти в собствеността: 1/3 ид.ч. /една трета
идеална част/ за ищцата М. Б. З.; 1/3 ид.ч. /една трета идеална част/ за
ответницата Н. Р. В.; 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част за ответницата И. Д.
П., 1/6 ид.ч. /една шеста идеална част за ответницата М. А. Н..
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на М. Б. З., ЕГН: **********, дял 2 образуван от
имота, вариант четвърти /приложение 4/ от допълнителното заключението на
вещото лице М. М., с площ от 4999,36 кв.м. /1/3 ид.ч. от 14998,00 кв.м./, на
стойност 42333,00 лева, с проекто идентификатор ***********
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на Н. Р. В., ЕГН: **********, дял 1 образуван от
имота, вариант четвърти /приложение 4/ от допълнителното заключението на
вещото лице М. М., с площ от 4999,36 кв.м. /1/3 ид.ч. от 14998,00 кв.м./, на
стойност 42333,00 лева, с проекто идентификатор *************
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на И. Д. П., ЕГН: ********** и М. А. Н., ЕГН:
**********, дял 3 образуван от имота, вариант четвърти /приложение 4/ от
допълнителното заключението на вещото лице М. М., с площ от 4999,36 кв.м.
/1/3 ид.ч. от 14998,00 кв.м./, по 2499,68 кв.м. за всяка една от тях, на обща
стойност 42333,00 лева, с проекто идентификатор ************
По държавните такси:
4
ОСЪЖДА М. Б. З., ЕГН: **********, да заплати в полза на държавата,
по сметка на Районен съд- Царево, сумата от 1693,32 лева, държавна такса
върху стойността на поставеното в дял имущество.
ОСЪЖДА Н. Р. В., ЕГН: **********, да заплати в полза на държавата,
по сметка на РС- Царево, сумата от 1693,32 лева, държавна такса върху
стойността на поставеното в дял имущество.
ОСЪЖДА И. Д. П., ЕГН: ********** и М. А. Н., ЕГН: **********, да
заплатят в полза на държавата, по сметка на РС- Царево, сумата от общо
1693,32 лева, по 846,66 лева държавна такса върху стойността на поставеното
в дял имущество.
Обявява Скица Вариант 4 /Приложение 4/, от заключението по
съдебно-техническата експертиза на вещото лице М. П. М., приложени по
делото, за неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА Н. Р. В., ЕГН: **********, И. Д. П., ЕГН: ********** и М.
А. Н., ЕГН: **********, да заплатят на М. Б. З., ЕГН: **********, сумата от
общо 382,50 лева за разноски по делото, по 127,50 лв. за всяка една от тях.
Решението подлежи на въззивно обжалване, пред Окръжен съд- Бургас,
в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Съдия при Районен съд – Царево: _______________________
5