РЕШЕНИЕ
№ 10
гр. Търговище, 15.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЪРГОВИЩЕ, IX СЪСТАВ, в публично заседание
на осми януари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА
при участието на секретаря Стела Й. Йорданова
като разгледа докладваното от КРАСИМИРА ИВ. КОЛЕВА Гражданско дело
№ 20213530101235 по описа за 2021 година
Производството е за делба на недвижим имот, наследствен, във втора фаза – по
извършване на делбата.
Ищците – А. А. А. и С. А. А., редовно призовани, не се явиха лично и се
представляват от техния пълномощник – адв. Н. С., който моли неподеляемият жилищен
имот да бъде поставен в дял на съделителката А. А. А. и тя да стане изключителен
собствненик на имота, на осн. чл.349 ал.2 от ГПК, като съответно заплати левовата
равностойност на дяловете на другите двама съделители в законния срок. Представя
писмени и гласни доказателства за наличие на предпоставките по чл.349 ал.2 ГПК. Моли
ответникът да бъде осъден да заплати на първата ищца направените по делото разноски в
размер на 1200 лв. – общо за възнаграждение за двете фази на делбеното производство на
назначения му особен процесуален представител, както и разноските в размер на 177 лв.,
съответстващи на дела му от възнаграждението по съдебната техническа експертиза.
Ответната страна, чрез назначения особен процесуален представител адв. А. Х.,
изрази в открито заседание становище, че искането по чл.349 ал.2 от ГПК за възлагане на
делбения имот в изключителен дял на първата ищца е допустимо, а с оглед и представените
към момента доказателства се явява основателно.
Съдът, след преценка на събраните по делото доказателства, прие за установено
следното от фактическа страна:
Безспорно се установи, че с влязло в сила на 05.01.2022г. решение № 590/17.12.2021г.
постановено по гр.д. № 1235 по описа за 2021г. на Районен съд –Търговище, в първа фаза –
по допускане на делбата, е допусната делба между тримата съделители - първите двама
1
ищци, третият-ответник, на един съсобствен, придобит по наследство, недвижим жилищен
имот в с. Баячево, общ. Търговище, при дялове, както следва:
ДОПУСКА ДЕЛБА между С. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище,
ул. „*******; А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. *****, двамата
чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. 999999;
Б. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „*****, представляван от
назначен особен процесуален представител - адв. А. Д. Х. от АК-Търговище, съдебен адрес
гр. Търговище, ул. ******, на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО МЯСТО с пл.№ 206 в кв.9 по плана на с. Баячево,
общ. Търговище, с площ от 770кв.м., за което е отреден УПИ VI-206 с площ 766 кв.м. в кв.9,
ведно с построените в него КЪЩА И СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ , при граници и
съседи: от две страни улица, ПИ № 207 на Искрен Манасиев Михайлов и ПИ № 205 – на
Сениха Мехмедови Гюлер
ПРИ ДЯЛОВЕ, както следва :
- С. А. А. – 1/3 ид.ч.;
- А. А. А. – 1/3 ид.ч.;
- Б. А. А. – 1/3 ид.ч.
От писменото заключение на вещото лице – инж. Д. И. Д., потвърдено в съдебно
заседание на 08.01.2025г. и прието като обосновано, мотивирано и компетентно, се установи
безспорно следното: Действителната стойност на допуснатия до делба недвижим имот –
описаното дворно място ведно с построените в него къща и стопански постройки е в размер
на общо 28680 лв. Процесният имот е неподеляем съобразно квотите на страните. В т.2 от
писменото заключение са посочени детайлно стойностите на земята – 770 кв.м.; на
жилищната сграда, стопанската постройка; допълнителна малка постройка; външна
тоалетна, пътеки и огради; асми и дървета /трайните насаждения/. Към заключението са
приложени снимки, от които е очевидно окаяното състояние на имота, което потвърди и
вещото лице при изслушване в открито заседание.
От представените писмени доказателства – справка по данни за физическо лице за
вписванията в периода от 01.01.1999г. до 06.01.2025г. , изд. от Служба по вписванията-
Търговище се установи, че първата ищца А. А. А. не притежава никакво друго жилище. От
показанията на св. Х. Д. А.а-**г., без родство и дела със страните, се установи, че нейните
родители и тези на тримата съделители са били семейни приятели, поради което и тя от
детските си години познава страните по делото. Първо, преди около 10 години починал
бащата на съделителите, а по-късно, преди около 5 години починала майката. Казаното от
свидетелката, доколкото си спомня, кореспондира с данните по удостоверението за
наследници, от които се изясни в първа фаза на делбата, че бащата на страните по делото е
починал в 20**г., а майка им – в 20**г. А. живеела в този, наследствения имот и
свидетелката е ходила там и я е посещавала. И тогава, и сега А. няма други жилищен имот.
Тя живеела там- в имота на родителите си и дълги години го поддържала. Св. А.а знае, че
2
братята на А. имат други имоти, но тя няма. В момента А. живее в Белгия, работи там.
Когато се прибира в България живее в процесния имот-този на майка и и баща и, който е
предмет на делото, а понякога оставала и при свидетелката.
Предвид установената фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:
Съгласно разпоредбата на чл.349 ал.2 от ГПК, ако неподеляемият имот е жилище,
всеки от съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава
друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в негов дял, като дяловете на
останалите съделители се уравняват с друг имот или с пари. По силата на чл.349 ал.4 от
ГПК искането за възлагане на неподеляем жилищен имот може да се направи най-късно в
първото заседание след влизане в сила на решението за допускане на делбата и имотът се
оценява по действителната му стойност. На осн. чл.349 ал.6 от ГПК, когато уравнението е
парично, то заедно със законната лихва трябва да се изплати в 6-месечен срок от влизане в
сила на решението за възлагане.
В конкретния случай са налице всички предпоставки на хипотезата по чл.349 ал.2 от
ГПК. Недвижимият имот, предмет на делба, е съсобствен, като съсобствеността е
възникнала от наследяване. Безспорно е неподеляем и е жилище. Първата ищца – А. А. А. е
живяла при откриване на наследството в него и към настоящия момент не притежава друго
жилище. Експертизата установи, че действителната стойност на целия делбен имот е 28680
лв., от което следва извода, че левовата равностойност на 1/3 идеална част, какъвто е
дела на всеки от тримата съделители е 9560 лв.
Съобразявайки изложеното, искането на първата ищца по чл.349 ал.2 от ГПК следва
да се уважи, като в нейн изключителен дял се постави делбения имот и същата бъде
осъдена да заплати на всеки един от другите двама съделители т.е. на втория ищец и на
ответника паричното уравнение на дела му в размер на 9560 лв. ведно със законната лихва
в 6-месечен срок, считано от влизане на настоящото решение в сила, на осн. чл.349 ал.5 от
ГПК. Ищецът, в чийто дял се поставя имота по реда на чл.349 ал.2 от ГПК, става негов
изключителен собственик, само след като изплати в 6-месечния срок по чл.349 ал.5 от ГПК
определеното парично уравнение заедно със законната лихва, по силата на чл.349 ал.6 изр.1-
во от ГПК.
Всеки един от съделителите следва да внесе по сметка на РС-Търговище държавна
такса за воденото съдебно производство за делба в размер на 4 % върху стойността на дела
му, на осн. т.4 от Тарифа № 1 към ЗДТ, а именно: 382.40 лв.
Досежно искането за разноски по делото на ищеца, съдът съобрази следното:
Съгласно чл.355 от ГПК страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.
Това се отнася за държавна такса, възнаграждение на вещи лица, депозит за призоваване на
свидетели. Доколкото първата ищца е заплатила дължимата по сметка на РСТ от
ответника сума от 177 лв. – равняваща се на 1/3 съответстваща на дела му част от
възнаграждението за СТЕ и 1200 лв. – за възнаграждение на назначения му особен
процесуален представител, то същият следва да бъде осъден да и заплати сторените
разноски.
3
Въз основа на изложените мотиви, съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ИЗКЛЮЧИТЕЛЕН ДЯЛ НА А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б.,
общ. Търговище, ул. „*****, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес:
гр. Търговище, ул. „********, следния недвижим имот: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ – ДВОРНО
МЯСТО с пл.№ 206 в кв.9 по плана на с. Баячево, общ. Търговище, с площ от 770кв.м., за
което е отреден УПИ VI-206 с площ 766 кв.м. в кв.9, ВЕДНО С ПОСТРОНИТЕ в него
КЪЩА И СТОПАНСКИ ПОСТРОЙКИ, при граници и съседи: от две страни улица, ПИ
№ 207 на И. М. М. и ПИ № 205 – на С. М. Г., на осн. чл.349 ал.2 от ГПК.
Действителната стойност на имота е 28680 лв.
ОСЪЖДА А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „****, чрез
пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. ****** ДА
ЗАПЛАТИ на С. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „******, чрез
пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. **********,
сумата от 9560 лв., представляваща парично уравнение на неговия дял от 1/3 идеална
част от недвижимия имот, ведно със законната лихва в 6-месечен срок, считано от
влизане на настоящото решение в сила, на осн. чл.349 ал.5 от ГПК.
ОСЪЖДА А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „********,
чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. ******
ДА ЗАПЛАТИ на Б. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. *****,
представляван от назначен особен процесуален представител - адв. А. Д. Х. от АК-
Търговище, съдебен адрес гр. Търговище, ул. „*********, сумата от 9560 лв.,
представляваща парично уравнение на неговия дял от 1/3 идеална част от недвижимия
имот, ведно със законната лихва в 6-месечен срок, считано от влизане на настоящото
решение в сила, на осн. чл.349 ал.5 от ГПК.
ОСЪЖДА А. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „****, чрез
пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. ****** ДА
ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Търговище сумата от 382.40 лв. , представляваща
държавна такса върху стойността на дела и.
ОСЪЖДА С. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б., общ. Търговище, ул. „******,
чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул.
„********, ДА ЗАПЛАТИ по сметка на Районен съд - Търговище сумата от 382.40 лв. ,
представляваща държавна такса върху стойността на дела му.
ОСЪЖДА Б. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б,, общ. Търговище, ул. „********,
представляван от назначен особен процесуален представител - адв. А. Д. Х. от АК-
Търговище, съдебен адрес гр. Търговище, ул. *********** , ДА ЗАПЛАТИ по сметка на
Районен съд - Търговище сумата от 382.40 лв. , представляваща държавна такса върху
4
стойността на дела му.
ОСЪЖДА Б. А. А., ЕГН **********, с адрес: с. Б,, общ. Търговище, ул. **********,
представляван от назначен особен процесуален представител - адв. А. Д. Х. от АК-
Търговище, съдебен адрес гр. Търговище, ул. „*******, ДА ЗАПЛАТИ на А. А. А., ЕГН
**********, с адрес: с. Б,, общ. Търговище, ул. ******, чрез пълномощник: адв. Н. С. от АК-
Търговище, съдебен адрес: гр. Търговище, ул. „*******, направените разноски за сумата от
177 лв. – равняваща се на 1/3 съответстваща на дела му част от възнаграждението за СТЕ и
1200 лв. – за възнаграждение на назначения му особен процесуален представител, на осн.
чл.355 изр.2 ГПК вр. чл.78 ал.1 ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от връчването му
на страните, пред Окръжен съд - Търговище.
Съдия при Районен съд – Търговище: _______________________
5